Спросил знакомую. У неё студия в Академическом немного больше 30 квадратов. Чисто коммуналка около 2500, без счётчиков. УК Деловой Центр на Смирновской.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
интересно а студия 25кв и однушку 40кв по чем можно будет снять?
Насколько я знаю, студии в Академическом порядка 30 квадратов сдают в районе 25- 26 тысяч или чуть дороже с коммуналкой, но без счетчиков, студия в 25 квадратов если и будет дешевле, то на тысячу другую и то не факт. Однушки по 40кв не знаю, но в пределах 30-32 думаю.
Многое от ремонта зависит и от обстановки, некоторые неоправданно вкладываются в рентное жилье и хотят сдать подороже, а это мало кому интересно, только при посуточной.
А сейчас с мировым шоу под названием коронавирус бизнес подужмется и много площадей может опустеть, аренда может и снизиться.
На сегодняшний день стоимость аренды снизилась ~ на 30%.
В среднем. Дорогое жилье падает в цене сильнее, бюджетное меньше. Так как и с ценой квартир, сильно проваливаются переоцененные объекты, бюджетное жилье дешевеет мало или вообще не дешевеет.
На сегодняшний день стоимость аренды снизилась ~ на 30%.
Откуда у вас такие сведения, с чего вы взяли ?? Вы сами конкретно сдали свою квартиру или сняли себе жильё на 30% меньше? Ничего и нигде по Москве и Подмосковью не снизилось, ни на 10%, 20, а тем более 30%.
Откуда у вас такие сведения, с чего вы взяли ?? Вы сами конкретно сдали свою квартиру или сняли себе жильё на 30% меньше? Ничего и нигде по Москве и Подмосковью не снизилось, ни на 10%, 20, а тем более 30%.
Провокационный тон, ну да ладно.
Я сам конкретно сдаю 2 квартиры на протяжении последних 10и лет. Арендаторы меняются в среднем раз в 2 года (это заведомо к вопросу насколько я знаю рынок аренды и как часто сдаю квартиры, мониторю ситуацию). В последнюю неделю марта оба моих арендатора позвонили мне и сказали, что в связи с общеизвестной ситуацией они не могут больше снимать жилье. Я обоим предложил обсудить временные "срецусловия" , но они отказались, сказав что денег нет в принципе. Одни вернулись к себе в регион, другие переехали в Мск к родственникам в комнату.
Я автоматически обновил объявления с прежней ценой. Звонков не было ВООБЩЕ 4 дня. Кто знаком с рынком аренды квартир, тот поймёт почему я выделил слово "вообще".
После этого я зашёл на сайты аренды и посмотрел альтернативные предложения в районах моих квартир. Цена предложения в среднем была ниже на 30%, чем предлагал я.
Я снизил цену на 30% в своих объявлениях. В результате по одной квартире поступило 2 звонка на 3-ий день, по второй один звонок на 5ый день.
Здесь я не считаю гостей из ближнего зарубежья, которые звонили несколько раз и спрашивали, можно ли заехать жить в 12-тиром.
В общем, как уже сказал, квартиры сдал с дисконтом 30% и депозитом в 50% от месячноц аренды, с разбивкой на 2 месяца.
Ответил на ваш вопрос?
Я сам конкретно сдаю 2 квартиры на протяжении последних 10и лет.
Скрытый текст
Арендаторы меняются в среднем раз в 2 года (это заведомо к вопросу насколько я знаю рынок аренды и как часто сдаю квартиры, мониторю ситуацию). В последнюю неделю марта оба моих арендатора позвонили мне и сказали, что в связи с общеизвестной ситуацией они не могут больше снимать жилье. Я обоим предложил обсудить временные "срецусловия" , но они отказались, сказав что денег нет в принципе. Одни вернулись к себе в регион, другие переехали в Мск к родственникам в комнату.
Я автоматически обновил объявления с прежней ценой. Звонков не было ВООБЩЕ 4 дня. Кто знаком с рынком аренды квартир, тот поймёт почему я выделил слово "вообще".
После этого я зашёл на сайты аренды и посмотрел альтернативные предложения в районах моих квартир. Цена предложения в среднем была ниже на 30%, чем предлагал я.
