Качество в премиум-квартале JAZZ

Про гарантию (чтобы не было иллюзий). 

В соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», гарантийный срок на конструктивные элементы составляет не менее 5 лет. Речь идет про фасады, фундамент, стены, перекрытия, крышу, лестницы.

В отношении технологического и инженерного оборудования дома (водопровод, отопительные системы, электрика, канализация, вентиляция) установлен гарантийный срок не менее 3 лет с момента передачи по акту первого помещения в доме.

Это строк актуален для всех участников долевого строительства, даже если они подпишут акт намного позднее.

Произведенная застройщиком отделка помещений тоже подпадает под гарантию, но здесь гарантийный срок ограничен гарантийным сроком производителя на соответствующие материалы (в 99% случаев это 1 год). 

Окна в квартирах и входные двери попадают под гарантию производителя, Застройщик за них ответственности вообще не несет.

Смайнекс и тут идет на обман. Первые Акты на приемку квартир будут подписаны раньше на 3-4 месяца, чем Смайнекс закончит отделку МОПов, значит гарантийного срока останется не более 8-9 месяцев.

Уважаемые сотоварищи по несчастью, прошу вас очень серьезно подойти к вопросам приемки.

И про взносы на кап.ремонт.

Гарантия качества объекта долевого строительства никак не связана со взносами на капремонт. Данные отчисления направлены на поддержание дома в надлежащем состоянии до проведения капремонта. Собственники обязаны их вносить с момента включения дома в региональную программу капитального ремонта, которая утверждается отдельно в каждом субъекте РФ, обращает внимание Юрий Крюков.

Для Москвы такой срок установлен п. 3.1. ст. 75 Закона города Москвы от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы». Он равен 6 месяцам от даты включения МКД в региональную программу. Тот же срок установлен и для Московской области – согласно п. 2.2. ст. 5 Закона Московской области от 01.07.2013 года № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

Про гарантию (чтобы не было иллюзий). 
В соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», гарантийный срок на конструктивные элементы составляет не менее 5 лет. Речь идет про фасады, фундамент, стены, перекрытия, крышу, лестницы.
В отношении технологического и инженерного оборудования дома (водопровод, отопительные системы, электрика, канализация, вентиляция) установлен гарантийный срок не менее 3 лет с момента передачи по акту первого помещения в доме.
 
Это строк актуален для всех участников долевого строительства, даже если они подпишут акт намного позднее.
Произведенная застройщиком отделка помещений тоже подпадает под гарантию, но здесь гарантийный срок ограничен гарантийным сроком производителя на соответствующие материалы (в 99% случаев это 1 год). 
Окна в квартирах и входные двери попадают под гарантию производителя, Застройщик за них ответственности вообще не несет.
Смайнекс и тут идет на обман. Первые Акты на приемку квартир будут подписаны раньше на 3-4 месяца, чем Смайнекс закончит отделку МОПов, значит гарантийного срока останется не более 8-9 месяцев.
Уважаемые сотоварищи по несчастью, прошу вас очень серьезно подойти к вопросам приемки.

Уважаемый товарищ,
Вот к примеру что делать тому, кто серьёзен, но нюансов не знает при приемке? Вы можете порекомендовать списком экспертные конторы (не в Гугле, это и так понятно), которые за небольшое вознаграждение не дадут нам с вами пропасть?

Тут пишут те, кто только с Гуглом🤣.

Уважаемый товарищ,
Вот к примеру что делать тому, кто серьёзен, но нюансов не знает при приемке? Вы можете порекомендовать списком экспертные конторы (не в Гугле, это и так понятно), которые за небольшое вознаграждение не дадут нам с вами пропасть?

Про гарантию (чтобы не было иллюзий). 

В соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», гарантийный срок на конструктивные элементы составляет не менее 5 лет. Речь идет про фасады, фундамент, стены, перекрытия, крышу, лестницы.

В отношении технологического и инженерного оборудования дома (водопровод, отопительные системы, электрика, канализация, вентиляция) установлен гарантийный срок не менее 3 лет с момента передачи по акту первого помещения в доме.

