Отзывы ЖК "В стремлении к свету"

Эскроу для того и ввели,что бы были гарантии. Средства размещённые на эскроу счёте застрахованы государством. Единственное ограничение, сумма размещённых средств не должна превышать 10 млн. рублей.

https://tass.ru/nedv...andexZenSpecial

Вот только не все так просто на Илимской с ДДУ.

Тролль, тут человек выше просил совета, а именно, НЕ МУТНОГО застроя, кому можно доверить свои СБЕРЕЖЕНИЯ (читай последние деньги), перечисленным мною - однозначно доверить можно. СевенСанс я бы однозначно не доверял сбережения, вопросов к этому застройщику больше, чем ответов, даже в его родном Питере не всё гладко. Если задача сохранить, то точно не к этому застройщику, если задача поиграться в спекуляции, то в вперед и с песней, с таким же успехом можно крипты купить поиграца.

Недвига - это прежде всего консервативный вид инвестирования, который изначально не подразумевает космических доходностей.  И это не "ОЧЕНЬ дорогие застрои" - это застрои, которые продают по рыночным ценам.

 

И последнее, надежных и бюджетных не бывает, это взаимоисключающие понятия (гуглица по запросу риск/доходность). Хотите ВОЗМОЖНОЙ (вовсе не факт, что она будет) высокой доходности - берёте у хз кого под судами (считайте, как стартап, где только 1 из 10 выживает), хотите спать спокойно и гарантировано сберечь и чуть приумножить, берёте у надежных.

Ну откуда вы беретесь.

1.Читали баланс ПИКа - какая кредитная нагрузка, сколько построенного ,но не проданного жилья в метрах, сколько жилья в залоге у банков и по какой стоимости? Сможете "очистить" бухгалтерский баланс от нарисованных активов? 

2. Что такое рыночная стоимость? Еще раз спрошу сколько может стоить 10 кубометров бетона, заполненные воздухом? Не понравился ответ? Ну хорошо, хорошо добавьте стоимость подведения холодной, горячей воды, канализации, электричества. ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ скажу, так как я здесь живу, на Илимской улице пару лет закончилось модернизация этих сетей и магистралей. Все было перекопано, как при строительстве метро. Сейчас они прямо через дорогу от комплекса.  

3. Если Вы ИНВЕСТОР - что Вы здесь вообще делаете. Сейчас на долговых и финансовых рынках многие теряют деньги, но некоторые делают состояния. А сидеть на форумах по рублевой московской недвиге - непозволительная трата времени для квалифицированного инвестора. 

Проект проблемный, как и все на этой территории, все кто здесь это понимают. Но он проблемный не только и не столько из за девелопера. 

Было уже. Сейчас у них всё в соответствии  с 214 и эскроу.

Что было? Инфа недельной давности. Как раз сейчас идет проверка застройщика.

клоун, зато понятно, откуда вы беретесь.

1. читал, и не только ПИКа, поверьте, образование позволяет (ФинУниверситет при Правительстве РФ), так вот, баланс ПИКа мало чем отличается от баланса любого ТОПового застроя. И если не понимаете тонкие моменты, как пример, из-за особенностей учета, проданное жилье в не сданном доме, признается таковым в отчетности только после сдачи дома, и таких тонкостей десятки, то о чём мне с вами говорить??? При этом, вам дам совет - не учите людей, если сами в этом ничего не понимаете, умнее будете выглядеть. 

2. вот только под дурака косить не надо, что такое рыночная стоимость - вполне очевидный ответ. Ну и если говорить про другие материи, а вы именно про них - себестоимость, то это совершенно иные категории, + забыли про стоимость земли, что в костах занимает существенную часть.

3. страшны далеки вы от инвесторов, раз такую чепуху пишите, сидеть по форумам кому-то трата времени, а кому-то "рука на пульсе" и оперативный мониторинг ситуации. ЛЮБАЯ квалификация ВСЕГДА подкрепляется ИНФОРМАЦИЕЙ. 

 

Радует, что вы хотя бы признаете, что проект проблемный.

При этом смИшно, проект проблемный, но застрой не виноват?))

Видимо не все это понимают, ну или нарочито делают вид, что не понимают. Мавроди тоже говорил, что он хороший, просто ему государство мешает, таким всегда кто-то мешает, не важно, строить или пилить, но кто-то мешает, отговорки могут найтись под любым предлогом.

