Можете почитать судебную практику обязания произвести шумоизоляцию полов. Это регулируется Жилищным кодексом РФ, ч 2. ст. 1. ч. 4 ст. 12, ч 4, ст 30. согласно которым должны соблюдаться права соседей и санитарно-гигиенические нормы, а также Законом № 52-ФЗ от 30.03.1999, дающим право на благоприятную среду проживания. Если ещё не будет официального акта проведения скрытых работ и других проектов для ремонта, то нужно будет и пол перекладывать, и штрафы платить.
Можете почитать судебную практику обязания произвести шумоизоляцию полов. Это регулируется Жилищным кодексом РФ, ч 2. ст. 1. ч. 4 ст. 12, ч 4, ст 30. согласно которым должны соблюдаться права соседей и санитарно-гигиенические нормы, а также Законом № 52-ФЗ от 30.03.1999, дающим право на благоприятную среду проживания. Если ещё не будет официального акта проведения скрытых работ и других проектов для ремонта, то нужно будет и пол перекладывать, и штрафы платить.
Судебная практика=это,когда есть решение суда..Понятно или нет? А ни эта простыня.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Оптимальный вариант звукоизоляции пола - на перекрытие положить мин. вату (толщиной 2 см. хватит, типа Роквул Флор Баттс) и на неё полусухую стяжку. На стяжку лучше вызвать специализирующуюся на этом фирму, в инете полно. Делают за день, ровно и дешевле, чем джамшуты из бригады.
Сегодня звонили из РГ и сказали, что если в скором времени не подпишем акт приёма-передачи то они подпишут его за нас )
Дело в том, что мы уже были на приемке кв со специалистом, стоило 4 тыс, считаю, что экономить не стоит, т к могли бы просто не заметить некоторые косяки. Основной из них это окалины на окнах после сварки, подумали бы, что грязь и нужно просто помыть окна, но спец сказал, что это не отмоется. Т к окна менять не собирались, нужна замена стекол от застройщика, так же была бракованная фурнитура, не закрывался балкон и входная дверь, тоже под замену и ещё несколько не таких значительных, их даже указывать не стали. Когда пришли в УК и сказали про замену стекол и прочего, они нисколько не удивились, видимо это массовый косяк, обещали исправить. Но когда сегодня звонили, спросила исправили ли они, ответили, что на подписание акта пп это не влияет и мы должны в срочном порядке подписать акт, а застройщик устранит это обязательно, "это же РГ, проблем не будет")) Только вот не смогли сказать в какие сроки. Это правомерно вообще так требовать? Тут на форуме в другой ветке писали, что мы в праве подписать акт в течение 2 месяцев со дня получения уведомления, а его нам прислали 3 недели назад только.
Вы правы, но не во всём. Нужно руководствоваться не тем, что здесь пишут без должного обоснования, а действующим законодательством страны нашего проживания, а именно: ст. 8 ("Передача объекта долевого строительства") Федерального закона от 30.12.2004 номер 214-ФЗ (в редакции от 02.07.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (документ есть в открытом доступе во всех правовых базах в интернете, таких, как Гарант, Консультант+ и т.п.). Так, после получения уведомления от застройщика, в течение 7 дней вы должны приступить к принятию квартиры, если других условий нет в ДДУ (нужно проверить в договоре), т.е. нужно подтвердить намерение принять квартиру, записавшись на приёмку. После этого есть 2 месяца на то, чтобы принять квартиру. Если за 2 месяца после уведомления вы не приедете, - застройщик вправе подписать акт в одностороннем порядке, т.е. передаст вам квартиру без вашего участия.
Вы правы, но не во всём. Нужно руководствоваться не тем, что здесь пишут без должного обоснования, а действующим законодательством страны нашего проживания, а именно: ст. 8 ("Передача объекта долевого строительства") Федерального закона от 30.12.2004 номер 214-ФЗ (в редакции от 02.07.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (документ есть в открытом доступе во всех правовых базах в интернете, таких, как Гарант, Консультант+ и т.п.). Так, после получения уведомления от застройщика, в течение 7 дней вы должны приступить к принятию квартиры, если других условий нет в ДДУ (нужно проверить в договоре), т.е. нужно подтвердить намерение принять квартиру, записавшись на приёмку. После этого есть 2 месяца на то, чтобы принять квартиру. Если за 2 месяца после уведомления вы не приедете, - застройщик вправе подписать акт в одностороннем порядке, т.е. передаст вам квартиру без вашего участия.
В законе есть ещё примечание насчёт сроков "если в договоре не оговорено другое". В договоре ДДУ было указано, что есть 20 дней для принятия квартиры и подписания АПП.
