Добрый день соседи)) кто получил письмо от управляющей компании, может кто мне объяснит зачем нам предлагаю столько охраны..в рабочую смену 14 человек ( пункт 12,13)…..и по оплате тоже получается нормально такая сумма с кВ. метра.Тем более первый год, что там охранять …
Иногда в жизни хочется заглянуть чуть-чуть в будущее, не проблема.
УК Орион(Объект) голосование по уведомлениям и тарифы в ЖК Дискавери, все это уже было в марте этого года и причем на этом же форуме. Скидываю ссылку для плохих поисковиков https://pronovostroy...лка-и-ук/page-3
Иногда в жизни хочется заглянуть чуть-чуть в будущее, не проблема.
УК Орион(Объект) голосование по уведомлениям и тарифы в ЖК Дискавери, все это уже было в марте этого года и причем на этом же форуме. Скидываю ссылку для плохих поисковиков https://pronovostroy...лка-и-ук/page-3
Спасибо, прочитал все страницы и видео "захвата" посмотрел - очень познавательно.
Я так понимаю, что у УК "Орион" слишком негативный шлейф в интернете, потому они сменили вывеску на УК "Объект"?
Добрый день соседи)) кто получил письмо от управляющей компании, может кто мне объяснит зачем нам предлагаю столько охраны..в рабочую смену 14 человек ( пункт 12,13)…..и по оплате тоже получается нормально такая сумма с кВ. метра.Тем более первый год, что там охранять …
А куда столько -14? Даже если по 2 человека в каждую секцию (вообще-то и по одному достаточно), то получается 8. Автоматические ворота в гараж, ну ещё один, возможно. А остальные будут нести службу на посту N1- по периметру дома ходить туда-сюда? Похоже, сио эта УК по жадности даже «Эталон» превзошла, хотя в это трудно поверить.
Добрый день соседи)) кто получил письмо от управляющей компании, может кто мне объяснит зачем нам предлагаю столько охраны..в рабочую смену 14 человек ( пункт 12,13)…..и по оплате тоже получается нормально такая сумма с кВ. метра.Тем более первый год, что там охранять …
Кстати, а нет у нас ещё управляющей компании. Собрания не было и пока не может быть проведено - пока квартиры участники долевого строительства не примут. А результаты конкурса по выбору УК только 23.12.2021,будут известны. Поэтому эти бумажки - ни о чем.
Кстати, а нет у нас ещё управляющей компании. Собрания не было и пока не может быть проведено - пока квартиры участники долевого строительства не примут. А результаты конкурса по выбору УК только 23.12.2021,будут известны. Поэтому эти бумажки - ни о чем.
В итоге что решаем?
Просьба будущим собственникам отписаться согласны на УК или будем требовать проведения конкурса, не согласным отписаться с предложением новой УК.
В итоге что решаем?
Просьба будущим собственникам отписаться согласны на УК или будем требовать проведения конкурса, не согласным отписаться с предложением новой УК.
Я лично согласен, лучше её воспитывать.
Что значит требовать проведения конкурса? Этот конкурс уже проводится с 23.10.2021 и его итоги будут объявлены 23.12.2021. А «соглашаться» мы сможем только после принятия помещений по акту, что вряд ли произойдёт раньше 23.12.2021. Давайте идти в русле закона и не изобретать велосипед. И да - что-то требовать мы тоже сможем только после того, как зарегистрируем право собственности на помещения, не раньше. Поэтому сейчас УК может быть только по итогам конкурса.
