Добрый день, подскажите а вторая очередь будет бизнес или премиалка как в б2? С ремонтом или без?
если это эконом плюс, по цене бизнеса, то следующий логично было бы построить комфорт плюс и выставить ценник как за премиалку, все логично в береговом так сделали, застройщик один, голова у него одна, он прогрессирует 😅🤣😂
Ну так дай ссылку на коммент, где это писал. Или все-таки по делу ответить нечего?
там их полно не хочу искать, читайте и про Талисман на Водном, и про то, что за последний квартал в Береговом 2 была продана всего одна квартира, 8 декабря 21:03, в Балансе уже пол года топчутся с продажей 100 кв. , больше 300 кв еще не продано, посчитайте какой это процент, учитывая что ввод в эксплуатацию уже пытаются провести не в первый раз, о каких 5-10% идет речь и т. д. учитывайте в общее число квартир входит еще и 3-й корпус, а его квартиры еще не выставляли на продажу. Устал я простые вещи объяснить, сорян 😔
там их полно не хочу искать, читайте и про Талисман на Водном, и про то, что за последний квартал в Береговом 2 была продана всего одна квартира, 8 декабря 21:03, в Балансе уже пол года топчутся с продажей 100 кв. , больше 300 кв еще не продано, посчитайте какой это процент, учитывая что ввод в эксплуатацию уже пытаются провести не в первый раз, о каких 5-10% идет речь и т. д. учитывайте в общее число квартир входит еще и 3-й корпус, а его квартиры еще не выставляли на продажу. Устал я простые вещи объяснить, сорян 😔
И причем тут талисман вообще? Причем тут береговой-2 еще раз? Это другой проект другого класса с другой целевой аудиторией да еще и по эскроу. Сейчас никто не будет скупать эскроу квартиры сильно заранее, когда непонятна их инвестиционная привлекательность. Только там где уникальная локация/планировка.
Зачем ты считаешь 3 корпус, который изначально планировалось продавать ТОЛЬКО ПОСЛЕ сдачи ЖК?
Сейчас в продаже уже менее 300 квартир. Всего квартир без 3 корпуса около 1600. 300 от 1600 это менее 20%. Продать еще 150 к сдаче и все по плану.
Получится ли? Ну может и нет, но это не сильно далеко от целевых показателей УЖЕ.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
И причем тут талисман вообще? Причем тут береговой-2 еще раз? Это другой проект другого класса с другой целевой аудиторией да еще и по эскроу. Сейчас никто не будет скупать эскроу квартиры сильно заранее, когда непонятна их инвестиционная привлекательность. Только там где уникальная локация/планировка.
Зачем ты считаешь 3 корпус, который изначально планировалось продавать ТОЛЬКО ПОСЛЕ сдачи ЖК?
Сейчас в продаже уже менее 300 квартир. Всего квартир без 3 корпуса около 1600. 300 от 1600 это менее 20%. Продать еще 150 к сдаче и все по плану.
Получится ли? Ну может и нет, но это не сильно далеко от целевых показателей УЖЕ.
Так эти соседние проекты показывают то, что застройщик завышает ценник на свои квартиры вообще и если сравнивать 3 проекта, то продажи у всех плохие, как не крути
И причем тут талисман вообще? Причем тут береговой-2 еще раз? Это другой проект другого класса с другой целевой аудиторией да еще и по эскроу. Сейчас никто не будет скупать эскроу квартиры сильно заранее, когда непонятна их инвестиционная привлекательность. Только там где уникальная локация/планировка.
Зачем ты считаешь 3 корпус, который изначально планировалось продавать ТОЛЬКО ПОСЛЕ сдачи ЖК?
Сейчас в продаже уже менее 300 квартир. Всего квартир без 3 корпуса около 1600. 300 от 1600 это менее 20%. Продать еще 150 к сдаче и все по плану.
Получится ли? Ну может и нет, но это не сильно далеко от целевых показателей УЖЕ.
не проданных квартир больше 300, не ориентируйтесь на магазин квартир, я не считаю 3-й корпус, сказал о нем что бы вы помнили и считали процентное соотношение не проданных квартир правильно не с 1800, как многие делают. А дальше согласен с комментом выше, и класс ниже и ценник выше, от чего продажи и хромают😏
Я не знаю какой именно из гостей что-то писал в этом роде, но поймите простую истину, что, к примеру, если застройщик разорится, то все объекты остановятся. Также само и с ценообразованием: комфорт у одного застройщика стоит 5 млн, а у другого 25 и именно из этого выходит разная цена!
На каждый объект застройщик создает юр.лицо, и деньги, связанные с объектом строительства крутятся на счете этого юр.лица. Т.е. по сути финансовые дела одного объекта не касаются другого напрямую никак. Главстрой не обанкротится, это системообразующее предприятие, у них достаточно источников финансирования, да и не дадут ему.
