Квартал «Березовая Аллея» отзывы

Откуда такая уверенность? Это не жилье а апартаменты. Посмотрите документы. Там бассейн строят для Динамо, а нежилые помещения в виде домов - уже в процессе придумали. Проект с огромным обременением в виде этого бассейна, огромное количество площадей продано (хоть застройщик и пытается это скрыть), много скандалов, разборок, приключений. Кто будет нежилье достраивать? Городу это не нужно. Коммерческой выгоды учитывая соотношение проданного и оставшегося вероятнее всего нет. Не вижу если честно ни одной причины, по которой это хозяйство должны будут достроить. Возможно в будущем что-то изменится (вечно недострой стоять не будет), но опять же 100% будут менять проект и многое другое. Учитывая объемы навороченного от дольщиков будут пытаться избавиться всеми возможными способами. Скорей всего скинут все на Д-Инвест, его похоронят, директор сядет, а дольщики останутся с носом в любом случае. С исполнительным листом или без.

Как же без позитива! Вам ник нужно поменять, на что-то с провидцем связанное!

Юристы, иски... Товарищи, момент упущен. На самом деле.

Совершенно верно, уже уходит время.

Сейчас уже будут просто расходы на юристов. Дополнительные минуса. Даже боты застройщика пропали. Проект оставлен. Все что можно было сделать, уже сделано. У Д-Инвест остались от мертвого осла уши, для всех желающих посудиться.

Пока Д-Инвест не признан банкротом, смысл судиться есть. Может и получится вернуть хоть часть денег.

Пока Д-Инвест не признан банкротом, смысл судиться есть. Может и получится вернуть хоть часть денег.

особенно если из расходов только оплата стоимости оформления доверенности.... это порядка 1500 рублей. Не космос сумма...

Итогом такого суда будет именно выплата денег. За определенный период. Если стройка будет длиться 10 лет (хотя, надеюсь, такого не будет) - то несколько раз в суд подавать. В результате такого суда сделка не расторгается. Но можно подать отдельный иск именно о расторжении ДДУ. тогда договор расторгается, присуждается к возврату вся уплаченная по ДДУ сумм + % за пользование суммой ДДУ за весь срок с момента ее перечисления застройщику при заключении ДДУ до момента вынесения решения суда.

Штраф - это сумма, которая взыскивается в пользу дольщика, и составляет до 50% от суммы присужденной неустойки. т.е. если неустойка 100 рублей, то взыскивается 100 рублей неустойки + 50 рублей штрафа.

Посмотрел судебную практику конкретно по этому объекту.

Что я понял:

* суды идут вовсю и вроде всегда выигрывают истцы

* отсудить упущенную выгоду нереально, какие основания ни рисуй. отчасти справедливо, но обидно

* максимальный моральный ущерб с точки зрения суда это сумма достаточная для покупки бутылки водки

* штраф это в лучшем случае 50% от неустойки

* неустойка это всего лишь ставка рефинансирования

Итого - суд выиграть реально, но сумма получится копеечная. У меня, например, получается в районе 150Кр. В целом, почему бы её и не получить, такие деньги у Д-Инвест точно есть. 

Ах да, важный момент - если вас угораздило подписать допник о переносе сроков, можете забыть о деньгах. Правда среди просмотренных исков я такого не видел, но в мотивировке всегда пишут, что человек допник не подписывал и на перенос сроков не соглашался и это один из ключевых моментов.

Посмотрел судебную практику конкретно по этому объекту.

Что я понял:

* суды идут вовсю и вроде всегда выигрывают истцы

* отсудить упущенную выгоду нереально, какие основания ни рисуй. отчасти справедливо, но обидно

* максимальный моральный ущерб с точки зрения суда это сумма достаточная для покупки бутылки водки

* штраф это в лучшем случае 50% от неустойки

* неустойка это всего лишь ставка рефинансирования

 

Итого - суд выиграть реально, но сумма получится копеечная. У меня, например, получается в районе 150Кр. В целом, почему бы её и не получить, такие деньги у Д-Инвест точно есть. 

 

Ах да, важный момент - если вас угораздило подписать допник о переносе сроков, можете забыть о деньгах. Правда среди просмотренных исков я такого не видел, но в мотивировке всегда пишут, что человек допник не подписывал и на перенос сроков не соглашался и это один из ключевых моментов.

Неустойка будет в размере 1 ставки рефинансирования, если дело бросить на пол пути. А если вести его до Верховного Суда - такие решения отменяются и при пересмотре суды взыскивают 100%. Хотя, конечно, затраты по времени существенные. Но время пройдет и так... тогда почему бы его не потратить с пользой....

Если допник о переносе сроков подписан и зарегистрирован, то неустойку, действительно взыскать нельзя, так как по допнику срок передачи еще не наступил, а значит нет периода, за который можно было бы начислить неустойку.

Посмотрел судебную практику конкретно по этому объекту.

Что я понял:

* суды идут вовсю и вроде всегда выигрывают истцы

* отсудить упущенную выгоду нереально, какие основания ни рисуй. отчасти справедливо, но обидно

А что означает "упущенная выгода"?

А что означает "упущенная выгода"?

не буду отсылать к статьям ГК, хотя надо бы.

общий смысл такой - нужно доказать, что если бы контрагент завершил стройку вовремя, твои сделки с другими контрагентами принесли бы прибыль.

