Коммунальные услуги/платежи,сдача жилья в наем

Вопросы и ответы коммунальных платежей, а также цены на аренду жилья в ЖК ,,ОБЛАКА’’

Вопросы и ответы коммунальных платежей, а также цены на аренду жилья в ЖК ,,ОБЛАКА’’

Никто не в курсе к стати какая будет коммуналка?

Никто не в курсе к стати какая будет коммуналка?

Думаю не больше чем в районе, вот лишь могут доп. услуги накрутить

Никто не в курсе к стати какая будет коммуналка?

Пока неизвестно, ук же еще не выбрали. Коммуналка отчасти зависит от ук, а в остальном как и по району.

Пока неизвестно, ук же еще не выбрали. Коммуналка отчасти зависит от ук, а в остальном как и по району.

ук уже застройщиком давно выбрана, вы ошибаетесь

интересно а студия 25кв и однушку 40кв по чем можно будет снять?

Меня тоже интересует вопрос: за сколько однушку 40 м в среднем можно будет сдать\снять?

ук уже застройщиком давно выбрана, вы ошибаетесь

А вы знаете кто будет УК?

ук уже застройщиком давно выбрана, вы ошибаетесь

Да? И кого же выбрали? Не видел, чтобы где-то об этом говорилось.

Из-за короновируса я думаю в области можно будет снять за 5 тыс квартиру, а в Москве за 15 тыс рублей с видом на кремль

Смешно, а главное - остроумно...

На сегодняшний день стоимость аренды снизилась ~ на 30%.

Откуда у вас такие сведения, с чего вы взяли ?? Вы сами конкретно сдали свою квартиру или сняли себе жильё на 30% меньше? Ничего и нигде по Москве и Подмосковью не снизилось, ни на 10%, 20, а тем более 30%. 

Я сам конкретно сдаю 2 квартиры на протяжении последних 10и лет.

Скрытый текст

Арендаторы меняются в среднем раз в 2 года (это заведомо к вопросу насколько я знаю рынок аренды и как часто сдаю квартиры, мониторю ситуацию). В последнюю неделю марта оба моих арендатора позвонили мне и сказали, что в связи с общеизвестной ситуацией они не могут больше снимать жилье. Я обоим предложил обсудить временные "срецусловия" , но они отказались, сказав что денег нет в принципе. Одни вернулись к себе в регион, другие переехали в Мск к родственникам в комнату.

Я автоматически обновил объявления с прежней ценой. Звонков не было ВООБЩЕ 4 дня. Кто знаком с рынком аренды квартир, тот поймёт почему я выделил слово "вообще".
После этого я зашёл на сайты аренды и посмотрел альтернативные предложения в районах моих квартир. Цена предложения в среднем была ниже на 30%, чем предлагал я.
Я снизил цену на 30% в своих объявлениях. В результате по одной квартире поступило 2 звонка на 3-ий день, по второй один звонок на 5ый день.
Здесь я не считаю гостей из ближнего зарубежья, которые звонили несколько раз и спрашивали, можно ли заехать жить в 12-тиром.
В общем, как уже сказал, квартиры сдал с дисконтом 30% и депозитом в 50% от месячноц аренды, с разбивкой на 2 месяца.
Ответил на ваш вопрос?

Извините, ворвусь в беседу 

Ещё раз повторюсь, всё очень сильно зависит от самого жилья. В первую очередь дешевеет переоцененное. Под переоцененным я подразумеваю жилье, где львиная доля цены идёт за "вид" и "район", а не за саму квартиру как таковую. Вот эти квартиры в первую очередь проседают в цене, потому что арендаторы, у которых сократились расходы, перемещаются на переферию, они не готовы сейчас платить за "воздух", а у кого вообще пропали ,съезжают временно домой. Получается переизбыток предложения. Условно, взять Таганскую с квартирами 40+ и Выхино с его 25-30, на Таганской цена может упасть на 5+, на Выхино на 1-2 и то не сразу. Опять же, многие выбирают центр потому что им зачем-то нужен центр, далеко не всегда работа здесь у них, а в кризис это отходит на второй план. 

Посмотрел Люберцы и один район в ВАО, никакого изменения не вижу пока в предложениях. В Центре наверняка падение пошло.

А про звонки: было также, дня три никто не звонил, ВООБЩЕ, а потом поперли вперемешку с агентами, которые обещали перезвонить, потому что ищут то они не себе, даже предлагали перебить на 2 тысячи больше, но уже нашли приятного квартиранта и риэлторам отказали )) К тому же, что интересно, предложение наше нашлось не на том сайте, куда его выкладывали  В общем у меня сложилось впечатление, что сперва предложения идут в какую-то отдельную базу и только потом, с задержкой, в общую. Как с машинами привозными.