Можете почитать судебную практику обязания произвести шумоизоляцию полов. Это регулируется Жилищным кодексом РФ, ч 2. ст. 1. ч. 4 ст. 12, ч 4, ст 30. согласно которым должны соблюдаться права соседей и санитарно-гигиенические нормы, а также Законом № 52-ФЗ от 30.03.1999, дающим право на благоприятную среду проживания. Если ещё не будет официального акта проведения скрытых работ и других проектов для ремонта, то нужно будет и пол перекладывать, и штрафы платить.
Можете почитать судебную практику обязания произвести шумоизоляцию полов. Это регулируется Жилищным кодексом РФ, ч 2. ст. 1. ч. 4 ст. 12, ч 4, ст 30. согласно которым должны соблюдаться права соседей и санитарно-гигиенические нормы, а также Законом № 52-ФЗ от 30.03.1999, дающим право на благоприятную среду проживания. Если ещё не будет официального акта проведения скрытых работ и других проектов для ремонта, то нужно будет и пол перекладывать, и штрафы платить.
Судебная практика=это,когда есть решение суда..Понятно или нет? А ни эта простыня.
Оптимальный вариант звукоизоляции пола - на перекрытие положить мин. вату (толщиной 2 см. хватит, типа Роквул Флор Баттс) и на неё полусухую стяжку. На стяжку лучше вызвать специализирующуюся на этом фирму, в инете полно. Делают за день, ровно и дешевле, чем джамшуты из бригады.
Сегодня звонили из РГ и сказали, что если в скором времени не подпишем акт приёма-передачи то они подпишут его за нас )
Дело в том, что мы уже были на приемке кв со специалистом, стоило 4 тыс, считаю, что экономить не стоит, т к могли бы просто не заметить некоторые косяки. Основной из них это окалины на окнах после сварки, подумали бы, что грязь и нужно просто помыть окна, но спец сказал, что это не отмоется. Т к окна менять не собирались, нужна замена стекол от застройщика, так же была бракованная фурнитура, не закрывался балкон и входная дверь, тоже под замену и ещё несколько не таких значительных, их даже указывать не стали. Когда пришли в УК и сказали про замену стекол и прочего, они нисколько не удивились, видимо это массовый косяк, обещали исправить. Но когда сегодня звонили, спросила исправили ли они, ответили, что на подписание акта пп это не влияет и мы должны в срочном порядке подписать акт, а застройщик устранит это обязательно, "это же РГ, проблем не будет")) Только вот не смогли сказать в какие сроки. Это правомерно вообще так требовать? Тут на форуме в другой ветке писали, что мы в праве подписать акт в течение 2 месяцев со дня получения уведомления, а его нам прислали 3 недели назад только.
Вы правы, но не во всём. Нужно руководствоваться не тем, что здесь пишут без должного обоснования, а действующим законодательством страны нашего проживания, а именно: ст. 8 ("Передача объекта долевого строительства") Федерального закона от 30.12.2004 номер 214-ФЗ (в редакции от 02.07.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (документ есть в открытом доступе во всех правовых базах в интернете, таких, как Гарант, Консультант+ и т.п.). Так, после получения уведомления от застройщика, в течение 7 дней вы должны приступить к принятию квартиры, если других условий нет в ДДУ (нужно проверить в договоре), т.е. нужно подтвердить намерение принять квартиру, записавшись на приёмку. После этого есть 2 месяца на то, чтобы принять квартиру. Если за 2 месяца после уведомления вы не приедете, - застройщик вправе подписать акт в одностороннем порядке, т.е. передаст вам квартиру без вашего участия.
Вы правы, но не во всём. Нужно руководствоваться не тем, что здесь пишут без должного обоснования, а действующим законодательством страны нашего проживания, а именно: ст. 8 ("Передача объекта долевого строительства") Федерального закона от 30.12.2004 номер 214-ФЗ (в редакции от 02.07.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (документ есть в открытом доступе во всех правовых базах в интернете, таких, как Гарант, Консультант+ и т.п.). Так, после получения уведомления от застройщика, в течение 7 дней вы должны приступить к принятию квартиры, если других условий нет в ДДУ (нужно проверить в договоре), т.е. нужно подтвердить намерение принять квартиру, записавшись на приёмку. После этого есть 2 месяца на то, чтобы принять квартиру. Если за 2 месяца после уведомления вы не приедете, - застройщик вправе подписать акт в одностороннем порядке, т.е. передаст вам квартиру без вашего участия.
В законе есть ещё примечание насчёт сроков "если в договоре не оговорено другое". В договоре ДДУ было указано, что есть 20 дней для принятия квартиры и подписания АПП.
