Паркинг

Это не за паркинг говорят 3,500, а за эту парковку наземную такая цена. В легенде 18 сдают паркинг по 6 и более тысяч жильцы. Вообще, мы платим ( у себя дома) за наземную парковку 5,000. Так что 3,500 ещё нормально

3500 это нормально, а 3000 ещё лучше, но все равно за нахождение машины под окном на морозе за 3000 рублей это дикость. 

3500 это нормально, а 3000 ещё лучше, но все равно за нахождение машины под окном на морозе за 3000 рублей это дикость.

Поэтому нужна группа людей-активистов) 

Давайте пофантазируем? 

Вот собрались активисты, и что дальше? 

Какой юридический статус у этой группы? Кого они представляют? Какие у них полномочия? 

Понятие "активисты" у нас в законе не прописаны.

ЗЫ.Буду рад личному знакомству.

Думаю, это неизбежно, так как квартиру свою в Эдальго мы вряд ли будем продавать 

Давайте пофантазируем?
Вот собрались активисты, и что дальше?
Какой юридический статус у этой группы? Кого они представляют? Какие у них полномочия?

Понятие "активисты" у нас в законе не прописаны.

Думаю, это неизбежно, так как квартиру свою в Эдальго мы вряд ли будем продавать

Я и говорю, дождаться хотя бы права собственности, а сейчас лучше узнать самые актуальные сведения о реконструкции дорог рядом с нами, а далее просить включить в план парконочные карманы, но они как и все в большой Москве тоже станут платными, для местных особые условия, но на всех их не хватит

Платных карманов я не видел. Парковочные места -да. У нас, например у домов вдоль дорог огромные карманы, настолько, что они даже не занимаются полностью. Бесплатные. И таких по району много. Платные - центр. Спальные район.

Давайте пофантазируем? 

Вот собрались активисты, и что дальше? 

Какой юридический статус у этой группы? Кого они представляют? Какие у них полномочия? 

 

Понятие "активисты" у нас в законе не прописаны.

 

Думаю, это неизбежно, так как квартиру свою в Эдальго мы вряд ли будем продавать 

Вот собрались активисты и начали вместе фантазировать).

Ну не в те степи Вы смотрите. 

Я вот тоже как 1 человек никакой силы по идее не представляю, но там, где живу сейчас, в ЮВАО держу УК в тонусе. Подъезд, придомовая территория, двор десятки жалоб и предложений, которые были выполнены например благодаря программке и сайту МОЙ ГОРОД. 

Достаточно желания и упорства. Ну и безразличие ОФФ. Это 1 человек. 

Если таких будет много, то будет нам счастье. 

Смотря с чем сравнивать, у нас стоянка 6500 на морозе , обычный асфальт и вокруг забор сетка... просто нет рядом конкурентов и др вариантов соответственно. Ещё и очередь на эту стоянку... Мест достаточно бесплатных во дворах, но кто переживает за свою машину платят и такие деньги. Я считаю 3 тыс это отлично!

Ну да если сравнивать с  этим, то 3000 вполне прилично, то тем более очередь будет до самой квартиры.

Давайте пофантазируем? 

Вот собрались активисты, и что дальше? 

Какой юридический статус у этой группы? Кого они представляют? Какие у них полномочия? 

 

Понятие "активисты" у нас в законе не прописаны.

 

Думаю, это неизбежно, так как квартиру свою в Эдальго мы вряд ли будем продавать 

Ну к примеру если даже писать гневные письма, то будут коллективные,   а не единичные. Также же в суд можно в случае чего коллективный иск подавать.

Ну к примеру если даже писать гневные письма, то будут коллективные,   а не единичные. Также же в суд можно в случае чего коллективный иск подавать.

Давайте ещё раз, в договоре о покупке квартиры хотя бы у одного человека есть пункт о гарантированной парковке???????? 

Слова и обещания к делу "не пришьёшь".

Давайте ещё раз, в договоре о покупке квартиры хотя бы у одного человека есть пункт о гарантированной парковке????????

Слова и обещания к делу "не пришьёшь".

