Какие продажи в ЖК Береговой 2?

Продаж нет по банальной причине - в двух предыдущих проектах застройщик очень сильно задержал выдачу квартир. В Береговом-1 - на год, в Балансе люди уже 1,5 года ждут ключи. Поэтому в здравом уме никто ничего тут не купит, пока это все не сдадут и нельзя будет пощупать квартиру своими руками.

Это называется репутация. Главстрою теперь никто не верит, что он способен сдать выдать квартиру в оговоренные сроки. 

Продаж нет по банальной причине - в двух предыдущих проектах застройщик очень сильно задержал выдачу квартир. В Береговом-1 - на год, в Балансе люди уже 1,5 года ждут ключи. Поэтому в здравом уме никто ничего тут не купит, пока это все не сдадут и нельзя будет пощупать квартиру своими руками.

 

Это называется репутация. Главстрою теперь никто не верит, что он способен сдать выдать квартиру в оговоренные сроки. 

В береговом ключи начали выдать в срок, указанный в дду. Сейчас все застройщики ложают со сроками, то ковид был, теперь сво, то ещё что. Тех кто в последние два года сдал в срок, можно по пальцам пересчитать. По этой логике получается никому доверять нельзя. Я считаю здесь причина другая. Был резкий скачок цен на рынке недвижимости, из-за этого многим сейчас не хватает накопленных средств, плюс в таком нестабильной ситуации в стране не каждый бежит тратить все накопления. Да и к тому же, за высокую цену, хочется получить готовый продукт, а не ждать сколько то лет. А кто мешает щупать, рядом готовые корпуса от застройщика, можете хоть общупаться!
 

Уровень продажников ГС упал до самого дна. О чем напишите в след раз?

 

Мост и ситуация в экономике по факту остановили продажи и обвалили цены по Б1 до 350 тыс/м2. А ведь его стройка только начинается. Зато тут  клуб розовых пони - а у нас продажи скоро как пойдут, ну просто все озолотятся 

Вам про Фому, вы про Ерему. Про мост все изначально знали, его строительство не было секретом, были и планы и реализация. Речь о том что смысл брать сейчас, ближе к сдаче видно будет. И с мостом ситуация решится и с ценами, да и цены я не особо заметил чтобы снижали. Было снижение на разницу в стоимости отделки. И все, я б сам был рад если снизили.
 

Сейчас все застройщики ложают со сроками

Не так много застройщиков, которые 1,5 года не могут выдать квартиры. Главстрой как раз в этом списке немногих. И это точно опускает Главстрой в нижнюю лигу говно-застройщиков Москвы. 

И где это Главстрой сорвал сроки на полтора года? В первой очереди такого не было, там были срывы, но намного меньше, чем вы пишите. И кстати, не стоит забывать, в какие времена строилась эта очередь, форс мажорные обстоятельства еще никто не отменял. 

ЖК Баланс. Более половины дольщиков не могут получить свои квартиры. В их ДДУ передача квартир - 3 квартал 2021 года. Это уже 1,5 года просрочки. И окончательную дату передачи квартир теперь даже не озвучивают, а все предыдущие даты нарушали.

Никакой форс-мажор не может оправдать 1,5 года задержки. Собственно, никто в Москве массово таких задержек не допускал, поэтому объяснить это можно только непрофессионализмом команды Главстроя, которые не смогли наладить процесс в силу того, что московская команда Главстроя - новички у которых крайне мало опыта (Береговой-1 - это первый проект этой команды в Москве). Ковид тут на десятом месте в причинах задержки.

Отсутствие продаж в Береговом-2 - это понимание того, что Главстрой - компания, которая неспособна планировать и укладываться в названные сроки. 

В срок может выдавать и начали, было несколько квартир в 1 корпусе .

 

По факту

 

5 корпус - задержка 10.5 месяцев

7 корпус - задержка 11.5 месяцев

 

не год, но близко, если вдруг чего - в актах даты указаны.

Исправляли дефекты и не выдавали ключи это разные вещи. А кто и по какой причине не принимал и отказывался подписывать апп знаем из соседнего форума.
 

первый показ был летом, т.е. уже минимум полгода задержки. Но если Вы считаете, что нужно было принимать квартиру с трещинами и сколами в стеклопакетах, стенах, поцарапанными окнами, откосами с отклонением в 2 см от вертикали. То соглашусь - надо подписывать сразу, даже не поднимаясь на просмотр.

 

Кстати, из-за не соблюдения технологии (ГБ нельзя вести вплотную к потолку, без разрыва) трещины пошли снова. Это о квалификации талибана и качестве вайт-бокса от ГС. Не говоря, что первое правило внутрянки - полная заклейка окон перед отделкой. В резалте по Б1 минимум 5-10% стеклопакетов пошли на замену.

И что считаете лучше если бы вам стеклопакеты оставили без замены? У поставщиков свои сроки производства окон, обычно всем сразу меняют. Может поэтому во второй очереди застройщик сам производит фасадные модули с окном.
 

Может поэтому во второй очереди застройщик сам производит фасадные модули с окном.
 

А сам - это какая компания?

Я считаю, что окна перед внутрянкой надо заклеивать

Окна убивают еще на этапе доставки и установки.

у меня в загородном доме более 30 стеклопакетов, самые большие 2.6х1.2 м стекла 6, более 100 кг веса. И что-то ничего не убили в процессе доставки-установки. Хотя все разгружали-таскали вручную. И с чего бы это?

С того, что те, кто доставляли окна Вам отвечали перед Вами и Вы бы не заплатили, если что-то было бы не так. А у Главстроя (впрочем и у других застройщиков тоже) нормального контроля нет. Поэтому и доставляют как попало, и устанавливают безобразно.