Можете почитать судебную практику обязания произвести шумоизоляцию полов. Это регулируется Жилищным кодексом РФ, ч 2. ст. 1. ч. 4 ст. 12, ч 4, ст 30. согласно которым должны соблюдаться права соседей и санитарно-гигиенические нормы, а также Законом № 52-ФЗ от 30.03.1999, дающим право на благоприятную среду проживания. Если ещё не будет официального акта проведения скрытых работ и других проектов для ремонта, то нужно будет и пол перекладывать, и штрафы платить.
Дьявол, как обычно, в деталях. То, какие права есть у свободного гражданина великой страны, написано много и не только в ЖК РФ. Другое дело, кто является исполнителем всех этих прав. Если говорить о нашем случае, то не сосед сверху должен делать какую-то шумоизоляцию, а застройщик должен делать дома так, чтобы не возникало проблем с психическим состоянием соседа снизу. Поэтому вызов полиции, суд, штрафы - это не про соседа сверху в принципе.
В законе есть ещё примечание насчёт сроков "если в договоре не оговорено другое". В договоре ДДУ было указано, что есть 20 дней для принятия квартиры и подписания АПП.
Так я и указывал в своем предыдущем сообщении, что нужно почитать ДДУ. Если написано так, как вы говорите (ещё сам не смотрел, не проверял, ключи не получал), значит так оно и есть, и застройщик вправе передать квартиру в одностороннем порядке уже сейчас (это к комментарию о том, что уведомление было получено 3 недели назад, то есть 21 день назад).
Так я и указывал в своем предыдущем сообщении, что нужно почитать ДДУ. Если написано так, как вы говорите (ещё сам не смотрел, не проверял, ключи не получал), значит так оно и есть, и застройщик вправе передать квартиру в одностороннем порядке уже сейчас (это к комментарию о том, что уведомление было получено 3 недели назад, то есть 21 день назад).
Вы не правы. Срок был изначально оговорен в 2 месяца, а сейчас он не может сдать, ибо ещё большое количество людей не приняли квартиры чисто из-за составленного графика
Вы не правы. Срок был изначально оговорен в 2 месяца, а сейчас он не может сдать, ибо ещё большое количество людей не приняли квартиры чисто из-за составленного графика
Нет, я прав. Причём здесь другие люди? У других собственников другое время получения уведомления, и соответственно условия дду будут действовать с другого времени. Смотрите в свой договор и учитывайте дату получения уведомления вами, а не кем-то другим. Это как раз и прописано в законе о долевом участии. Другое дело если вы были на приемке и не приняли помещение (не подписали акт до устранения всех недоделок). В этом случае срок о 2-х месяцах и одностороннем подписании акта застройщиком уже не действует, т.е. пока не устранят все недоделки, что должно вас устроить, акт не может быть подписан (тем более в одностороннем порядке). Этот срок не оговорен. Читайте закон - там всё написано.
Нет, я прав. Причём здесь другие люди? У других собственников другое время получения уведомления, и соответственно условия дду будут действовать с другого времени. Смотрите в свой договор и учитывайте дату получения уведомления вами, а не кем-то другим. Это как раз и прописано в законе о долевом участии. Другое дело если вы были на приемке и не приняли помещение (не подписали акт до устранения всех недоделок). В этом случае срок о 2-х месяцах и одностороннем подписании акта застройщиком уже не действует, т.е. пока не устранят все недоделки, что должно вас устроить, акт не может быть подписан (тем более в одностороннем порядке). Этот срок не оговорен. Читайте закон - там всё написано.
Так вот именно, а речь идёт как раз о том, что застройщик планирует подписать акт в одностороннем порядке, даже если не исправил все недочёты!
Так вот именно, а речь идёт как раз о том, что застройщик планирует подписать акт в одностороннем порядке, даже если не исправил все недочёты!
Моё предыдущее сообщение стёрли. Застройщик уже официальные письма рассылает, что будет оформлять односторонний акт, тк указанные недостатки несущественные. И он имеет право. Возможно, лучше подписать АПП, ещё раз указав недостатки и сроки их устранения. Ещё можно спросить стороннего приёмка насчёт существенности. Конечно, Вы решаете, как действовать.
Вы не правы. Срок был изначально оговорен в 2 месяца, а сейчас он не может сдать, ибо ещё большое количество людей не приняли квартиры чисто из-за составленного графика
Мне сказали, что практически все уже приняли свои кв, типа остались только мы и те, кто пока не может приехать из других городов на подписание ) )
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".