А также своя проблемная история с В стремлении к свету. Своя идиотская история со второй очередью на Намыве в Питере. Почему-то везде у Севенов проблемы с проектами: нарушения федерального законодательства, финансовые проблемы, суды, проблемы с кадастровым учетом, отсутствие проектного финансирования и т.д. и т.п.... Но вы уверены, что именно вот здесь, все будет по непонятным причинам прекрасно и замечательно. Обоснуете свою уверенность?
Ну начнем с того, что продажи тут будут идти по эскроу счетам, и именно это и дает уверенность, что все будет ок, во всяком случае дольщики тут застрахованы от рисков потерять и деньги и жилье, так как если возникнут какие либо проблемы, они смогут расторгнуть ДДУ и вернуть свои деньги.
А какие вопросы В стремлении к свету? Народу бронирует активно,продажи ещё не начались. Ждут ПФ.
1. Земля под проектом - бывшая федеральная собственность. Причем, когда ее Москва выводила из федеральной и заново нарезала - сильно накосячили. Сейчас идут суды. Истец 0 РЖД. Соседний участок РЖД по суду уже отсудила и вернула в федеральную собственность.
2. Как видно из документов, опубликованных на сайте застройщика, земля под проектом изначально не была предназначена под жилое многоквартирное строительство. Чтобы обойти эту ситуацию, были оформлены дополнительные документы и заключено с застройщиком доп.соглашение, одним из основных условий которого является требование неукоснительной своевременной оплаты аренды за данный участок городу; в случае просрочки хотя бы одного платежа - данное приложение считается расторгнутым, а выданное разрешение на строительство подлежит отзыву со всеми вытекающими. Сейчас по факту СС пропустил уже 2 платежа городу, город в ответ подал иски в арбитражный суд. Что будет с разрешением в этой ситуации - не понятно. Вопрос: почему Севены не платят, рискую потерять разрешение на строительство?
3. Проблемы с кадастровым учетом по участку строительства - из-за них старт продаж откладывается вот уже четвертый месяц.
4. Отсутствие де-факто проектного финансирования по проекту (одни обещания и никакой подвижки в этом направлении уже пол-года). С учетом того, как они кинули с деньгами дочку Сбербанка в Питере с землей на Намыве, думаю, проектного финансирования они будут добиваться здесь до второго пришествия...
5. Схема продаж, под которую сейчас идет бронирование, представляет из себя переуступку ДДУ с существенной разницей в цене между ДДУ и Переуступкой (дополнительные риски для дольщика!).
1. Земля под проектом - бывшая федеральная собственность. Причем, когда ее Москва выводила из федеральной и заново нарезала - сильно накосячили. Сейчас идут суды. Истец 0 РЖД. Соседний участок РЖД по суду уже отсудила и вернула в федеральную собственность.
2. Как видно из документов, опубликованных на сайте застройщика, земля под проектом изначально не была предназначена под жилое многоквартирное строительство. Чтобы обойти эту ситуацию, были оформлены дополнительные документы и заключено с застройщиком доп.соглашение, одним из основных условий которого является требование неукоснительной своевременной оплаты аренды за данный участок городу; в случае просрочки хотя бы одного платежа - данное приложение считается расторгнутым, а выданное разрешение на строительство подлежит отзыву со всеми вытекающими. Сейчас по факту СС пропустил уже 2 платежа городу, город в ответ подал иски в арбитражный суд. Что будет с разрешением в этой ситуации - не понятно. Вопрос: почему Севены не платят, рискую потерять разрешение на строительство?
3. Проблемы с кадастровым учетом по участку строительства - из-за них старт продаж откладывается вот уже четвертый месяц.
4. Отсутствие де-факто проектного финансирования по проекту (одни обещания и никакой подвижки в этом направлении уже пол-года). С учетом того, как они кинули с деньгами дочку Сбербанка в Питере с землей на Намыве, думаю, проектного финансирования они будут добиваться здесь до второго пришествия...
