Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Не будь стоимости денег в 25%, а с нового года в 30% - вообще нечего переживать. Проценты по кредиту сейчас примерно равны продажам.
чем дальше идет стройка тем более убыточным становится проект.
И проблема здесь в том что банк рано или поздно остановит финансирование, для решения что делать. Так как в какой то момент станет очевидно что продажами даже всех квартир долги перед банком не закрыть.
там - там все продадут лет через 7-10, а кредит перед банков закрывать в 28
и те кто смотрят квартиры не придут в апартаменты, они пойдут на вторичку, ведь когда все достроят рынок свежей вторички будет огромный.
Не будь стоимости денег в 25%, а с нового года в 30% - вообще нечего переживать. Проценты по кредиту сейчас примерно равны продажам.
чем дальше идет стройка тем более убыточным становится проект.
И проблема здесь в том что банк рано или поздно остановит финансирование, для решения что делать. Так как в какой то момент станет очевидно что продажами даже всех квартир долги перед банком не закрыть.
там - там все продадут лет через 7-10, а кредит перед банков закрывать в 28
и те кто смотрят квартиры не придут в апартаменты, они пойдут на вторичку, ведь когда все достроят рынок свежей вторички будет огромный.
ну да придут кто смотрит апартаменты, а ну да за вторичкой очереди будут строять в 25 году, о боже мамкин инвестор)
уже больше года вы этот бред тут пишете) проект строится и продается)
Продать 10% за год и строить по ставке далеко за 20% это путь к банкротству.
но правда - на то она и правда. Поэтому покупатель и не идет. Он стал умнее и осознает риски.
Ключи в конце 28 года, учитывая что все всегда срывают сроки, то в 29, по 10% в год, вот уже и почти 70% будет продано) А для чуть ли не тысячника в наше время это норма)
А как мне считать?) Вы же пророчите про 29 год. В 29 году стройке будет более 6 лет. Соответственно эскроу откроются только после сдачи. Проценты начисляются в момент раскрытия эскроу.
125% от суммы - это же не простое перемножение 25*6, это примерная цифра. Ставка же не всегда будет 25%, и не на всю сумму. Но если проецировать текущую ситуацию - то прилипнет примерно 125% стоимости денег.
А как мне считать?) Вы же пророчите про 29 год. В 29 году стройке будет более 6 лет. Соответственно эскроу откроются только после сдачи. Проценты начисляются в момент раскрытия эскроу.
125% от суммы - это же не простое перемножение 25*6, это примерная цифра. Ставка же не всегда будет 25%, и не на всю сумму. Но если проецировать текущую ситуацию - то прилипнет примерно 125% стоимости денег.
Конечно не существует. И да, они будут лежать до ввода. Или вы ни разу ничего через эскроу не покупали?) реально?
тогда расскажу механизм. Со счета покупателя деньги могут быть списаны только после РнВ и то через какой то период. У моих клиентов сейчас уже комплекс получил РНВ (31 декабря), но вчера еще деньги были на их эскроу-счетах в сбере и застройщику пока не ушли.
Вы на досуге почитайте как механизм работает и в чем его смысл.
а по эмоушн - гну откройте тоже декларацию, там написано на какие кредиты и в каких банках он строится. Никаких собственных денег за строя там нет.
но ребята молодцы, в декабре продали целых 10 лотов, для них это рекорд. Рисково что все в рассрочку, те правильно писать «возможно продали». Тк рассрочка не ипотека, не смог заплатить - деньги забрал и всё.
Конечно не существует. И да, они будут лежать до ввода. Или вы ни разу ничего через эскроу не покупали?) реально?
тогда расскажу механизм. Со счета покупателя деньги могут быть списаны только после РнВ и то через какой то период. У моих клиентов сейчас уже комплекс получил РНВ (31 декабря), но вчера еще деньги были на их эскроу-счетах в сбере и застройщику пока не ушли.
Вы на досуге почитайте как механизм работает и в чем его смысл.
а по эмоушн - гну откройте тоже декларацию, там написано на какие кредиты и в каких банках он строится. Никаких собственных денег за строя там нет.
но ребята молодцы, в декабре продали целых 10 лотов, для них это рекорд. Рисково что все в рассрочку, те правильно писать «возможно продали». Тк рассрочка не ипотека, не смог заплатить - деньги забрал и всё.
Нельзя просто так отказаться от рассрочки, ерунду не пишите)
Ну тут все зависит от вас и ваших юристов. Мы когда покупали в рассрочку (не здесь естественно) мы все штрафные санкции со стороны застройщика вычеркнули.
Поэтому проблем отказаться никаких, рассрочка через те же эскроу, на которых просто депонируется часть контракта. Просто не платите следующий взнос и всё.
по поводу роста цен - ну даже с учетом якобы бесплатной рассрочки, роста нет. Заходите на наш дом.рф и смотрите.
вот пожалуйста студия: 10,9 млн за 25.3 метра без торга (открытый прайс); 434 тр, двушки по 400 тр, трешки есть ниже 400.
Это открытый прайс сайта.
А вот сентябрь 23, открытый старт продаж:
площади в разных корпусах .
Апартаменты. Бизнес-класс.
Без отделки. Панорамное остекление.
Налог - 0.5%
От 10,5 млн. руб. за студию 25 кв.м.
Есть льготная ипотека от Альфа-банка.
Срок сдачи -2 кв. 2027 г.
ну те от старта продаж за 16 месяцев цена изменилась на 400 тр? Те на 4%? И это с учетом рассрочки? 3% в год?
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".