Отзывы о ЖК "Ирис"

Да я вообще непойму как можно не сложить 2+2 ?

1 - застройщик сдвинул сроки ( никого не предупредил )

2 - застройщик врёт нагло про стройки ( что в октябре , что про балконы и 20 июня )

3 - про новые сроки МОЛЧАНИЕ


Как в этой ситуации реальный дольщик может в слепую оправдывать застройщика ? Никак

А его никто и не оправдывает, все дольщики в теме, разговаривал с пару человек, выяснилось, что многие не подписывали допник, и после сдачи дома собираются подавать на застройщика в суд, сумма как понятно выйдет не маленькая, во всяком случае она с лихвой покроет затраты за арендованное жильё. Но вот по поводу новых срывов сроков, я пока придерживаюсь такого мнения, что могут успеть, а могут и нет, 50х50, утверждать 100% я бы не стал, так как возможен любой вариант. 

Да кто сказал, что сумма выйдет не маленькая, если подавать в суд? Во-первых её сократят процентов на 50, а потом ещё не факт, что вы увидите эти деньги на своём счёту... С чего застройщик с УК в 10 000 рублей будет выплачивать?))

Дольщик Вы бы для начала, хоть бы поинтересовались этим вопросом и провели подсчеты, писать о том о чем не имеешь ни малейшего понятия и делать при этом вид, знающего человека, более чем глупо. Вот Вам формула расчета, посчитайте на досуге

 

В случае нарушения Застройщиком сроков сдачи объекта закон предусматривает обязанность застройщика выплатить неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

При этом, если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.

Как рассчитать размер неустойки

Размер ставки рефинансирования можно узнать на сайте ЦБРФ


формула расчета:

Ставка рефинансирования (%)/300 х сумма ДДУ (руб.) х количество дней просрочки.

для физических лиц: полученный результат необходимо умножить на 2.

Например:
стоимость квартиры по ДДУ составляет — 3 000 000 рублей.
срок сдачи дома по договору не позднее I квартала. Фактически Застройщик передал вам квартиру по акту приема-передачи в III квартале, скажем 15 сентября. Соответственно просрочка составляет — 168 дней (период с 01 апреля по 15 сентября).
ставка рефинансирования на сегодняшний день составляет 8,25 %.

соответственно, следуя формуле, получаем:
8,25 % / 300 х 3 000 000 руб. х 168 дней = 138 600 руб.
для физ. лица сумма неустойки составит 138 600 руб. х 2 = 277 200 руб.

С требованием о выплате неустойки после подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, необходимо обратиться к Застройщику с указанием срока такой выплаты.
В случае отказа Застройщика от выплаты неустойки в добровольном порядке либо игнорирования Застройщиком вашего требования, необходимо обращаться с исковым заявлением в суд. При этом, в данном случае сумма неустойки увеличится на сумму штрафа в размере 50 %, а также сумму ваших убытков и судебных расходов.
Необходимо помнить, что часто суды снижают сумму требуемой истцом неустойки, руководствуясь ст. 333 ГК РФ.  

Хороший вопрос, нужно будет позвонить в офис и поинтересоваться, от имени потенциального покупателя, идут ли продажи в нашем корпусе, по закону продавать они без разрешения не имеют права, может они продажи приостановили и теперь можно только бронировать квартиры, тогда нарушений никаких нет. Менеджеры говорят, что доки на продление разрешения были давно поданы и со дня на день ожидают его получения. 

в нашей стране все можно. сам работаю в строительной компании. дом сдали более года назад..... даже лифтов не было.... сами понимаете как.... сейчас уже живут люди а строительные работы все равно ведутся.... ук в эксплуатацию так же еще не приняла.... так что как то так....

раньше 31 октября вообще не ждите.... вам же написали что не позднее 31 октября.....

Почему если разрешение есть то от нас это скрывают ? 

Почему если разрешения нет то они продолжают продавать квартиры ?

Продленного разрешения нет, так как если бы оно было, Запад первым бы делом выставил его на оф сайте, но там до сих пор только это  По поводу продаж, скорее всего их приостановили, так как за такие нарушения могут наложить огромные штрафы, наврятли они будут так рисковать, тем более если учитывать, что с финансами у них и так напряг. 

А где написано "не позднее 31 октября"

в письмах о предложении подписания дополнительного соглашения.... точнее в самом допнике.... сдача дома до 31 марта выдача ключей не позднее 31 октября.... кто то его подписал.....

А где написано "не позднее 31 октября"?

я выложила скрин разрешения, а вот про 31 октября написано в допнике. Лучше бы изначально продлили разрешение до 31 декабря, сейчас бы спокойнее было, нет блин взяли и исправили. Мне вот еще интересно, где они дату такую взяли 31 июня?))) Это что же за граматеи такие?

Добрый день! В ответ на вопрос, продаются ли квартиры, да! Мы в процессе приобретения. Со дня на день сделка. Часто бываем на объекте. Работы активно ведутся. Общались с обычными строителями (может, конечно, у них свои установки, но говорят все успеют.. Им вообще нет резона обманывать).