5. Схема продаж, под которую сейчас идет бронирование, представляет из себя переуступку ДДУ с существенной разницей в цене между ДДУ и Переуступкой (дополнительные риски для дольщика!).
Интересно откуда такие фантазии.
Земля принадлежит на праве собственности ПИК. ПИК строит на ней ЖК Люблинский парк и он продал Севен право застройки 5 домов.
Кстати, продал только в январе, поэтому о каких пол-года речь, какие проблемы с кадастром
Возможно автор путает этот ЖК с ЖК Стремление к свету в Лианозово.
1. Земля под проектом - бывшая федеральная собственность. Причем, когда ее Москва выводила из федеральной и заново нарезала - сильно накосячили. Сейчас идут суды. Истец 0 РЖД. Соседний участок РЖД по суду уже отсудила и вернула в федеральную собственность.
2. Как видно из документов, опубликованных на сайте застройщика, земля под проектом изначально не была предназначена под жилое многоквартирное строительство. Чтобы обойти эту ситуацию, были оформлены дополнительные документы и заключено с застройщиком доп.соглашение, одним из основных условий которого является требование неукоснительной своевременной оплаты аренды за данный участок городу; в случае просрочки хотя бы одного платежа - данное приложение считается расторгнутым, а выданное разрешение на строительство подлежит отзыву со всеми вытекающими. Сейчас по факту СС пропустил уже 2 платежа городу, город в ответ подал иски в арбитражный суд. Что будет с разрешением в этой ситуации - не понятно. Вопрос: почему Севены не платят, рискую потерять разрешение на строительство?
3. Проблемы с кадастровым учетом по участку строительства - из-за них старт продаж откладывается вот уже четвертый месяц.
4. Отсутствие де-факто проектного финансирования по проекту (одни обещания и никакой подвижки в этом направлении уже пол-года). С учетом того, как они кинули с деньгами дочку Сбербанка в Питере с землей на Намыве, думаю, проектного финансирования они будут добиваться здесь до второго пришествия...
5. Схема продаж, под которую сейчас идет бронирование, представляет из себя переуступку ДДУ с существенной разницей в цене между ДДУ и Переуступкой (дополнительные риски для дольщика!).
Странно. В договоре бронирования нет ни какой переуступки. Может раньше было? Вы когда были у них в офисе?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Земля принадлежит на праве собственности ПИК. ПИК строит на ней ЖК Люблинский парк и он продал Севен право застройки 5 домов.
Кстати, продал только в январе, поэтому о каких пол-года речь, какие проблемы с кадастром
Возможно автор путает этот ЖК с ЖК Стремление к свету в Лианозово.
Невнимательно прочли предыдущую переписку. Мы как раз здесь обсуждали В Стремлении к Свету, как пример безграмотного управления проектом того же девелопера. Меня попросили пояснить на примере В Стремлении к свету - я это сделал.
Странно. В договоре бронирования нет ни какой переуступки. Может раньше было? Вы когда были у них в офисе?
Странно. В договоре бронирования нет ни какой переуступки. Может раньше было? Вы когда были у них в офисе?
В договоре бронирования, конечно, нет. Но на словах менеджеры рассказывали еще месяц назад именно о переуступке с разницей цены в договорах. С учетом того, что проектное финансирование так и не получено до сих пор, то думайте сами... На всякий случай уточню, что речь веду о В стремлении к Свету.
В договоре бронирования, конечно, нет. Но на словах менеджеры рассказывали еще месяц назад именно о переуступке с разницей цены в договорах. С учетом того, что проектное финансирование так и не получено до сих пор, то думайте сами... На всякий случай уточню, что речь веду о В стремлении к Свету.
Тут продажи будут по эскроу, даже в ПД есть раздел реализованных метров по эскроу. Финансирование получат, это не такое уж и быстрое дело, зря Вы тут воду мутите.
