Господа, вот читаю все комментарии и понимаю, что все вопросы касаются только денежной стороны. А никто не задумывался, что если застройщик с самого начала занялся придумыванием мутных схем и как бы всех объегорить, то в случае непосредственно строительства будут применены такие же схемы и к процессу включая экономию на материалах. Что потом после этого будет? Я уже молчу про, то что половину застройщиков вообще не соблюдают технологии заливки бетона в холодный период.
Господа, вот читаю все комментарии и понимаю, что все вопросы касаются только денежной стороны. А никто не задумывался, что если застройщик с самого начала занялся придумыванием мутных схем и как бы всех объегорить, то в случае непосредственно строительства будут применены такие же схемы и к процессу включая экономию на материалах. Что потом после этого будет? Я уже молчу про, то что половину застройщиков вообще не соблюдают технологии заливки бетона в холодный период.
Какие технологии? Квартиры по 100 тыр за метр - это инвестиционный продукт)) Здесь требований, кроме одного - чтобы по-стро-и-ли - быть не может. А, кстати, вы про какое "объегоривание"? Сбор по 50 тысяч за бронь? О, тогда они просто великие комбинаторы, Остап Ибрагимыч плачет от зависти. Как раз на аренду офиса дай бог соберут
При этом в Питере на них жаловались на отделку, а вот такого, чтобы после дождя водопад был в лифтовой шахте - такого не было. А у кого же это? А, точно) У него. У нашего системообразующего))
Сам живу в лужковском П44 — как сказали отделочники, "пол с потолком друг друга посылают", окно в проём, такое впечатление, просто вложили, даже монтажной пеной щели не замазали, пожарная сигналка ложную тревогу стабильно раз в неделю поднимает. И ничего, знаете ли. Десять лет живу - и не умер.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Подскажите, кто был на стройке? Корпус 7 и 9 при строительстве влезут до вагонов и железнодорожных путей?
Со слов менеджеров, вагоны и пути совершенно не касаются застройщика, что земля для строительства изначально не захватывает ту территорию. На днях были в офисе - продажи идут, по стремлению к свету зарегистрировали более 100 договоров. Хорошо все будет!
Подскажите, кто был на стройке? Корпус 7 и 9 при строительстве влезут до вагонов и железнодорожных путей?
Да физически-то влезет, даже по камере уже видно, что там до железки километр. Влезет даже юридически) https://base.garant....3b4ffd86b67c25/ 100 метров от рельса до жилой застройки, либо от 50 метров в случае возведения шумозащитного экрана. РЖД прост как собака на сене - и самой железка не нужна, но, как говаривала тёща, "даже с г****м не расстанется"
А это договора тех, кто решил рискнуть и отдать 100тыс/м2 прокладке, а 35 в эскроу?
Облизываюсь на этот комплекс год из-за места и планировок
А чем место-то хорошее? По периметру шум и от дорог и от ЖД, которая гудит по ночам вечно. А если окна во двор, шикарное обозрение кучи с дроблёным асфальтом, или не знаю из чего там 2 горы постоянно загружают и разгружают с грохотом каждую ночь!
По мне кажется что 7 корпус до РЖД не влезет, не хватит места , в воскресенье хочу подъехать посмотреть
От забора до жд рельсов в районе 7-го корпуса где-то 75 метров (можно просто промерить по останкам рельсов на дороге), по прикидкам длина корпуса около 100 метров, что собственно подтвердил манагер в офисе на Илимской. Видимо будут копать до забора, бить сваи и заливать часть фундамента в надежде выиграть суд у РЖД. Главное чтобы вагоны в котлован не упали, тут тогда другим судом еще обернется.
От забора до жд рельсов в районе 7-го корпуса где-то 75 метров (можно просто промерить по останкам рельсов на дороге), по прикидкам длина корпуса около 100 метров, что собственно подтвердил манагер в офисе на Илимской. Видимо будут копать до забора, бить сваи и заливать часть фундамента в надежде выиграть суд у РЖД. Главное чтобы вагоны в котлован не упали, тут тогда другим судом еще обернется.
ключевое слово "по прикидкам"
Я могу прикидывать только по яндекс картам - там есть функция линейка. так вот, от забора до забора -103 метра, от дороги Ильимской до ЖД путей 113 м. Про длину корпуса не знаю, доверюсь Вам)
Я не хочу никого обидеть, но Яндексу верится больше, чем человеку живущему напротив и недовольному будущей стройкой.
К сожалению, застрой не указывает линейные параметры объекта, по этому - по прикидкам (дом (не хрущевка) в два подъезда в тридцать оконных проемов + отростка и пожарный проезд). Ну и стоит посмотреть не схему землеотвода на сайте проекта и из кадастрового плана, чтобы понять что жд ветка это не только планируемая автодорога вокруг комплекса.
И стоит учесть что ЖД бьется не только за саму железку на которой стоят вагоны, которые они запружают и разгружают постоянно, чтобы показать что она используется (достаточно заглянуть за забор), но и за ответвление (на кадастровой схеме видно) которое точно проходит по части 7 и 9 корпусов (обозначена пунктиром).
К сожалению, застрой не указывает линейные параметры объекта, по этому - по прикидкам (дом (не хрущевка) в два подъезда в тридцать оконных проемов + отростка и пожарный проезд). Ну и стоит посмотреть не схему землеотвода на сайте проекта и из кадастрового плана, чтобы понять что жд ветка это не только планируемая автодорога вокруг комплекса.
Я дополнила свои "прикидки", пока Вы отвечали). у меня нет основания оспаривать, пусть будет 100 м+-, но от забора до забора 103 метра - влезает вроде как. Да и стояли же там раньше склады, если верить тем же яндекс картам, склад был в длину 90 м. И если учесть погрешности в Ваших расчетах, да дом чуть длиннее склада, пока все сходится.
Я дополнила свои "прикидки", пока Вы отвечали). у меня нет основания оспаривать, пусть будет 100 м+-, но от забора до забора 103 метра - влезает вроде как. Да и стояли же там раньше склады, если верить тем же яндекс картам, склад был в длину 90 м. И если учесть погрешности в Ваших расчетах, да дом чуть длиннее склада, пока все сходится.
До железки 75-80 метров от забора, можно по месту померить (шагами, рулеткой), а не по Яндекс картам. И стоит учесть не только саму железку но отмеченный пунктирной линией участок (судя по видио со стройки) частично прокопанный под котлован. ЖД по первой очереди судится за эти участки.
До железки 75-80 метров от забора, можно по месту померить (шагами, рулеткой), а не по Яндекс картам. И стоит учесть не только саму железку но отмеченный пунктирной линией участок (судя по видио со стройки) частично прокопанный под котлован. ЖД по первой очереди судится за эти участки.
А дальше вступает в силу норматив, по которому жилая застройка должна располагаться на четко регламентированной расстоянии:
А дальше вступает в силу норматив, по которому жилая застройка должна располагаться на четко регламентированной расстоянии: https://base.garant....b67c25/#friends Причём данное расстояние рассчитывается от оси крайнего железнодорожного пути.
Ну и зачем тогда им копать, если понимают ,что вопрос с землей до конца не решен. Думаю, что есть уверенность в решении положительного исхода в сторону застройщика, вот и начали копать.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.