Да, шум достаточно сильный. Поезда сигналят абсолютно все на подъезде и отъезде от станции. Плюс звук от движения на уровне шума ттк. Так что кто покупает с окнами на жд будьте готовы ставить вторую нитку окон и хорошую вент систему с фильтрацией. Жд - также и пахнет.
Да, шум достаточно сильный. Поезда сигналят абсолютно все на подъезде и отъезде от станции. Плюс звук от движения на уровне шума ттк. Так что кто покупает с окнами на жд будьте готовы ставить вторую нитку окон и хорошую вент систему с фильтрацией. Жд - также и пахнет.
Кто-то замеры делал?
Слышимость на улице это одно, уверены что будет слышно в квартирах?
При открытых окнах даже на микропроветривание - однозначно да везде.
При закрытых родных окнах на этажах с 3 по 20 в башне платинум в сторону жд - однозначно да
При закрытых окнах в башнях редс в сторону Пресненского вала - скорее всего нет, если поставят нормальные шумозащитные стеклопакеты, но по проекту они только в платинум в сторону жд (по декларации).
С обычными стеклопакетами с 6 мм стеклом - скорее всего да во всех квартирах в ночное время да, даже при закрытых окнах.
Это можно будет решить второй ниткой остекления или заменой стеклопакета на шумозащитный. Встает вопрос с вентиляцией. Вроде как будут приточные установки типа Breeza
Самые тихие квартиры должны быть на этажах с 15 и выше в Whites с окнами на юг (в сторону пресненского вала).
Если решу все таки переезжать в Republic буду ждать эту башню.
Но скорее всего думаю про Onest или проект Донстроя на месте КБ Мотор. Онест просто раньше не давали беспроцентную рассрочку и не торговались. А репаблик и торговался и давал рассрочку и были варианту двух спален в бюджете 45 млн. Единственное что побудило выбрать его. Хотя проект оч слабый для премиума.
Republic пока чисто фиксация квадратных метров в рамках района.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
И да, если будете брать метров 80-90 - то ценник упадёт до 500-550 с копейками при 100% оплате. Да и что такое 23 млн ныне? Половина гелика или SQ8 в небогатой комплектации?
Но по мне формат дорогих студий утопичен. Все таки в дорогом классе мин площадь должна быть ну хотя бы 50 метров..
Ну не знаю, Иван. Как по мне, лучше студия в комплексе премиум-класса, чем однушка в бизнесе. Тем более в таком районе, как Пресня.
Ценник конский!!Студия от 23 лимонов!!!Железка рядом!!!место-отстой!!!Это они долго будут продавать!!!На Мира «три колор»в 2016 году сдали,до сих пор 90 квартир продать не могут!!
И да, если будете брать метров 80-90 - то ценник упадёт до 500-550 с копейками при 100% оплате. Да и что такое 23 млн ныне? Половина гелика или SQ8 в небогатой комплектации?
Но по мне формат дорогих студий утопичен. Все таки в дорогом классе мин площадь должна быть ну хотя бы 50 метров..
Иван, для кого как. Я предпочла купить студию в жк премиум класса, чем покупать однушку в бизнесе
Почти. Просто куда не зайдешь, в какую ветку форума (не только этого), так рьяно убеждают и отговаривают покупать в Репаблике, что достало. Я купила, меня устроило, в их навязчивом мнении, которого не спрашивали, к слову, не нуждаюсь.
Почти. Просто куда не зайдешь, в какую ветку форума (не только этого), так рьяно убеждают и отговаривают покупать в Репаблике, что достало. Я купила, меня устроило, в их навязчивом мнении, которого не спрашивали, к слову, не нуждаюсь.
При готовности в конце 25 года - цена сумасшедшая. Крохотушка студия без ремонта 23 миллиона. Чем обоснованы такие цифры в 750 к за метр?
На Пресне на премиум за квадрат и миллион есть ценники. Земля дорогая. Плюс, если про студию, метраж меньше, чем у 1 и 2к квартир. А чем больше метраж,тем меньше цена за квадрат. Это для всего рынка недвиги так.
Так она уже взяла студию и не жалеет!!Даже если пожалеет,деньги все равно не вернут,а по переуступке по такой цене никто не купит!!!Ничего…не беда!!!Зато расписание всех поездов с Белорусского будет знать!!Ту-ту.
Ну во первых Репаблик - это премиум на бумаге. Что то типа удлиненной Лады Веста для чиновников за 3 млн. Ее Мантуров называет премиальным автомобилем. Можете в Яндексе прочесть.
Если Репаблик премиум - то к какому классу тогда отнести скажем Онест, Элевен, Редсайд, Капитал Тауэрс, Садовые кварталы, Саввин Резидентс, Виктори Парк, Вишневый сад и тд? Супер пупер Делюкс? Или что?
А Теперь уважаемые боты от застройщика - Маши , Евгении давайте серьезно - расскажите на основании чего вы Репаблик относите к Премиум? Кроме того что так написано в буклете
1. Локация в 15 метрах от жд путей. Грязь, вонь, шум. Премиум? Сомнительно
2. Размеры квартир и их кол-во. Студии 20-30 метров - в премиум? Вы серьезно?
12 квартир на этаже? Тоже признак премиум? 700 квартир на 1 га застройки и 350 парковочных мест?
3. Высота потолков. 3.1 метра в бетоне, 3 вайт бокс, 2.9 - в чистоте. В соседнем доме для переселенцев который тоже находится на участке Репаблик 2.75 в чистоте. Наверное он тогда тоже премиум. Премиум - скажем
4. Инфраструктура. Для вас бассейн показатель премиум? Ммм, так их строят и в замкадье в панельных домах от ПИК
5. Благоустройство- стандартное благоустройство от ПИК. Да и места то не особо. 90% пространства будут здания.
6. Отсутствие какой либо вентиляции - это премиум? Дырка в стене и веет клапан. Те наши панельки и хрущёвки тоже тогда премиум. Хрущёвки еще и малоэтажные и просторнее чем студии в Редс. Это наверное Делюкс тогда.
7. Застройка настолько плотная , что конкурировать могут лишь кудрово и мурьино, мегачеловейники в спб, хотя там плотность ниже.
Так по факту в чем же премиум? Парковки 350 мест на 700 квартир. 70% квартир смотрят или окна в окна или на жд. Территория 7 га на на 2600 квартир в Репаблик и 300 для переселенцев. Высота потолков - 3.1 метра в бетоне? Так это самые низкие потолки среди всех перечисленных конкурентов.
В общем очень сильно похоже все на ладу премиум от Мантурова. Обычная Веста + 15 см длины и шторки. А здесь плюс 15 см потолка и бомжики с жд в подарок.
Если я не прав - убедите или просто приведите факторы премиальности.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
Подробнее