Строительство 3й очереди

Вот сравнение:

ЖК Театральный квартал спарка 29,4 кв.м стоит 4,180 млн (цена за метр 142,14 тыс. рублей)

ЖК ОП спарка 26,6 кв.м стоит 3,6 млн (цена за метр 137,4 тыс рублей)

 

Не нахожу дикой разницы в средней цене за метр.

Театральный квартал это премиум класс и цена за метр жилплощади выше чем в ЖК ОП.

я и не говорил про дикую разницу, но она есть. Вопрос: зачем считать паркинг по квадратным метрам? это не квартира, тут полезная площадь не так важна. Поместилась машина- и хорошо. Лучше считать по общей цене машино-мест, и тут разница ощутимее

я и не говорил про дикую разницу, но она есть. Вопрос: зачем считать паркинг по квадратным метрам? это не квартира, тут полезная площадь не так важна. Поместилась машина- и хорошо. Лучше считать по общей цене машино-мест, и тут разница ощутимее

Мне нравится считать по квадратам, объективнее. Ну и стараюсь вмещать на мм авто+мот) поэтому лишних 3 кв. метра для меня лично важны.

Ну цена мм еще же зависит от места расположения мм на парковке, не правда ли? Кому-то это тоже важно.

Мне нравится считать по квадратам, объективнее. Ну и стараюсь вмещать на мм авто+мот) поэтому лишних 3 кв. метра для меня лично важны.

Ну цена мм еще же зависит от места расположения, не правда ли? 

я, наверное, не успел на весь список мест, но видел, что в ОП были одинаковые цены, не? про цены соседей не в курсе

я, наверное, не успел на весь список мест, но видел, что в ОП были одинаковые цены, не? про цены соседей не в курсе

всего списка тоже не видел) Одинаковые цены в ОП относительно чего?

всего списка тоже не видел) Одинаковые цены в ОП относительно чего?

я когда зашел на сайт ОП, все места на паркинге были в одинаковую цену, на более дорогие места (если они были), типа у лифта, я внимания не обратил

я когда зашел на сайт ОП, все места на паркинге были в одинаковую цену, на более дорогие места (если они были), типа у лифта, я внимания не обратил

Разброс небольшой имеет место. Сложно понять из-за расположения или все-таки из-за количества кв. метров.

цены тут будут падать, как думаете? или только расти? есть ли смысл ждать до лета (мертвого сезона для продаж)?

Если вы будете считать в какой-нибудь твердой валюте - например в золоте/серебре/долларах(но это не точно). Тогда шансы на "падать" - есть, если же считать в рублях - то шансов что летом (через пол года, когда сдастся еще одна очередь) будет дешевле - ровно ноль.

да, я не учла что к лету будет сдача, но смотрела этим летом- было небольшое понижение цен. Спасибо за информацию!)

Не было летом понижения)
Просто в какой-то момент пустили много неликвида типа 2-3 этажей без балконов и т.д.
Поэтому на бумаге средняя цена немного снизилась.
На деле же летом наоборот квартиры резко в цене поднялись как раз.
p.s. в корпусах 1.2-4.2 86 % квартир уже распродано, до лета если и останется что-то, то как раз тот самый неликвид по высокой цене

еще может быть и такой вариант: из-за непомерных ипотечных ставок, отсутствия льгот, у населения резко упадет покупательская способность, соответственно упадут и цены. Но это долгосрочная перспектива, точно не к этому лету)

цены тут будут падать, как думаете? или только расти? есть ли смысл ждать до лета (мертвого сезона для продаж)?