на первый взгляд, это способ отсудить нормальную компенсацию, соответствующую хотя бы уровню инфляции, а не ставке рефинансирования. например, в схему можно включить банк с депозитом. на момент теоретического окончания стройки были депозиты под 12%. ставка рефинансирования всё-таки существенно ниже. но на мосгорсуде я пока не видел ни одного иска по нашему объекту, чтобы удалось отсудить упущенную выгоду

Неустойка будет в размере 1 ставки рефинансирования, если дело бросить на пол пути. А если вести его до Верховного Суда - такие решения отменяются и при пересмотре суды взыскивают 100%. 

Что такое 100%. Всмысле от чего?

Верховный суд занимается такой ерундой?

Что такое 100%. Всмысле от чего?

Верховный суд занимается такой ерундой?

100% суммы неустойки + штраф в размере 50% от суммы неустойки (до Верховного суда чаще всего сумма взыскания не более 50% суммы неустойки + штраф в размере 25% от суммы неустойки). 

ВС РФ занимается такой ерундой))

не буду отсылать к статьям ГК, хотя надо бы.

общий смысл такой - нужно доказать, что если бы контрагент завершил стройку вовремя, твои сделки с другими контрагентами принесли бы прибыль.

на первый взгляд, это способ отсудить нормальную компенсацию, соответствующую хотя бы уровню инфляции, а не ставке рефинансирования. например, в схему можно включить банк с депозитом. на момент теоретического окончания стройки были депозиты под 12%. ставка рефинансирования всё-таки существенно ниже. но на мосгорсуде я пока не видел ни одного иска по нашему объекту, чтобы удалось отсудить упущенную выгоду

Мне кажется, что это вообще что-то из рода фантастики.

100% суммы неустойки + штраф в размере 50% от суммы неустойки (до Верховного суда чаще всего сумма взыскания не более 50% суммы неустойки + штраф в размере 25% от суммы неустойки). 

ВС РФ занимается такой ерундой))

Мда, идиотизм, если так.

А потом они жалуются, что суды завалены работой.

Даже так называемые 100% это копейки по сравнению с реальными потерями. И копейки для застройщика.

Странно, кстати, почему нет коллективных исков. Для неустойки это возможно? Или просто невыгодно юристам? :)

Мда, идиотизм, если так.

А потом они жалуются, что суды завалены работой.

Даже так называемые 100% это копейки по сравнению с реальными потерями. И копейки для застройщика.

Странно, кстати, почему нет коллективных исков. Для неустойки это возможно? Или просто невыгодно юристам? :)

Как нам объяснили, в коллективном иске смысла нет. У всех разные условия покупки и рассматривать каждого отдельно будут.

Блин, но не могу промолчать) Так интересно читать про эти "суды, неустойки, штрафы, юристов, иски". А интересно потому что поздно. Вот вам рассказывают про "отсутствие расходов" на юристов и т.п. Неужели кто-то верит, что юристы не понимают, что с застройщика взять нечего. Компания мертва. И  интерес юристов это кросс продажи услуг, которые вам непременно окажут. Денег вы в итоге заплатите, даже сами не заметите как, а вот получить что-то по исполнительному листу не удастся. Как говорится "правильная вещь сделанная не вовремя не является правильной". Иски надо было подавать до аферы со сбербанком, после которой Д-Инвест удалился из эфира и окончательно бросил стройку. То что это была афера, однозначно показывает результат: был шум, а стройка после него встала. Вся суета что была весь год, видимо, ради этой аферы со сбером и была. После нее на 100% ничего у компании не осталось.Или кто-то верит что там на счете есть деньги?!? Или у компании есть имущество?!? Компанию обанкротят (на ней ничего нет, процедура будет формальной). Если в действиях Ген. дира состава преступления не найдут, то ничего ему не будет, а по его мат. ответственности... Уверен, ничего и у него лично нет. И в итоге никто из получивших исполнительный лист ничего по нему никогда не получит. Только время зря потратит. Раньше надо было суетиться. Лучше сходите в ресторан и отметьте похороны Легендарного, хоть удовольствие получите.

Отвлекающий маневр был, думаете?

Неизвестно. Нет точной информации. Очевидно что сбербанк играл очень важную роль. Какую и в роли кого? Не ясно. Может просто застрой выдал желаемое за действительное и никакого сбербанка не было. А может сбер их кредитнул, а они деньги вывели или рассчитались за что-то. Разные варианты могут быть, нет смысла гадать. Но бесспорно, что весь этот год цирк с "продолжением стройки", собранием дольщиков и т.п. был связан с банком.  Застрою нужна была тишина и имитация деятельности. Сразу как появилась новость про сбер на сайте, проект прожил пару месяцев и затих навсегда. И плевать на дольщиков, слухи, собрания, обещания. Тишина везде. В таких случаях максимум что находят в офисе - это повесившуюся от голода мышь. Ни о каких деньгах или чем-то еще речи не идет. Подготовиться у них время было год. А то что они не спасали проект, а готовились соскочить - очевидно было еще тогда, а теперь и действиями подтвердилось.  

Да уж, уметь нужно, так долго тянуть резину.

Про мышь в офисе в точку. Часть вывески на офисе продаж начала мигать как перегоревшая лампочка и пальма засохла внутри( движения вообще нет(

Что, и правда все сбежали? Трындец.