Есть ли спрос в ЖК «Перец»?

Лично я считаю, что апарты лучшее решение для сдачи в аренду. Дешёвая стоимость, классный ремонт и хорошее расположение

Вы, видимо, вообще не понимаете о чём говорите. Апарты сдются недорого и с хорошим месторасположением они разлетаются как пирожки

В Москве спрос есть везде, я думаю. Все равно разберут потихоньку апарты, тем более за такую стоимость.

Бешенный налог и коммуналка выше на 25%)))

Налог и коммуналка не бешеные, 15-20% выше, чем для аналогичной по метражу квартиры в Мокве.

Налог 0,5 % от кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость ниже рыночной стоимости и ниже кадастровой стоимости квартиры.  Если посчитать, то получается хорошая экономика, когда приобретаешь, примерно на 30 % дешевле аналогичной квартиры.

В Москве спрос есть везде, я думаю. Все равно разберут потихоньку апарты, тем более за такую стоимость.

Не понимаю разговоров вокруг спроса)) Люди разные, у одних спрос на одни объекты, у других - на другие. На каждый товар есть свой купец.

Не понимаю разговоров вокруг спроса)) Люди разные, у одних спрос на одни объекты, у других - на другие. На каждый товар есть свой купец.

Вы говорите не о спросе, а о выборе, это разные вещи.

Спрос и его величина - это объективные показатели, подтверждаемые цифрами. Собственно, это и интересно для дискуссии, а не обсуждение чьего-то выбора.

Вы говорите не о спросе, а о выборе, это разные вещи.

Спрос и его величина - это объективные показатели, подтверждаемые цифрами. Собственно, это и интересно для дискуссии, а не обсуждение чьего-то выбора.

По 3% продают в месяц, аккурат к концу стройки всё продадут 

По 3% продают в месяц, аккурат к концу стройки всё продадут 

Продать-то продадут, но для инвесторов повод задуматься о привлекательности такого рода предложений. ПИК Лосиноостровский несколько дней назад вышел (на порядок дороже), весь пул за два дня размели.

Так до сдачи дома ещё 2 года, понту застрою переживать? Они даже особо рекламную компанию не вели, а продажи есть. Ну а как дом уже будет хорошо видно, то и продажи взлетят

Согласен, поторопите там генподрядчика по своим каналам, пусть ускорятся. Быстрее построят-быстрее деньги с эскроу получат.

Ну так если вы ориентируетесь только на скорость продаж в ЖК, то мне вас жаль. Люди покупают недвижимость и ориентируются на расположение, инфраструктура, качество материалов, репутацию застройщика. Просто для инвестиций сейчас рано покупать квартиры в этом объекте, ибо люди думают, что большие риски имеются! Да и цены от застройщика не так скоро взлетят, что не есть выгодно перекупам

Для инвестиций в этом проекте уже поздно покупать, миц кинул забронировавших в первый день и поднял цены. Теперь пусть строит со своим "коронным" криворуким генподрядчиком. 

Для инвестиций в этом проекте уже поздно покупать, миц кинул забронировавших в первый день и поднял цены. Теперь пусть строит со своим "коронным" криворуким генподрядчиком. 

Не надо врать, по каким ценам здесь апартаменты бронировались, по таким и договора ДДУ заключались!

 

Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:

 

1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку"). 

 

2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.

 

3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.

 

4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).

 

5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.

 

И последний, аргумент для самых стойких:

 

6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…

 

Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.

 

Многие кто перебрался в Мск живут в апартах и никто не жалуется. Дети в сады, школы ходят без проблем. Да, немного дороже комуналка, но и цена компенсирует это с лихвой. Так что страшилки про апарты в- это всего лишь страшилки.
 

ты их не сдашь никогда и даже с ремонтом,забудь...только задарма

Вы видимо никогда недвижимость не сдавали? В близости от метро все всегда легко сдается, причем за хорошие деньги.

окруженный кладбищем митинским с одной стороны, с другой горящей свалкой летом, а с другой депо метрополитена ))))

Вы хоть раз были на объекте? Там кладбища не видно, лес и зелень кругом. A  близость к метро - это скорее преимущество.

Вы хоть раз были на объекте? Там кладбища не видно, лес и зелень кругом. A  близость к метро - это скорее преимущество.

Этажа с 9 и выше с северной стороны будет понорамный вид на кладбище и крематорий.
 
Все тлен и забвенье, вы это забыли.
Родились, пожили... уж гроб и забили
А что Мавзолей прямо в центре Москвы
Вас он не пугает. Меня вот увы