Уточнение: конкурс на право управлять нашим МКД проводится не с 23.10.2021, а с 29.10.2021. Но это сути не меняет. Заявку на участие можно подавать до 21.12.2021, итоги конкурса будут известны 23.12.2021. Кто мешает участвовать УК «Объект», «Орион» и другим УК? Зачем лезть внаглую и инициировать заведомо незаконные собрания до принятия у застройщика по акту помещений участниками долевого строительства? Зачем нам 14 охранников в одну смену на 4 секции? Что это за беспредел? Информация о проведении конкурса размещена здесь: https://torgi.gov.ru...358&prevPageN=0
В итоге решаем принимать по акту помещения от застройщика и после этого получать право голоса на ОСС для принятия других решений. Прошу прощения за тавтологию. И пользоваться услугами УК, выигравшей конкурс. После регистрации права собственности сможем через год поменять УК, если назначенная по конкурсу не устроит.
Если хотите сорвать выборы УК, которые уже прошли- Запрос РПО приглашений индивидуальный от каждого- Запрос реестра- Если УК голосовала "лотами Застройщика", это прямое нарушение действующего закона от МинСтроя. Пишите в ГЖИ жалобы, ГЖИ должны не признать результаты выборовЕсли будут ещё ОСС с выбором УК (от подставных инициаторов УК или если сами инициаруете):- Делайте съёмку и своё протоколирование. Смело объявляйте, что это собрание ваше, зачитывая 45 закон, начиная с организации и проведения собрания- Выбирайте своего председателя собрания- Далее, если инициатор подставной, то вы, не меняя повестку собрания, ВНОСИТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ по ответам повестки: 1) выбрать председателем счётной комиссии своего человека (голосуйте сами, это ОБСУЖДЕНИЕ ВАШЕГО СОБРАНИЯ, НЕ ИХ) 2) выбрать другую УК (можете городской жилищник выбрать и так далее)- В конце собрания - составляйте протокол с подписями и прочими вещами. На нём у вас свой изменённый образец бюллетеня, который вы составили на очной части, со своими предложенными ответами. Шлите его в ГЖИ. ГЖИ признает их бюллетени недействительнымиЕщё лайфхаки. В начале собрания, когда внесли предложение о выборе своего председателя СВОЕГО собрания, зачитав 45 статью, те, кто не получил приглашения пусть требуют, ссылаясь на 45 статью, где описан порядок проведения собрания (порядок уведомления, когда и где), реестр. Если нет реестра - фиксируйте. Прямо с этого момента собрание признаётся ГЖИ нелигитимным. Короче, у вас куча прав, вы собственники, они - никто! Даже инициаторы по доверенности на УК (проверяйте, что за доверенность, её состав, что от Нотариуса и т.п.), всё фиксируйте. Не забудьте о разнице статуса "инициатор" и "организатор", инициатор один (или сколько там в доверенности), остальных можете внесением предложения с просьбой удалиться и голосованием - выгнать с собрания.Короче, читайте нормативы. Законы у нас очень хорошие, умейте пользоваться. Пишите жалобы в Прокуратуру, ГЖИ и так далее.
И конечно видео с собрания УК Ореон, ситуация похожая несколько человек оформили собственность остальные дольщики теже вопросы в повестке дня. Кстати такая встреча поможет и уже провести онлайн собрание, короновирус все же в стране по собраниям бегать.
