Срок сдачи ЖК Jazz, перенос сроков и т.д.

Подскажите, пжл, у вас квартира к какой очереди относится , к 1 или 2?
Нам ничего не пришло 🤷‍♀️

К 1-ой очереди. Письмо на электронку было. Если подписывались на рассылку, проверьте в спаме

Неустойка от застройщика для нас как скидка на квартиру идёт 😅
Для её получения необходимо будет судиться или через офис можно будет просто получить?

Посчитайте на сколько за период просрочки подорожали строительные материалы и бригады и вам не захочется шутить. Я оцениваю увеличение стоимости ремонта в 70% от сметы, которую мне считали год назад.

Разве это было не ожидаемо, что ценник в смете изменится за год существенно и для уверенности можно было сразу общую стоимость умножать на 1.5. Вы яро надеялись, что ничего не изменится и цены только упадут? В нашей стране всё только увеличивается!

Нет, но человек надеялся, что жилье ему сдадут в срок. Мантра про то, что нам платят неустойки и застройщик прекрасен уже не канает. Поскольку просрочка уже запредельная и то, что застройщик сдвинул сроки уже черт знает какой раз, говорит о его некомпетентности в планировании. И да, «божественная» неустойка от застройщика уже ничего не компенсирует с учетом инфляции.

Нет, но человек надеялся, что жилье ему сдадут в срок. Мантра про то, что нам платят неустойки и застройщик прекрасен уже не канает. Поскольку просрочка уже запредельная и то, что застройщик сдвинул сроки уже черт знает какой раз, говорит о его некомпетентности в планировании. И да, «божественная» неустойка от застройщика уже ничего не компенсирует с учетом инфляции.

Именно так. Но "смайнекс-любы" будут доказывать нам, что мы сами виноваты.. не умножили смету на 1,5, не учли инфляцию...Это я в своей квартире живу. А кто снимает уже лишний год? Видимо тоже виноваты в этом сами...

Тут абсолютно согласен, ибо застройщик действительно подошёл к вопросу сроков безответственно. Сколько ещё раз нам придёт письмо с переносом, а не с выдачей ключей одном Богу известно

На самом деле эта вакханалия со сдачей ЖК уже всем порядком надоела...

Смайнекс уже не раз доказал свою несостоятельность как застройщик.

Предлагаю Застройщику пойти на «управляемый дефолт»: позволить по иску дольщика (коих сейчас в судебном производстве в избытке) ввести процедуру наблюдения в рамках конкурсного производства.

Параллельно создать комитет кредиторов, который от имени дольщиков будет выступать акселератором этой истории.

Цель этого всего - взять контроль над стройкой и привлечь независимую надзорную компанию для оценки реальной строительной готовности объекта. По результатам первичного отчета надзорной компании будет ясно, каков «масштаб бедствия» и возможно ли привести ЖК в соответствие с первоначально заявленными характеристиками объекта.

По завершению процедуры наблюдения предлагаю ввести процедуру внешнего управления, в рамках которой комитет кредиторов кредиторов выберет достойную кандидатуру внешнего управляющего, который на основе отчета надзорной компании сможет привлечь квалифицированных подрядчиков для завершения строительства и ввода всех объектов в эксплуатацию.

Не исключаю, что потребуются доп вложения со стороны дольщиков для ввода всех объектов в эксплуатацию, однако эти вложения будут иметь строго целевой характер, закупки работ / услуг будут проводиться исключительно на конкурентных началах, а подтверждение расходов будет отражаться в ежемесячных отчете надзорной компанией, с которой дольщики заключат отдельное соглашение.

На самом деле эта вакханалия со сдачей ЖК уже всем порядком надоела...
Смайнекс уже не раз доказал свою несостоятельность как застройщик.
Предлагаю Застройщику пойти на «управляемый дефолт»: позволить по иску дольщика (коих сейчас в судебном производстве в избытке) ввести процедуру наблюдения в рамках конкурсного производства.
Параллельно создать комитет кредиторов, который от имени дольщиков будет выступать акселератором этой истории.
Цель этого всего - взять контроль над стройкой и привлечь независимую надзорную компанию для оценки реальной строительной готовности объекта. По результатам первичного отчета надзорной компании будет ясно, каков «масштаб бедствия» и возможно ли привести ЖК в соответствие с первоначально заявленными характеристиками объекта.
По завершению процедуры наблюдения предлагаю ввести процедуру внешнего управления, в рамках которой комитет кредиторов кредиторов выберет достойную кандидатуру внешнего управляющего, который на основе отчета надзорной компании сможет привлечь квалифицированных подрядчиков для завершения строительства и ввода всех объектов в эксплуатацию.
Не исключаю, что потребуются доп вложения со стороны дольщиков для ввода всех объектов в эксплуатацию, однако эти вложения будут иметь строго целевой характер, закупки работ / услуг будут проводиться исключительно на конкурентных началах, а подтверждение расходов будет отражаться в ежемесячных отчете надзорной компанией, с которой дольщики заключат отдельное соглашение.

Зачем такие сложности и дополнительные затраты по времени и деньгам дольщиков?
Смайнексу нельзя сейчас ни в коем случае терять лицо. У него сейчас Достижение на 1200 квартир и Лаврушинский с ценами доходящими до 4.5 млн.! руб. за 1 кв.метр. А ещё хлебозаводы, приносящие прибыль группе компаний Смайнекс. 1 миллиард (именно 1 миллиард) в месяц (именно в месяц). Разорение и банкротство ему не грозит. Приостановление стройки Джаза и попытка удешевления были связаны с вложениями в расширение империи г. Тулопова и длительными судебными разбирательства и по земельному участку под ЖК Лаврушинский. В случае проигрыша в суде, группа Смайнекс потеряла бы 3.5 миллиарда руб. Суды выйграны, империя разрастается, финансовая пирамида подписывается хлебом, кредитными линиями в 13.5 миллиарда и амбициями г. Тулупова.
Нам с вами повезло, мы в середине этой пирамиды. Джаз достроят и с приличным качеством, потому что Парк Мира спрятали, а это был показательный объект Смайнекса, теперь Джаз будет показательным для продаж в Достижении и Лаврушинском.

*подпитывается

На самом деле эта вакханалия со сдачей ЖК уже всем порядком надоела...
Смайнекс уже не раз доказал свою несостоятельность как застройщик.
Предлагаю Застройщику пойти на «управляемый дефолт»: позволить по иску дольщика (коих сейчас в судебном производстве в избытке) ввести процедуру наблюдения в рамках конкурсного производства.
Параллельно создать комитет кредиторов, который от имени дольщиков будет выступать акселератором этой истории.
Цель этого всего - взять контроль над стройкой и привлечь независимую надзорную компанию для оценки реальной строительной готовности объекта. По результатам первичного отчета надзорной компании будет ясно, каков «масштаб бедствия» и возможно ли привести ЖК в соответствие с первоначально заявленными характеристиками объекта.
По завершению процедуры наблюдения предлагаю ввести процедуру внешнего управления, в рамках которой комитет кредиторов кредиторов выберет достойную кандидатуру внешнего управляющего, который на основе отчета надзорной компании сможет привлечь квалифицированных подрядчиков для завершения строительства и ввода всех объектов в эксплуатацию.
Не исключаю, что потребуются доп вложения со стороны дольщиков для ввода всех объектов в эксплуатацию, однако эти вложения будут иметь строго целевой характер, закупки работ / услуг будут проводиться исключительно на конкурентных началах, а подтверждение расходов будет отражаться в ежемесячных отчете надзорной компанией, с которой дольщики заключат отдельное соглашение.

Ну вы, извините, загнули. План на 5..7 лет. А я квартиру получить хочу. И заплатил за неё уже. Пусть господа из Смайнекса и достраивают. Судя по всему, деньги у них есть.
Предложили тоже, Смайнекс умывает руки, а мы без квартир, без денег и ещё скинуться надо, как минимум, по 1/3 стоимости квартиры, чтобы содержать все эти комитеты, независимые экспертизы..

Добрый день! Кто-нибудь продаёт квартиру в корпусе Элла?