Можете почитать судебную практику обязания произвести шумоизоляцию полов. Это регулируется Жилищным кодексом РФ, ч 2. ст. 1. ч. 4 ст. 12, ч 4, ст 30. согласно которым должны соблюдаться права соседей и санитарно-гигиенические нормы, а также Законом № 52-ФЗ от 30.03.1999, дающим право на благоприятную среду проживания. Если ещё не будет официального акта проведения скрытых работ и других проектов для ремонта, то нужно будет и пол перекладывать, и штрафы платить.
Дьявол, как обычно, в деталях. То, какие права есть у свободного гражданина великой страны, написано много и не только в ЖК РФ. Другое дело, кто является исполнителем всех этих прав. Если говорить о нашем случае, то не сосед сверху должен делать какую-то шумоизоляцию, а застройщик должен делать дома так, чтобы не возникало проблем с психическим состоянием соседа снизу. Поэтому вызов полиции, суд, штрафы - это не про соседа сверху в принципе.
В законе есть ещё примечание насчёт сроков "если в договоре не оговорено другое". В договоре ДДУ было указано, что есть 20 дней для принятия квартиры и подписания АПП.
Так я и указывал в своем предыдущем сообщении, что нужно почитать ДДУ. Если написано так, как вы говорите (ещё сам не смотрел, не проверял, ключи не получал), значит так оно и есть, и застройщик вправе передать квартиру в одностороннем порядке уже сейчас (это к комментарию о том, что уведомление было получено 3 недели назад, то есть 21 день назад).
Так я и указывал в своем предыдущем сообщении, что нужно почитать ДДУ. Если написано так, как вы говорите (ещё сам не смотрел, не проверял, ключи не получал), значит так оно и есть, и застройщик вправе передать квартиру в одностороннем порядке уже сейчас (это к комментарию о том, что уведомление было получено 3 недели назад, то есть 21 день назад).
Вы не правы. Срок был изначально оговорен в 2 месяца, а сейчас он не может сдать, ибо ещё большое количество людей не приняли квартиры чисто из-за составленного графика
Вы не правы. Срок был изначально оговорен в 2 месяца, а сейчас он не может сдать, ибо ещё большое количество людей не приняли квартиры чисто из-за составленного графика
Нет, я прав. Причём здесь другие люди? У других собственников другое время получения уведомления, и соответственно условия дду будут действовать с другого времени. Смотрите в свой договор и учитывайте дату получения уведомления вами, а не кем-то другим. Это как раз и прописано в законе о долевом участии. Другое дело если вы были на приемке и не приняли помещение (не подписали акт до устранения всех недоделок). В этом случае срок о 2-х месяцах и одностороннем подписании акта застройщиком уже не действует, т.е. пока не устранят все недоделки, что должно вас устроить, акт не может быть подписан (тем более в одностороннем порядке). Этот срок не оговорен. Читайте закон - там всё написано.
Нет, я прав. Причём здесь другие люди? У других собственников другое время получения уведомления, и соответственно условия дду будут действовать с другого времени. Смотрите в свой договор и учитывайте дату получения уведомления вами, а не кем-то другим. Это как раз и прописано в законе о долевом участии. Другое дело если вы были на приемке и не приняли помещение (не подписали акт до устранения всех недоделок). В этом случае срок о 2-х месяцах и одностороннем подписании акта застройщиком уже не действует, т.е. пока не устранят все недоделки, что должно вас устроить, акт не может быть подписан (тем более в одностороннем порядке). Этот срок не оговорен. Читайте закон - там всё написано.
Так вот именно, а речь идёт как раз о том, что застройщик планирует подписать акт в одностороннем порядке, даже если не исправил все недочёты!
Так вот именно, а речь идёт как раз о том, что застройщик планирует подписать акт в одностороннем порядке, даже если не исправил все недочёты!
Моё предыдущее сообщение стёрли. Застройщик уже официальные письма рассылает, что будет оформлять односторонний акт, тк указанные недостатки несущественные. И он имеет право. Возможно, лучше подписать АПП, ещё раз указав недостатки и сроки их устранения. Ещё можно спросить стороннего приёмка насчёт существенности. Конечно, Вы решаете, как действовать.
Вы не правы. Срок был изначально оговорен в 2 месяца, а сейчас он не может сдать, ибо ещё большое количество людей не приняли квартиры чисто из-за составленного графика
Мне сказали, что практически все уже приняли свои кв, типа остались только мы и те, кто пока не может приехать из других городов на подписание ) )
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.