Старт продаж в Republic (Репаблик)

Наш.дом.рф - смотрите карточку дома. Класс бизнес.
Потолки 2.85 - там же, смотрите декларацию.
С оф сайта репаблик везде убрано слово премиальный - можете сами посмотреть.

А где вы взяли информацию, что проект более не премиум, а бизнес и что вообще будут что-то сокращать. Стесняюсь просить, а сам застройщик вообще в курсе этого?

Не обращайте внимания это провокатор. Все нормально тут.

Конечно) менеджеры застройщика на чеку.Зачем верить документам и фото, верьте им на слово))

Лера - на основании чего такие выводы? Мы по вашему кто? Что знаем всю историю проекта с с момента анонса проекта летом 2022 года? Всех цен, деталей, обещаний?)))
Знаем как оформлялись документы, какие юрлица участвуют и тд?

Женя: в 2022 это был вообще другой продукт с другими обещаниями. Был заявлен комплекс премиум класса, знаковый для формы, с топовым генподрядчиком, топовыми инженерными системами, благоустройством в виде верхнего бульвара, коэффициент парковки в первой очереди около 1 с раздельным заездом на -2 и -1 и так далее..

Сейчас это абсолютно другой продукт, пока еще бизнес класса, с двумя огромными бизнес центрами, с уменьшенным вдвое количеством мест, с огромным количеством студий в новой очереди, те уплотнением проекта и подрядчиком вообще без опыта работы с чем то выше комфорт класса с 28 человеками в штате.

Женя, Лера - а вы то что купили? Поделитесь. Вам при продаже сказали что вы купите то что строят сейчас?

По моему "вы" это один человек под разными никами. Кто вы я не знаю, может работаете на конкурентов, может просто заняться нечем и ходите тут воду мутите, а может просто характер занудный. Но явно кроме "вас" тут мало кто так сильно возмущен и это наводит на определенные мысли.

А откуда сторонний человек знает столько деталей? В отличии от Вас, который явно здесь ничего не покупал, тк купил у Формы)))

Чтоб не было сомнений в покупке:

Вот так проходит сделка, копии смс от Формы (ПИК)

Вы забронировали квартиру №___ в проекте REPUBLIC. В ближайшее время мы с Вами свяжемся, чтобы завершить покупку. С уважением, Forma.

Документы приняты, продолжите покупку в личном кабинете….forma.ru

…. ваш договор готов. Внимательно ознакомьтесь с ним в личном кабинете ….forma.ru и нажмите «Соглашаюсь с договором», чтобы перейти к следующему этапу сделки

Направили ваш договор на почту, указанную при бронировании. При необходимости визита в банк распечатайте его или убедитесь, что электронная версия доступна. Остались вопросы — задайте их в чате.

Сформировали счёт для оплаты. Прочитайте условия оферты и переведите деньги на номинальный счет

Ваш пакет документов готов к подписанию в личном кабинете: https://...


Добрый день, … Мы благодарим Вас за выбор нашего проекта. Теперь за рекомендацию проекта FORMA своим друзьям и близким, вам доступен кэшбэк от …. до… . Подробности программы на нашем сайте или у персонального менеджера

Уважаемый клиент.
Пройдите, пожалуйста, анонимный опрос - https://forma-anketa…
Анкета займет не более 5 минут.
Ваши ответы помогут улучшить нашу работу.
Девелоперская компания FORMA.

Те кто покупал могут открыть смс от forma.ru и сравнить последовательность

По моему "вы" это один человек под разными никами. Кто вы я не знаю, может работаете на конкурентов, может просто заняться нечем и ходите тут воду мутите, а может просто характер занудный. Но явно кроме "вас" тут мало кто так сильно возмущен и это наводит на определенные мысли.

 Покупал в 22 году тут двушку, менеджеры очень приятные, рассказали, показали, помогли выбрать планировку, этаж. Про то, что ЖД рядом никто не скрывал. Да и вообще, простите, перед тем как купить на место же все равно выезжаешь, смотришь. Так что понимание где находится ЖК было. Выбор осознанный был. В тонкостях строительства и материалах не разбираюсь, но то что стройка идет по плану это факт. Так что пока у меня нет претензий к застройщику. А когда ключи получим, там посмотрим.
 