Удачи.

клоун, зато понятно, откуда вы беретесь.

1. читал, и не только ПИКа, поверьте, образование позволяет (ФинУниверситет при Правительстве РФ), так вот, баланс ПИКа мало чем отличается от баланса любого ТОПового застроя. И если не понимаете тонкие моменты, как пример, из-за особенностей учета, проданное жилье в не сданном доме, признается таковым в отчетности только после сдачи дома, и таких тонкостей десятки, то о чём мне с вами говорить??? При этом, вам дам совет - не учите людей, если сами в этом ничего не понимаете, умнее будете выглядеть. 

2. вот только под дурака косить не надо, что такое рыночная стоимость - вполне очевидный ответ. Ну и если говорить про другие материи, а вы именно про них - себестоимость, то это совершенно иные категории, + забыли про стоимость земли, что в костах занимает существенную часть.

3. страшны далеки вы от инвесторов, раз такую чепуху пишите, сидеть по форумам кому-то трата времени, а кому-то "рука на пульсе" и оперативный мониторинг ситуации. ЛЮБАЯ квалификация ВСЕГДА подкрепляется ИНФОРМАЦИЕЙ. 

 

Радует, что вы хотя бы признаете, что проект проблемный.

При этом смИшно, проект проблемный, но застрой не виноват?))

Видимо не все это понимают, ну или нарочито делают вид, что не понимают. Мавроди тоже говорил, что он хороший, просто ему государство мешает, таким всегда кто-то мешает, не важно, строить или пилить, но кто-то мешает, отговорки могут найтись под любым предлогом.

Удачи.

клоун, зато понятно, откуда вы беретесь.

1. читал, и не только ПИКа, поверьте, образование позволяет (ФинУниверситет при Правительстве РФ), так вот, баланс ПИКа мало чем отличается от баланса любого ТОПового застроя. И если не понимаете тонкие моменты, как пример, из-за особенностей учета, проданное жилье в не сданном доме, признается таковым в отчетности только после сдачи дома, и таких тонкостей десятки, то о чём мне с вами говорить??? При этом, вам дам совет - не учите людей, если сами в этом ничего не понимаете, умнее будете выглядеть. 

2. вот только под дурака косить не надо, что такое рыночная стоимость - вполне очевидный ответ. Ну и если говорить про другие материи, а вы именно про них - себестоимость, то это совершенно иные категории, + забыли про стоимость земли, что в костах занимает существенную часть.

3. страшны далеки вы от инвесторов, раз такую чепуху пишите, сидеть по форумам кому-то трата времени, а кому-то "рука на пульсе" и оперативный мониторинг ситуации. ЛЮБАЯ квалификация ВСЕГДА подкрепляется ИНФОРМАЦИЕЙ. 

 

Радует, что вы хотя бы признаете, что проект проблемный.

При этом смИшно, проект проблемный, но застрой не виноват?))

Видимо не все это понимают, ну или нарочито делают вид, что не понимают. Мавроди тоже говорил, что он хороший, просто ему государство мешает, таким всегда кто-то мешает, не важно, строить или пилить, но кто-то мешает, отговорки могут найтись под любым предлогом.

Удачи

Сразу, сорри, у присутствующих за флуд.Ну спрашивал же уже. Что Вы здесь делаете? Кредит на ладу гранту отрабатывает? Где "топовые застрои" - СУ 155, ДСК1, Мортон? Про "косты" - на трубе аналитиков насмотрелись? На каком пульсе руку держите?  Я не то, что далек от инвесторов, я вообще не инвестор, я просто больше 25 лет работаю в банках. Я знаю зачем я здесь? А Вы? 

PS. Обращение "Клоун" - прямой, не завуалированный переход на личности, найдите что то похожее у меня. Зачем Вы заливаете форум, тем в чем Вы, как рыба в воде. 

Сразу, сорри, у присутствующих за флуд.Ну спрашивал же уже. Что Вы здесь делаете? Кредит на ладу гранту отрабатывает? Где "топовые застрои" - СУ 155, ДСК1, Мортон? Про "косты" - на трубе аналитиков насмотрелись? На каком пульсе руку держите?  Я не то, что далек от инвесторов, я вообще не инвестор, я просто больше 25 лет работаю в банках. Я знаю зачем я здесь? А Вы? 

