Сложность согласования зависит от сложности планировки - что именно вы хотите сделать. Какие-то работы согласовываются только по проекту, какие-то можно согласовать упрощенно по эскизу. Соответственно тогда вам нужно будет либо заказывать проект в лицензированной организации и далее подавать в МЖИ на согласование, либо вы можете и самостоятельно сделать "Эскиз" (1 листик) и сдать только его.
Но по сути процедура всегда одинаковая - подаете документы на согласование в МЖИ, получаете Распоряжение (действует 1 год), после получения распоряжения делаете ремонт практически в полном объеме (должны стоять все перегородки, двери, сантехника), далее подаете заявление на вызов инспектора. К вам выходит человек из МЖИ, проверяет квартиру, подписывает Акт о завершенном переустройстве, после вы вызываете техника БТИ и, после его обмера, получаете согласованный план квартиры.
Ещё хуже, чем ГКЛ+вата. Хорошо справляется только слоеный пирог. Например если на газобетон наложить каркас: слой ваты и затем 2 слоя ГКЛ с развязкой от пола.
Та базовая перегородка, которая идёт в Д1 от застройщика Кнауф С112 (с 75 мм профилем как у них в шоуруме стоит) - толщина 12.5 см. Если пытаться её ещё нарастить то общая толщина будет под 30 см.
Если с нуля возводить нормальную слоеную перегородку с ватой в середине, то около 15-20 см. 30 см - это уже будет очень крутая перегородка для домашнего кинотеатра.
Если будете пеноблоки или газобетон ставить (что в целом бессмысленно), то они сами толщиной 10 см, но потом ещё на них каркасную систему ставить - это выйдет тоже 25-30 см в сумме.
Речь идёт о достаточно хорошей шумоизоляции. Надо понимать, чего Вы хотите добиться в итоге. Если защититься от соседей, то нужно изолировать все - и пол, и потолок + главное развязать стены с перекрытиями (т.к. звук от перекрытий переходит на стены и перегородки). В таком случае панелями изолировать в больше степени нужно стены, которые граничат с соседями (они будут из пеноблоков сделаны).
Если же хотите защитить например спальню от гостинной (при условии что в гостинной будет работать ТВ к примеру), то все эти перегородки могут и не дать большого эффекта, т.к. звук будет идти через межкомнатную дверь. Я бы ставил нормальные двери из плотного и тяжелого материала - из массива. Дверь может быть очень дорогой, а слышимость ужасная.
Гораздо хуже обстоят дела с перекрытиями (пол/потолок). Там уже решения по толщине весьма негуманные. Запросто может от 5 см и больше съесть высоты. И самое противное то, что соседи сверху тоже должны будут это сделать. Большинство соседей обычно адекватные, но могут и упереться из каких-то одних им ведомых соображений (даже если за свой счет им предложишь сделать звукоизоляцию). Иначе эффекта не будет, т.к. звукоизолировать потолок практически бесполезное занятие.
У нас на арендованой квартире были перестенки между двумя комнатами из гипсокартона, сложилось не самое лучшее впечатление. Монтировать просто, по затратам не дорого, но они не очень изолируют шум, и сами как будто пустые внутри. Кажется, что стукнешь и все, нет стены)).
Если у вас такое впечатление, значит, перестенки смонтированы были неправильно. У нас на старой квартире все перестенки из гипса, и в новой тоже будем делать. Отличная изоляция, долговечные и надежные. А главное – идеально ровные! И обои, и плитку, и штукатурку можно наносить. Внутри делают изоляцию ватой, и стена готова.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
>>т.к. звук будет идти через межкомнатную дверь. Я бы ставил нормальные двери из плотного и тяжелого материала - из массива. Дверь может быть очень дорогой, а слышимость ужасная.
Гораздо хуже обстоят дела с перекрытиями (пол/потолок). Там уже решения по толщине весьма негуманные. Запросто может от 5 см и больше съесть высоты. И самое противное то, что соседи сверху тоже должны будут это сделать. Большинство соседей обычно адекватные, но могут и упереться из каких-то одних им ведомых соображений (даже если за свой счет им предложишь сделать звукоизоляцию). Иначе эффекта не будет, т.к. звукоизолировать потолок практически бесполезное занятие.
По дверям - чем тяжелее, тем лучше.
Это вообще ко всем решениям применимо, чем толще материал, тем лучше поглощает.
Также по дверям проблема, что у них снизу есть зазор. Сейчас продаются специальные порожки, чтобы при закрытии двери он опускается, закрывая отверстие.
По полу и потолку:
Потолок можно обшить относительно тонким решением (5-10 см), но тут надо понимать, что это будет защищать исключительно от воздушного шума (например криков детей или лая собаки). Если же сверху живут дети, либо люди с твёрдыми пятками, то тут проблема серьёзнее, это ударный тип шума, и слышно его соседям снизу очень хорошо) Тут выход один – надо идти к соседу наверх и договариваться изначально, чтобы он положил у себя хороший пирог, в противном случае вы будете с ним видеться и общаться ежедневно.
В идеале нам надо разбирать нашу существующую стяжку, и делать её с нуля плавающим способом с нормальным пирогом. Тогда об неё можно будет бутылки бить, сосед снизу почти ничего не услышит.Сейчас менеджеры сказали, что там будет керамзит, это значит что вы будете слышать каждый шорох.
