А кто-то говорит что у нас не соблюдаются законы? Компенсация выплачивается либо по инициативе застройщика, рассчитанная по его усмотрению, он вообще может предложить уладить спор кладовкой, например. Либо в судебном порядке, рассчитанная в соответствии с нормативными документами. У вас есть выбор, никто его не отбирает у вас.
читаем к примеру мой договор
9.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ и Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
про 2/300 ставки рефинансирования в 214-ФЗ сами прочитаете или дальше фантазии изображать будете? что мешает ГС соблюсти закон и добровольно исполнить условия договора?
про 2/300 ставки рефинансирования в 214-ФЗ сами прочитаете или дальше фантазии изображать будете? что мешает ГС соблюсти закон и добровольно исполнить условия договора?
А вы можете нормально общаться? Много примеров знаете когда застройщики добровольно выплачивают без суда всю сумму неустойки по ставке рефинансирования и 214 фз? Я не слышал ни разу о подобном. Застройщик максимум посчитает сумму как ему выгодно, а не вам. А чтобы получить как вам выгодно - есть суд, который обязывает выплачивать компенсации в максимальном объеме. И то, как повезет.
а после разбора ситуации, как конкретно ГС не соблюдает законы сразу пальцем на других
это как? переобувание по ходу движения?
Не вижу противоречия. У нас в стране, в жилищном строительстве. Подаете в суд, получаете компенсацию. Они ее обязаны выплатить, и выплачивают. Вот вам ваши права и исполнение закона. Слова “добровольно” в законе нет, увы.
Не вижу противоречия. У нас в стране, в жилищном строительстве. Подаете в суд, получаете компенсацию. Они ее обязаны выплатить, и выплачивают. Вот вам ваши права и исполнение закона. Слова “добровольно” в законе нет, увы.
Взаимоотношения между застройщиком и участником регулируются общими (ГК РФ), а также специальными правовыми нормами, в частности 214-ФЗ. Если застройщик нарушает условия договора, положения 214-ФЗ или говоря в общем - не соблюдает законы РФ. А дальше, как понуждать компанию соблюсти законы? Методы бывают разные. В каких-то случаях уголовка для ген. директора, в каких-то все проще. Но вопросы уже решаются в суде, который собственно решает сколько застройщику платить, если вдруг застройщик не согласен с условиями им же подготовленного и подписанного договора. По мне - уже звучит абсурдно. Зачем тогда готовили, подписывали, если не в состоянии исполнить. Подписали - не выполнили -заплатите неустойку. Что голову в асфальт прятать, на претензии не отвечать от слова совсем.
Взаимоотношения между застройщиком и участником регулируются общими (ГК РФ), а также специальными правовыми нормами, в частности 214-ФЗ. Если застройщик нарушает условия договора, положения 214-ФЗ или говоря в общем - не соблюдает законы РФ. А дальше, как понуждать компанию соблюсти законы? Методы бывают разные. В каких-то случаях уголовка для ген. директора, в каких-то все проще. Но вопросы уже решаются в суде, который собственно решает сколько застройщику платить, если вдруг застройщик не согласен с условиями им же подготовленного и подписанного договора. По мне - уже звучит абсурдно. Зачем тогда готовили, подписывали, если не в состоянии исполнить. Подписали - не выполнили -заплатите неустойку. Что голову в асфальт прятать, на претензии не отвечать от слова совсем.
Все просто, каждый заботится о своем финансовом положении. И это история не про вас и застройщика, а про продавца и потребителя. Везде и всегда было так: хоть в жилищном строительстве, хоть в покупке мебели или чего-либо другого.
