Дополнительное соглашение о переносе сроков передачи ключей лишает вас права взыскивать неустойку или расторгать договор ДДУ на период действия соглашения. Поэтому лучше отказывайтесь от подписания соглашения. Если только застройщик за подпись под соглашением не предлагает денежную компенсацию, кладовку, машиноместо.
Письмо о переносе сроков не выбрасывайте. Сохраняйте. На его основании вы можете расторгнуть договор ДДУ с застройщиком и взыскать проценты за пользование денежными средствами до начала просрочки передачи квартиры (20% от цены квартиры за каждый год владения застройщиков вашими деньгами).
Саму же неустойку за просрочку передачи ключей получайте в суде (1.5% от цены квартиры за месяц просрочки).
Теперь по нюансам. Мысли о том, что я приму квартиру, потом нормально взыщу - сразу выбрасывайте из головы. Это верный путь остаться без денег после суда, потому что застройщик их уже сто раз выведет со счетов. Вывод со счетов происходит в 7 из 10 случаев на рынке долгостроев. Поэтому только 30% дольщиков получают деньги после суда. Из-за этого важно судиться с застройщиками, пока у них есть деньги на счетах, а не когда у вас есть акт приёма-передачи.
В итоге, накопили неустойки на 2 месяца просрочки. Пошли в суд. Суд пересчитывает неустойку за всю просрочку ко дню решения суда. И поэтому взыскивает вам 2+4=6 месяцев неустойки. Плюс 4 месяца взыскание. Получили деньги. Молодцы.
Теперь подавайте второй иск, а если понадобится третий. Так, во-первых, у вас будут максимальные шансы получить какие-то деньги перед тем как застройщик обанкротится, плюс вы сэкономите 100-400 тыс. руб. на урезании неустойки, потому что судьи суммы неустоек менее 400 тыс. руб. режут на 100-300 тыс. руб. меньше, чем суммы неустоек более 400 тыс. руб.
Сергей думаю нам обращаться не понадобится в суд, потому как почти с 99,9% вероятностью дом сдадут в сентября. Раньше была загвоздка с отсутствием ЦТП, но учитывая с какой скоростью его сейчас строят, до 3 квартала точно закончат, а трубы уже проложили.
Сроки обещают перенести на 1 квартал 19 года,в дск сказали
Кто обещает? Мне вот только что подтвердили сдачу 209 в 3 квартале 2018. ЦТП комиссия уже ходит принимает, там подключить только останется и сделать двор. Не знаю, что остается по 210 и 211, но 209 готов. Какой 1 квартал 2019??
На текущий момент я тоже не вижу причин для сдвигов сдачи домов, потому как уже начали приводить в порядок территорию около 209-210 дома, где еще недавно были траншея под теплотрассы. А сейчас грунт разровняли и бордюры ставят.
На текущий момент я тоже не вижу причин для сдвигов сдачи домов, потому как уже начали приводить в порядок территорию около 209-210 дома, где еще недавно были траншея под теплотрассы. А сейчас грунт разровняли и бордюры ставят.
Они уже должны были закончить все это, а не только начинать, так что срыв сроков вполне реален.
Да все будет нормально, я приезжал на неделе, там работа кипит по всем фронтам, так что по 209 в сентября по идеи должны ключи начать выдавать. Главное чтобы госкомиссия не затянула с выдачей РВЭ и все будет гуд!
Я сильно сомневаюсь конечно, что они умудрятся сдать все 3 корпуса одновременно. К концу сентября естественным образом должен сдаться 209, потому что там все сто лет назад еще было готово, его только подключить к ЦТП и на этом все. Двор еще, но его сейчас доделывают. В 210 и 211 коммуникации конечно тянут сейчас, но я слабо верю, что они так быстро это все провернут. Хотя, если задаться целью... Это был бы глобальный прорыв от ДСК.
Я сильно сомневаюсь конечно, что они умудрятся сдать все 3 корпуса одновременно. К концу сентября естественным образом должен сдаться 209, потому что там все сто лет назад еще было готово, его только подключить к ЦТП и на этом все. Двор еще, но его сейчас доделывают. В 210 и 211 коммуникации конечно тянут сейчас, но я слабо верю, что они так быстро это все провернут. Хотя, если задаться целью... Это был бы глобальный прорыв от ДСК.
Так а все 3 корпуса сразу и не сдадут, откуда такая инфа? Насколько я знаю по плану на сентябрь сдать 209, потом ближе к концу года сдача 210, а 211 будут сдавать в следующем году. Впервые слышу что все 3 дома сразу сдадут. А то по готовности должны уложится.
Я сильно сомневаюсь конечно, что они умудрятся сдать все 3 корпуса одновременно. К концу сентября естественным образом должен сдаться 209, потому что там все сто лет назад еще было готово, его только подключить к ЦТП и на этом все. Двор еще, но его сейчас доделывают. В 210 и 211 коммуникации конечно тянут сейчас, но я слабо верю, что они так быстро это все провернут. Хотя, если задаться целью... Это был бы глобальный прорыв от ДСК.
Стройка сейчас активно идет, так что посмотрим. Хотелось бы верить в лучшее. В любом случае, до сентября уже осталось всего-ничего, там и узнаем что как.
Товарищи соседи, откопал свежие фотографии со стройплощадки, работа движется по всем фронтам, начиная от монтажа оборудования в ЦТП и заканчивая монтажом оставшихся коммуникацией и параллельно начали приводить территорию в должный вид.
Товарищи соседи, откопал свежие фотографии со стройплощадки, работа движется по всем фронтам, начиная от монтажа оборудования в ЦТП и заканчивая монтажом оставшихся коммуникацией и параллельно начали приводить территорию в должный вид.
Класс фото, редкость я бы сказал. Как вас пропустили к этим установкам?
Так и должно все двигаться, желательно даже летать. Обещали ЦТП до конца третьего квартала сдать, остался месяц, переносы сроков сдачи никому не нужны, поэтому застройщик свои обещания сдержит. В октябре все сами увидим, если квартиры в 209 будем осматривать в октябре-ноябре, то отопление уже должны запустить, вот и проверим.
Так ЦТП уже готов. Только принять его осталось. А ко всем установкам одно время вполне можно было пройти, если постараться. Сейчас только все уже закрыто.
Спасибо за хорошие новости, в принципе я и не сомневался, что дск-1 успеют к сроку все доделать и эти фото живое тому подтверждение. Вообще жду не дождусь, когда уже получи ключи от своей долгожданной квартиры.
псс: А это на 3 фото какой корпус, а то я что-то понять не могу?
спасибо за хорошие новости, в принципе я и не сомневался, что дск-1 успеют к сроку все доделать и эти фото живое тому подтверждение. Вообще жду не дождусь, когда уже получи ключи от своей долгожданной квартиры.
псс: А это на 3 фото какой корпус, а то я что-то понять не могу?
Спасибо за хорошие новости, в принципе я и не сомневался, что дск-1 успеют к сроку все доделать и эти фото живое тому подтверждение. Вообще жду не дождусь, когда уже получи ключи от своей долгожданной квартиры.
псс: А это на 3 фото какой корпус, а то я что-то понять не могу?
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.