Я снизил цену на 30% в своих объявлениях. В результате по одной квартире поступило 2 звонка на 3-ий день, по второй один звонок на 5ый день.
Здесь я не считаю гостей из ближнего зарубежья, которые звонили несколько раз и спрашивали, можно ли заехать жить в 12-тиром.
В общем, как уже сказал, квартиры сдал с дисконтом 30% и депозитом в 50% от месячноц аренды, с разбивкой на 2 месяца.
Ответил на ваш вопрос?
Извините, ворвусь в беседу
Ещё раз повторюсь, всё очень сильно зависит от самого жилья. В первую очередь дешевеет переоцененное. Под переоцененным я подразумеваю жилье, где львиная доля цены идёт за "вид" и "район", а не за саму квартиру как таковую. Вот эти квартиры в первую очередь проседают в цене, потому что арендаторы, у которых сократились расходы, перемещаются на переферию, они не готовы сейчас платить за "воздух", а у кого вообще пропали ,съезжают временно домой. Получается переизбыток предложения. Условно, взять Таганскую с квартирами 40+ и Выхино с его 25-30, на Таганской цена может упасть на 5+, на Выхино на 1-2 и то не сразу. Опять же, многие выбирают центр потому что им зачем-то нужен центр, далеко не всегда работа здесь у них, а в кризис это отходит на второй план.
Посмотрел Люберцы и один район в ВАО, никакого изменения не вижу пока в предложениях. В Центре наверняка падение пошло.
А про звонки: было также, дня три никто не звонил, ВООБЩЕ, а потом поперли вперемешку с агентами, которые обещали перезвонить, потому что ищут то они не себе, даже предлагали перебить на 2 тысячи больше, но уже нашли приятного квартиранта и риэлторам отказали )) К тому же, что интересно, предложение наше нашлось не на том сайте, куда его выкладывали В общем у меня сложилось впечатление, что сперва предложения идут в какую-то отдельную базу и только потом, с задержкой, в общую. Как с машинами привозными.
Извините, ворвусь в беседу
Ещё раз повторюсь, всё очень сильно зависит от самого жилья. В первую очередь дешевеет переоцененное. Под переоцененным я подразумеваю жилье, где львиная доля цены идёт за "вид" и "район", а не за саму квартиру как таковую. Вот эти квартиры в первую очередь проседают в цене, потому что арендаторы, у которых сократились расходы, перемещаются на переферию, они не готовы сейчас платить за "воздух", а у кого вообще пропали ,съезжают временно домой. Получается переизбыток предложения. Условно, взять Таганскую с квартирами 40+ и Выхино с его 25-30, на Таганской цена может упасть на 5+, на Выхино на 1-2 и то не сразу. Опять же, многие выбирают центр потому что им зачем-то нужен центр, далеко не всегда работа здесь у них, а в кризис это отходит на второй план.
Посмотрел Люберцы и один район в ВАО, никакого изменения не вижу пока в предложениях. В Центре наверняка падение пошло.
А про звонки: было также, дня три никто не звонил, ВООБЩЕ, а потом поперли вперемешку с агентами, которые обещали перезвонить, потому что ищут то они не себе, даже предлагали перебить на 2 тысячи больше, но уже нашли приятного квартиранта и риэлторам отказали )) К тому же, что интересно, предложение наше нашлось не на том сайте, куда его выкладывали В общем у меня сложилось впечатление, что сперва предложения идут в какую-то отдельную базу и только потом, с задержкой, в общую. Как с машинами привозными.
Вы знаете, я вот в теории думал именно так как Вы пишете, что ко мне поедут те, кто не может больше платить за своё переоцененное жилье. Но ни один такой потенциальный арендатор мне не позвонил за 2 недели. В результате, как я уже писал, снизил цену на 30% и только тогда начались редкие звонки. Сдал по временным договорам, до сентября. А там видно будет, что за ситуация и что будет со спросом.
То что на карте много квартир по прежней цене - Вы знаете, это могут быть какие нибудь агентские квартиры, у которых их 100 штук в базе и им по фиг на то, что они не сдаются, а убеждать всех собственников что пора снижать цены им недосуг.
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".