Управляющая компания, ЖКХ

Есть какие то причины для этого?

Почему вы так решили? Почему не дороже например?

Потому что в том районе в подобных комплексах услуги УК стоят в среднем 100 руб/м. Есть где дороже, но это уже много мне кажется.

Не знаю, сайтик у них весьма такой прогрессивненький, мне зашёл. Я б не смотрела на чужие отзывы, у каждого свои тараканы. У нас будет 3 месяца чтобы понять и решить самим!

У нас в форуме 700 квартир, отсюда и знаю. Что касаемо другой УК не согласен, например в соседнем Онли жильцы очень довольны своей УК. К тому же УК должна быть заинтересована в бесперебойном функционировании систем дома, а не в сокрытии недоделок и не в отмазывании своих владельцев от выполнения гарантийных обязательств.

А какая у них УК, не подскажете?

Не обязательно. Я 4 года назад заезжал в новый дом, УК по классике от застроя. В гарантийный период все ремонтировалось без вопросов, застройщик не улынивал и УК тоже. Передавать дом аффилированной УК удобно всем, по крайней мере первое время, пока налаживаются работы всех систем и идут гарантийные ремонты. Через стороннюю УК, поверьте, гораздо сложнее будет что-то решать с застройщиком. Вопросы будут решать долго, не факт что УК разберется с первого раза во всех инженерных системах, будут переводить друг на друга стрелки.

Это я вам о другой стороне медали. Есть конечно и минусы в таком тандеме. Но и плюсы тоже есть.

Вам очень повезло.

Тандем Главстрой+Культура себя уже показал только с плохой стороны. Нет смысла наступать на те же грабли. 

Я предполагаю что сейчас формально никаких прав мы не имеем. Чтобы проводить и участвовать в голосовании, нужно получить квартиру для начала.

Сейчас нужно информирование. На приемке квартиры застройщик подсунет всем договор с УК и многие подпишут все не глядя. 

Я предполагаю что сейчас формально никаких прав мы не имеем. Чтобы проводить и участвовать в голосовании, нужно получить квартиру для начала.

А какая у них УК, не подскажете?

УК Культура же) 

У вас уже есть документы о собственности? У меня нет, как и у остальных дольщиков.

Вам очень повезло.
 
Тандем Главстрой+Культура себя уже показал только с плохой стороны. Нет смысла наступать на те же грабли. 
 
 

Сейчас нужно информирование. На приемке квартиры застройщик подсунет всем договор с УК и многие подпишут все не глядя.

Если большинство не будет подписывать, то какие дальнейшие действия, у вас есть на примете нормальные ук?

Нужно понять, готовы люди к этому или будут жить с навязанной УК. Дальше объявляется конкурс по отбору управляющей организации.

Сам объявишь конкурс?

Нет, это уже задача города. 

Нет, это уже задача города. 

Обратие внимание, дискутируете с новорегами, которые скорее всего пишут из офиса Главстроя😄

Город объявит тендер с определенными требованиями. Кто даст меньшую цену тот победит. Дальше город вообще не волнует, что будет происходит в ЖК. Интересно и какое же качество услуг можно получить от самой дешеаой УК в Москве?

Почти верно. Управа объявит конкурс, но его никто не выиграет. Жилищник заявит 31 рубль, Культура 30 затем отзовет свое предложение и конкурс будет признан несостоявшимся. Так до тех пор пока не проведут ОСС. На ОСС будет выбрана Культура. Не честно, не законно, но выбрана. 

Это законно, может быть нечестно, но законно.
Самое забавное, что если выберут даже не Культуру, то это может только ухудшить ситуацию с ремонтом по гарантии. Т.к. застрой может легко на каждое требование не своей УК отвечать - идите в суд. С учетом, что у нас в судах часто компенсация на расходы на юриста 5 тысяч, то эта УК офигеет от убытков на суды и в итоге все за счет собственников будет. Но кто же об этом думает, когда кричит про независимую УК? В балансе же куча оторванных от реальности людей, которые считают, что достаточно объявить конкурс и придет самая лучшая УК, а застройщик конечно же этому обрадуется и будет исполнять все требования по щелчку пальцев.

Я бы не стал делать такие заявления о дольщиках. Вам еще придется жить с этими "оторванными от реальности людьми", если вы действительно дольщик)