Так может дело в том что вы просто не разбираетесь? Поэтому замена материалов и свойств вас и не беспокоит. Купили и заплатили за Ауди, получили за эти же деньги шкоду. Все ок. Не правда ли?

Не подумайте, не реклама Славы, просто из новостроя только Слава сейчас конкурирует по цене с Репаблик. Все остальное выросло гораздо сильнее за последние пару лет, хотя раньше все эти проекты стоили сопоставимо.

Ну понятно теперь откуда ушки торчат, что тут думать.

Так а других конкурентов здесь и нет.

Репаблик конкурирует исключительно со Славой (хотя вторая очередь репаблик уже и славе не конкурент, так как сильно хуже, но дешевле) и уже построенными Пресня сити (в части апартаментов), Пресненский вал 14 (дома для переселенцев проданные в итоге с аукциона) и апартаментами от ПИК (Пресненский вал 17).

Поэтому все и сравнивают эти два жк когда говорят о новострое.
Остальные все существенно теперь дороже.

Вы же при обсуждении минусов должны с чем то сравнивать? Или нет

А так вышла первая статистика по продажам в Грин. Средняя цена сделки 592 тр, те дешевле чем был старт продаж более 2-х лет назад.

Опять мимо

Лера, вот вы со мной спорите, а даже проекты не изучили, что еще раз доказывает что вы не покупатель Репаблик.

Вы как 65% насчитали?) в проекте то 2650 квартир изначально не считая переселенцев. Продано 500 с хвостиком если считать старт в грин. Это менее 20% от проекта если вы уж решили сравнить с славой по обьему продаж.

Форма просто выставляет индивидуально каждый дом, чтоб создать видимость распроданности. А МР выставил в продажу весь пул квартир. Более того это произошло на полтора года позже чем в репаблик да и ценник там выше.

Вернемся к репаблик
1 очередь - дом переселенцев - вне статистики (300+ лотов)
2 и 3 очередь - башни редс и платинум. Около 700 квартир. Продано около 65%, но часть Тинькова вернется в продажу в 2025, это около 5% обьема. Ну и остался или нелеквид который и по 450 тр не смогли продать и лоты с завышенным ценником. Поэтому тут цифра 65% долго меняться не будет.

Новая 4 очередь Башни Грин и Голд. Только стартанули. 622 квартиры в двух башнях. Продано менее процента на старте с предварительными бронями по супердемпинговой цене.

5. Очередь. Пэрпл. Выйдет в продажу осенью. Исходная нарезка 500+ квартир. Даже не начинали продажи

6 очередь Браун и Сильвер - около 800 квартир. Даже не начинали продажи

7 очередь Вайтс - 350 квартир с самым лучшим расположением в ЖК. По мне самая интересная очередь. Но форма знает как засрать проект. Поэтому ждём террасы и большие угловые трешки в сторону жд и кучу студий с видом в тихий двор)

8 очередь БЦ (теперь он 4* так как строится вместе с голд) - продают поэтажно, темп продаж не знаю.

Итого если хотите сравнить с славой:

Слава как проект продана почти на 100% первая очередь и на 35% - вторая. Итого около 55% самого проекта продано. Бизнес часть одним лотом продана Центр Банку, последняя бизнес часть будет продана
Вэб/Про Город/Дом.Рф.

Репаблик - продана вторая и третья очередь на 65%, четвертая менее 1%, 5,6,7 очередь даже не в продажах (там примерно половина проекта в обьемах). Весь проект продан на 19%.

При этом Слава не демпингует так как и так хорошо продается, с 2022 ценник там вырос на 40+%, Репаблик истерично демпингует, и ценник с 2022 упал на 10%. Кроме как ценой брать нечем.

В 2025 Тиньков начнет продавать квартиры из своего ЗПИФ, поэтому увидим новые старые объемы в Редс.

Итого: 55% Слава и 19% Репаблик. При ценнике в +40%. Вот что делают нормальные инженерные системы + качественный генподрядчик.

так что Лера опять двойка..

