ЖК Театральный квартал спарка 29,4 кв.м стоит 4,180 млн (цена за метр 142,14 тыс. рублей)
ЖК ОП спарка 26,6 кв.м стоит 3,6 млн (цена за метр 137,4 тыс рублей)
Не нахожу дикой разницы в средней цене за метр.
Театральный квартал это премиум класс и цена за метр жилплощади выше чем в ЖК ОП.
я и не говорил про дикую разницу, но она есть. Вопрос: зачем считать паркинг по квадратным метрам? это не квартира, тут полезная площадь не так важна. Поместилась машина- и хорошо. Лучше считать по общей цене машино-мест, и тут разница ощутимее
я и не говорил про дикую разницу, но она есть. Вопрос: зачем считать паркинг по квадратным метрам? это не квартира, тут полезная площадь не так важна. Поместилась машина- и хорошо. Лучше считать по общей цене машино-мест, и тут разница ощутимее
Мне нравится считать по квадратам, объективнее. Ну и стараюсь вмещать на мм авто+мот) поэтому лишних 3 кв. метра для меня лично важны.
Ну цена мм еще же зависит от места расположения мм на парковке, не правда ли? Кому-то это тоже важно.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
цены тут будут падать, как думаете? или только расти? есть ли смысл ждать до лета (мертвого сезона для продаж)?
Если вы будете считать в какой-нибудь твердой валюте - например в золоте/серебре/долларах(но это не точно). Тогда шансы на "падать" - есть, если же считать в рублях - то шансов что летом (через пол года, когда сдастся еще одна очередь) будет дешевле - ровно ноль.
Если вы будете считать в какой-нибудь твердой валюте - например в золоте/серебре/долларах(но это не точно). Тогда шансы на "падать" - есть, если же считать в рублях - то шансов что летом (через пол года, когда сдастся еще одна очередь) будет дешевле - ровно ноль.
да, я не учла что к лету будет сдача, но смотрела этим летом- было небольшое понижение цен. Спасибо за информацию!)
да, я не учла что к лету будет сдача, но смотрела этим летом- было небольшое понижение цен. Спасибо за информацию!)
Не было летом понижения)
Просто в какой-то момент пустили много неликвида типа 2-3 этажей без балконов и т.д.
Поэтому на бумаге средняя цена немного снизилась.
На деле же летом наоборот квартиры резко в цене поднялись как раз.
p.s. в корпусах 1.2-4.2 86 % квартир уже распродано, до лета если и останется что-то, то как раз тот самый неликвид по высокой цене
Не было летом понижения)
Просто в какой-то момент пустили много неликвида типа 2-3 этажей без балконов и т.д.
Поэтому на бумаге средняя цена немного снизилась.
На деле же летом наоборот квартиры резко в цене поднялись как раз.
p.s. в корпусах 1.2-4.2 86 % квартир уже распродано, до лета если и останется что-то, то как раз тот самый неликвид по высокой цене
еще может быть и такой вариант: из-за непомерных ипотечных ставок, отсутствия льгот, у населения резко упадет покупательская способность, соответственно упадут и цены. Но это долгосрочная перспектива, точно не к этому лету)
еще может быть и такой вариант: из-за непомерных ипотечных ставок, отсутствия льгот, у населения резко упадет покупательская способность, соответственно упадут и цены. Но это долгосрочная перспектива, точно не к этому лету)
Несомненно, строительный коллапс не за горами.
Но, явно, не на примере нашего ЖК.
Во-первых, распроданность 86 % и 50 с лишним % - у последних 2-х этапов 3-й очереди - за год-полтора все раскупят.
Во-вторых, льготную и семейную ипотеку пока не отменили. Вероятно, с НГ ставки по ним тоже поднимут, но опять же, на Октябрьское поле это не распространится.
p.s. я все равно не уверен, что цены в перспективе на недвигу упадут. Просто строительный бум прекратится, многие компании не закончат строительство и окажутся банкротами.
А квартира в Москве окажется для 95 % еще некупивших недвижимость - несбывшейся мечтой.
Здравствуйте, Любовь! Камеры установят через месяц-полтора, в доме на котором были установлены камеры, сменилась УК, тем самым ограничила доступ к видеонаблюдению. Сейчас застройщик заключает новый договор с УК об размещении камер, этот процесс длительный, поэтом по времени займет 1-1,5 месяца.
Здравствуйте, Любовь! Камеры установят через месяц-полтора, в доме на котором были установлены камеры, сменилась УК, тем самым ограничила доступ к видеонаблюдению. Сейчас застройщик заключает новый договор с УК об размещении камер, этот процесс длительный, поэтом по времени займет 1-1,5 месяца.
Здравствуйте, Любовь! Камеры установят через месяц-полтора, в доме на котором были установлены камеры, сменилась УК, тем самым ограничила доступ к видеонаблюдению. Сейчас застройщик заключает новый договор с УК об размещении камер, этот процесс длительный, поэтом по времени займет 1-1,5 месяца.
цены тут будут падать, как думаете? или только расти? есть ли смысл ждать до лета (мертвого сезона для продаж)?
Вопрос прям по адресу!
ЦБ не имеет прогнозов, специалисты по недвижимости сами замолчали...
Застройщики в шоке и взяли тайм-аут, Банки не знают что делать с ипотекой..
А Вы решили получить ответ здесь?
Тогда лучше ждите лета, по крайней мере летом станет понятно: на коне или под конём вы...
А что значит "цены тут будут падать"? Какое ожидание в падении? 😊
Левел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
Подробнее