Соседи по подъезду 6 (бывший 5) дом 30 к 3

Сегодня звонили из РГ и сказали, что если в скором времени не подпишем акт приёма-передачи то они подпишут его за нас )
Дело в том, что мы уже были на приемке кв со специалистом, стоило 4 тыс, считаю, что экономить не стоит, т к могли бы просто не заметить некоторые косяки. Основной из них это окалины на окнах после сварки, подумали бы, что грязь и нужно просто помыть окна, но спец сказал, что это не отмоется. Т к окна менять не собирались, нужна замена стекол от застройщика, так же была бракованная фурнитура, не закрывался балкон и входная дверь, тоже под замену и ещё несколько не таких значительных, их даже указывать не стали. Когда пришли в УК и сказали про замену стекол и прочего, они нисколько не удивились, видимо это массовый косяк, обещали исправить. Но когда сегодня звонили, спросила исправили ли они, ответили, что на подписание акта пп это не влияет и мы должны в срочном порядке подписать акт, а застройщик устранит это обязательно, "это же РГ, проблем не будет")) Только вот не смогли сказать в какие сроки. Это правомерно вообще так требовать? Тут на форуме в другой ветке писали, что мы в праве подписать акт в течение 2 месяцев со дня получения уведомления, а его нам прислали 3 недели назад только.

Можете почитать судебную практику обязания произвести шумоизоляцию полов. Это регулируется Жилищным кодексом РФ, ч 2. ст. 1. ч. 4 ст. 12, ч 4, ст 30. согласно которым должны соблюдаться права соседей и санитарно-гигиенические нормы, а также Законом № 52-ФЗ от 30.03.1999, дающим право на благоприятную среду проживания. Если ещё не будет официального акта проведения скрытых работ и других проектов для ремонта, то нужно будет и пол перекладывать, и штрафы платить.

В законе есть ещё примечание насчёт сроков "если в договоре не оговорено другое". В договоре ДДУ было указано, что есть 20 дней для принятия квартиры и подписания АПП.

Ищу соседей из 745 и 761 квартир! Просьба откликнуться в личку.!

Так я и указывал в своем предыдущем сообщении, что нужно почитать ДДУ. Если написано так, как вы говорите (ещё сам не смотрел, не проверял, ключи не получал), значит так оно и есть, и застройщик вправе передать квартиру в одностороннем порядке уже сейчас (это к комментарию о том, что уведомление было получено 3 недели назад, то есть 21 день назад).

Вы не правы. Срок был изначально оговорен в 2 месяца, а сейчас он не может сдать, ибо ещё большое количество людей не приняли квартиры чисто из-за составленного графика

Вы не правы. Срок был изначально оговорен в 2 месяца, а сейчас он не может сдать, ибо ещё большое количество людей не приняли квартиры чисто из-за составленного графика

Нет, я прав. Причём здесь другие люди? У других собственников другое время получения уведомления, и соответственно условия дду будут действовать с другого времени. Смотрите в свой договор и учитывайте дату получения уведомления вами, а не кем-то другим. Это как раз и прописано в законе о долевом участии. Другое дело если вы были на приемке и не приняли помещение (не подписали акт до устранения всех недоделок). В этом случае срок о 2-х месяцах и одностороннем подписании акта застройщиком уже не действует, т.е. пока не устранят все недоделки, что должно вас устроить, акт не может быть подписан (тем более в одностороннем порядке). Этот срок не оговорен. Читайте закон - там всё написано.

Так вот именно, а речь идёт как раз о том, что застройщик планирует подписать акт в одностороннем порядке, даже если не исправил все недочёты!

Вы не правы. Срок был изначально оговорен в 2 месяца, а сейчас он не может сдать, ибо ещё большое количество людей не приняли квартиры чисто из-за составленного графика

Может взять с РГ какую-то расписку о том, что недостатки будут устранены в течение месяца, например?

А зачем, по закону в течении 45 календарных дней застройщик должен устранить недостатки выявленные при приемке квартиры, и без всяких расписок.