Взаимоотношения между застройщиком и участником регулируются общими (ГК РФ), а также специальными правовыми нормами, в частности 214-ФЗ. Если застройщик нарушает условия договора, положения 214-ФЗ или говоря в общем - не соблюдает законы РФ. А дальше, как понуждать компанию соблюсти законы? Методы бывают разные. В каких-то случаях уголовка для ген. директора, в каких-то все проще. Но вопросы уже решаются в суде, который собственно решает сколько застройщику платить, если вдруг застройщик не согласен с условиями им же подготовленного и подписанного договора. По мне - уже звучит абсурдно. Зачем тогда готовили, подписывали, если не в состоянии исполнить. Подписали - не выполнили -заплатите неустойку. Что голову в асфальт прятать, на претензии не отвечать от слова совсем.
Как будто хоть один застройщик сам выплачивается неустойку)) Любое взыскание происходит через суд. Ну, вот так у нас в стране, хотя я думаю, что не только у нас!
Как будто хоть один застройщик сам выплачивается неустойку)) Любое взыскание происходит через суд. Ну, вот так у нас в стране, хотя я думаю, что не только у нас!
Тут главное что выплачивает. Многие банкротятся и сливаются. Поэтому при покупке нужно выбирать крупного застройщика, а не однодневку.
Тут главное что выплачивает. Многие банкротятся и сливаются. Поэтому при покупке нужно выбирать крупного застройщика, а не однодневку.
Самый большой обман застройщиков наверное в том, что Застройщики не предупреждают, что вы вовсе можете не получить квартиру. Почему-то у многих дольщиков даже не возникает подобной мысли. Наверное, покупатели думают, что многочисленные ряды обманутых дольщиков просто совсем не грамотные люди. Нет, ничего подобного ни у кого не было. Те, кто пополнили ряды обманутых, так же как и все прочие покупали квартиры по договору долевого участия, на момент покупки стройка велась и возможно застройщик уже сдал до этого не первый дом. В рядах обманутых есть дольщики, которые покупали квартиры через ипотеку, с риелторами и даже с юристами. На мой взгляд в 214-ФЗ есть серьезная не доработка, в законе нет обязанности предупреждать дольщика о возможных рисках покупки квартиры в новостройке. Даже на инструкции к витаминам производитель предупреждает о побочных действиях, а покупая квартиру в новостройке подобного предупреждения вы можете не услышать ни от кого. Мощная рекламная кампания и пропаганда строительных компаний сделала по сути не востребованными услуги юристов при покупке квартиры в новостройке. На рынке востребована только одна услуга — помощь в подборе квартиры в новостройке, но практически никто не проводит экспертизу рисков. В итоге складывается впечатление, что государство всесторонне защищает дольщиков от всевозможных рисков. Вот уже и страхование ответственности дольщиков заработало и кажется, что вкладывать в новостройку — это все равно, что золото покупать, очень надежно. Но вот беда, реальность совсем не такая как нам бы этого хотелось и страховка в большинстве случаев не спасает. Списки обманутых дольщиков постоянно пополняются. На момент написания статьи только в МО официально зафиксировано более ста проблемных новостроек.
Вот что значит когда отсутствует предмет спора. И вот как это касается скидок и акций в Береговой2 - загадка. Идите в личку общайтесь лучше
Так я, что то не заметила, чтобы в Береговом 2 объявили о новогодних акциях или скидках, во всяком случае на сайте об этом ничего нет. Обычно по НГ все делают интересные предложения, а тут несмотря на то, что все трубят о высокой цене, даже под НГ ничего нет.
Так я, что то не заметила, чтобы в Береговом 2 объявили о новогодних акциях или скидках, во всяком случае на сайте об этом ничего нет. Обычно по НГ все делают интересные предложения, а тут несмотря на то, что все трубят о высокой цене, даже под НГ ничего нет.
Ты подумай о том, как тебе ипотеку выплачивать тридцать лет...