Наш.дом.рф - смотрите карточку дома. Класс бизнес.
Потолки 2.85 - там же, смотрите декларацию.
С оф сайта репаблик везде убрано слово премиальный - можете сами посмотреть.

Не поленился зашел посмотрел на офф сайт. Тут же на главной странице "Жилой квартал премиум-класса с развитой инфраструктурой на пресне". Вопросов больше не имею. Левые сайты что угодно могут постить, это их право. Меня только официальная информация интересует.

Опять мимо
Лера, вот вы со мной спорите, а даже проекты не изучили, что еще раз доказывает что вы не покупатель Репаблик.
Вы как 65% насчитали?) в проекте то 2650 квартир изначально не считая переселенцев. Продано 500 с хвостиком если считать старт в грин. Это менее 20% от проекта если вы уж решили сравнить с славой по обьему продаж.
Форма просто выставляет индивидуально каждый дом, чтоб создать видимость распроданности. А МР выставил в продажу весь пул квартир. Более того это произошло на полтора года позже чем в репаблик да и ценник там выше.
Вернемся к репаблик
1 очередь - дом переселенцев - вне статистики (300+ лотов)
2 и 3 очередь - башни редс и платинум. Около 700 квартир. Продано около 65%, но часть Тинькова вернется в продажу в 2025, это около 5% обьема. Ну и остался или нелеквид который и по 450 тр не смогли продать и лоты с завышенным ценником. Поэтому тут цифра 65% долго меняться не будет.
Новая 4 очередь Башни Грин и Голд. Только стартанули. 622 квартиры в двух башнях. Продано менее процента на старте с предварительными бронями по супердемпинговой цене.
5. Очередь. Пэрпл. Выйдет в продажу осенью. Исходная нарезка 500+ квартир. Даже не начинали продажи
6 очередь Браун и Сильвер - около 800 квартир. Даже не начинали продажи
7 очередь Вайтс - 350 квартир с самым лучшим расположением в ЖК. По мне самая интересная очередь. Но форма знает как засрать проект. Поэтому ждём террасы и большие угловые трешки в сторону жд и кучу студий с видом в тихий двор)
8 очередь БЦ (теперь он 4* так как строится вместе с голд) - продают поэтажно, темп продаж не знаю.
Итого если хотите сравнить с славой:
Слава как проект продана почти на 100% первая очередь и на 35% - вторая. Итого около 55% самого проекта продано. Бизнес часть одним лотом продана Центр Банку, последняя бизнес часть будет продана
Вэб/Про Город/Дом.Рф.
Репаблик - продана вторая и третья очередь на 65%, четвертая менее 1%, 5,6,7 очередь даже не в продажах (там примерно половина проекта в обьемах). Весь проект продан на 19%.
При этом Слава не демпингует так как и так хорошо продается, с 2022 ценник там вырос на 40+%, Репаблик истерично демпингует, и ценник с 2022 упал на 10%. Кроме как ценой брать нечем.
В 2025 Тиньков начнет продавать квартиры из своего ЗПИФ, поэтому увидим новые старые объемы в Редс.
Итого: 55% Слава и 19% Репаблик. При ценнике в +40%. Вот что делают нормальные инженерные системы + качественный генподрядчик.
так что Лера опять двойка..

Форма точно построит,если это филиал ПИК!!!У ПИК В Люблинском парке по 5 домов в год отлетают,плюс параллельно строит школы,дет сады,паркинги,поликлинику!!

Не поленился зашел посмотрел на офф сайт. Тут же на главной странице "Жилой квартал премиум-класса с развитой инфраструктурой на пресне". Вопросов больше не имею. Левые сайты что угодно могут постить, это их право. Меня только официальная информация интересует.

Ага, тоже сходила посмотрела, на офф сайте все на месте. Тщательнее надо проверять информацию товарищ А.

При чем заметьте, что люди которые заплатили деньги, так не возмущаются, как сторонний человек. Конечно же, это очень странно. Он намерено отговаривает людей от покупки, так как работает на конкурентов. И он уже не раз, продвигал здесь другие жк. 

Ну теперь все понятно чего он так старается. Как на работу сюда ходит. Вернее без "как" наверно так правильно.