Отзывы ЖК "В стремлении к свету"

Ну и зачем тогда им копать, если понимают ,что вопрос с землей до конца не решен. Думаю, что есть уверенность в решении положительного исхода в сторону застройщика, вот и начали копать.

Смешно вы написали. Об уверенности )

https://kad.arbitr.r...98-47390f7ff24f

С самой высокой степенью вероятности все пойдет про проторенной дороге.

Ну и зачем тогда им копать, если понимают ,что вопрос с землей до конца не решен. Думаю, что есть уверенность в решении положительного исхода в сторону застройщика, вот и начали копать.

Тут все как раз понятно - делают видимость работ плюс бросовая цена и народ несёт бабки, вот она цель.

Я не хочу никого обидеть, но Яндексу верится больше, чем человеку живущему напротив и недовольному будущей стройкой.

Плюсую!

Сами себе размеры корпусов понавыдумывали, за геодезистов решили как они располагаться будут и бегают толпой сказки эти на форуме рассказывают.

Хотя в регпалате не совсем пофигисты сидят и без соответствующей проверки договора регистрируют. Для регистрации у них есть какие то основания. Кстати застройщика проверяла прокуратура по весне, результата не знаю,но деятельность свою застрой продолжает хоть и меедленно очень.

Вангую в ближайшее время РЖД новые меры в суд закинет на запрет регистрации доков в росреестре и запрет строительства, я бы на их месте так и сделал. Для их принятия аргументов уже достаточно

а зачем им это?

почему все предсказатели по вопросу ржд на этом форуме не могут ответить мне на этот вопрос.

Тут все как раз понятно - делают видимость работ плюс бросовая цена и народ несёт бабки, вот она цель.

а зачем им это?
почему все предсказатели по вопросу ржд на этом форуме не могут ответить мне на этот вопрос.

Потому что работы одного из ответчиков на оспариваемых участках нарушают права истца по иску, иск в первую очередь к городу о признании незаконным перехода права собственности на участки, признание недействительным договора аренды между городом и застроем уже вторично. В случае удовлетворения иска право собственности на землю вернётся к истцу и право аренды у застроя не будет, таким образом нынешние работы напрямую затрагивают интересы истца.

это все понятно.

Зачем этот участок РЖД? он докажет свои права на него, а потом? 

вопрос скорее в том кто кому должен заплатить за этот участок и в каком количестве.

это все понятно.

Зачем этот участок РЖД? он докажет свои права на него, а потом? 

вопрос скорее в том кто кому должен заплатить за этот участок и в каком количестве.

Чтобы извлечь выгоду РЖД из отжатых у них участков, им теперь для начала надо восстановить права на на них (это теперь только суд), внести изменения в кадастр, а уже потом с вероятностью 99.9% будут торговаться с ДГИ по равноценному обмену зем участками. Все эти процедуры занимают время, особенно суд (учитывая предыдущий опыт по этой стройке - дойдет до ВС). Идеальное решение по времени - ДГИ и застрой в первой инстанции проигрывают, отказываются от апелляции, суд обязывает ДГИ вернуть участок, РЖД договаривается с ДГИ.

Без решения суда, в любом случае РЖД, договариваться не будет, тк он формально сейчас ни на что претендовать не может - и в этом основная проблема. Своей выгоды они не упустят, и на это у них есть большой юр департамент на зарплате.

Как-то они слишком увлеклись с показухой работы. Разговаривал с человеком, который близок к строительству. Работа экскаватора за смену 7000( тут работают дольше)+ вывоз грунта. Севаны лямов минимум на 50 уже на работали ( у них столько жилья ещё не купили) в Алтуфьево.
И вот вопрос: какой здравомыслящий руководитель будет вкладывать такие ,если уверен в провале проекта?!

По утверждениям в офисе продаж - продано более 100 квартир. Это пол ярда где-то.

Чтобы извлечь выгоду РЖД из отжатых у них участков, им теперь для начала надо восстановить права на на них (это теперь только суд), внести изменения в кадастр, а уже потом с вероятностью 99.9% будут торговаться с ДГИ по равноценному обмену зем участками. Все эти процедуры занимают время, особенно суд (учитывая предыдущий опыт по этой стройке - дойдет до ВС). Идеальное решение по времени - ДГИ и застрой в первой инстанции проигрывают, отказываются от апелляции, суд обязывает ДГИ вернуть участок, РЖД договаривается с ДГИ.

 

Без решения суда, в любом случае РЖД, договариваться не будет, тк он формально сейчас ни на что претендовать не может - и в этом основная проблема. Своей выгоды они не упустят, и на это у них есть большой юр департамент на зарплате.