Но если вдруг сил нет на глобальную перестройку, то выше упоминались панели зипс, например - их можно кинуть поверх существующей стяжки, но да, там решения от 8см начинаются.
И господа, хватит экономить сантиметры.
У нас в стране много любителей положить плитку на голую стяжку и удивляться, почему сосед снизу немного нервный.
Многие говорят: "Это дорого, да и это же соседи пусть мучаются, или у меня тут 5 см съест".
На этапе, когда в квартире ничего и никого нет - это быстро и недорого, гораздо дороже обойдётся ругаться с соседями во всех смыслах. Как минимум, надо сделать звукоизоляцию пола, потому что это самый грязный и долгий тип работ. Стены и потолок можно доделать в процессе появления необходимости или финансов.
Да, у себя ремонт все хотят сделать красиво, а о соседях мало кто думает) Но мне кажется, лучше все сделать хорошо и жить потом спокойно, чтобы соседи при каждом звуке потом не прибегали. Так всем комфортнее будет.
Сейчас менеджеры сказали, что там будет керамзит, это значит что вы будете слышать каждый шорох.
Первый раз про это слышу. Везде написано стяжка пола армированная с фиброволокном. Зачем застройщику с каким-то керамзитом возиться, тем более он много высоты съедает сразу.
Потолок в Д1 гипсокартоновый. К нему особо ничего не прикрепишь тяжелое и не звукоизолируешь. Или его надо полностью разбирать. На потом оставлять точно не нужно, т.к. потом затраты будут гораздо больше во всех смыслах.
MRBase в Селигер Сити. Нет там никакого керамзита. И здесь не будет. Керамзит - это для дешманских ремонтов, когда под рукой никакого оборудования нет для нормальной заливки или утрамбовки стяжки.
MRBase в Селигер Сити. Нет там никакого керамзита. И здесь не будет. Керамзит - это для дешманских ремонтов, когда под рукой никакого оборудования нет для нормальной заливки или утрамбовки стяжки.
никакой шумоизоляции у такой стяжки нет. Особенно по ударным шумам. Класть на неё ламинат или паркетную доску на клей будет очень плохо без дополнительной шумоизоляции, т.к. в таком случае любые шаги будут слышны соседям снизу.
В D1 ВСЕ квартиры идут с полными перегородками и отгороженными стояками. Если у кого-то есть примеры, когда именно в таком случае считали не правильно - пусть дадут эти пруфы. А пока это похоже на вбросы, когда намеренно искажается информация.
Не буду утверждать, но у нас же есть разные квартиры в продаже. Которые идут с полной отделкой или whitebox, естественно имеют межкомнатные перегородки. А вот которые без отделки, имеют только стены по периметру квартиры, а перестенки уже возводишь сам. Соответственно, если хочется платить за фактические квадраты, лучше рассматривать хотя бы базовую отделку.
2) В ЖК Небо аналогичной высотности 22 см толщина перекрытия по инженерным схемам.
3) В Д1 менеджер говорил высота этажа 320 см включая перекрытие. 285 см чистой высоты в помещении. 5 см стяжка на полу. Каркасный гипсокартоновый потолок ещё минимум 5 см. Итого максимум 25 см остается на перекрытие. Но по фото видно, что меньше.
А вот которые без отделки, имеют только стены по периметру квартиры, а перестенки уже возводишь сам. Соответственно, если хочется платить за фактические квадраты, лучше рассматривать хотя бы базовую отделку.
Без отделки единичные квартиры. Может они и были на старте продаж, не знаю. Но с осени их точно не было по настоящее время. Скорее всего суммарно их даже меньше, чем квартир с полной отделкой под ключ.
Сам застройщик пропагандировал ЖК как квартиры с высокой степенью отделки, чтобы сократить время на ремонты, шум и т.п. Хотя я бы не отказался, если бы мне отдали бы квартиру вообще без отделки. Т.к. скорее всего за ними все придется сносить и заново делать. Интересно, можно с ними договориться, чтобы они никакую отделку не делали?
[quote name="aspmaster" post="1306412" timestamp="1590612573"]Без отделки единичные квартиры. Может они и были на старте продаж, не знаю. Но с осени их точно не было по настоящее время. Скорее всего суммарно их даже меньше, чем квартир с полной отделкой под ключ.
Сам застройщик пропагандировал ЖК как квартиры с высокой степенью отделки, чтобы сократить время на ремонты, шум и т.п. Хотя я бы не отказался, если бы мне отдали бы квартиру вообще без отделки. Т.к. скорее всего за ними все придется сносить и заново делать. Интересно, можно с ними договориться, чтобы они никакую отделку не делали?[/quote
Но в таком случае очень вероятно, что они пересчитают метраж без стен. Снос того, что они сделают не такая уж сложная и тем более не дорогая задача, учитывая, что там все гипсокартоновое.
добавлю, что эти перекрытия не играют большой роли в несущей способности. Главное - это ядро и внешние стены. А перекрытия лишь увеличивают нагрузку на них. Тем более на такой этажности каждый лишний сантиметр толщины добавляет многие тонные веса. Поэтому со всех точек зрения строителям лучше делать более тонкие перекрытия. Для нас как жильцов конечно это плохо, т.к. перекрытие 40 см хорошо бы давило бы воздушный шум, но от ударного это все-равно не поможет.
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49