Вторая очередь ЖК «Баланс»

 

Лучше обсудите очередной кидок от компании Главстрой своих дольщиков. 

Люди, приобретавшие на старте продаж со сроком сдачи 30.12.2026 теперь вынуждены думать, что им делать... Застройщик не зарегистрировал им договора, многим даже не подписал, хотя ипотеки получены и теперь вынуждает соглашаться с новым сроком проектной декларации! А это на секунду +10 месяцев!!! ГЛАВСТРОЙ - МОШЕННИКИ! ОБ ХОДИТЕ СТОРОНОЙ.

 

что за бред? у меня родственники- счастливые обладатели ипотеки на квартиру во второй очереди))) и договор на руках как бы

Ну или опять бесконечный по счету вброс от конкурентов?

вброс, конечно. Опять валить начинают 
Сейчач в эру интернета все тайное становится явным, но тут я почему-то не могу найти инфо, подтверждающее данный вброс

как-то так

как-то так

Прикрепленные изображения: 1

Или так 😉

Да как банк то что-то мог перечислить получив НЕПОДПИСАННЫЙ договор??? Это что за вброс? Если бы банки перечисляли десятки миллионов в ответ на неподписанную бумажку, то в России стало бы 150 миллионов миллионеров. Все бы такие схемы мутили, деньги выводили, а потом героически на банкротство физ лица подавали.

Прочитайте в своём договоре условия выдачи средств. В основном сейчас банк перечисляет средства на счёт заёмщика до регистрации. Просто видимо вы не в теме.) или от застройщика) 

Да как банк то что-то мог перечислить получив НЕПОДПИСАННЫЙ договор??? Это что за вброс? Если бы банки перечисляли десятки миллионов в ответ на неподписанную бумажку, то в России стало бы 150 миллионов миллионеров. Все бы такие схемы мутили, деньги выводили, а потом героически на банкротство физ лица подавали.

тут вас в который раз обвиняют в том, что вы от главстроя работаете, признавайтесь уже чтоле

Срок какой у них сдачи? 30 октября 2027? Прочитайте о чем идёт речь. 

сами пишите про неподписанный договор, и переведенные деньги по нему, это как вообще? 

сами пишите про неподписанный договор, и переведенные деньги по нему, это как вообще?

Элементарно.
Сразу видно, что вы не заключали договор с говностроем или специально уводите диалог в сторону 😉
Ипотека выдаётся банком по проекту дду, который в банк направляет говнострой.
Далее по инструкции ипотечного менеджера заёмщик перечисляет деньги на номинальный счёт, где они ждут регистрации дду в росреестре и в случае чего отправляются на эскроу.
После заключения ипотечного договора говнострой направляет дду (но не всегда это делает) на электронную подпись дольщику. А затем самостоятельно регистрирует в росреестре (но тоже не всегда).
Так вот, дольщик со своей стороны всё исполнил и платит ипотеку, а говнострой не направляет на подпись дду и соответственно кормит завтраками.

Элементарно.

Сразу видно, что вы не заключали договор с говностроем или специально уводите диалог в сторону 😉

Ипотека выдаётся банком по проекту дду, который в банк направляет говнострой.
Далее по инструкции ипотечного менеджера заёмщик перечисляет деньги на номинальный счёт, где они ждут регистрации дду в росреестре и в случае чего отправляются на эскроу.
После заключения ипотечного договора говнострой направляет дду (но не всегда это делает) на электронную подпись дольщику. А затем самостоятельно регистрирует в росреестре (но тоже не всегда).
Так вот, дольщик со своей стороны всё исполнил и платит ипотеку, а говнострой не направляет на подпись дду и соответственно кормит завтраками.

это они именно со второй очередью начали такую схему мутить? зачем?

Мне прям интересно, а как люди сумели купить квартиру без подписанного договора? Прям искренне интересно, там же деньги со счета переводятся, когда договор подписывается и регистрируется.

У Главстроя какой-то бардак случился. Они почему-то аннулировали старую проектную декларацию и выпустили новую. Из-за этого они не могли зарегистрировать ДДУ. Но уже люди отписываются, что ДДУ начали проходить регистрацию.

При этом, есть часть дольщиков у которых в ДДУ срок был 2026 год. Им предлагают либо аннулировать договор, либо подписать допник с новым годом сдачи. 

Что-то они там накосячили с документацией, зачем-то увеличили срок сдачи на 1 год и сейчас расхлебывают последствия бюрократии.

У Главстроя какой-то бардак случился. Они почему-то аннулировали старую проектную декларацию и выпустили новую. Из-за этого они не могли зарегистрировать ДДУ. Но уже люди отписываются, что ДДУ начали проходить регистрацию.

 

При этом, есть часть дольщиков у которых в ДДУ срок был 2026 год. Им предлагают либо аннулировать договор, либо подписать допник с новым годом сдачи. 

 

Что-то они там накосячили с документацией, зачем-то увеличили срок сдачи на 1 год и сейчас расхлебывают последствия бюрократии.

вы тут самый трезвомыслящий человек. Вам каким-то обманом тут не пахнет? всего лишь бюрократическая ошибка, правда? 

Вам каким-то обманом тут не пахнет? всего лишь бюрократическая ошибка, правда? 

 

Мне непонятны манипуляции Главстроя с новой проектной декларацией. Если бы хотели увеличить только срок, то это можно было бы отразить в старой декларации, значит проект изменился намного серьезнее. Новая проектная декларация не может не вызвать каких-то бюрократических последствий, это очень серьезный документ, и далеко не единственный, который нужно исправить при изменении проекта. Наверняка пришлось кучу бумажек переделывать и заново согласовывать в госорганах. 

 

Прям какого-то серьезного обмана тут не должно быть, ключи все получат, но некоторое количество дольщиков обманули со сроками (что уже прям привычно для Главстроя), прописав в их ДДУ 2026 год, а потом поменяли проект и срок увеличился почти на год. Как они это будут решать я не знаю. Логично предположить, что нельзя заключить ДДУ со сроком раньше, чем в проектной декларации. Думаю, Главстрой будет пытаться договориться с дольщиками и перезаключать договоры.

 

Насколько я знаю, процесс пошел, регистрация ДДУ в Росреестре уже проходит. Значит Главстрой решил все бюрократические вопросы и государство имеет возможность регистрировать ДДУ. Так что у кого в ДДУ 2027 год, вас без проблем должны зарегистрировать. Но пока непонятно, что будет с теми, у кого в ДДУ указан 2026 год. 

 

"Не приписывайте злому умыслу то, что можно объяснить глупостью" © 😀

 

ну для новых клиентов Главстроя, не привыкших к манере застройщика мутить воду и переносить сроки, этот промах не пройдет незамеченным.. как говорится, ложки нашлись, а осадок остался. 
Все равно, есть какая-то юридическая зацепка, не делал застрой такую чушь просто так