А скорость регистрации не зависит от выбораного вами банка?
Нет, говорят ждите, до конца месяца мб будет. Зависит от регистрационной палаты. А прежде ждут документов по страховке ДДУ, в моём случае это заняло пол месяца. Банк уже названивает регулярно, я застройщику, но пока тишина, надо ждать
Странно очень почему такие сроки большие? Может у них проблемы какие то? Не может быть это нормально.
Нет, говорят ждите, до конца месяца мб будет. Зависит от регистрационной палаты. А прежде ждут документов по страховке ДДУ, в моём случае это заняло пол месяца. Банк уже названивает регулярно, я застройщику, но пока тишина, надо ждать
А по закону есть какой нибудь срок в который они предоставить зарегистрированное ДДУ?
Нет, говорят ждите, до конца месяца мб будет. Зависит от регистрационной палаты. А прежде ждут документов по страховке ДДУ, в моём случае это заняло пол месяца. Банк уже названивает регулярно, я застройщику, но пока тишина, надо ждать
в нашем соглашении прописан срок регистрации до 60 дней
А какие риски могут быть я не понимаю? Риск в чем?
нас попросили сделать доверенность с правом приостановления регистрационных действий и на 3 года, вот думаем, для чего им это может понадобиться и зачем на такой длительный срок? страшновато за условную бронь отдавать больше миллиона( квартиру покупаем впервые
А еще такой вопрос, все ли подписали стандартный договор дду? или делали поправки? удивил пункт 5.8. «Участник» не вправе заявлять требования, предусмотренные пп. 2) и 3) п. 2 ст. 7 «Закона № 214-ФЗ». Не говоря уж о пункте 3.9 "обязанность возврата денежных средств «Участнику» возникает у «Застройщика» только при условии, если фактическая площадь «Объекта» меньше проектной площади «Объекта» более чем на 3 (Три) квадратных метра". Менеджер уверяет, что это просто формальности))
в нашем соглашении прописан срок регистрации до 60 дней
нас попросили сделать доверенность с правом приостановления регистрационных действий и на 3 года, вот думаем, для чего им это может понадобиться и зачем на такой длительный срок? страшновато за условную бронь отдавать больше миллиона( квартиру покупаем впервые
А еще такой вопрос, все ли подписали стандартный договор дду? или делали поправки? удивил пункт 5.8. «Участник» не вправе заявлять требования, предусмотренные пп. 2) и 3) п. 2 ст. 7 «Закона № 214-ФЗ». Не говоря уж о пункте 3.9 "обязанность возврата денежных средств «Участнику» возникает у «Застройщика» только при условии, если фактическая площадь «Объекта» меньше проектной площади «Объекта» более чем на 3 (Три) квадратных метра". Менеджер уверяет, что это просто формальности))
Тут требуют мани за бесполезные балконы ибо их площадь не была включена в цену квартир, так что за каждые 10 см² спросят
1 корпус регистрацию ДДУ 3 месяца прошло. В Кросте обещают в течение 2 недель, типа не от них зависит.
Тут пишут, что проблем нет в рег.палате.
В договоре пытались внести изменения, но либо так, либо никак. Крост на изменения не идут. А вот в доверенности, которую у нотариуса заверял, изменения внес. Т.к. сотрудникам кроста слишком дофига прав давалось.
1 корпус регистрацию ДДУ 3 месяца прошло. В Кросте обещают в течение 2 недель, типа не от них зависит.
Тут пишут, что проблем нет в рег.палате.
В договоре пытались внести изменения, но либо так, либо никак. Крост на изменения не идут. А вот в доверенности, которую у нотариуса заверял, изменения внес. Т.к. сотрудникам кроста слишком дофига прав давалось.
И вам привет!
Получается и три месяца для них не предел.
А если не секрет, то какие изменения внесли в доверенность?
А что прописано в соглашении у вас? Почему так долго делается все это, и что нужно предпринимать по истечении этих 60 дней?
самое интересное, что ничего) и в ответственности сторон только наша сторона несет ответственность и в случае просрочки платежа за регистрацию дду (которая в общем то стоит 4т.р, но они берут за это 30т.р), они имеют право оштрафовать вас на 50% от этой суммы, плюс еще 0.3% пени от 30 т.р за каждый день просрочки платежа. Я не перестаю удивляться порой человеческой наглости, или чем такие договора могут быть мотивированы? Можно ли потребовать прописать штраф для исполнителя или составить доп. соглашение? Т.е им все нужно оплачивать срок, а они по 3 месяца халявить будут?
Здравствуйте! У меня в этом договоре все же был прописан срок с их стороны, почитайте внимательнее. Я так понимаю это позволит вам расторгнуть договор без уплаты неустоек и прочее. Думаю что они зарегят все-таки. Ещё можно прийти к ним и попросить копию расписки о дате отнесения доровора в регпалату, у них должна оставаться расписка, они по ней забирают дду обратно. Моё имхо, они не несут сами. Регпалата не при чем, у регпалаты есть чёткие сроки 10 рабочих дней или что-то около того.
Я бы сделала хитрее, сначала получила бы дду, а потом бы вернула деньги за услугу, потому что услуга выполнена не в срок. Возни с этим возвращением немного, в теории.
самое интересное, что ничего) и в ответственности сторон только наша сторона несет ответственность и в случае просрочки платежа за регистрацию дду (которая в общем то стоит 4т.р, но они берут за это 30т.р), они имеют право оштрафовать вас на 50% от этой суммы, плюс еще 0.3% пени от 30 т.р за каждый день просрочки платежа. Я не перестаю удивляться порой человеческой наглости, или чем такие договора могут быть мотивированы? Можно ли потребовать прописать штраф для исполнителя или составить доп. соглашение? Т.е им все нужно оплачивать срок, а они по 3 месяца халявить будут?
Думаю такие вопросы нужно задавать в отдельную ветку "Вопросы к застройщику". Только надо сформулировать правильно как то.
Здравствуйте! У меня в этом договоре все же был прописан срок с их стороны, почитайте внимательнее. Я так понимаю это позволит вам расторгнуть договор без уплаты неустоек и прочее. Думаю что они зарегят все-таки. Ещё можно прийти к ним и попросить копию расписки о дате отнесения доровора в регпалату, у них должна оставаться расписка, они по ней забирают дду обратно. Моё имхо, они не несут сами. Регпалата не при чем, у регпалаты есть чёткие сроки 10 рабочих дней или что-то около того.
Здравствуйте. Правильно, они не несут, тут уже писалось что, они ждут пока у них наберется приличное число ДДУ в офисе, потом несут целой кипой на регистрацию. Поэтому так долго и приходится ждать.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.