если это эконом плюс, по цене бизнеса, то следующий логично было бы построить комфорт плюс и выставить ценник как за премиалку, все логично в береговом так сделали, застройщик один, голова у него одна, он прогрессирует 😅🤣😂
Вы лишь пытаетесь выдать свое мнение за факт. В экономе нет ничего и близко, из того что есть в Балансе. Нынешняя цена на квм сопоставима с другими новостройками схожего формата в этом месте. Вы возможно давно не интересовались рынком недвижимости.
не проданных квартир больше 300, не ориентируйтесь на магазин квартир, я не считаю 3-й корпус, сказал о нем что бы вы помнили и считали процентное соотношение не проданных квартир правильно не с 1800, как многие делают. А дальше согласен с комментом выше, и класс ниже и ценник выше, от чего продажи и хромают😏
Где ценник то выше? Цена на квартиры чуть выше пика. За 3 месяца продали 100 квартир. Весьма норм расклад. И с чего вдруг не ориентироваться на магазин квартир? Там есть плавающее количество броней туда-сюда, но в среднем там все четко.
не проданных квартир больше 300, не ориентируйтесь на магазин квартир, я не считаю 3-й корпус, сказал о нем что бы вы помнили и считали процентное соотношение не проданных квартир правильно не с 1800, как многие делают. А дальше согласен с комментом выше, и класс ниже и ценник выше, от чего продажи и хромают😏
На текущий момент продано 1437 квартир. Почему вдруг оставшиеся 300 надо от какого-то другого числа считать? 3 корпус УМЫШЛЕННО не продается. Даже если бы выкупили все квартиры - он все равно не продавался бы. Накой черт его тогда считать? Это только хейтеры всякие считают так, чтобы все казалось плохо и плевать на логику. Ну посчитай еще не проданные квартиры в остальных 3 очередях. Ну а че мелочиться то?
Подскажите пожалуйста, что есть в Балансе, чего нет в экономе? Интересуюсь как потенциальный покупатель.🙄
Большие панорамные окна, нормальный огороженный двор, кондиционер предустановленный, французские балконы, домофон на сотовом телефоне, постаматы, лобби с коворкинг зоной, вход на уровне земли без каких-либо ступенек, более обеспеченные соседи со всеми вытекающими плюсами, туалеты с инсталяцией, продуманные планировки (в экономе очень часто любят сделать туалет в виде коридора площадью 3 кв.м с унитазом в конце). лифты Kone, парк с фонтаном в перспективе, предположительно более высокого качества ремонт от застроя (то что видно в роликах совершенно точно выше качеством эконома от пика). Парковка и кладовые часто этого в экономах тоже нет, но это актуально для тех кто планирует покупать. Это так, что первое на ум пришло в голову.
В балансе продажи идут и неплохо, сейчас еще должен быть всплеск спроса, многие получают хорошие премии к НГ. И к сдаче комплекса подтянутся те, кто не покупает кота в мешке, а сразу с ключами.
P.S. На Береговой смысла нет смотреть, там квартиры стоят в 1,5-2 раза дороже.
Большие панорамные окна, нормальный огороженный двор, кондиционер предустановленный, французские балконы, домофон на сотовом телефоне, постаматы, лобби с коворкинг зоной, вход на уровне земли без каких-либо ступенек, более обеспеченные соседи со всеми вытекающими плюсами, туалеты с инсталяцией, продуманные планировки (в экономе очень часто любят сделать туалет в виде коридора площадью 3 кв.м с унитазом в конце). лифты Kone, парк с фонтаном в перспективе, предположительно более высокого качества ремонт от застроя (то что видно в роликах совершенно точно выше качеством эконома от пика). Парковка и кладовые часто этого в экономах тоже нет, но это актуально для тех кто планирует покупать. Это так, что первое на ум пришло в голову.
Большое спасибо, похоже весы действительно склоняются в сторону этого проекта).
Большие панорамные окна, нормальный огороженный двор, кондиционер предустановленный, французские балконы, домофон на сотовом телефоне, постаматы, лобби с коворкинг зоной, вход на уровне земли без каких-либо ступенек, более обеспеченные соседи со всеми вытекающими плюсами, туалеты с инсталяцией, продуманные планировки (в экономе очень часто любят сделать туалет в виде коридора площадью 3 кв.м с унитазом в конце). лифты Kone, парк с фонтаном в перспективе, предположительно более высокого качества ремонт от застроя (то что видно в роликах совершенно точно выше качеством эконома от пика). Парковка и кладовые часто этого в экономах тоже нет, но это актуально для тех кто планирует покупать. Это так, что первое на ум пришло в голову.