 

PS. Обращение "Клоун" - прямой, не завуалированный переход на личности, найдите что то похожее у меня. Зачем Вы заливаете форум, тем в чем Вы, как рыба в воде. 

На самом деле, мы живем в такой стране, что вообще не одна компания не застрахована ни от чего, это факт, пример Су-155 и Мортона это показывает. Но тут появляется вопрос, что же теперь вообще услугами не пользоваться застройщиков. По факту среди прочих, есть история у компании, все объекты сдали, есть планы на Москву, поэтому думаю им и доверяют.

На самом деле, мы живем в такой стране, что вообще не одна компания не застрахована ни от чего, это факт, пример Су-155 и Мортона это показывает. Но тут появляется вопрос, что же теперь вообще услугами не пользоваться застройщиков. По факту среди прочих, есть история у компании, все объекты сдали, есть планы на Москву, поэтому думаю им и доверяют.

Еще раз, сорри, за "пустой" пост. Примерно это я и объяснял "товарищу", и не первый раз.

А вы берете или взяли бы квартиру в этой новостройке?

Пока брать нечего. Собираюсь/собирался/забронировал. Но не очень понятно, что останется от так называемой "экономики" когда и если все более менее "уляжется". Есть ощущение, что многое будет совсем по другому.

да мне пофиг, что ты там думаешь про меня, а я говорю, что вижу, не иначе. в банке может работать любой смертный человек, это что, небожительская профессия? Сам на заре отбарабанил в банках 12 лет на руководящих постах и не на фронте, а именно в ЦО, сейчас живу на пассиве и занимаюсь недвигой для себя. А если 25 лет за плечами в банках и такую чухню строчите, то грошь цена всему этому опыту.

Вижу "уровень". Ни на один вопрос не ответил по сути, а пальцы гнёт, мама не горюй.

 

1. Можете сказать, чем ПИК раздувает активы или как там выше выразились? Прям очень интересно послушать, авось мне пригодится. Только не одним словом "плохой", а аргументированно. Жду. 
2. Ещё раз перепроверил спецом, остатки готовой продукции у ПИКа согласно отчётности не выросли. Это текущий остаток. Плюс в этом остатке законтрактованные квартиры, поскольку выручка учитывается по МСФО 15.
Не вводите людей в искушение, это как минимум грешно. 
Спасибо. Иногда лучше молчать, умнее будете, хотя бы просто казаться умнее.

пример су155 совсем неудачный, сами себя топите, тоньше надо заниматься продвижением, тоньше - проблемы у су155  тянулись не один год, просрочки были по многим объектам, суды, кривые схемы продаж, зато продавали ДЕШЕВО на радость любителям "халявы"... постойте, ничего не напоминает?) Дык, ровно так же сейчас Севены все под судами, строить ничего так толком и не начали, все обещаниями и интернет троллями поддерживают штаны, визжащими не первый месяц про наличие у них мифического инсайда, что все будет хорошо, но хорошо покамест не наступает и вероятность того, что хорошо так и не наступит довольно ощутимая. 

А всем кто понимал и понимает, уход с рынка су155 вовсе не стал сюрпризом, аналогично и Мортон - их бизнес модель перестала работать и авантюрное руководство переоценило свои усилия пытаясь застроить поля в ипенях, но надорвались, тоже довольно очевидно было. Никаких сюрпризов по этим двум именам не было. Кто разбирается и понимает в недвиге вполне это всё ожидали, кстати, хорошо помню, как на закате су155 активно писал по одному их жк на Балакавском, что компании жить осталось чуть, да ничего, но там тоже все доводы и аргументы перекрывались неадекватами "с 25 летним опытом" и воплями "вы всё врёте", а любые аргументы пускались по ветру. Смешно сейчас это всё вспоминать.

Ну а доверять Севенам сейчас может только умалишенный, потому и ваш пост очевиден от кого и с какой целью тут писался.

и правда только в одном, пост совершенно пустой, хотя нет, не пустой, он показал отсутствие грамотной экспертизы и необходимых компетенций, чтобы можно было уважительно и серьезно общаться с персонажем.

Учитывая Вашу манеру общения и подачи текста, думаю у многих возникли вопросы в Вашей компетенции, поэтому не думаю что кто-то всерьез воспринимает Ваши нападки.