Спасибо. Все равно все сводится лишь ко времени, но не полном запрете. По словам тех же менеджеров СС, они бадаться с РЖД не намерены.
И, если я не ошибаюсь, тут кто-то уже выкладывал ссылку, что РЖД уже пытались запретить какие-либо действия на участке, где сейчас идет строительство, но суд отказал. 

Спасибо. Все равно все сводится лишь ко времени, но не полном запрете. По словам тех же менеджеров СС, они бадаться с РЖД не намерены.
И, если я не ошибаюсь, тут кто-то уже выкладывал ссылку, что РЖД уже пытались запретить какие-либо действия на участке, где сейчас идет строительство, но суд отказал.

Мер на запрет строительства пока не было, были на запрет действий в росреестре по переходу прав на участки, это разные вещи, отказ сейчас обжалуется в апелляции. Если РЖД выиграет и вернёт землю, то не факт что они захотят продать, отгрохают на ней какой-нибудь ТЛЦ и привет севенам.

какой ТРЦ ) они борятся за кусок ЖД дороги пролегающий через террриторию, которая им не принадлежит и в даже в таком случае, суд скорее будет на стороне жилых домов

Мер на запрет строительства пока не было, были на запрет действий в росреестре по переходу прав на участки, это разные вещи, отказ сейчас обжалуется в апелляции. Если РЖД выиграет и вернёт землю, то не факт что они захотят продать, отгрохают на ней какой-нибудь ТЛЦ и привет севенам.

Какой ТРЦ -  построить РЖД на своем участке акромя жд ветки с инфраструктурой не может, см схему землеотвода (стр 26 ветки) - выделено желтым.

Они вероятно будут производить размен "своего участка" на новый, предложенный ДГИ.

Важный момент, путем нехитрых манипуляций ДГИ с землями федеральной собственности своего участка у РЖД на текущий момент НЕТ, и они делают все возможное, чтобы сначала восстановить права, чтобы потом извлечь из этого максимальную для себя выгоду.

какой ТРЦ ) они борятся за кусок ЖД дороги пролегающий через террриторию, которая им не принадлежит и в даже в таком случае, суд скорее будет на стороне жилых домов

На своем участке, незаконно изъятом из фед собственности ДГИ, РЖД ведет активно хоз. деятельность, ято-то постоянно загружают/разгружают в вагоны которые стоят на ветке, вероятно фиксируют это (для суда), а вагоны не убирают чтобы случайно не исчезла  жд ветка. 

По части одного спорого зем участка ВС встал на сторону РЖД, а не жилых домов и вероятность, что по остальным участка будет иначе крайне мала. 

какой ТРЦ ) они борятся за кусок ЖД дороги пролегающий через террриторию, которая им не принадлежит и в даже в таком случае, суд скорее будет на стороне жилых домов

Суд не может быть на чьей-то стороне! Суд на стороне закона.

Что и показало разбирательство за соседний участок, имеющий ту же предисторию...

https://kad.arbitr.r...98-47390f7ff24f

Только безумец в такой ситуации будет приобретать здесь сейчас квартиру, увы.

Кстати, Эверест Трейд продолжает не оплачивать аренду за землю под стройкой - свидетельство тому новые июльские иски от департамента городского хозяйства к застройщику:

https://kad.arbitr.r...54-8aceb7936eaa

https://kad.arbitr.r...c9-b83b2cdb4245

Что рано или поздно приведет к истощению терпения Москвы и отзыву РНС согласно пункту в приложении договора аренды.

Мер на запрет строительства пока не было, были на запрет действий в росреестре по переходу прав на участки, это разные вещи, отказ сейчас обжалуется в апелляции. Если РЖД выиграет и вернёт землю, то не факт что они захотят продать, отгрохают на ней какой-нибудь ТЛЦ и привет севенам.

РЖД возвращает в свое ведение федеральную собственность в виде земли, которую в беспорядочные 90-е Москва незаконно, как теперь установлено судом по одному из текущих участков, присвоила. Этого достаточно. Не плодите сущности сверх необходимого )) Федеральная земля должна быть у федералов. Это краеугольный камень нашего законодательства.

РЖД возвращает в свое ведение федеральную собственность в виде земли, которую в беспорядочные 90-е Москва незаконно, как теперь установлено судом по одному из текущих участков, присвоила. Этого достаточно. Не плодите сущности сверх необходимого )) Федеральная земля должна быть у федералов. Это краеугольный камень нашего законодательства.