Давайте ещё раз, в договоре о покупке квартиры хотя бы у одного человека есть пункт о гарантированной парковке???????? 

 

Слова и обещания к делу "не пришьёшь".

А где вы видели чтобы в личном ДДУ писали про обещанное парковочное место, что за бред? Застройщик обещал парковку в своей проектной декларации, вот её и будем к делу пришивать.

Отредактированная версия:

Добрый день! 

В поселении Сосенское, пос. Газопровод, НАО г. Москвы, на участке с кадастровым № 77:17:0120316:6132, концерн КРОСТ возводит ЖК "Новая Звезда".
В проектных декларациях срок сдачи первой очереди ЖК (корпуса №1 и 2) значится 1-ый квартал 2017 г. (http://www.krost.ru/...laratsii/proe..), то есть предполагается, что примерно через три месяца начнётся заселение первых двух корпусов, где общее количество жилых помещений (квартир) 1009 шт. 
Из проектной декларации следует, что в рамках реализации домов №1,2,3,4, на территории ЖК планируется строительство подземной парковки и гостевых автостоянок, но на сегодняшний день возведение этих объектов не ведётся, конкретных сроков (если не считать единым сроком с вводом жилых домов) начала строительства парковок, ввода их в эксплуатацию и количества предполагаемых машиномест застройщиком нигде не представлено. 

По градостроительным нормам и текущему законодательству, а именно "Постановление от 25 января 2000 г. №49 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ МГСН 1.01-99" застройщик обязан: 

"Для территории города, округа, района, микрорайона общую потребность в машиноместах для хранения легковых автомобилей физических лиц следует принимать в количестве не менее 320 машино-мест на 1000 жителей ( Жители - физические лица, постоянно зарегистрированные на жилой площади в г.Москве.) 
Требуемое для объекта количество машиномест, установленное расчетом, следует размещать в пределах участка, отведенного под застройку этого объекта. Не допускается использовать для этих целей улично-дорожную сеть (включая проезжую часть, тротуары, полосы озеленения и другие элементы), а также участки, выделяемые застройщику под компенсационное благоустройство". 
"9.3.3. Для жилого квартала, жилой группы, жилого здания - требуемое количество машиномест для организованного хранения легкового автотранспорта следует определять с учетом категории комфортности жилой застройки*, предусматривая: 
- при застройке жилыми домами II категории (с обеспеченностью общей площадью до 30 м.кв. на 1 жителя) - не менее 1,0 машиноместа на квартиру; 
- при застройке жилыми домами I категории (с обеспеченностью общей площадью от 30 до 50 м.кв. на 1 жителя) - не менее 1,7 машиномест на квартиру; 
- при застройке жилыми домами повышенной комфортности (с обеспеченностью общей площадью свыше 50 м.кв. на 1 жителя) - не менее 2,0 машиномест на квартиру." 

Ссылка на "Постановление от 25 января 2000 г. №49 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ МГСН 1.01-99": http://mtsk.mos.ru/H...wnload?ID=11292

В связи с чем несколько вопросов: 

1. Каким образом будут соблюдены вышеуказанные нормы и постановления РФ относительно парковочного пространства (парковки: гостевые, открытые, надземные, подземные) в ЖК "Новая Звезда"? 
2. Идёт ли проектирование парковочного пространства (парковки: гостевые, открытые, надземные, подземные) в ЖК "Новая Звезда"? 
3. В какой период застройщик будет реализовывать нормы по парковочному пространству (парковки: гостевые, открытые, надземные, подземные) в ЖК "Новая Звезда"? 

Отправлено на электронные приёмные: 

1. http://tinao.mos.ru/...da427ee0ce4739/ (ТиНАО) 
2. http://drnt.mos.ru/r...ee6c4d9ee7e7a5/ (ДРНТ) 
3. http://stroinadzor.m...71e5273ee94381/ (Стройнадзор) 
4. http://invest.mos.ru...e050132b6a9f03/ (ИнвестМос)

А где вы видели чтобы в личном ДДУ писали про обещанное парковочное место, что за бред? 

