Так и я об этом. Внешних конкурентов может вообще не быть, однако объект продается медленно относительно самого себя. Мы же про ликвидность говорим, то есть о свойстве актива быть реализованным в короткий срок по рыночной цене. Апарты здесь продаются с готовой отделкой, то есть улучшения актива уже не будет, только ухудшение вследствие амортизации. Если актив не востребован на пике формы, то потом будет сложнее.
Это раньше он продавался медленно, менее 10-15 апартаментов в месяц. Последнее время продажи резко выросли, 40-50 штук в месяц, а вы говорите, активы не востребованы.
Это раньше он продавался медленно, менее 10-15 апартаментов в месяц. Последнее время продажи резко выросли, 40-50 штук в месяц, а вы говорите, активы не востребованы.
Для определения ликвидности (или для ее попытки) важна не динамика продаж, а сколько осталось нераспроданного к ключам. Это показатель интереса к объекту.
Говоря о динамике, за последние три месяца продажи резко выросли не только здесь, а везде. Перец по продажам за сентябрь на 60-каком-то месте.
Для определения ликвидности (или для ее попытки) важна не динамика продаж, а сколько осталось нераспроданного к ключам. Это показатель интереса к объекту.
Говоря о динамике, за последние три месяца продажи резко выросли не только здесь, а везде. Перец по продажам за сентябрь на 60-каком-то месте.
и опять-таки, по продажам на 60 месте в рейтинге, где также указаны продажи пика, самолета, острова донстроевского и прочих. Логичнее было бы сравнивать с прямыми конкурентами, а сейчас где куча апартов? элитка в центре у глинкома? апарты сейчас представлены в основном премиумом, а не подобными Перцу...
и опять-таки, по продажам на 60 месте в рейтинге, где также указаны продажи пика, самолета, острова донстроевского и прочих. Логичнее было бы сравнивать с прямыми конкурентами, а сейчас где куча апартов? элитка в центре у глинкома? апарты сейчас представлены в основном премиумом, а не подобными Перцу...
Оригинальный посыл на предыдущей странице был "у Перца продажи идут так, что может позавидовать любой жилой комплекс", в ответ на него было вполне логично сравнить продажи в Перце с "любым жилым комплексом". :)
мяту вон недавно сдали и что? на циане всего лишь 15 апартов в продаже от застроя. И 44 от агентуры и собственников
В Мяте всего 520 апартов и не по 50 на этаж. И локация слегка другая. Другая и ликвидность.
Оригинальный посыл на предыдущей странице был "у Перца продажи идут так, что может позавидовать любой жилой комплекс", в ответ на него было вполне логично сравнить продажи в Перце с "любым жилым комплексом". :)
В Мяте всего 520 апартов и не по 50 на этаж. И локация слегка другая. Другая и ликвидность.
как думаете, повлияет ли этот треш-нейминг от Самолета на продажи?)))) ща еще и цены поднимут
Перец больше не перец, а "Пятницкое, 58"
как думаете, повлияет ли этот треш-нейминг от Самолета на продажи?)))) ща еще и цены поднимут
Перец больше не перец, а "Пятницкое, 58"
Прикрепленные изображения: 1
Я не фанат пряной ботаники от МИЦ, но здесь это имя было к месту, а переделали на нечто уныло-безликое. Не думаю, что продажи от этого изменятся в какую-либо сторону, но проект стал грустнее, это точно.
На новую ценовую политику будет интересно посмотреть, да.
Я не фанат пряной ботаники от МИЦ, но здесь это имя было к месту, а переделали на нечто уныло-безликое. Не думаю, что продажи от этого изменятся в какую-либо сторону, но проект стал грустнее, это точно.
На новую ценовую политику будет интересно посмотреть, да.
да переделали под самолетовскую эстетику, еще Лугов не хватает
16 апартов продали в период с 11.10 по 28.11. Не густо (раньше продавали по 30+). И до сих пор нет никакой инфы на сайте самолёта про Перец. Они будто и продавать его не особо хотят. Жирная компания, в которой и так всё хорошо. Покупка МИЦ ими не пошла на пользу Перцу
16 апартов продали в период с 11.10 по 28.11. Не густо (раньше продавали по 30+). И до сих пор нет никакой инфы на сайте самолёта про Перец. Они будто и продавать его не особо хотят. Жирная компания, в которой и так всё хорошо. Покупка МИЦ ими не пошла на пользу Перцу
Да уж, тем, кто хотел переуступить на ключах, испортили всю малину. РВЭ в другой ветке сегодня обещают. Обещал - не значит сделал, но все равно.
Что будут делать с нераспроданной половиной дома, интересно.
все-таки решились, да? мне сказали тут, что выгоднее подождать будет ключей... опять не знаю что делать
Кому переуступать то? Большая половина платёжеспособных уехала. Оставшиеся сидят на сохранении средств, других забот хватает. Инвест в бетон сегодня абсурден.
Кому переуступать то? Большая половина платёжеспособных уехала. Оставшиеся сидят на сохранении средств, других забот хватает. Инвест в бетон сегодня абсурден.
я изначально брала как раз по хорошей цене, для перепродажи, для инвеста. Теперь сижу и жду удобного момента, а он все никак не приходит.
ЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой в 15 минутах до центра Москвы. Высокая степень готовности!
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееНовый квартал «МОНС» от Брусники
Лоты с террасами для жителей у метро Фонвизинская! Большие окна в пол с видами на Останкинскую телебашню
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт бронирования! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады.
Камерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.