Что за застройщик Seven Suns Development?

Хотел сказать яма засыпана :)

Ну, возможно к тому моменту что-то все-таки успеют построить...

Как Севен вас обманул?

Взяли деньги за бронирование и не возвращают, облажавшись со сроками выхода на подписание дкп. 

Манагеры врут и кормят завтраками. 

Принимая в расчёт их неплатежи Сберу и властям МСК - контора непорядочная и идёт к банкротству. 

Взяли деньги за бронирование и не возвращают, облажавшись со сроками выхода на подписание дкп. 
Манагеры врут и кормят завтраками. 
Принимая в расчёт их неплатежи Сберу и властям МСК - контора непорядочная и идёт к банкротству.

Ну объединитесь с Сергеем, раз у вас общая проблема. Ныть полгода на форумах, как-то не по-мужски. За полгода можно было и в суд обратиться, если действительно надо. Пока недовольных вижу только двое. А по факту одного, Сергея! Так как, лично вам, веры нет.

Мне абсолютно наплевать на мнение сотрудника застроя.

Есть факты - суды, неуплата за аренду, невозвраты денег физикам.

Застрой мутный и непорядочный. Такие кончают банкротством, как су-155. 

Мне абсолютно наплевать на мнение сотрудника застроя.
Есть факты - суды, неуплата за аренду, невозвраты денег физикам.
Застрой мутный и непорядочный. Такие кончают банкротством, как су-155.

Всем привет!
У меня сейчас задержка по возврату средств за бронирование по подписанному мною и компанией протоколу расторжения.
Почему расторгаю — отдельная тема. Важно, что компания вняла моим аргументам. И это им плюс в карму)))
Почему задержка — просили перенести сроки возврата и я согласилась. Это плюс в карму мне)))
Срок исполнения обязательст - до конца мая. Отпишусь сюда о завершении истории. Надеюсь, что это будет новость о том, что компания в состоянии исполнять взятые на себя обязательства в принципе.

Спасибо за инфу. Пишите, обязательно. Только банковские дни вчера кончились в мае. :) Но, надеюсь, что это не будет Динамо, и вам вернут в ближайшие дни, и мы все об этом узнаем. И нам в отношении себя станет немножечко спокойней. Что касаемо меня: тоже бронь. В Свете. Думаю, до завра-послезавтра, что с ней делать, склонна к покупать. Пока карантин, хочется решить вопрос с приобретением, потом некогда будет в Москву кататься. Я с области, причем не ближайшей. + Со следующего года налоги Путин ввел на вклады, короче, рука чешется бабки куда-то вложить. Меня конечно, очень напрягает, что тут все через жопу идёт у этого застройщика. НО я надеюсь, что все обойдется. Вчера смотрейга их сайт, объекты по Питеру, они все почти готовы. Дома классные, красивые, территории шикарные, очень надеюсь, что в Москве будет то же самое. Надеюсь, что, может, как там завершат, сюда всеми силами двинутся. Там сроки, как раз, по всем проектам, либо 1, либо 2 квартал 20 года. + Полгода на передачу ключей, короче чуток осталось, и там все будет, так как готово уже по факту.

И вас не смущает В стремлении к свету ни с нарушением нарезанная бывшая федеральная земля в этой зоне? Ни неуплата за несколько кварталов аренды за землю застройщиком и суды с городом? Ни риск отзыва в связи с этим Разрешения на строительство? Ни даже отсутствие проектного финансирования по проекту и отказ ВСЕХ! банков открыть эскроу для дольщиков??? 

И вас не смущает В стремлении к свету ни с нарушением нарезанная бывшая федеральная земля в этой зоне? Ни неуплата за несколько кварталов аренды за землю застройщиком и суды с городом? Ни риск отзыва в связи с этим Разрешения на строительство? Ни даже отсутствие проектного финансирования по проекту и отказ ВСЕХ! банков открыть эскроу для дольщиков???