Ааааааааа, Македонский, я знала, что Вы оправдаете мои надежды 

Чуть не расцеловала монитор!!!!! Честно, от души, порадовали!!!!! 

А ведь уже реально начала думать, что мой сарказм умрёт здесь так и непонятым местной братией. 

Застройщик обещал парковку в своей проектной декларации, вот её и будем к делу пришивать.

Ааааааааа, Македонский, я знала, что Вы оправдаете мои надежды
Чуть не расцеловала монитор!!!!! Честно, от души, порадовали!!!!!
А ведь уже реально начала думать, что мой сарказм умрёт здесь так и непонятым местной братией.



Рекламные листочки и проектная документация, разные вещи!!!


Кто-нибудь видел лично проект застройки, утверждённый и согласованный всеми инстанциями?
(на всякий случай это тоже сарказм)

Небольшой ликбез 

Декларация (значение слов) - это официальное объявление (не более).

пример: Monti в 2020 году станет владельцем Кроста. Это декларация, если чё.

Реальность. Фиг чё получится.

А теперь включаем мозг, Вы собираетесь жаловаться на что-то, в качестве обоснования применяя документ (проектная декларация), не являющийся правовым, а по сути чистой рекламой.

Небольшой ликбез

Декларация (значение слов) - это официальное объявление (не более).

пример: Monti в 2020 году станет владельцем Кроста. Это декларация, если чё.
Реальность. Фиг чё получится.

А теперь включаем мозг, Вы собираетесь жаловаться на что-то, в качестве обоснования применяя документ (проектная декларация), не являющийся правовым, а по сути чистой рекламой.

Я искренне не понимаю, какая цель у вас? Саботаж? 

Это и ежу понятно, что меня не понимаете как и тот факт, что ни один человек в данной ветке даже приблизительно не понимает что делать из-за полной юридической безграмотности. 

Цель - направить вашу безудержную энергию в нужное русло, а не в истерики. 

Поскольку на данном этапе мои и ваши интересы совпадают я вам пытаюсь помочь, как только я добьюсь своей цели, наши пути разойдутся.

Это уже дело проверяющих органов - поднять утверждённый проект застройки и установить соблюдение/несоблюдение, законность/незаконность. 

 

Какие проверяющие органы?

Переведу на Русски доступный ваши цели - вы пытаетесь жаловаться в Правительство Москвы на то, что Правительство Москвы согласовало проект застройки с Кростом. При этом вы не видели самого проекта.

А ваши отношения с Кростом определяются договором ДУ и заканчиваются после получения свидетельства на право собственности на квадратные метры и более НИЧЕГО!!!!!!!! 

Не сложно объяснила? (это не сарказм) 

Застройщик ОБЯЗАН строить парковочные места, согласно законам. Что там у него при этом в дду и проекте застройки - вообще отношения к делу не имеет.

Застройщик обязан строить согласно утверждённому проекту. 

Проект утверждается Правительством города.

Покупатели квартир в этой связке не участвуют!!!!!!!! Ни юридически, ни фактически, вообще никак!!! 

Покупатели являются лишь источником денег для реализации проекта. 

Да, это очень жёсткий и безжалостный бизнес. Вы уже отдали свои деньги, отработанный материал. 

Когда в начале года я пыталась до всех присутствующих здесь донести эту мысль, вылезли сотрудники Коста под видом покупателей и все как бараны (пардон, это просто аллегория) пошли за ними. Крост получил что хотел, деньги. 

Вы можете на меня обижаться, злиться, грызть монитор зубами, но от этого ничего не поменяется. 

Посмотрите на предыдущие проекты Кроста, у нас тоже нет обещанной подземной парковки и никогда не будет. Зачем же вы наступили на те же грабли? Неужели вас не учили, учись на чужих ошибках?

Умный учится на чужих ошибках, дурак на своих. 

Эдальго у Кроста был первый проект и нам, к сожалению, не на ком было учиться. У вас есть примеры перед глазами, так от чего же не пользуетесь опытом??? 

Странные вы. Ей, Богу, странные.