Вот видео насильственного захвата общего имущества МКД охранниками от УК "Орион" - родительницы УК "Объект" (по факту - одни и те же лица):
Данное видео обнаружено при просмотре сообщений форума участников долевого строительства с похожей у нас ситуацией (помещения по акту не приняты, а УК уже инициировало собрание с выбором себя и космических ценников от них же) по ссылке, выложенной Алексеем (см. выше):
Ну и не обидится, я думаю, автор предыдущего поста, если я продублирую для удобства просмотра здесь видео, на которое дана ссылка (герои все теже - УК "Орион", принудительно проводит общее собрание для обеспечения возможности управления общим имуществом МКД без желания на то его жителей):
Если хотите сорвать выборы УК, которые уже прошли- Запрос РПО приглашений индивидуальный от каждого- Запрос реестра- Если УК голосовала "лотами Застройщика", это прямое нарушение действующего закона от МинСтроя. Пишите в ГЖИ жалобы, ГЖИ должны не признать результаты выборовЕсли будут ещё ОСС с выбором УК (от подставных инициаторов УК или если сами инициаруете):- Делайте съёмку и своё протоколирование. Смело объявляйте, что это собрание ваше, зачитывая 45 закон, начиная с организации и проведения собрания- Выбирайте своего председателя собрания- Далее, если инициатор подставной, то вы, не меняя повестку собрания, ВНОСИТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ по ответам повестки: 1) выбрать председателем счётной комиссии своего человека (голосуйте сами, это ОБСУЖДЕНИЕ ВАШЕГО СОБРАНИЯ, НЕ ИХ) 2) выбрать другую УК (можете городской жилищник выбрать и так далее)- В конце собрания - составляйте протокол с подписями и прочими вещами. На нём у вас свой изменённый образец бюллетеня, который вы составили на очной части, со своими предложенными ответами. Шлите его в ГЖИ. ГЖИ признает их бюллетени недействительнымиЕщё лайфхаки. В начале собрания, когда внесли предложение о выборе своего председателя СВОЕГО собрания, зачитав 45 статью, те, кто не получил приглашения пусть требуют, ссылаясь на 45 статью, где описан порядок проведения собрания (порядок уведомления, когда и где), реестр. Если нет реестра - фиксируйте. Прямо с этого момента собрание признаётся ГЖИ нелигитимным. Короче, у вас куча прав, вы собственники, они - никто! Даже инициаторы по доверенности на УК (проверяйте, что за доверенность, её состав, что от Нотариуса и т.п.), всё фиксируйте. Не забудьте о разнице статуса "инициатор" и "организатор", инициатор один (или сколько там в доверенности), остальных можете внесением предложения с просьбой удалиться и голосованием - выгнать с собрания.Короче, читайте нормативы. Законы у нас очень хорошие, умейте пользоваться. Пишите жалобы в Прокуратуру, ГЖИ и так далее.
О каком собрании вообще речь идет? Его не может быть в принципе до тех пор, пока участники долевого строительства не приняли по акту помещения в МКД. В этом незаконном собрании не нужно вообще участвовать - чтобы не обеспечивать ее инициаторам кворум. Нет кворума - нет законных решений собрания. Когда примем помещения по акту, тогда и собрания будем проводить. Не надо людей за баранов держать.
Что значит требовать проведения конкурса? Этот конкурс уже проводится с 23.10.2021 и его итоги будут объявлены 23.12.2021. А «соглашаться» мы сможем только после принятия помещений по акту, что вряд ли произойдёт раньше 23.12.2021. Давайте идти в русле закона и не изобретать велосипед. И да - что-то требовать мы тоже сможем только после того, как зарегистрируем право собственности на помещения, не раньше. Поэтому сейчас УК может быть только по итогам конкурса.
А значит то, что если меня не устроит УК на момент подписания АПП, то могу требовать перевыбора.
Исходя из того, что в отношении нашего дома ожидается такая же схема. Чтобы не допустить незаконных действий, нужно не ждать никаких собраний, а сейчас же всем, кто не принимал ещё Квартиры, подать обращение в Прокуратуру г.Москвы по поводу того, что во-первых, на каком основании у УК Объект оказались персональные данные. Это запрещено законом. Во-вторых, на каком таком основании инициируется это незаконное собрание, когда объявлен конкурс, и привлекают участниками тех, кто ещё даже не принял свои Квартиры.
Исходя из того, что в отношении нашего дома ожидается такая же схема. Чтобы не допустить незаконных действий, нужно не ждать никаких собраний, а сейчас же всем, кто не принимал ещё Квартиры, подать обращение в Прокуратуру г.Москвы по поводу того, что во-первых, на каком основании у УК Объект оказались персональные данные. Это запрещено законом. Во-вторых, на каком таком основании инициируется это незаконное собрание, когда объявлен конкурс, и привлекают участниками тех, кто ещё даже не принял свои Квартиры.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.