Паркинг

Отредактированная версия:

Добрый день!
В поселении Сосенское, пос. Газопровод, НАО г. Москвы, на участке с кадастровым № 77:17:0120316:6132, концерн КРОСТ возводит ЖК "Новая Звезда".
В проектных декларациях срок сдачи первой очереди ЖК (корпуса №1 и 2) значится 1-ый квартал 2017 г. (), то есть предполагается, что примерно через три месяца начнётся заселение первых двух корпусов, где общее количество жилых помещений (квартир) 1009 шт.
Из проектной декларации следует, что в рамках реализации домов №1,2,3,4, на территории ЖК планируется строительство подземной парковки и гостевых автостоянок, но на сегодняшний день возведение этих объектов не ведётся, конкретных сроков (если не считать единым сроком с вводом жилых домов) начала строительства парковок, ввода их в эксплуатацию и количества предполагаемых машиномест застройщиком нигде не представлено.

По градостроительным нормам и текущему законодательству, а именно "Постановление от 25 января 2000 г. №49 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ МГСН 1.01-99" застройщик обязан:

"Для территории города, округа, района, микрорайона общую потребность в машиноместах для хранения легковых автомобилей физических лиц следует принимать в количестве не менее 320 машино-мест на 1000 жителей ( Жители - физические лица, постоянно зарегистрированные на жилой площади в г.Москве.)
Требуемое для объекта количество машиномест, установленное расчетом, следует размещать в пределах участка, отведенного под застройку этого объекта. Не допускается использовать для этих целей улично-дорожную сеть (включая проезжую часть, тротуары, полосы озеленения и другие элементы), а также участки, выделяемые застройщику под компенсационное благоустройство".
"9.3.3. Для жилого квартала, жилой группы, жилого здания - требуемое количество машиномест для организованного хранения легкового автотранспорта следует определять с учетом категории комфортности жилой застройки*, предусматривая:
- при застройке жилыми домами II категории (с обеспеченностью общей площадью до 30 м.кв. на 1 жителя) - не менее 1,0 машиноместа на квартиру;
- при застройке жилыми домами I категории (с обеспеченностью общей площадью от 30 до 50 м.кв. на 1 жителя) - не менее 1,7 машиномест на квартиру;
- при застройке жилыми домами повышенной комфортности (с обеспеченностью общей площадью свыше 50 м.кв. на 1 жителя) - не менее 2,0 машиномест на квартиру."

Ссылка на "Постановление от 25 января 2000 г. №49 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ МГСН 1.01-99":

В связи с чем несколько вопросов:

1. Каким образом будут соблюдены вышеуказанные нормы и постановления РФ относительно парковочного пространства (парковки: гостевые, открытые, надземные, подземные) в ЖК "Новая Звезда"?
2. Идёт ли проектирование парковочного пространства (парковки: гостевые, открытые, надземные, подземные) в ЖК "Новая Звезда"?
3. В какой период застройщик будет реализовывать нормы по парковочному пространству (парковки: гостевые, открытые, надземные, подземные) в ЖК "Новая Звезда"?

Отправлено на электронные приёмные:

Спасибо большое! Правда ни одна ссылка не открылась, где-то битые ссылки, где-то форбидден

Фух, наконец адекватные появились.
А по поводу паркинга у меня объяснения почему его нет и не факт что будет.
Много ли из соседей готовы прямо сейчас - 2 года купить паркинг, за 1,5-2 ляма, в доме где квартиры площадью от 20м²?
Народ и кладовки большие не берёт, а сдачей это не факт что окупится. Они смотрят на Нашу платёжоспосодность, и не в обиду эльдагро, выглядит тяксебе, как эконом

Застройщик обязан строить согласно утверждённому проекту. 

 

Проект утверждается Правительством города.

 

Покупатели квартир в этой связке не участвуют!!!!!!!! Ни юридически, ни фактически, вообще никак!!! 

Покупатели являются лишь источником денег для реализации проекта. 

Да, это очень жёсткий и безжалостный бизнес. Вы уже отдали свои деньги, отработанный материал. 

 

Когда в начале года я пыталась до всех присутствующих здесь донести эту мысль, вылезли сотрудники Коста под видом покупателей и все как бараны (пардон, это просто аллегория) пошли за ними. Крост получил что хотел, деньги. 

Вы можете на меня обижаться, злиться, грызть монитор зубами, но от этого ничего не поменяется. 

Посмотрите на предыдущие проекты Кроста, у нас тоже нет обещанной подземной парковки и никогда не будет. Зачем же вы наступили на те же грабли? Неужели вас не учили, учись на чужих ошибках?

Умный учится на чужих ошибках, дурак на своих. 

Эдальго у Кроста был первый проект и нам, к сожалению, не на ком было учиться. У вас есть примеры перед глазами, так от чего же не пользуетесь опытом??? 

Странные вы. Ей, Богу, странные. 

Ох, Монти, Вы выразили словами все что я и многие другие пытались донести, не имея нужных знаний) Спасибо за то что с нами тут) 

Вы в каком корпусе? (кстати)  ;)

Ну хз, те кто эконом лучше уж в а101, за теже сани больший метраж.
Но вы не ответили, Вы готовы купить паркинг, или вам нужна халява?
Кстати скоро всё станет платным, особенно по части авто.

Застройщик обязан строить согласно утверждённому проекту.

Проект утверждается Правительством города.

Покупатели квартир в этой связке не участвуют!!!!!!!! Ни юридически, ни фактически, вообще никак!!!
Покупатели являются лишь источником денег для реализации проекта.
Да, это очень жёсткий и безжалостный бизнес. Вы уже отдали свои деньги, отработанный материал.

Когда в начале года я пыталась до всех присутствующих здесь донести эту мысль, вылезли сотрудники Коста под видом покупателей и все как бараны (пардон, это просто аллегория) пошли за ними. Крост получил что хотел, деньги.
Вы можете на меня обижаться, злиться, грызть монитор зубами, но от этого ничего не поменяется.
Посмотрите на предыдущие проекты Кроста, у нас тоже нет обещанной подземной парковки и никогда не будет. Зачем же вы наступили на те же грабли? Неужели вас не учили, учись на чужих ошибках?
Умный учится на чужих ошибках, дурак на своих.
Эдальго у Кроста был первый проект и нам, к сожалению, не на ком было учиться. У вас есть примеры перед глазами, так от чего же не пользуетесь опытом???
Странные вы. Ей, Богу, странные.