Общие вопросы.

Скажите, а придомовая территория уже облагорожена и построены детские площадки? Ведь если приглашают на осмотр квартир, значит комплекс должен уже полностью быть готов, но вот я слышал, что даже дома не готовы еще. Тогда какой смысл в осмотре квартир, если дома не пригодны для жилья? И еще вопрос, как застройщик сможет передать дома с недоделками УК? 

Скажите, а придомовая территория уже облагорожена и построены детские площадки? Ведь если приглашают на осмотр квартир, значит комплекс должен уже полностью быть готов, но вот я слышал, что даже дома не готовы еще. Тогда какой смысл в осмотре квартир, если дома не пригодны для жилья? И еще вопрос, как застройщик сможет передать дома с недоделками УК?

ну там еще плюс ко всему они очень аргументировано, со ссылками на ГОСТы-СНИПы, указывают в акте все недочеты, которые застройщику придется поправить, что может сэкономить собственные средства. И большой плюс проверка тепловизором.

Кстати, у менеджеров на объекте есть обмеры БТИ квартир. Наша квартира по договору 73,58 м, а по факту ровно 73. Я правильно понимаю, что за 0,58м мне вернут деньги? Посмотрела в договоре, вроде там нет округления до целого.

У нас тоже меньше стала. Но у нас балкон уменьшился, на почти 2кв. Площадь комнат не изменилась.

Кстати, у менеджеров на объекте есть обмеры БТИ квартир. Наша квартира по договору 73,58 м, а по факту ровно 73. Я правильно понимаю, что за 0,58м мне вернут деньги? Посмотрела в договоре, вроде там нет округления до целого.

Да, с балконами , конечно, подстава получилась. 2 метра для балкона - это очень много. А по деньгам, по коэффициенту 0.3 - копейки. По мне, так лучше бы он (балкон) "вырос". Не 3 -ий корпус случайно? Или они везде балконы пообрезали...

Информация о Лобачевский 120

http://www.realty-ag...vskogo-120.html

Не хочу наводить панику, но почему то у меня подозрения, что сроки будут переносить. Сами менеджеры говорят, что работы в ЖК полно , и никто не знает успеют доделать или нет, и что активности на объекте очень мало. Судя по всему у подрядчика какие то проблемы.Они не знают будут ли выдавать ключи в конце марта или нет и говорят, что мол сроки по ДДУ конец апреля.Меня оч смутили такие ответы. Явно что то недоговаривают...(((( Лобачевский 2 будут строить и уже другой застройщик

В соответствии с п. 4.2.2 ДДУ застройщик обязан передать квартиру дольщику в течении 60 календарных дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, или раньше. Т.е. ключи должны дать до 8 апреля, а учитывая, что квартир там больше тысячи, уже должны были начать выдавать. Если менеджеры говорят, что не выдадут в срок, то видимо все действительно плохо. Смотрел свою квартиру, качество ужасное, даже монолит горбатый, железные стояки с водой в к квартире, а трубы отопления сделанные через одно место из подъезда протянуты под кафелем, не понятно как этот мрак менять не раздолбав подъезд, экономия во всем и состояние как после войны. А вот по МОП-ам которые тут много критиковали, как мне показалось делают вполне красиво (но точно не в срок, хотя может с мопами это и к лучшему все равно ушатают во время ремонтов). В общем ощущение что слово "бизнес" в рекламе нужно только для того чтобы задрать цену на паркинг в несколько раз по сравнению с соседними ЖК, и еще видимо будут драть коммуналку повышенную с включением в нее расходов на достройку ЖК. Нормальная УК не приняла бы дом в таком состоянии, но т.к. принимать будут у себя видимо все возможно..

Информация о Лобачевский 120

 

А есть какая то свежая информация с утвержденным генпланом лобачевского 120, в интернете не смог ничего найти, думал свернули проект.

В соответствии с п. 4.2.2 ДДУ застройщик обязан передать квартиру дольщику в течении 60 календарных дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, или раньше. Т.е. ключи должны дать до 8 апреля, а учитывая, что квартир там больше тысячи, уже должны были начать выдавать. Если менеджеры говорят, что не выдадут в срок, то видимо все действительно плохо. Смотрел свою квартиру, качество ужасное, даже монолит горбатый, железные стояки с водой в к квартире, а трубы отопления сделанные через одно место из подъезда протянуты под кафелем, не понятно как этот мрак менять не раздолбав подъезд, экономия во всем и состояние как после войны. А вот по МОП-ам которые тут много критиковали, как мне показалось делают вполне красиво (но точно не в срок, хотя может с мопами это и к лучшему все равно ушатают во время ремонтов). В общем ощущение что слово "бизнес" в рекламе нужно только для того чтобы задрать цену на паркинг в несколько раз по сравнению с соседними ЖК, и еще видимо будут драть коммуналку повышенную с включением в нее расходов на достройку ЖК. Нормальная УК не приняла бы дом в таком состоянии, но т.к. принимать будут у себя видимо все возможно..

Не хочу наводить панику, но почему то у меня подозрения, что сроки будут переносить. Сами менеджеры говорят, что работы в ЖК полно , и никто не знает успеют доделать или нет, и что активности на объекте очень мало. Судя по всему у подрядчика какие то проблемы.Они не знают будут ли выдавать ключи в конце марта или нет и говорят, что мол сроки по ДДУ конец апреля.Меня оч смутили такие ответы. Явно что то недоговаривают...(((( Лобачевский 2 будут строить и уже другой застройщик

Судя по работам, которые осталось доделать и по тем темпам, которыми они ведутся, конечно за полтора месяца не успеют сделать, тоже склоняюсь к тому, что сроки перенесут минимум на квартал. Менеджеры вообще не дают никакой конкретики, при общении с ними видно, что юлят и выкручиваются как могут. 

Была на осмотре своей квартиры в первом корпусе ещё в начале февраля. С тех пор очень расстроена своим выбором в пользу этого ЖК, убогая входная группа, лестничная площадка, которая напомнила мне мою общагу лет 20 назад,...И вообще все там как то далеко от ранее заявленного "бизнеса", обыкновенный эконом на окраине Москвы, зачем там нужна охрана и что ограждать-мне непонятно, вернее понятно- чтобы драть с нас деньги) Много писать не буду, лишь считаю, что кинули нас, ребята... и хорошо если со сроками сдачи не кинут.

Алина, по Мопам можно будет судить, когда все работы по ним будут закончены, не стоит делать скоропалительных выводов. А вот с балконами конечно получилась подстава, я рассчитывал на полноценный балкон в итоге он будет меньше на два кв. метра. 

А есть какая то свежая информация с утвержденным генпланом лобачевского 120, в интернете не смог ничего найти, думал свернули проект.

Только вот это еще нашла https://www.novostro...achevskogo-120/