Отличный пример, Скандинавия от А-101, он там по всем критериям подходит, но за мкад, вот там маркетологам доказать, что это бизнес застройка еще сложней, а по всем формальным признакам, таки бизнес.
Андрей, это Вы читайте внимательно, речь идет исключительно о площади квартиры)))
Для бизнес класса
Читаем вместе - Норма площади квартир в расчете на одного человека, м2 - 40
Формула заселения жилого дома и квартиры
k = n + 1
k - общее число жилых комнат в квартире или доме; n - численность проживающих людей.
Поэтому для бизнес класса и двух человек:
Минимальная общая площадь трехкомнатной квартиры для двух человек - 80 м2
Минимальное число жилых комнат 3 или 4. Кухня гостиная насколько помню жилой не является.
Поэтому исходя из вами присланных документов П-44т 125 - это бизнес
А вот Портленд - по прежнему соцжилье)
Так как в 86 метрах они рисуют как минимум 2 спальни, а в 100+ метрах две спальни и детскую)))
Андрей - слово Дом в приведенной вами таблице это ИЖС - частный дом, он же коттедж, он же таунхаус. )
Вы соцнормы для Москвы читали?
п. 6 ст. 20 Закона «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», устанавливают нормы площади на основании статуса и пола жильцов. Так, семья из супругов вправе претендовать на однокомнатную квартиру размером до 44 м². Если же в состав семьи входят супруги плюс ещё один человек, площадь жилища увеличивается до 62 м², а комнат должно быть минимум две.
Но Форма предлагает двум супругом с ребенком ютиться и в 51 метре и в 56 метрах. И таких квартир не отвечающих соцнормам очередников сколько? 50%?
Чтож реальный бизнес класс. Правда до уровня переселенцев не дотягивает.
Андрей тут нет смысла спорить, в панельках были двушки по 62 метра и это было экономом. Смысла доказывать что двушка размером меньше панельных может называться бизнесом нет. Особенно с минимальным размером комнат по соцнормам - 9 метров. Да и в хрущевках жилые комнаты были просторнее. )
Определение классов вы сами выложили. Внимательно пожалуйста прочтите их.
Там все четко описано.
Всегда было -
нормальная двушка 80 и более метров
Нормальная трешка 100 и более метров
Нормальная четверка 125 и более метров
И так строят бизнес класс в регионах, Тюмени, Екатеринбурге и тд.
В Москве как бы произошла подмена понятий и застройщики строят овно, но народ хавает. В регионах просто в бизнесе такие конуры не востребованы
Андрей, это Вы читайте внимательно, речь идет исключительно о площади квартиры)))
Для бизнес класса
Читаем вместе - Норма площади квартир в расчете на одного человека, м2 - 40
Формула заселения жилого дома и квартиры
k = n + 1
k - общее число жилых комнат в квартире или доме; n - численность проживающих людей.
Поэтому для бизнес класса и двух человек:
Минимальная общая площадь трехкомнатной квартиры для двух человек - 80 м2
Минимальное число жилых комнат 3 или 4. Кухня гостиная насколько помню жилой не является.
Поэтому исходя из вами присланных документов П-44т 125 - это бизнес
А вот Портленд - по прежнему соцжилье)
Так как в 86 метрах они рисуют как минимум 2 спальни, а в 100+ метрах две спальни и детскую)))
Похоже да, я подоблажался, так что да, безнесс по требования не выходит.
Надо будет родителям сообщить, что они живут в трёшке бизнес класса)
Да отстаньте вы от человека, ну шсчитает он что квартира в доме без парковки с комнатами меньше чем в хрущевках сносимых серий с числом жилых помещений на этаже больше чем в общаге и очередями в лифт бизнес классом - да пусть считает.
Как говориться - кому шашечки, кому ехать.
Помните Лада, зато не в кредит. Портленд - зато не эконом.
Кто то на рынке покупает подделки под Гуччи, кто то подделки под бизнес класс. Как пишут в объявлениях - качество как у оригинала.
Тут как бы и девелопер поддельный, всем понятно что это тот же ПТК, но люди верят что это .. другое
Квартиры меньше чем в хрущёвках - но это другое
Панельки просторнее, но это другое..
Этот диалог можно вести до бесконечности. В нем нет смысла. Людям не важны параметры, важна надпись -БИЗНЕСС КЛАСС от ПРЕМИУМ ДЕВЕЛОПЕРА.
А то что машину парковать за 2 км от дома, ютиться в темных комнатах по 9 метрах, и тд не важно. Проветривание через клапана в окнах. Потолки как в экономе. И тд.
Но как можно сейчас говорить - это другое)))
И строит не ПИК и квартира не такая как у вас нищебродов НЕЭКОНОм. Даже ванна не сидячая. Настройщий премиум.
Смешно)))
Да не все так плохо) из всех проектов Формы - Портленд точно лучший
Из всех проектов ПИКа. Давайте называть вещи своими именами. Не стоит идти на поводу у застроя и делить эти компании на две разные, это не так. ПИК намеренно создал подкомпанию, чтобы людей не пугало, что ПИК начал строить бизнес класс.