Смущает, конечно, но если более детально изучить другого застройщика, там вылезут свои ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ риски. Если б не смущало, давно б оплатила. НО я пока очкую. А на другое денег нет. Пенальчик 19 квадратов за эти деньги я тоже не хочу. А нужна Москва, позарез нужна. Да и по факту жути здесь нагоняете вы. Может, вы и правы окажетесь, чего не хотелось бы, НО, повторюсь, НЕДОСТРОЙ МОЖЕТ ВОЗНИКНУТЬ И У ДРУГОГО ЗАСТРОЙЩИКА. И ещё повторюсь, я в стройку трижды хотела залезть, каждый раз меня что-то смущало, но дома достроены, один, прям, с капитальной задержкой, но готов и а нем уже живут. Два раза у себя в городе и один раз в ближайшем Подмосковье.

Говорить правду - это нагонять жути? )

Вы немного неверно к вложениям подходите - нужно каждый проект разных девелоперов/застройщиков по-отдельности рассматривать каждый раз, анализируя конкретные обстоятельства и риски. Если в данном конкретном случае вы считаете риски для себя приемлемыми - покупайте. Но вот гнаться за дешевизной при серьезных вложениях и плохих обстоятельствах по проекту - плохое решение! Ибо дешевый сыр сами знаете где бывает... Решать, безусловно, вам.

По поводу не уплаты аренды, как петух жаренный клюнет, оплатят, они ж не идиоты. А пока время терпит, по всей видимости, так считает застрой. Земля не так нарезана, думаю, раз Москва дала ее в аренду и намылиласт там облагораживать ее, все там в итоге будет, норма, обратно у Москвы землю ЭТУ не отожмут. На крайняк, подвинут чуть свои домики Севаны. Или, может, вообще, в другом месте землю им "дадут". Мне на место по факту фиолетово за эту цену. Отказ банков, мне кажется, с тем и связан, что неуплата аренды в первую очередь, если Севан решит, что тут ему нужен эскроу (если народ так брать не будет), то тогда решат это вопрос, и будет ПФ от банка. Это мое мнение. Выше ваше.

В чем проблема оплачивать аренду вовремя? Тем самым подвергая риску отзыва Разрешения на строительство.

Зачем доводить дело до судов?

Соседний участок УЖЕ ОТСУДИЛИ федералы в 19 г.! 

Проектного финансировая УЖЕ ЧЕТКО НЕ БУДЕТ - так сказали сами севены. Поэтому только мутная схема с переуступкой от прокладки.

Кстати, Сергей, что там с землёй в Питере, которую застройщик не оплатил? Сдается мне, что это не кидок чистой воды. Что застрой считает себя правым в этой ситуации. Я читала на каком-то форуме, что история была такая: вроде как, им ее подарили, но новый гендиректор, типа, не в курсе и поэтому сейчас с них требуют оплату. Вы больше меня в теме. Я 2 месяца только, правда прочла все ОТ и ДО по всем проектам московским и всем форумам ещё от зимы 2018-2019 года. Так имело такое место быть или нет?

Нет, это была чистая покупка земли под вторую очередь проекта у дочки Сбербанка. И севены зажали оплату по Договору. На них подали в суд и выиграли. Земля арестована в целях обеспечительных мер по Договору. При этом сама земля подоражала за это время уже в несколько раз! Глупо ее не выкупить до конца. Но Севены этого не делают...

https://www.kommersant.ru/doc/4269692

У Севенов явно финансовые проблемы уже с 19 г. Отсюда и отставание стройки глобальное в Сказочном лесу. И неуплата паршивых 100 млн. за аренду земли на Илимской и доведение ситуации до судов с городом.

В чем проблема оплачивать аренду вовремя? Тем самым подвергая риску отзыва Разрешения на строительство.
Зачем доводить дело до судов?
Соседний участок УЖЕ ОТСУДИЛИ федералы в 19 г.! 
Проектного финансировая УЖЕ ЧЕТКО НЕ БУДЕТ - так сказали сами севены. Поэтому только мутная схема с переуступкой от прокладки.