Самый большой обман застройщиков наверное в том, что Застройщики не предупреждают, что вы вовсе можете не получить квартиру. Почему-то у многих дольщиков даже не возникает подобной мысли. Наверное, покупатели думают, что многочисленные ряды обманутых дольщиков просто совсем не грамотные люди. Нет, ничего подобного ни у кого не было. Те, кто пополнили ряды обманутых, так же как и все прочие покупали квартиры по договору долевого участия, на момент покупки стройка велась и возможно застройщик уже сдал до этого не первый дом. В рядах обманутых есть дольщики, которые покупали квартиры через ипотеку, с риелторами и даже с юристами. На мой взгляд в 214-ФЗ есть серьезная не доработка, в законе нет обязанности предупреждать дольщика о возможных рисках покупки квартиры в новостройке. Даже на инструкции к витаминам производитель предупреждает о побочных действиях, а покупая квартиру в новостройке подобного предупреждения вы можете не услышать ни от кого. Мощная рекламная кампания и пропаганда строительных компаний сделала по сути не востребованными услуги юристов при покупке квартиры в новостройке. На рынке востребована только одна услуга — помощь в подборе квартиры в новостройке, но практически никто не проводит экспертизу рисков. В итоге складывается впечатление, что государство всесторонне защищает дольщиков от всевозможных рисков. Вот уже и страхование ответственности дольщиков заработало и кажется, что вкладывать в новостройку — это все равно, что золото покупать, очень надежно. Но вот беда, реальность совсем не такая как нам бы этого хотелось и страховка в большинстве случаев не спасает. Списки обманутых дольщиков постоянно пополняются. На момент написания статьи только в МО официально зафиксировано более ста проблемных новостроек.
Вы слишком все утрируете. Все прекрасно знают и оценивают риски и идут на такой шаг с целью выгоды. Покупать надо у порядочных застройщиков, тогда риски сводятся к минимуму. А по новой системе с эскроу-счетами так и вообще к нулю.
Вы слишком все утрируете. Все прекрасно знают и оценивают риски и идут на такой шаг с целью выгоды. Покупать надо у порядочных застройщиков, тогда риски сводятся к минимуму. А по новой системе с эскроу-счетами так и вообще к нулю.
Изучите вопрос внимательней. 10 млн это лимит страховой суммы счета если банк обанкротится. Если обанкротится застройщик или не сдадут дом, в этом случае банк возвращает всю сумму на счете. Так как деньги лежат в банке пока застройщик не сдаст дом.
В данном случае, о том, что тут могут кинуть дольщиков, даже и речи не может быть, не забывайте, что тут строит Главстрой, один из самых стабильных и надежных застройщиков на рынке недвижимости, так что форумом ошиблись, идите это напишите на форуме Ареала или Seven Suns, вот там реально кидают людей.
Я бы на скидки сейчас не рассчитывал, учитывая как активно растут цены на материалы и работы. А если к этому ещё добавится рост % ставок по ипотеке, то вообще весело получается. Ведь ставку поднял ЦБ, а это значит, что выросли не только ставки для дольщиков, но и застройщиков, которые берут деньги в банке на постройку дома, а это соответственно все выливается в итоговую стоимость.
Никто не знает, беспроцентной рассрочки не предвидится на квартиры от застройщика на пару лет?
Сейчас нет и думаю, вряд ли появится. Это раньше рассрочки были, поскольку застройщик мог вкладывать деньги дольщиков в стройку. А сейчас какой им смысл? По эскроу, они ведь строят за кредитные деньги с банков и только после сдачи в эксплуатацию, получают деньги за проданные квартиры.
Сейчас нет и думаю, вряд ли появится. Это раньше рассрочки были, поскольку застройщик мог вкладывать деньги дольщиков в стройку. А сейчас какой им смысл? По эскроу, они ведь строят за кредитные деньги с банков и только после сдачи в эксплуатацию, получают деньги за проданные квартиры.
Есть рассрочка у них, похоже что от банка. От 3 месяцев до 2 лет (3 кв. 2024). Узнавайте лучше в отделе продаж по условиям.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее