У меня и допника нет... видимо было по другому раньше, договор заключала в 18 году. Я у них спросила сегодня, если бы площадь была меньше, мне бы выплатили разницу? Ответили, что конечно да. Так что я бы допник , на вашем месте, не подписывала.
Оксана, добрый вечер. Я вам сообщение написала в Директ, посмотрите пожалуйста.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Вот я и приняла свою квартирку. Хочу сказать, что касаемо приемщика, не пожалела ни разу!!! Нареканий нашли много, 15 если быть точнее. Всё зафиксировали, всё исправят сказали. Один оконный блок поменяю, сваркой снаружи повредили, сколы. дверь не по уровню стоит, переделают и т д. Тепловизором проверил окна, есть много нареканий, на трёх окнах, исправят. Есть перепад сильный на одной стене, 25 мм. Или исправят или дадут материал бесплатно для исправления, на выбор. В общем я бы точно так всё не проверила!
У меня 5 корпус и в договоре и в Допе(который я пока ещё не подписала) прописано про допустимые отклонения в одном случае 0.5м, а в допе 2%. При этом мне уже известна моя кадастровая площадь по результатам обмера БТИ и она на полтора метра меньше площади по ДДУ. По Допу же данная площадь чуть больше, но входим в допустимые 2%. Теперь у меня диллема стоит ли подписывать допник, и если я его не подпишу, заплатит ли мне застройщик за полтора метра))
Очень странно что у вас нет пункта про допустимые отклонения, при которых не производится взаиморасчёт.
Во первых в приложении стоит как раз актуальная площадь, во вторых уточнила насколько она актуальна у менеджера, в третьих написала на электронную почту поддержки застройщику и они мне прислали вырезку из паспорта БТИ. Мне просто этот вопрос был очень принципиально важен, тк я сомневаюсь подписывать допник или нет. По допке площадь уменьшилась на 2 метра и изменяется некритично планировка.
Во первых в приложении стоит как раз актуальная площадь, во вторых уточнила насколько она актуальна у менеджера, в третьих написала на электронную почту поддержки застройщику и они мне прислали вырезку из паспорта БТИ. Мне просто этот вопрос был очень принципиально важен, тк я сомневаюсь подписывать допник или нет. По допке площадь уменьшилась на 2 метра и изменяется некритично планировка.
Во первых в приложении стоит как раз актуальная площадь, во вторых уточнила насколько она актуальна у менеджера, в третьих написала на электронную почту поддержки застройщику и они мне прислали вырезку из паспорта БТИ. Мне просто этот вопрос был очень принципиально важен, тк я сомневаюсь подписывать допник или нет. По допке площадь уменьшилась на 2 метра и изменяется некритично планировка.
Я бы тоже советовала ее подписывать допник. Если 2м2 - это больше, чем 1% от площади вашей квартиры, застройщик должен будет вам заплатить. При средней цене за квадрат (даже если вы покупали почти на котловане) это около 400тыс, которые вам вернет застройщик. Не думаю, что они у вас лишние)
У нас поменялась планировка. И мы боимся что в этом случае будут проблемы с получением собственности и с банком (у нас кв в ипотеки)
Почему вы ожидаете проблем? В ДДУ указано, что площадь и планировка примерные, и могут быть изменены (можете перечитать и проверить). Застройщик не хочет платить неустойки за уменьшение м2, вот и сует этом допники на подпись в надежде, что кто-то по незнанию подпишет
Почему вы ожидаете проблем? В ДДУ указано, что площадь и планировка примерные, и могут быть изменены (можете перечитать и проверить). Застройщик не хочет платить неустойки за уменьшение м2, вот и сует этом допники на подпись в надежде, что кто-то по незнанию подпишет
А как тогда показать, что ту или иную стенку возвел застройщик или снес, а не сам собственник? Планировка по допке меня более чем устраивает.
А как тогда показать, что ту или иную стенку возвел застройщик или снес, а не сам собственник? Планировка по допке меня более чем устраивает.
Вы будете принимать ту планировку, которую построили и внесли в планы БТИ - и у вас выхода нет)) и тут не важно, что в ДДУ она у вас не совсем такая, потому что в дду она проектная, то есть приблизительная.
Когда придете принимать квартиру, проверите, что стенки стоят так, как в документах на квартиру (*паспортах*, а не дду), это и будет значить, что стенки не вы переносили
Вы будете принимать ту планировку, которую построили и внесли в планы БТИ - и у вас выхода нет)) и тут не важно, что в ДДУ она у вас не совсем такая, потому что в дду она проектная, то есть приблизительная.
Когда придете принимать квартиру, проверите, что стенки стоят так, как в документах на квартиру (*паспортах*, а не дду), это и будет значить, что стенки не вы переносили
Выбор есть всегда, я могу не принимать, а пойти в суд.
Выбор есть всегда, я могу не принимать, а пойти в суд.
конечно, можете.
Я вела исключительно к тому, что перенос стены по плану БТИ относительно плана ДДУ не является основанием для проблем с ипотекой. Потому что план стен по БТИ будет соответствовать реальности, а соответствовать вашему ДДУ один в один он и не обязан
Левел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
Подробнее