Какие продажи в ЖК «Перец»?

В Перце спрос попер ближе к сдаче. По последним декларациям в апреле продано 56 апартаментов, в мае 43. Ниче себе, я такое только в экономе на старте наблюдал в последние пару лет.))

Согласна, продажи очень хорошие и в последнее время активизировались. Может не только из-за того, что ближе к сдаче. Последнее время застройщики начали продавать студии меньше 18 кв.и., а некоторые грозятся выпустить на рынок и по 10 квадратов студии или уже выпустили. Скоро и 10 квадратов будут продавать по 4-5 миллионов.

Согласна, продажи очень хорошие и в последнее время активизировались. Может не только из-за того, что ближе к сдаче. Последнее время застройщики начали продавать студии меньше 18 кв.и., а некоторые грозятся выпустить на рынок и по 10 квадратов студии или уже выпустили. Скоро и 10 квадратов будут продавать по 4-5 миллионов.

и найдутся идиоты которые это будут покупать?
вы так думаете.
и в Перце желающих то немного))

Согласна, продажи очень хорошие и в последнее время активизировались. Может не только из-за того, что ближе к сдаче. Последнее время застройщики начали продавать студии меньше 18 кв.и., а некоторые грозятся выпустить на рынок и по 10 квадратов студии или уже выпустили. Скоро и 10 квадратов будут продавать по 4-5 миллионов.

ФАНТАЗЕРЫ (с) 
😀

и найдутся идиоты которые это будут покупать?
вы так думаете.
и в Перце желающих то немного))

Слушай, а зачем ты так стараешься? Начальство возмутилось твоим косяком, когда ты у своего бота пол перепутал иhttps://pronovostroy.ru/topic/32977-спрос-и-цены-на-ск-перец-растут/?p=1706163 и заставила тебя отрабатывать? Так надо быть внимательным.
Жалко тебя, малыш.

Всегда пишу объективно!
Приятнее конечно писать о достоинствах того или иного объекта строительства, но это не в случае с Перцем, самиподумайте:
1. Самый главный минус это ЛЭП на 220 кВ, вдоль дома, по правилам- 25 метров зона отчуждения, 250 метров- минимум для возможного проживания, а тут на уровне окон провода, да и выше, даже если брать все равно будет электромагнитное излучение, подумайте как бы вы жили в работающей микроволновке, это тоже самое.
2. Дикая и отдалённая промка, без малейшего шанса на облагорожение в будущем, кроме гаражей, СТО и т.п.
3. Про статус аппартаменты писать не надо, все с этим знакомы. Как все это будет обслуживаться, по какому тарифу, как будет осуществляться капитальный ремонт и за чей счёт пока совершенно непонятно
4. Планировка представляет из себя гигантское количество студий с одним!!! на огромное здание. подъездом.
5. Продажи даже по таким ценам не идут, за год цены снизили на 20%, когда у остальных был рост.
6. Сдавать в аренду вы здесь замучаетесь. Подумайте сами почему.
7. Расходы, коммуналка и налоги съедят и без того ваш возможный(под вопросом) арендный доход. 8. Будущее сего сооружения так же весьма туманно, как жилого дома, в связи с множеством неблагоприятных факторов для проживания и нахождения там людей.

Всегда пишу объективно!
Приятнее конечно писать о достоинствах того или иного объекта строительства, но это не в случае с Перцем, самиподумайте:
1. Самый главный минус это ЛЭП на 220 кВ, вдоль дома, по правилам- 25 метров зона отчуждения, 250 метров- минимум для возможного проживания, а тут на уровне окон провода, да и выше, даже если брать все равно будет электромагнитное излучение, подумайте как бы вы жили в работающей микроволновке, это тоже самое.
2. Дикая и отдалённая промка, без малейшего шанса на облагорожение в будущем, кроме гаражей, СТО и т.п.
3. Про статус аппартаменты писать не надо, все с этим знакомы. Как все это будет обслуживаться, по какому тарифу, как будет осуществляться капитальный ремонт и за чей счёт пока совершенно непонятно
4. Планировка представляет из себя гигантское количество студий с одним!!! на огромное здание. подъездом.
5. Продажи даже по таким ценам не идут, за год цены снизили на 20%, когда у остальных был рост.
6. Сдавать в аренду вы здесь замучаетесь. Подумайте сами почему.
7. Расходы, коммуналка и налоги съедят и без того ваш возможный(под вопросом) арендный доход. 8. Будущее сего сооружения так же весьма туманно, как жилого дома, в связи с множеством неблагоприятных факторов для проживания и нахождения там людей.

