Ход строительства

Добрый день!

Тот же рабочий сказал, что по БТИ особых отклонений нет. Так что надеюсь не придется доплачивать. Точнее все равно узнаем когда письма разошлют.

Malinka ключевое слово ОСОБЫХ, значит отклонения все же присутствуют. ;) 

я в выходной сама свою квартиру обмеряла, у меня нет отклонений вроде :) , слава богу ничего доплачивать им не придется

Я думаю в нашем случае, застройщик даже доплаты просить не будет.Если уж возникнет такая ситуация.

Malinka ключевое слово ОСОБЫХ, значит отклонения все же присутствуют. ;) 

до 1 кв.м. отклонение считается нормой. Так что надеюсь не стоит переживать особо. У меня коллега на работе взяла квартиру в Прима Парке (Щербинка), у  них отклонение 5 кв.м. по всему стояку. Все в панике, не знают где искать такие средства, тем более тем кто взял ипотеку.

интересно, когда теперь они в эксплуатацию дом  введут?

сказали потерпеть совсем немного. примерно в 15 числах января пустят отопление, недели 2-3 на прогревание дома ну и с февраля начнут вроде выдавать ключи. Говорили, что до 30 апреля точно всем ключи выдадут.

Всем доброго дня. Обратила внимания что на форуме перестали обсуждать ДС о черновой отделки за просрочку в сроках. Теряюсь в догадках по какой причине, перестал волновать этот вопрос. Возможно "индивидуально"  все получили предложение от которого не смогли отказаться? Или есть другая причина. И по кто еще не получал не какова предложения по ДС, прошу отозваться.

Доброго.

Ну мы допустим попросили своих строителей сходить и все проверить, а также объяснить что и как.

В итоге на разложили по полочке про то,что они предлагают и мы решили не подписывать ДС пусть платят неустойку вот и все.

Отопление  менять, под стяжкой трубы не должны находиться, вдруг прорвет, что потом все полы вскрывать?

Штукатурка их ну это полный бред, чихнешь и окажешься в пустыне Сахары.

Гидроизоляция битумом, да я не потяну финансово потом зубы себе вставлять.Потому как только зубами этот битум от пола отдирать.

Откосы- да пусть себе заберу и дома установят, проше в Леруа купить и поставить, во первых уверенность в качестве.

Инженерные сети:

Электрические - ввод в квартиру до первой розетки каждой из групп - В основном договоре № 05-06/2013 от 28.06.2013г., «Общие технические характеристики состояния Объектов долевого строительства(квартир)»

Квартиры сдаются участнику долевого строительства с выполнением следующих работ:

Установка двухкамерных стеклопакетов, установка входной двери в квартиру; остекление лоджий и балконов, монтаж системы отопления, ввод слаботочных сетей в квартиру, ввод сетей электроснабжения в квартиру, монтаж стояков ГВС и ХВС  с установкой отводов и запорной арматуры, монтаж стояков системы канализации.

Освещение-ввод в квартиру до первой распаячной разетки- все тоже самое

Доброго.

Ну мы допустим попросили своих строителей сходить и все проверить, а также объяснить что и как.

В итоге на разложили по полочке про то,что они предлагают и мы решили не подписывать ДС пусть платят неустойку вот и все.

Отопление  менять, под стяжкой трубы не должны находиться, вдруг прорвет, что потом все полы вскрывать?

Штукатурка их ну это полный бред, чихнешь и окажешься в пустыне Сахары.

Гидроизоляция битумом, да я не потяну финансово потом зубы себе вставлять.Потому как только зубами этот битум от пола отдирать.

Откосы- да пусть себе заберу и дома установят, проше в Леруа купить и поставить, во первых уверенность в качестве.

Инженерные сети:

Электрические - ввод в квартиру до первой розетки каждой из групп - В основном договоре № 05-06/2013 от 28.06.2013г., «Общие технические характеристики состояния Объектов долевого строительства(квартир)»

Квартиры сдаются участнику долевого строительства с выполнением следующих работ:

Установка двухкамерных стеклопакетов, установка входной двери в квартиру; остекление лоджий и балконов, монтаж системы отопления, ввод слаботочных сетей в квартиру, ввод сетей электроснабжения в квартиру, монтаж стояков ГВС и ХВС  с установкой отводов и запорной арматуры, монтаж стояков системы канализации.

Освещение-ввод в квартиру до первой распаячной разетки- все тоже самое

Трубы отопления под стяжкой - это нормально. Другое дело, что трубы и фитинги должны быть нормальные (те Прадо, что сейчас лежат, специалисты однозначно рекомендуют менять на Рехау). И вывод на радиатор нужно делать не через уголок в полу, а так: https://img-fotki.ya...90a191_orig.jpg Переделывать, конечно, дорого встанет.

Штукатурку они сделать обязаны на внешних и межсекционных стенах. Там стены из полистиролбетона, он по технологии ДОЛЖЕН БЫТЬ оштукатурен. Штукатурка еще не самая плохая.

