Вот инструкция как перевести помещение. Этаж переводить не обязательно, как я понял, но шансы могут быть выше при таком переводе.
Из критериев - под все подходим, но нужно будет заключение эксперта сертифицированного. Единственный вопрос - назначение земли, по ссылке выше вроде как опять же подходим.
Расклад таков: экспертиза (около 50к) + госпошлина (20к) и шансы 80/20, что получится. Пишут, что кейсов с переводом вроде как много. Но это все интернет и тут много, что пишут в целом. Так что в идеале найти знакомого риелтора/юриста и спросить у него. У меня таких знакомых нет.
Если у кого есть юрист, который осуществлял переводы, я бы его нанял лучше, чтобы он все сделал нам - но платить готов если есть пруфы, что он/она/оно такое уже делали и успешно.
Вот инструкция как перевести помещение. Этаж переводить не обязательно, как я понял, но шансы могут быть выше при таком переводе.
Из критериев - под все подходим, но нужно будет заключение эксперта сертифицированного. Единственный вопрос - назначение земли, по ссылке выше вроде как опять же подходим.
Расклад таков: экспертиза (около 50к) + госпошлина (20к) и шансы 80/20, что получится. Пишут, что кейсов с переводом вроде как много. Но это все интернет и тут много, что пишут в целом. Так что в идеале найти знакомого риелтора/юриста и спросить у него. У меня таких знакомых нет.
Если у кого есть юрист, который осуществлял переводы, я бы его нанял лучше, чтобы он все сделал нам - но платить готов если есть пруфы, что он/она/оно такое уже делали и успешно.
наконец evidence того, что успешная практика есть вообще - просто посмотреть, что в зданиях с апартами есть квартиры - если нет - это может быть только теория.
наконец evidence того, что успешная практика есть вообще - просто посмотреть, что в зданиях с апартами есть квартиры - если нет - это может быть только теория.
Спасибо за подробное описание, думаю что у нас получится. А что же с законом, приняв который все апарты станут жилыми?
дорогие будущие соседи, уже понятно, что в законе не будут уравнены апартаменты с жилыми помещениями, об этом много раз говорили и законодатели, и эксперты рынка, просто будет более четко прописан статус апартов, сейчас он, как можно судить даже по этому треду, многим не очень ясен. возможно, будет четче прописан механизм перевода. у нас, мне кажется, есть шансы, но есть и объективные трудности – очень много собственников/помещений. я как человек, организовывавший общее собрание собственников в доме всего на 74 квартиры, могу сказать, что это адская задача (если нам понадобится именно ОСС). по налогам все в теории не так страшно: да, процентная ставка выше, но кадастровая стоимость апартов ниже, чем квартир, это немного выравнивает ситуацию.
дорогие будущие соседи, уже понятно, что в законе не будут уравнены апартаменты с жилыми помещениями, об этом много раз говорили и законодатели, и эксперты рынка, просто будет более четко прописан статус апартов, сейчас он, как можно судить даже по этому треду, многим не очень ясен. возможно, будет четче прописан механизм перевода. у нас, мне кажется, есть шансы, но есть и объективные трудности – очень много собственников/помещений. я как человек, организовывавший общее собрание собственников в доме всего на 74 квартиры, могу сказать, что это адская задача (если нам понадобится именно ОСС). по налогам все в теории не так страшно: да, процентная ставка выше, но кадастровая стоимость апартов ниже, чем квартир, это немного выравнивает ситуацию.
Не нужно путать,мягкое с тёплым....нежилые помещения-это другие тарифы и другой налог,здесь нет знака равенства,...
Спасибо за подробное описание, думаю что у нас получится. А что же с законом, приняв который все апарты станут жилыми?
Посмотрим, что будет в законе написано. Если получим ключи и его не примут на этот момент, значит надо пробовать перевести. Если приравняют (шансы есть, но оценивать их сложно), тогда все отлично. Если напишут более четкий механизм - посмотрим на него и будем действовать исходя из него.
дорогие будущие соседи, уже понятно, что в законе не будут уравнены апартаменты с жилыми помещениями, об этом много раз говорили и законодатели, и эксперты рынка, просто будет более четко прописан статус апартов, сейчас он, как можно судить даже по этому треду, многим не очень ясен. возможно, будет четче прописан механизм перевода. у нас, мне кажется, есть шансы, но есть и объективные трудности – очень много собственников/помещений. я как человек, организовывавший общее собрание собственников в доме всего на 74 квартиры, могу сказать, что это адская задача (если нам понадобится именно ОСС). по налогам все в теории не так страшно: да, процентная ставка выше, но кадастровая стоимость апартов ниже, чем квартир, это немного выравнивает ситуацию.
Я читал, что дома которые уже построены, то сложно перевести, а такой как у нас есть ещё все шансы перевести, как я понимаю https://tass.ru/nedvizhimost/13292469
Я читал, что дома которые уже построены, то сложно перевести, а такой как у нас есть ещё все шансы перевести, как я понимаю https://tass.ru/nedvizhimost/13292469
После сдачи- приемки объекта Госкомиссии ( в нашем случае это 21.12.2021г) он считается построенным и готовым к эксплуатации, не зависимо от времени когда вы получите ключи и оформите его в собственность. И наш 4 корпус по своему статусу уже ничем не отличается от апартаментов построенных год или 5-10 лет назад.
Я звонил сегодня в отдел постпродажного обслуживания и мне сказали ,что ключи будут выдавать в апреле т.к идёт пуско-наладка внутридомового оборудования.
Я звонил сегодня в отдел постпродажного обслуживания и мне сказали ,что ключи будут выдавать в апреле т.к идёт пуско-наладка внутридомового оборудования.
Ну ждем ждем. Главное, чтобы в апреле не сказали что в мае и тд
Вряд ли. Уже бы отписался кто-то о такой радостной новости!
Сегодня в очередной раз звонил в СФ по срокам выдачи ключей. Ответили,что ключи будут выданы на позже 29 мая, а когда точно не знают( может в апреле или мае) так идут пуско- наладочные работы.
Сегодня в очередной раз звонил в СФ по срокам выдачи ключей. Ответили,что ключи будут выданы на позже 29 мая, а когда точно не знают( может в апреле или мае) так идут пуско- наладочные работы.
А что входит в пуско-наладочные работы? Что они конкретно делают в этот период?
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Повышение цен с 21.10. Cкидка до 20% при 100% оплате.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.