Какие вы менеджеры от Основы смешные) какие ты не были срывы в прошлом у фск - в сидней - часть корпусов уже построена, полностью или частично. Как и другие проекты по соседству. И там КВА-Р-ТИ-РЫ. С детскими садами, школами, большой собственной территорией. И вид на воду. И набережная.
Все эти истории про то что готовое жилье аналогичного класса, уже построенное с применением еще европейских инженерных систем, лифтов и прочего (как в Фридом и первой очереди Сердца столицы и частично в Левел) не имеет потенциала роста по сравнению с апартаментами и китайско индийской начинкой внутри - ну улыбают. Еще раз - сам проект не плох, и по 300 даже можно брать если готовы платить больше налог, больше за ЖКХ, не иметь резидентского на паркинг в районе и других плюшек - то ок.
Про Лакшери - ей богу смешно. Обычный бизнес класс, дом стена, пусть и с архитектурным акцентом. Хотите премиума - сходите в смайнекс к примеру - и тогда сразу перестанете называть подобные проекты премиумом. Я за то чтобы называть вещи своими именами) уж простите
Emotion - продажи декабрь 2, январь 3 апартамента
Соседи: не буду писать названия: напишу кол-во
Конкурент 1: 37 и 17; конкурент 2 - 20 и 11 и даже жутко дорогой и премиальный конкурент 3 - 6 и 4 соответственно.
Итого квартир по соседству продано 95 за 2 месяца, Emotion - 5, или в 19 раз меньше. А ведь это без учета вторички и старта Jois от MR и Level силикатный.
Какие вы менеджеры от Основы смешные) какие ты не были срывы в прошлом у фск - в сидней - часть корпусов уже построена, полностью или частично. Как и другие проекты по соседству. И там КВА-Р-ТИ-РЫ. С детскими садами, школами, большой собственной территорией. И вид на воду. И набережная.
Все эти истории про то что готовое жилье аналогичного класса, уже построенное с применением еще европейских инженерных систем, лифтов и прочего (как в Фридом и первой очереди Сердца столицы и частично в Левел) не имеет потенциала роста по сравнению с апартаментами и китайско индийской начинкой внутри - ну улыбают. Еще раз - сам проект не плох, и по 300 даже можно брать если готовы платить больше налог, больше за ЖКХ, не иметь резидентского на паркинг в районе и других плюшек - то ок.
Про Лакшери - ей богу смешно. Обычный бизнес класс, дом стена, пусть и с архитектурным акцентом. Хотите премиума - сходите в смайнекс к примеру - и тогда сразу перестанете называть подобные проекты премиумом. Я за то чтобы называть вещи своими именами) уж простите
Emotion - продажи декабрь 2, январь 3 апартамента
Соседи: не буду писать названия: напишу кол-во
Конкурент 1: 37 и 17; конкурент 2 - 20 и 11 и даже жутко дорогой и премиальный конкурент 3 - 6 и 4 соответственно.
Итого квартир по соседству продано 95 за 2 месяца, Emotion - 5, или в 19 раз меньше. А ведь это без учета вторички и старта Jois от MR и Level силикатный.
А может вы посмотрите когда Эмоушен вышел в продажу для начала и когда вышли другие?)
Лучше не смотреть) так как на старте всегда спрос максимальный за счет ждунов и инвесторов, которые ждут именно этот проект и выбора лотов, тк как часть жк сталкивается с проблемой когда есть покупатели, а предложить нечего. К примеру все студии или двушки на воду проданы и покупатели уходят к конкурентам.
Поэтому здесь просто непонимание того, чем переманить клиентов квартир по соседству. А дальше хуже - так как выйдет проект от Левел в 100 метрах от этого жк, новая очередь Сиднея и пару жк с другой стороны трешки.
Выбор то за вами. Если покупаете жить и понимаете низкую ликвидность без скидок - берите на здоровье.
Я смотрю с точки зрения покупки под пенсию, подожду 300, к лету думаю увидим
Да, но это лишь углубляет риски. В Сокольниках смогли пока взять лишь 1/10 кредитных денег и уже их потратили. Они надеются исключительно на рост цен. Только он их может спасти. Если текущая ставка продержится пару лет - то никакая экономика стройки не выдержит.
Кстати а все помнят что основа - это те же кто не смог достроить много домов под брендом мортон сгенерировал огромные долги когда рынок начал стагнировать и потом продал компанию пик, ради закрытия Долгов и минования банкротства?
Красавцы, они за текущий год хорошо продвинулись и расширились, не первый год уже на рынке.
Они из тех застройщиков кто не гонится за количеством, а за качеством.
РГ например также работает, несколько проектов всего берут и стабильно строят и продают.
Те для вас просрочка на пару лет - это показатель качества? Неспешно же строят. Сходите в чат ред7 там почти 2 года просрочка у основы, расскажите им про качество. Особенно тем кто за аренду платит 2 млн руб в год и за ипотеку еще столько же.
Здесь как раз разговор о том что они резко увеличили объем проектов в строительстве в тот момент когда упал спрос и выросла ставка. Они стартанули 3 проекта за 8 месяцев и все с апартаментами на которые спрос и в лучшие времена был не особо.
Они из тех застройщиков кто не гонится за количеством, а за качеством.
РГ например также работает, несколько проектов всего берут и стабильно строят и продают.
Основа это как раз гарант качества, у них не пиковские коробки, которые как лего собираются, да и так даже умудряются сорвать сроки.
Спрос на апартаменты всегда высокий, потому что они дешевле, чем жилой фонд.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.