 

Так себе пример для показательного объекта, ибо несколько раз перенос сроков не сыграет им на пользу. Надеюсь хоть по качеству они отличаться в лучшую сторону

У них есть "хорошая отмазка" -короновирус, напишут, что не могли закупить качественные материалы в Европе. Кто не в теме, что мы получили сообщения о первом продлении сроков в декабре 2019 г., поверят. 

Очередное письмо:

Первая очередь: подземный паркинг, корпуса DUKE и RAY.

В конце июля строительная готовность  первой очереди проекта позволила нам получить Заключение о соответствии (ЗОС) и направить документацию для получения разрешения на ввод в эксплуатацию (РНВ). Формальные процедуры, связанные с  правилами кадастрового учета, повлияли на срок получения документа и вынудили нас перенести передачу ключей клиентам на 31 октября 2021 г. При этом мы прилагаем максимальные усилия, чтобы ускорить процесс и приступить к передаче недвижимости  как можно скорее – будем информировать вас о статусе.

 

Вторая очередь: корпуса BENNY, MILES, LOUIS, BILLIE, ELLA. Одновременно для получения ЗОС мы готовим к итоговой проверке корпуса второй очереди. Завершаем фасадные работы, настройку систем комфорта, мощение территории. Из-за невозможности ликвидировать отставание графика производства работ нам пришлось продлить срок передачи помещений также до 31 октября 2021 г.

 

Запись на осмотр и передачу помещений будет открыта ориентировочно 15 октября 2021 г. О точной дате дополнительно проинформируем вас по электронной почте.

 

Ну все ясно! Смайнекс четко и однозначно определил виновных.

Значит, рукожопые Подрядчики уже виноватыми были, невидимое землятрясения в Хорватии чуть Джаз не разрушило, а теперь что? 

А, теперь "формальные процедуры, связанные с  правилами кадастрового учета", то есть переведя со Смайнекс языка на русский, законодательство РФ их не устраивает. Вот ведь сволочизм! Ну что ж так не везет нашему благородному Смайнексу.

Не нагнетайте, в это раз эти умельцы удосужились хотя бы процент до 7 поднять. Утешение конечно такое себе, хочется уже ремонт начать

На самом деле эта вакханалия со сдачей ЖК уже всем порядком надоела...

Смайнекс уже не раз доказал свою несостоятельность как застройщик.

Предлагаю Застройщику пойти на «управляемый дефолт»: позволить по иску дольщика (коих сейчас в судебном производстве в избытке) ввести процедуру наблюдения в рамках конкурсного производства.

Параллельно создать комитет кредиторов, который от имени дольщиков будет выступать акселератором этой истории.

Цель этого всего - взять контроль над стройкой и привлечь независимую надзорную компанию для оценки реальной строительной готовности объекта. По результатам первичного отчета надзорной компании будет ясно, каков «масштаб бедствия» и возможно ли привести ЖК в соответствие с первоначально заявленными характеристиками объекта.

По завершению процедуры наблюдения предлагаю ввести процедуру внешнего управления, в рамках которой комитет кредиторов кредиторов выберет достойную кандидатуру внешнего управляющего, который на основе отчета надзорной компании сможет привлечь квалифицированных подрядчиков для завершения строительства и ввода всех объектов в эксплуатацию.

Не исключаю, что потребуются доп вложения со стороны дольщиков для ввода всех объектов в эксплуатацию, однако эти вложения будут иметь строго целевой характер, закупки работ / услуг будут проводиться исключительно на конкурентных началах, а подтверждение расходов будет отражаться в ежемесячных отчете надзорной компанией, с которой дольщики заключат отдельное соглашение.

Вот прям жаль, что вы гость, без подписи все это написали. Я с таким воодушевлением прочитал вашу программу, что так и хочется в конце написать: Иван Смирнов, кандидат от народа. Думаю, вам лучше это в приемную какого-то министерства закинуть. Ну или в другую тему Проновостроя. Может флудилка или идеи по улучшению жизни россиян :)

Не нагнетайте, в это раз эти умельцы удосужились хотя бы процент до 7 поднять. Утешение конечно такое себе, хочется уже ремонт начать

Скопировать письмо Джаза, пришедшее на электронную почту, это нагнетать?