Корпуса 209-211

Дополнительное соглашение о переносе сроков передачи ключей лишает вас права взыскивать неустойку или расторгать договор ДДУ на период действия соглашения. Поэтому лучше отказывайтесь от подписания соглашения. Если только застройщик за подпись под соглашением не предлагает денежную компенсацию, кладовку, машиноместо.

Письмо о переносе сроков не выбрасывайте. Сохраняйте. На его основании вы можете расторгнуть договор ДДУ с застройщиком и взыскать проценты за пользование денежными средствами до начала просрочки передачи квартиры (20% от цены квартиры за каждый год владения застройщиков вашими деньгами).

Саму же неустойку за просрочку передачи ключей получайте в суде (1.5% от цены квартиры за месяц просрочки).

Теперь по нюансам. Мысли о том, что я приму квартиру, потом нормально взыщу - сразу выбрасывайте из головы. Это верный путь остаться без денег после суда, потому что застройщик их уже сто раз выведет со счетов. Вывод со счетов происходит в 7 из 10 случаев на рынке долгостроев. Поэтому только 30% дольщиков получают деньги после суда. Из-за этого важно судиться с застройщиками, пока у них есть деньги на счетах, а не когда у вас есть акт приёма-передачи.

В итоге, накопили неустойки на 2 месяца просрочки. Пошли в суд. Суд пересчитывает неустойку за всю просрочку ко дню решения суда. И поэтому взыскивает вам 2+4=6 месяцев неустойки. Плюс 4 месяца взыскание. Получили деньги. Молодцы.

Теперь подавайте второй иск, а если понадобится третий. Так, во-первых, у вас будут максимальные шансы получить какие-то деньги перед тем как застройщик обанкротится, плюс вы сэкономите 100-400 тыс. руб. на урезании неустойки, потому что судьи суммы неустоек менее 400 тыс. руб. режут на 100-300 тыс. руб. меньше, чем суммы неустоек более 400 тыс. руб.
 

 

На текущий момент я тоже не вижу причин для сдвигов сдачи домов, потому как уже начали приводить в порядок территорию около 209-210 дома, где еще недавно были траншея под теплотрассы. А сейчас грунт разровняли и бордюры ставят. 

 

Они уже должны были закончить все это, а не только начинать, так что срыв сроков вполне реален.

Я сильно сомневаюсь конечно, что они умудрятся сдать все 3 корпуса одновременно. К концу сентября естественным образом должен сдаться 209, потому что там все сто лет назад еще было готово, его только подключить к ЦТП и на этом все. Двор еще, но его сейчас доделывают. В 210 и 211 коммуникации конечно тянут сейчас, но я слабо верю, что они так быстро это все провернут. Хотя, если задаться целью... Это был бы глобальный прорыв от ДСК.

Так а все 3 корпуса сразу и не сдадут, откуда такая инфа? Насколько я знаю по плану на сентябрь сдать 209, потом ближе к концу года сдача 210, а 211 будут сдавать в следующем году. Впервые слышу что все 3 дома сразу сдадут. А то по готовности должны уложится.

Я сильно сомневаюсь конечно, что они умудрятся сдать все 3 корпуса одновременно. К концу сентября естественным образом должен сдаться 209, потому что там все сто лет назад еще было готово, его только подключить к ЦТП и на этом все. Двор еще, но его сейчас доделывают. В 210 и 211 коммуникации конечно тянут сейчас, но я слабо верю, что они так быстро это все провернут. Хотя, если задаться целью... Это был бы глобальный прорыв от ДСК.

Стройка сейчас активно идет, так что посмотрим. Хотелось бы верить в лучшее. В любом случае, до сентября уже осталось всего-ничего, там и узнаем что как.

 

Товарищи соседи, откопал свежие фотографии со стройплощадки, работа движется по всем фронтам, начиная от монтажа оборудования в ЦТП и заканчивая монтажом оставшихся коммуникацией и параллельно начали приводить территорию в должный вид.

 

Класс фото, редкость я бы сказал. Как вас пропустили к этим установкам?

 

Спасибо за хорошие новости, в принципе я и не сомневался, что дск-1 успеют к сроку все доделать и эти фото живое тому подтверждение. Вообще жду не дождусь, когда уже получи ключи от своей долгожданной квартиры. 

псс: А это на 3 фото какой корпус, а то я что-то понять не могу?

 

что-то вы рано обрадовались, ни зос ни рвэ нету