Тут продажи будут по эскроу, даже в ПД есть раздел реализованных метров по эскроу. Финансирование получат, это не такое уж и быстрое дело, зря Вы тут воду мутите.
Ни в одном из проектов в Москве от севенов проектного финансирования почему-то до сих пор нет
Ну не хотят им банки деньги давать! Почему-то
И по последним трем проектам в Москве и Питере - одни проблемы у СС. Настораживает и заставляет задуматься. Похоже, что-то неладно в оркестре...
В договоре бронирования, конечно, нет. Но на словах менеджеры рассказывали еще месяц назад именно о переуступке с разницей цены в договорах. С учетом того, что проектное финансирование так и не получено до сих пор, то думайте сами... На всякий случай уточню, что речь веду о В стремлении к Свету.
Вот именно " месяц назад" Такой схемы сейчас нет. Все ждут ПФ.
Вот именно " месяц назад" Такой схемы сейчас нет. Все ждут ПФ.
Все ждут этого уже скоро пол-года. И все пол-года менеджеры рассказывают, что вот уже скоро, вот буквально через неделю, что все уже согласовано...но воз и ныне там, увы ((
Все ждут этого уже скоро пол-года. И все пол-года менеджеры рассказывают, что вот уже скоро, вот буквально через неделю, что все уже согласовано...но воз и ныне там, увы ((
Вы все упорно про какие-то пол-года. Я Вам уже писал, что Севен вошел в этот проект только в январе...
Все уже поняли, что Вы конкретно против Севена. Причину спрашивать не будем. Только Вы зря стараетесь. Продажи еще не начались, а может и, вообще, не начнутся. Поэтому не понятно кому и что Вы пытаетесь доказать?
И, вообще, рано этот форум создали. Вот как начнут продажи, тогда и можно спорить.
Вы все упорно про какие-то пол-года. Я Вам уже писал, что Севен вошел в этот проект только в январе...
Все уже поняли, что Вы конкретно против Севена. Причину спрашивать не будем. Только Вы зря стараетесь. Продажи еще не начались, а может и, вообще, не начнутся. Поэтому не понятно кому и что Вы пытаетесь доказать?
И, вообще, рано этот форум создали. Вот как начнут продажи, тогда и можно спорить.
Миша позиция 999 понятно, он говорит о сути и чтобы никто не вляпался в левые схемы, приводит примеры конкретные и факты. Я его почитал на СЛ. То что на Люблинке до сих про не начинались продажи СТРАННО, учитывая как ты говоришь правильно что СС купила у ПИКа право строить в января-декабре. Прошло уже 3 месяца, а продаж НЕТУ!!!
О каком бронирование идёт речь? На сайте этого сделать нельзя. Цены в Люблинке были в начале марта но СС их убрали
Вы все упорно про какие-то пол-года. Я Вам уже писал, что Севен вошел в этот проект только в январе...
Все уже поняли, что Вы конкретно против Севена. Причину спрашивать не будем. Только Вы зря стараетесь. Продажи еще не начались, а может и, вообще, не начнутся. Поэтому не понятно кому и что Вы пытаетесь доказать?
И, вообще, рано этот форум создали. Вот как начнут продажи, тогда и можно спорить.
Вы упорно не желаете вникать в предшествующую переписку - мы там выше обсуждали В Стремлении к свету. Соотвтетсвенно и мой комментарий относится к нему. Но, одновременно, характеризует и поведение севенов в целом, в том числе и на этом проекте в дальнейшем. Будьте внимательнее, пожалуйста!
Вы упорно не желаете вникать в предшествующую переписку - мы там выше обсуждали В Стремлении к свету. Соотвтетсвенно и мой комментарий относится к нему. Но, одновременно, характеризует и поведение севенов в целом, в том числе и на этом проекте в дальнейшем. Будьте внимательнее, пожалуйста!
Вот и я про то же. Вы пишете про Стремление к свету, а это совсем другой ЖК. Только людям голову морочите. Никто же не читает, то что выше - все читают только последние посты.
