ВНИМАНИЮ ЗАСТРОЙЩИКА

На официальном сайте Джаза в разделе документы выложены Проектная декларация и Изменения к ней. Документов много, но если вы потратите час/полтора времени, вы найдёте все первоначальные проектные решения и официально внесённые и утверждённые изменения к ним. Для неспециалиста читать не просто, но можно. Так же интересна первоначальная Проектная декларация, где сразу указано, что все объявленное инженерное оборудование дома, про которое нам рассказывали менеджеры. может быть по желанию застройщика заменено на аналоги.

Так первоначальная декларация сразу была в общем доступе в интернете. Да и не бывает стройки без всяких там конкурсов, тендеров, закупок и так далее. Всякое оборудование, трубы там, покупают не на стадии котлована наверное. Лично мне важно чтобы оборудование были хорошего качества даже если меняли что-то

Как вариант: без наездов, объективно оставить отзыв на смайнекс и достижение в яндексе и гугл.бцдет эффективно, уверен . По крайней мере , честно предупредить возможных клиентов о непорядочности застройщика

я также думал. Сделал пару отзывов и аккаунт заблочили :)))) но вообще там и без нас в этом деле помощников хватает, и конкурентны их стараются и местные жители) поэтому наши отзывы там как иголка в стоге сена. Да, и к сожалению для нас, Джаз для Смайнекса должен стать горьким уроком, теперь они на воду дуть будут.

Так первоначальная декларация сразу была в общем доступе в интернете. Да и не бывает стройки без всяких там конкурсов, тендеров, закупок и так далее. Всякое оборудование, трубы там, покупают не на стадии котлована наверное. Лично мне важно чтобы оборудование были хорошего качества даже если меняли что-то

я также думал. Сделал пару отзывов и аккаунт заблочили :)))) но вообще там и без нас в этом деле помощников хватает, и конкурентны их стараются и местные жители) поэтому наши отзывы там как иголка в стоге сена. Да, и к сожалению для нас, Джаз для Смайнекса должен стать горьким уроком, теперь они на воду дуть будут.

Да зачем это нужно? Мне например, как дольщику важнее поскорее получить ключи и убедиться, что хоть с качеством нас не обманули, а остальным пусть занимаются люди, которым за это платят деньги. А вот с тем, что Смайнек теперь будет дуть на воду, учитывая горький опыт в Джазе, полностью согласен.

Может, чтобы люди, купившие квартиру у Смайнекса или планирующие это сделать, знали, какие есть риски? А Смайнексу, если он опять не будет финансировать проект, опять будет выбирать таких подрядчиков, которые не могут сделать вовремя либо не могут нормально сделать (посмотрите объяснения Смайнекса: вечно ему достаются не те подрядчики), обряд "подуть на воду" не поможет.

Все хотят начать делать ремонт, причем желательно год назад и в объекте того класса, который нам обещали при продаже. А комиссия не найдет, конечно, никаких нарушений, потому что все "по проекту", проект только изменился до неузнаваемости.

Молюсь, чтобы все наши такие опасения через год перечитывать с улыбкой, чтобы это ожидание было забыто навсегда. Для меня это нонсенс, чтобы государство приняло дом, который противоречит согласованному проекту

Слушайте, Смайнекс не отвечает на письменные запросы, просто игнорируют и не получают официально направленные им письма. С чего им напрягаться и отвечать на запрос на форуме?

На форуме походу уже можно и не рассчитывать. А вот на официальные письма по идее должны отвечать.........

Коммерческий застройщик не проводит и не проводил ни конкурсов, ни тендеров на закупку материалов и оборудования (нет такой законодательной нормы). Смайнекс абсолютно самостоятельно и без каких-либо ограничений закупает для стройки то, что хочет и у кого хочет.
Я тоже очень надеюсь, что аналоги не будут в 2-3 раза дешевле (а значит хуже), ранее заявленного оборудования и материалов.