Ашот-бот. Пишет не объективно и иногда в женском роде. https://pronovostroy...32#entry1706163
А вот объективная оценка:
1. 25 метров минимум для безопасного проживания, здесь 32 метра. Согласен, не очень приятно видеть ЛЭП перед окнами, но можно взять апартаменты с видом на другую сторону.
2. Про дикую отдаленную промку поспорю. От метро 7-10 минут пешком. В районе только современное депо-метро, которого не слышно, других предприятий нет. Зато лес с трех сторон, не облагорожен правда, но воздух чистый и свежий, достаточно приехать и убедится в этом.
3. Конечно, статус апартаментов-нежилой и прописаться можно только временно, на пять лет. Зато можно свой офис открыть и ездить на работу на лифте.
4. Планировки да, и чем дальше метр будет увеличиваться в цене, тем меньше будут становится квартиры по площади, а количество их на этажах увеличиваться. Вот недавно прочел прогноз эксперта на появление микроквартир по 6-7 кв.м. https://iz.ru/150255...vartir-v-rossii
Здесь апартаменты 20-47 кв.м., Жить можно.
Представляю, через пару лет, квартиры по 6-7 метров, за те же 4,5 миллиона.
5. Не цены снизились, а скидки повысились осенью прошлого года. Причем у всех застройщиков. Некоторые до 30% снижают.
6. Сдавать в аренду выгодно, спрос будет, особенно посуточный. В районе много торговых бизнес площадок, да не абы каких. Митинский радиорынок, Крокус-сити. Контингент приличный.
7. Согласен, коммуналка здесь на 25% выше. С другой стороны, налог всего 0,5%, а кадастровая стоимость нежилых в 2-3 ниже жилых помещений. Но и стоимость апартаментов ниже. Где можно купить в Москве у метро, в практически готовом доме, студию 20 метров, дешевле 8 миллионов, а нигде. Разница больше трех миллионов, а посчитайте за какой период вы по коммуналке эти 3 миллиона потратите? Лет за 70, может сто?
8. Будущее весьма перспективно. Сколько таких мест в Москве и Новой Москве превратились в конфетку. Хорошая экология, чистый воздух. Не даром здесь находится особоохраняемый водозаборный узел, из которого пьют водичку жители Митино и окрестных районов.

Успокойся уже, бот это ты.)) Я всегда пишу только объективное, выражая своё собственное мнение, независимое от ваших песнопений. Вы же, как раз, боты застройщика. Пишете тут не парясь,  одно и тоже. Ни один реальный  покупатель не будет расписывать, как будет замечательно жить в этом ЖК, и что там рядом , и как апартаменты совсем скоро переведут в жилое..., а у вас все комментарии такие!))) 

И еще, вечное ваше предсказание светлогго будущего для Перца, и тотального подорожания и перспективы уменьшения  жилых метров у остальных. Нострадамусы хреновы, не смешите людей!)

И еще, вечное ваше предсказание светлогго будущего для Перца, и тотального подорожания и перспективы уменьшения  жилых метров у остальных. Нострадамусы хреновы, не смешите людей!)

Кто вас нанял здесь бесноваться? Вот я читаю ваши опусы и понимаю, что здесь квартиры привлекательны, раз так беснуются конкуренты.)))

Кто вас нанял здесь бесноваться? Вот я читаю ваши опусы и понимаю, что здесь квартиры привлекательны, раз так беснуются конкуренты.)))