Ну написали пару раз, что Севен плохой - это и так всем известно по Сказочному лесу. Что все время одно и тоже писать. Может этого проекта вообще не будет и ПИК вернется к прежнему.
Вот если начнутся продажи, тогда и надо отговаривать людей вкладываться. Хотя кто у нас кого слушает Все надеются на халяву и что им то точно повезет...
Достаточно почитать ленту прямого эфира, чтобы понять сколько у нас любителей халявы. 9 из 10 пишут про остановку стройки, задержку сдачи, как правильно судиться и т.п. При этом в ходе обсуждения обзывают друг друга последними словами. И таких ЖК полно.
Все ждут этого уже скоро пол-года. И все пол-года менеджеры рассказывают, что вот уже скоро, вот буквально через неделю, что все уже согласовано...но воз и ныне там, увы ((
И что с того? Многие проекты выходят в продажу через пол года - год, ничего страшного в этом нет, пусть получат проектное финансирование и тогда вопросов к ним вообще не будет.
И что с того? Многие проекты выходят в продажу через пол года - год, ничего страшного в этом нет, пусть получат проектное финансирование и тогда вопросов к ним вообще не будет.
Вопрос безответственности севенов с постоянным переносом срока старта проекта говорит о многом. Тем, кто разбирается. И это помимо всех остальных проблем у севенов сейчас. Но вы верьте )
Вот и я про то же. Вы пишете про Стремление к свету, а это совсем другой ЖК. Только людям голову морочите. Никто же не читает, то что выше - все читают только последние посты.
Ну написали пару раз, что Севен плохой - это и так всем известно по Сказочному лесу. Что все время одно и тоже писать. Может этого проекта вообще не будет и ПИК вернется к прежнему.
Вот если начнутся продажи, тогда и надо отговаривать людей вкладываться. Хотя кто у нас кого слушает Все надеются на халяву и что им то точно повезет...
Достаточно почитать ленту прямого эфира, чтобы понять сколько у нас любителей халявы. 9 из 10 пишут про остановку стройки, задержку сдачи, как правильно судиться и т.п. При этом в ходе обсуждения обзывают друг друга последними словами. И таких ЖК полно.
Только вы не читаете то, что выше
То, что происходит сейчас в Сказочном лесу, в В стремлении к свету, на намыве в Питере - все это очень четко характеризует отношение севенов к своим проектам и к дольщикам. Глупо думать, что здесь будет иначе.
То, что происходит сейчас в Сказочном лесу, в В стремлении к свету, на намыве в Питере - все это очень четко характеризует отношение севенов к своим проектам и к дольщикам. Глупо думать, что здесь будет иначе.
Удачи Вам в вашей борьбе с Севенем, флаг в руки.
Меня же этот проект интересует постольку, поскольку я купил в ЛП и мне не хочется иметь долгострой под окнами. Для меня лучшим вариантом было бы возвращение ПИКа к этой застройке. Севен мне совершенно не нравится.
Меня же этот проект интересует постольку, поскольку я купил в ЛП и мне не хочется иметь долгострой под окнами. Для меня лучшим вариантом было бы возвращение ПИКа к этой застройке. Севен мне совершенно не нравится.
Да, я хочу, чтобы в отличие от меня в июне прошлого года, здесь и сейчас у потенциальных покупателей-обычных людей было максимум достоверной информации перед покупкой, чтобы их решение было взвешенным и обдуманным.
Да, я хочу, чтобы в отличие от меня в июне прошлого года, здесь и сейчас у потенциальных покупателей-обычных людей было максимум достоверной информации перед покупкой, чтобы их решение было взвешенным и обдуманным.
А у меня впечатление, что Вы намерены сорвать продажи в отместку за свои проблемы, тем самым как бы свести счеты с застройщиком. Тут Пик еще есть, не забывайте об этом, вдвоем они как нибудь уж справятся.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
Подробнее