Господа, вот читаю все комментарии и понимаю, что все вопросы касаются только денежной стороны. А никто не задумывался, что если застройщик с самого начала занялся придумыванием мутных схем и как бы всех объегорить, то в случае непосредственно строительства будут применены такие же схемы и к процессу включая экономию на материалах. Что потом после этого будет? Я уже молчу про, то что половину застройщиков вообще не соблюдают технологии заливки бетона в холодный период.
Господа, вот читаю все комментарии и понимаю, что все вопросы касаются только денежной стороны. А никто не задумывался, что если застройщик с самого начала занялся придумыванием мутных схем и как бы всех объегорить, то в случае непосредственно строительства будут применены такие же схемы и к процессу включая экономию на материалах. Что потом после этого будет? Я уже молчу про, то что половину застройщиков вообще не соблюдают технологии заливки бетона в холодный период.
Какие технологии? Квартиры по 100 тыр за метр - это инвестиционный продукт)) Здесь требований, кроме одного - чтобы по-стро-и-ли - быть не может. А, кстати, вы про какое "объегоривание"? Сбор по 50 тысяч за бронь? О, тогда они просто великие комбинаторы, Остап Ибрагимыч плачет от зависти. Как раз на аренду офиса дай бог соберут
При этом в Питере на них жаловались на отделку, а вот такого, чтобы после дождя водопад был в лифтовой шахте - такого не было. А у кого же это? А, точно) У него. У нашего системообразующего))
Сам живу в лужковском П44 — как сказали отделочники, "пол с потолком друг друга посылают", окно в проём, такое впечатление, просто вложили, даже монтажной пеной щели не замазали, пожарная сигналка ложную тревогу стабильно раз в неделю поднимает. И ничего, знаете ли. Десять лет живу - и не умер.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Подскажите, кто был на стройке? Корпус 7 и 9 при строительстве влезут до вагонов и железнодорожных путей?
Со слов менеджеров, вагоны и пути совершенно не касаются застройщика, что земля для строительства изначально не захватывает ту территорию. На днях были в офисе - продажи идут, по стремлению к свету зарегистрировали более 100 договоров. Хорошо все будет!
Подскажите, кто был на стройке? Корпус 7 и 9 при строительстве влезут до вагонов и железнодорожных путей?
Да физически-то влезет, даже по камере уже видно, что там до железки километр. Влезет даже юридически) https://base.garant....3b4ffd86b67c25/ 100 метров от рельса до жилой застройки, либо от 50 метров в случае возведения шумозащитного экрана. РЖД прост как собака на сене - и самой железка не нужна, но, как говаривала тёща, "даже с г****м не расстанется"
А это договора тех, кто решил рискнуть и отдать 100тыс/м2 прокладке, а 35 в эскроу?
Облизываюсь на этот комплекс год из-за места и планировок
А чем место-то хорошее? По периметру шум и от дорог и от ЖД, которая гудит по ночам вечно. А если окна во двор, шикарное обозрение кучи с дроблёным асфальтом, или не знаю из чего там 2 горы постоянно загружают и разгружают с грохотом каждую ночь!
По мне кажется что 7 корпус до РЖД не влезет, не хватит места , в воскресенье хочу подъехать посмотреть
От забора до жд рельсов в районе 7-го корпуса где-то 75 метров (можно просто промерить по останкам рельсов на дороге), по прикидкам длина корпуса около 100 метров, что собственно подтвердил манагер в офисе на Илимской. Видимо будут копать до забора, бить сваи и заливать часть фундамента в надежде выиграть суд у РЖД. Главное чтобы вагоны в котлован не упали, тут тогда другим судом еще обернется.
От забора до жд рельсов в районе 7-го корпуса где-то 75 метров (можно просто промерить по останкам рельсов на дороге), по прикидкам длина корпуса около 100 метров, что собственно подтвердил манагер в офисе на Илимской. Видимо будут копать до забора, бить сваи и заливать часть фундамента в надежде выиграть суд у РЖД. Главное чтобы вагоны в котлован не упали, тут тогда другим судом еще обернется.
ключевое слово "по прикидкам"
Я могу прикидывать только по яндекс картам - там есть функция линейка. так вот, от забора до забора -103 метра, от дороги Ильимской до ЖД путей 113 м. Про длину корпуса не знаю, доверюсь Вам)
Я не хочу никого обидеть, но Яндексу верится больше, чем человеку живущему напротив и недовольному будущей стройкой.
К сожалению, застрой не указывает линейные параметры объекта, по этому - по прикидкам (дом (не хрущевка) в два подъезда в тридцать оконных проемов + отростка и пожарный проезд). Ну и стоит посмотреть не схему землеотвода на сайте проекта и из кадастрового плана, чтобы понять что жд ветка это не только планируемая автодорога вокруг комплекса.
И стоит учесть что ЖД бьется не только за саму железку на которой стоят вагоны, которые они запружают и разгружают постоянно, чтобы показать что она используется (достаточно заглянуть за забор), но и за ответвление (на кадастровой схеме видно) которое точно проходит по части 7 и 9 корпусов (обозначена пунктиром).
К сожалению, застрой не указывает линейные параметры объекта, по этому - по прикидкам (дом (не хрущевка) в два подъезда в тридцать оконных проемов + отростка и пожарный проезд). Ну и стоит посмотреть не схему землеотвода на сайте проекта и из кадастрового плана, чтобы понять что жд ветка это не только планируемая автодорога вокруг комплекса.
Я дополнила свои "прикидки", пока Вы отвечали). у меня нет основания оспаривать, пусть будет 100 м+-, но от забора до забора 103 метра - влезает вроде как. Да и стояли же там раньше склады, если верить тем же яндекс картам, склад был в длину 90 м. И если учесть погрешности в Ваших расчетах, да дом чуть длиннее склада, пока все сходится.
Я дополнила свои "прикидки", пока Вы отвечали). у меня нет основания оспаривать, пусть будет 100 м+-, но от забора до забора 103 метра - влезает вроде как. Да и стояли же там раньше склады, если верить тем же яндекс картам, склад был в длину 90 м. И если учесть погрешности в Ваших расчетах, да дом чуть длиннее склада, пока все сходится.
До железки 75-80 метров от забора, можно по месту померить (шагами, рулеткой), а не по Яндекс картам. И стоит учесть не только саму железку но отмеченный пунктирной линией участок (судя по видио со стройки) частично прокопанный под котлован. ЖД по первой очереди судится за эти участки.
До железки 75-80 метров от забора, можно по месту померить (шагами, рулеткой), а не по Яндекс картам. И стоит учесть не только саму железку но отмеченный пунктирной линией участок (судя по видио со стройки) частично прокопанный под котлован. ЖД по первой очереди судится за эти участки.
А дальше вступает в силу норматив, по которому жилая застройка должна располагаться на четко регламентированной расстоянии:
А дальше вступает в силу норматив, по которому жилая застройка должна располагаться на четко регламентированной расстоянии: https://base.garant....b67c25/#friends Причём данное расстояние рассчитывается от оси крайнего железнодорожного пути.
Ну и зачем тогда им копать, если понимают ,что вопрос с землей до конца не решен. Думаю, что есть уверенность в решении положительного исхода в сторону застройщика, вот и начали копать.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