 

Это строк актуален для всех участников долевого строительства, даже если они подпишут акт намного позднее.

Произведенная застройщиком отделка помещений тоже подпадает под гарантию, но здесь гарантийный срок ограничен гарантийным сроком производителя на соответствующие материалы (в 99% случаев это 1 год). 

Окна в квартирах и входные двери попадают под гарантию производителя, Застройщик за них ответственности вообще не несет.

Смайнекс и тут идет на обман. Первые Акты на приемку квартир будут подписаны раньше на 3-4 месяца, чем Смайнекс закончит отделку МОПов, значит гарантийного срока останется не более 8-9 месяцев.

Уважаемые сотоварищи по несчастью, прошу вас очень серьезно подойти к вопросам приемки.

Да, принимать надо вниматель, это точно. В любом случае гарантийный срок есть, поэтому у нас есть и право требовать устранять недоделки оперативно

Ну, Смайнекс много что обещает. Обещали, например, сдать дом в июле 20, потом в декабре 20-го, потом в июле 21, августе, сетябре-ноябре...Обещали премиум, а по факту: люки ржавые, фасады отваливаются, с браком, плитка вся битая перед комплексом, такого позорного качества даже эконом не выдает. Перфекционизм застройщика на эти "мелочи" не распространяется, видимо. Вообще список можно продолжать очень долго. Надеюсь, что мы доживем до того счастливого момента когда бесконечные обещания наконец-то реализуются. Как говорится, даже сломанные часы дважды в сутки показывают точное время.
Относительно окон: в августе на встрече с дольщиками сказали, что размещен заказ на новые окна, срок выполнения заказа до 6 недель. В эти выходные были на объекте, пока без изменений. Скоро уже оговоренный срок по замене на нормальные окна подойдет к концу, вот и проверим очередное обещание и тогда уже предметно можно будет здесь все обсудить😉

В смысле в эти выходные были на объекте? А что на территорию пускают уже? я приезжал неделю назад, в офисе сказали, что нельзя туда

Так а смысл ездить, если вокруг объекта периодически делают облёты с квадрокоптера, есть вебкамера и делают фотоотчёт раз в месяц

Так а смысл вашего комментария, если каждый может получать в том числе визуальную информацию таким образом и тогда, когда считает нужным

Так а смысл ездить, если вокруг объекта периодически делают облёты с квадрокоптера, есть вебкамера и делают фотоотчёт раз в месяц

Просто кому-то, чтобы приехать на объект и потратить своё время необходимо несколько часов в обе стороны, а эти несколько часов моего времени стоят денег. Куда проще вечером дома посмотреть отчёт и быть спокойным, что что-то строится и движется

Спасибо, что поделились своим опытом вечернего времяпрепровождения, наконец-то хоть один полезный комментарий со смыслом, а не всякие пустые вопросы к застройщику, ответы застройщика, фото косяков, выдержки из документов... Вы нас вдохновляете! Пожалуйста, пишите еще!!!

Добрый вечер! Как-то со всем этими событиями на второй план ушла тема качества в ЖК Jazz. Хочется услышать аргументированное мнение как выполняются работы. Все ли соответствует заявленному премиум классу? Может уже обсуждалось когда-то, но сейчас есть проблемы связанные, например, с санкциями. И ситуация могла кардинально изменится.

По разному у каждого, как говорится. Но если говорить про общественные места, то медленно но верно к победе идут. Все больше ЖК напоминает то что на картинках было.

Добрый вечер! Как-то со всем этими событиями на второй план ушла тема качества в ЖК Jazz. Хочется услышать аргументированное мнение как выполняются работы. Все ли соответствует заявленному премиум классу? Может уже обсуждалось когда-то, но сейчас есть проблемы связанные, например, с санкциями. И ситуация могла кардинально изменится.

Не знаю то ли это принятие то ли и прогресс, но как лето наступило то и красками все заиграло. Двор красивеет, бетон уже поменялся на отделку много где. По своей квартире мы дольше чем хотелось бы исправлений ждали, но уже ремонт "приземляем"