Сомневаюсь что это так. Я сметами занимаюсь, работаю в металлургии. Ни разу не было, чтоб без тендера закупки были. Во-первых так лучше цены, а во-вторых всякие проверки, аудиты и тп

Сомневаюсь что это так. Я сметами занимаюсь, работаю в металлургии. Ни разу не было, чтоб без тендера закупки были. Во-первых так лучше цены, а во-вторых всякие проверки, аудиты и тп

Может, чтобы люди, купившие квартиру у Смайнекса или планирующие это сделать, знали, какие есть риски? А Смайнексу, если он опять не будет финансировать проект, опять будет выбирать таких подрядчиков, которые не могут сделать вовремя либо не могут нормально сделать (посмотрите объяснения Смайнекса: вечно ему достаются не те подрядчики), обряд "подуть на воду" не поможет.

Джаз из счисла послендних проектов, которые по старым правилам строят. Сейчас по новым ЖК совсем другое кино, банки контролируют всю стройку, и деньги сами выделяют. Т.е. сравнивать Джаз и новый проект любой не совсем правильно.

Джаз из счисла послендних проектов, которые по старым правилам строят. Сейчас по новым ЖК совсем другое кино, банки контролируют всю стройку, и деньги сами выделяют. Т.е. сравнивать Джаз и новый проект любой не совсем правильно.

И подрядчиков тоже банк отбирать будет?  

Джаз из счисла послендних проектов, которые по старым правилам строят. Сейчас по новым ЖК совсем другое кино, банки контролируют всю стройку, и деньги сами выделяют. Т.е. сравнивать Джаз и новый проект любой не совсем правильно.

И подрядчиков тоже банк отбирать будет?  

Тут фишка в другом, пока объект не сдадут - денег покупателей не получат. Поэтому история с подрядчиками будет совсем другая.

Тут фишка в другом, пока объект не сдадут - денег покупателей не получат. Поэтому история с подрядчиками будет совсем другая.

Вы написали общеизвестный факт про эскроу, хотя постепенное раскрытие эскроу активно сейчас лоббируется девелоперами, но это мелочи, и на основании этого делаете вывод, что с подрядчиками будет иначе? Либо у Вас пропущены логические цепочки между тезисами, либо вывод некорректен.

Банки не контролируют стройку. Они занимаются проектным финансированием. Экскроу-счета не защищают интересы дольщиков, они позволяют банкам дополнительно и крупно заработать. А не добросовестный застройщик всегда найдёт способ вывести деньги дольщиков со стройки.

Здесь вы заблуждаетесь. Эскроу-счета во всем мире цивилизованном давно работают. Там нет никаких лазеек для вывода денег до завершения стройки. Да и примеров таких в России за 3 года (или сколько они действуют у нас) не было.

Здесь вы заблуждаетесь. Эскроу-счета во всем мире цивилизованном давно работают. Там нет никаких лазеек для вывода денег до завершения стройки. Да и примеров таких в России за 3 года (или сколько они действуют у нас) не было.

Вы написали общеизвестный факт про эскроу, хотя постепенное раскрытие эскроу активно сейчас лоббируется девелоперами, но это мелочи, и на основании этого делаете вывод, что с подрядчиками будет иначе? Либо у Вас пропущены логические цепочки между тезисами, либо вывод некорректен.

Эскроу — это дисциплина и потеря денег если ты опаздываешь. Раньше такого не было, поэтому и задержки нормой были. Посмотрим как оно по факту будет, но бизнесмены свои деньги считают....

Я не заблуждаюсь, я знаю. Позвольте спросить на какие деньги "вдруг" стали достраивать Джаз? И почему такое удивительное совпадение, что финансирование стройки было практически приостановлено весь 2020 год и неожиданно с конца марта/начала апреля 2021 года финансирование Джаза возобновилось, как только запустили и пошли полным ходом продажи в Достижении?

Причем тут продажи в Достижении и Джаз? Перечитайте форум, уже обсуждали, что описанная вами схема тут никак не прокатит.

Причем тут продажи в Достижении и Джаз? Перечитайте форум, уже обсуждали, что описанная вами схема тут никак не прокатит.

Настоятельно просим застройщика ознакомится  с приложенным обращением и в срок до 08.07.2021 года предоставить ответ.Прикрепленные файлы: 1