Почему вы считаете, что пишущий критику пользователь, тут кем-то нанят? Реально, этот говно-ЖК вы считаете достойным объектом, не имеющим недостатков. На мой взгляд это иначе!

Почему вы считаете, что пишущий критику пользователь, тут кем-то нанят? Реально, этот говно-ЖК вы считаете достойным объектом, не имеющим недостатков. На мой взгляд это иначе!

Кстати, вы так давно усиленно стараетесь выдать себя за независимого критика, что иногда ошибаетесь в мужском и женском роде своих ботов, о чем давно замечено: https://pronovostroy...32#entry1706163

Кстати, вы так давно усиленно стараетесь выдать себя за независимого критика, что иногда ошибаетесь в мужском и женском роде своих ботов, о чем давно замечено: https://pronovostroy...32#entry1706163

Это кошмар, правда?))
И ээто так же делает недостатки Перца менее значимыми!!!)))

Это кошмар, правда?))
И ээто так же делает недостатки Перца менее значимыми!!!)))

А так стараться и кошмарить эту стройку вам приказали или сами подрядились, во что многие не верят?

А так стараться и кошмарить эту стройку вам приказали или сами подрядились, во что многие не верят?

Ну очевидно что приказали, если это не совсем больной неадекват домосед который так самоутверждается. А возможно просто обиженка который скидку просил а ему не сделали. 🤷‍♀️

Ну очевидно что приказали, если это не совсем больной неадекват домосед который так самоутверждается. А возможно просто обиженка который скидку просил а ему не сделали. 🤷‍♀️

У глупца всегда есть готовый ответ) Ругает, значит подрядили...))
За людей обидно, которых МИЦ уже успел обмануть! И возмущает откровенная ложь продажников этого недожилья, и на этом форуме так же, За дураков всех считаете? То, апарты у вас в жилое должны вот-вот перевести. То, теперь все жилье будет у вас по 100 метров и дороже. Откровенное вранье про ликвидность этой промки с Депо и ЛЭП. И тд, и тп,,,

У глупца всегда есть готовый ответ) Ругает, значит подрядили...))
За людей обидно, которых МИЦ уже успел обмануть! И возмущает откровенная ложь продажников этого недожилья, и на этом форуме так же, За дураков всех считаете? То, апарты у вас в жилое должны вот-вот перевести. То, теперь все жилье будет у вас по 100 метров и дороже. Откровенное вранье про ликвидность этой промки с Депо и ЛЭП. И тд, и тп,,,

Ну да, а ты просто так беснуешься, тебя не наняли хороший комплекс обсирать.

Ну да, а ты просто так беснуешься, тебя не наняли хороший комплекс обсирать.

Беснуетесь вы, продажники. Вы нанятые. Я говорю как есть. 

Беснуетесь вы, продажники. Вы нанятые. Я говорю как есть.

От того что вы дольщиков продажниками называете, вашим словам доверия нет. Вы и так у своих ботов пол путаете, что давно замечено
https://pronovostroy...стут/?p=1706163
А беснуетесь вы потому что в Перцем резко подскочили продажи к концу стройки. По 40-50 апартаментов в месяц.

От того что вы дольщиков продажниками называете, вашим словам доверия нет. Вы и так у своих ботов пол путаете, что давно замечено
https://pronovostroy...стут/?p=1706163
А беснуетесь вы потому что в Перцем резко подскочили продажи к концу стройки. По 40-50 апартаментов в месяц.

Вы так доитесь своих ботов спутать, что не переставая про это повторяете)
Не бойтесь, Гость / NZ / Marton и тд.
Пусть у вас продажи подскакивают на 200%, от этого ущербность Перца не изменится. И ваша совесть тоже.))

Вы так доитесь своих ботов спутать, что не переставая про это повторяете)
Не бойтесь, Гость / NZ / Marton и тд.
Пусть у вас продажи подскакивают на 200%, от этого ущербность Перца не изменится. И ваша совесть тоже.))

Про ущербность скажи себе перед зеркалом и о том, что ты и есть, самый настоящий бот, от конкурентов.