большие окна уже везде, вместо франц. балконов, полноценные есть, про ограждение дворов из г- на и палок лучше помолчать, кондиционер общий не факт что лучше, когда накроется, не понятно когда его управляйка соизволит починить, домофон, лобби и коворкинг не во всех секциях, о их существовании и практичности - это еще бабка на двое сказала, обеспеченность соседей, зашедших за 5 лямов ( на тот период это была самая низкая цена в новостройках Москвы, даже вторичка через дорогу в этих пределах плавала) тоже под вопросом, планировки на любителя, лифты кене во многих жк. уже встречаются, есть и по лучше лифты, парк парку рознь, не стоит делить шкуру не убитого медведя, отделку оценивать по фото и мутным роликам я бы не стал, а про парковочные места и кладовки я бы пока говорить точно не стал, так как ценник на это удовольствие не известен, не факт, что он будет всем по карману, судя по какой цене продавали в Береговом ( на сколько я помню 4.5 ляма за машино место). Как то так, СОРЯН, ЕСЛИ НА ЗЕМЛЮ ВАС ПРИСПУСТИЛ 😉😉😉
большие окна уже везде, вместо франц. балконов, полноценные есть, про ограждение дворов из г- на и палок лучше помолчать, кондиционер общий не факт что лучше, когда накроется, не понятно когда его управляйка соизволит починить, домофон, лобби и коворкинг не во всех секциях, о их существовании и практичности - это еще бабка на двое сказала, обеспеченность соседей, зашедших за 5 лямов ( на тот период это была самая низкая цена в новостройках Москвы, даже вторичка через дорогу в этих пределах плавала) тоже под вопросом, планировки на любителя, лифты кене во многих жк. уже встречаются, есть и по лучше лифты, парк парку рознь, не стоит делить шкуру не убитого медведя, отделку оценивать по фото и мутным роликам я бы не стал, а про парковочные места и кладовки я бы пока говорить точно не стал, так как ценник на это удовольствие не известен, не факт, что он будет всем по карману, судя по какой цене продавали в Береговом ( на сколько я помню 4.5 ляма за машино место). Как то так, СОРЯН, ЕСЛИ НА ЗЕМЛЮ ВАС ПРИСПУСТИЛ 😉😉😉
Большие окна везде? Это ты про вот то недоразумение у пика где это большое окно разделено на 3 окна Т образной рамой и надо выглядывать по факту в одно из 3 микроскопических окон? 🤣
Да да лучше чтобы ограждения вообще не было 😂 и в каких же жк эконом класса встречаются Kone?
Остальное даже комментировать не хочется. Сова на глобус натягивается так, что и квартира с видом на кремль станет хуже эконом класса.
большие окна уже везде, вместо франц. балконов, полноценные есть, про ограждение дворов из г- на и палок лучше помолчать, кондиционер общий не факт что лучше, когда накроется, не понятно когда его управляйка соизволит починить, домофон, лобби и коворкинг не во всех секциях, о их существовании и практичности - это еще бабка на двое сказала, обеспеченность соседей, зашедших за 5 лямов ( на тот период это была самая низкая цена в новостройках Москвы, даже вторичка через дорогу в этих пределах плавала) тоже под вопросом, планировки на любителя, лифты кене во многих жк. уже встречаются, есть и по лучше лифты, парк парку рознь, не стоит делить шкуру не убитого медведя, отделку оценивать по фото и мутным роликам я бы не стал, а про парковочные места и кладовки я бы пока говорить точно не стал, так как ценник на это удовольствие не известен, не факт, что он будет всем по карману, судя по какой цене продавали в Береговом ( на сколько я помню 4.5 ляма за машино место). Как то так, СОРЯН, ЕСЛИ НА ЗЕМЛЮ ВАС ПРИСПУСТИЛ 😉😉😉
По поводу контингента еще добавлю. Малообеспеченные люди не покупают квартиры со сроком сдачи через 2+ года, т.к. у них денег нет, чтобы просто прикупить объект за 5 лямов и ну когда-нибудь да сдастся. Они идут и покупают вторичку как раз вот по тем самым низким ценам, что были. Те кто купил по низким ценам на 99% инвесторы, которые перепродадут по актуальным ценам. Так что за контингент я спокоен.
Большие окна везде? Это ты про вот то недоразумение у пика где это большое окно разделено на 3 окна Т образной рамой и надо выглядывать по факту в одно из 3 микроскопических окон? 🤣
Да да лучше чтобы ограждения вообще не было 😂 и в каких же жк эконом класса встречаются Kone?
Остальное даже комментировать не хочется. Сова на глобус натягивается так, что и квартира с видом на кремль станет хуже эконом класса.
от 10 до 20 лет вокруг этих 2-х корпусов будет вестись стройка, тоже жирный плюс?😁 На стройке жили? Так попробуете 👍️
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".