Что с битумом не так? Поверх него все равно стяжку лить.

Откосы не особо приглядывался - вроде норм.

Ввод электричества в квартиру по полу - это, конечно засада. Я уже думаю, как нормальный ввод от щитка нормальным кабелем организовать.

Трубы отопления под стяжкой - это нормально. Другое дело, что трубы и фитинги должны быть нормальные (те Прадо, что сейчас лежат, специалисты однозначно рекомендуют менять на Рехау). И вывод на радиатор нужно делать не через уголок в полу, а так: https://img-fotki.ya...90a191_orig.jpg Переделывать, конечно, дорого встанет.

 

Штукатурку они сделать обязаны на внешних и межсекционных стенах. Там стены из полистиролбетона, он по технологии ДОЛЖЕН БЫТЬ оштукатурен. Штукатурка еще не самая плохая.

 

Что с битумом не так? Поверх него все равно стяжку лить.

 

Откосы не особо приглядывался - вроде норм.

 

Ввод электричества в квартиру по полу - это, конечно засада. Я уже думаю, как нормальный ввод от щитка нормальным кабелем организовать.

Провода с пола и отопление будем убирать, битум,а вы видели этот битум???и спрашивали ли у строителей про него ???, ни одна смесь не схватиться с этим битумом(слова рабочих)!!

Ну если вас устраивает :окна с залитой пеной по самый не балуй и откосы так ,я очень рада, меня не устраивает и это мое личное мнение. Наши ремонтные рабочие друзья и уж поверьте не будут советовать нам г.....

Провода с пола и отопление будем убирать, битум,а вы видели этот битум???и спрашивали ли у строителей про него ???, ни одна смесь не схватиться с этим битумом(слова рабочих)!!

Ну если вас устраивает :окна с залитой пеной по самый не балуй и откосы так ,я очень рада, меня не устраивает и это мое личное мнение. Наши ремонтные рабочие друзья и уж поверьте не будут советовать нам г.....

С проводами понятно, а куда Вы отопление уберете, учитывая, что коллектор в подъезде и разводка от него горизонтальная? В стену?

В поводу битума. Битум я видел, липкий еще. Стяжка и не должна "схватываться" с плитой перекрытия. Гидроизоляция делается ПОД стяжку, а так же поверх стяжки ПОД плиточный клей.

Окна и откосы - это то, что не требуется делать в первую очередь. Для их замены в дальнейшем не нужно будет ломать полквартиры.

С проводами понятно, а куда Вы отопление уберете, учитывая, что коллектор в подъезде и разводка от него горизонтальная? В стену?

В поводу битума. Битум я видел, липкий еще. Стяжка и не должна "схватываться" с плитой перекрытия. Гидроизоляция делается ПОД стяжку, а так же поверх стяжки ПОД плиточный клей.

Окна и откосы - это то, что не требуется делать в первую очередь. Для их замены в дальнейшем не нужно будет ломать полквартиры.

Да даже строители сказали, если этот битум и высохнет то с ним все равно ни один материал не сцепится! Вы читаете хотя бы то,что я пишу?Цитирую"битум,а вы видели этот битум???и спрашивали ли у строителей про него ???, ни одна смесь не схватиться с этим битумом(слова рабочих)" причем здесь окна и поломка пол квартиры? никто и не говорил что снимая окна надо ломать пол квартиры,ремонтные рабочие знают как сделать трубы, причем не пряча их в стену и пол.

у нас в доме гидроизоляция битумом, и все нормально.

Кто делал?

давно ее делали, может сейчас и новые технологии есть, но битум не так плохо, во всяком случае дому 60 лет и никого не заливали.

Если застройщик не платит по 3 месяца зарплату, то я, думаю на хороший материал у него тоже как бы денег то нет( да и если делаешь не для себя можно и на о...... сделать и такой же материал купить).

 

 

Если застройщик не платит по 3 месяца зарплату, то я, думаю на хороший материал у него тоже как бы денег то нет( да и если делаешь не для себя можно и на о...... сделать и такой же материал купить).

А разве материалы не закупаются одним скопом с какого-нибудь склада на все нужные дома и не проплачиваются  по безналу..? Я как-то это так себе представляю, но могу и ошибаться...) 

Работяги без зарплаты будут работать без энтузиазма и на тяп-ляп - это еще от их желания качество будет зависеть, не только от материалов... В любом случае надеяться тут на хорошее качество квартир не стоит и так все погрешности уже видны...!

А разве материалы не закупаются одним скопом с какого-нибудь склада на все нужные дома и не проплачиваются  по безналу..? Я как-то это так себе представляю, но могу и ошибаться...) 

Работяги без зарплаты будут работать без энтузиазма и на тяп-ляп - это еще от их желания качество будет зависеть, не только от материалов... В любом случае надеяться тут на хорошее качество квартир не стоит и так все погрешности уже видны...!

Рабочие материал продавали, а то чего не хватало покупали заново и я 100% где попало.