Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Не будь стоимости денег в 25%, а с нового года в 30% - вообще нечего переживать. Проценты по кредиту сейчас примерно равны продажам.
чем дальше идет стройка тем более убыточным становится проект.
И проблема здесь в том что банк рано или поздно остановит финансирование, для решения что делать. Так как в какой то момент станет очевидно что продажами даже всех квартир долги перед банком не закрыть.
там - там все продадут лет через 7-10, а кредит перед банков закрывать в 28
и те кто смотрят квартиры не придут в апартаменты, они пойдут на вторичку, ведь когда все достроят рынок свежей вторички будет огромный.
Не будь стоимости денег в 25%, а с нового года в 30% - вообще нечего переживать. Проценты по кредиту сейчас примерно равны продажам.
чем дальше идет стройка тем более убыточным становится проект.
И проблема здесь в том что банк рано или поздно остановит финансирование, для решения что делать. Так как в какой то момент станет очевидно что продажами даже всех квартир долги перед банком не закрыть.
там - там все продадут лет через 7-10, а кредит перед банков закрывать в 28
и те кто смотрят квартиры не придут в апартаменты, они пойдут на вторичку, ведь когда все достроят рынок свежей вторички будет огромный.
ну да придут кто смотрит апартаменты, а ну да за вторичкой очереди будут строять в 25 году, о боже мамкин инвестор)
уже больше года вы этот бред тут пишете) проект строится и продается)
Продать 10% за год и строить по ставке далеко за 20% это путь к банкротству.
но правда - на то она и правда. Поэтому покупатель и не идет. Он стал умнее и осознает риски.
Ключи в конце 28 года, учитывая что все всегда срывают сроки, то в 29, по 10% в год, вот уже и почти 70% будет продано) А для чуть ли не тысячника в наше время это норма)
А как мне считать?) Вы же пророчите про 29 год. В 29 году стройке будет более 6 лет. Соответственно эскроу откроются только после сдачи. Проценты начисляются в момент раскрытия эскроу.
125% от суммы - это же не простое перемножение 25*6, это примерная цифра. Ставка же не всегда будет 25%, и не на всю сумму. Но если проецировать текущую ситуацию - то прилипнет примерно 125% стоимости денег.
А как мне считать?) Вы же пророчите про 29 год. В 29 году стройке будет более 6 лет. Соответственно эскроу откроются только после сдачи. Проценты начисляются в момент раскрытия эскроу.
125% от суммы - это же не простое перемножение 25*6, это примерная цифра. Ставка же не всегда будет 25%, и не на всю сумму. Но если проецировать текущую ситуацию - то прилипнет примерно 125% стоимости денег.
Конечно не существует. И да, они будут лежать до ввода. Или вы ни разу ничего через эскроу не покупали?) реально?
тогда расскажу механизм. Со счета покупателя деньги могут быть списаны только после РнВ и то через какой то период. У моих клиентов сейчас уже комплекс получил РНВ (31 декабря), но вчера еще деньги были на их эскроу-счетах в сбере и застройщику пока не ушли.
Вы на досуге почитайте как механизм работает и в чем его смысл.
а по эмоушн - гну откройте тоже декларацию, там написано на какие кредиты и в каких банках он строится. Никаких собственных денег за строя там нет.
но ребята молодцы, в декабре продали целых 10 лотов, для них это рекорд. Рисково что все в рассрочку, те правильно писать «возможно продали». Тк рассрочка не ипотека, не смог заплатить - деньги забрал и всё.
Конечно не существует. И да, они будут лежать до ввода. Или вы ни разу ничего через эскроу не покупали?) реально?
тогда расскажу механизм. Со счета покупателя деньги могут быть списаны только после РнВ и то через какой то период. У моих клиентов сейчас уже комплекс получил РНВ (31 декабря), но вчера еще деньги были на их эскроу-счетах в сбере и застройщику пока не ушли.
Вы на досуге почитайте как механизм работает и в чем его смысл.
а по эмоушн - гну откройте тоже декларацию, там написано на какие кредиты и в каких банках он строится. Никаких собственных денег за строя там нет.
но ребята молодцы, в декабре продали целых 10 лотов, для них это рекорд. Рисково что все в рассрочку, те правильно писать «возможно продали». Тк рассрочка не ипотека, не смог заплатить - деньги забрал и всё.
Нельзя просто так отказаться от рассрочки, ерунду не пишите)
Ну тут все зависит от вас и ваших юристов. Мы когда покупали в рассрочку (не здесь естественно) мы все штрафные санкции со стороны застройщика вычеркнули.
Поэтому проблем отказаться никаких, рассрочка через те же эскроу, на которых просто депонируется часть контракта. Просто не платите следующий взнос и всё.
по поводу роста цен - ну даже с учетом якобы бесплатной рассрочки, роста нет. Заходите на наш дом.рф и смотрите.
вот пожалуйста студия: 10,9 млн за 25.3 метра без торга (открытый прайс); 434 тр, двушки по 400 тр, трешки есть ниже 400.
Это открытый прайс сайта.
А вот сентябрь 23, открытый старт продаж:
площади в разных корпусах .
Апартаменты. Бизнес-класс.
Без отделки. Панорамное остекление.
Налог - 0.5%
От 10,5 млн. руб. за студию 25 кв.м.
Есть льготная ипотека от Альфа-банка.
Срок сдачи -2 кв. 2027 г.
ну те от старта продаж за 16 месяцев цена изменилась на 400 тр? Те на 4%? И это с учетом рассрочки? 3% в год?
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.