Давайте писать через черточку чтоб соблюсти формальность. Формы от Пика.
Форма как и Пик лишь торговые марки продавцов недвижимости если уж глубже копать. Не ПИК не форма формально и физически ничего никогда и не строили. На это есть их общие подрядчики, в большинстве своем принадлежащие ПИКИНВЕСТПРОЕКТУ. Основной из которых глобалстройтех. Вот он и строит
Да не все так плохо) из всех проектов Формы - Портленд точно лучший
И такое пишут, ну на каждом объекте Формы. Только название ЖК меняется. Но хотелось бы вас поправить, и называть застройщика своим именем, а именно ПИК. От того, что они изменили название компании, строить лучше они не станут.
И такое пишут, ну на каждом объекте Формы. Только название ЖК меняется. Но хотелось бы вас поправить, и называть застройщика своим именем, а именно ПИК. От того, что они изменили название компании, строить лучше они не станут.
Роман, а кто вам сказал, что ПИК строит плохо?
Цель их основной компании – строить бюджетное доступное жильё, ожидать там качества Донстроя не стоит.
Можете мне подсказать сейчас какого-то застройщика, который вам в Москве продаст квартиру в 50 метров с ремонтом за 15 миллионов?
У всех ожидания просто разные. Плюс сейчас комфорт плюс стоящий в 3 раза дешевле премиума может быть по качеству примерно таким же.
А в новой Москве и в Солнцево вон вообще сейчас полно предложений по 250-300 с видом на Киевское шоссе или под коридором взлета и посадки самолетов в Внуково - и ничего
Там вообще по мне потолок 150 тр
В общем надо смотреть на соотношение цены и качества
Конструктивно дом не имеет ничего общего с стандартными домами ПИК серий ПИК-1 и ПИК-2. Строится также как и строится любой среднестатистический дом класса комфорт или бизнес. Монолитный каркас, заполнение проемов пенобетоном (крайне редко кирпичем), навесной вентилируемый фасад или фасадная система. Окна как правило алюминий, в дорогих проектах может быть алюминий снаружи и дерево внутри. Здесь оконные системы из Сербии.
Вот это въезд в паркинг в ЖК ЛАКИ от застройщика из топ-5 по элитному жилью в Москве компании Веспер. Ценник около 1.1 млн за метр, средняя квартира стоит 150 млн. Задержка ввода в эксплуатацию от первичного срока около 2 лет. Хорошее качество? Люди покупая веря в репутацию застройщика
Вот это въезд в паркинг в ЖК ЛАКИ от застройщика из топ-5 по элитному жилью в Москве компании Веспер. Ценник около 1.1 млн за метр, средняя квартира стоит 150 млн. Задержка ввода в эксплуатацию от первичного срока около 2 лет. Хорошее качество? Люди покупая веря в репутацию застройщика
Прикрепленные изображения: 1
Для чего это вы тут выставляете эту инфу? А что же вы не ставите в пример нормальных застройщиков? Почему выбираете самое дно? Значит Форма достоин сравнения только с дном? Ну что же, отличный выбор.
Для чего это вы тут выставляете эту инфу? А что же вы не ставите в пример нормальных застройщиков? Почему выбираете самое дно? Значит Форма достоин сравнения только с дном? Ну что же, отличный выбор.
Роман, а подскажете нормальных застройщиков, у которых евро-3 не стоит 30 млн+?
Роман, а подскажете нормальных застройщиков, у которых евро-3 не стоит 30 млн+?
То есть главное при выборе жилья, у вас стояла цена? Но вы должны понимать, что вы тут не получите бизнес класс, ну а в комфортах это рыночная цена, даже намного дешевле можно взять.
Застройщик Веспер дно? Роман вы вообще знаете что то о компании Веспер?Почитайте вначале кто они и что построили))) это один из тех люксовых застройщиков Москвы в люкс сегменте. просто с этим первым проектом в премиум классе в Пресненском ЖК ЛАКИ они немного обкакались, хотя у проекта наград в элитке пару десятков если что )) и лучший проект премиум класса и лучшая архитектура и лучший продаваемый проект в цао. И 1.2 млн за метр это практически самый дешевый ценник, средний у них от 2 млн метр в проекте.
Этим постом я хотел показать что репутация и цена за метр в наше время не всегда работают.
Касательно цены - конечно цена всегда все определяет. Цена за конкретные метры с конкретными характеристиками в конкретной локации.
Просто подскажите что купить с 2 спальнями и кухней гостинной в бюджете 25 млн с отделкой вайт бокс в данной локации, или подскажите какого то уникального застройщика который по 300 тр предлагает монолит не так далеко от ТТК.
Пофиг на название класса, смотрим на параметры. Монолит, потолки в чистоте выше 2.8, наличие в доме кладовок и парковки, менее 200 квартир в каждом доме.
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