Котельнические высотки - фото строительства

а вы что не знали, что четверть всего срока застройщик только двери вставляет?

действительно... что то я запамятовал... а окна вставляют еще года 1.5 (их ведь раза в 3-4 больше чем входных дверей). 

а вы что не знали, что четверть всего срока застройщик только двери вставляет?

А что вы так уверены, что все будет достроено то вообще и что не придется ждать еще лет 5? зайдите в горячую линию форума почитайте вопросы про остановку стройки и затем загляните в ход строительства (ветку форума ) их, там таких наивных как вы тоже много было пол года назад, пока все реально не встало, тоже смеялись, мол что пургу то несете

А что вы так уверены, что все будет достроено то вообще и что не придется ждать еще лет 5? зайдите в горячую линию форума почитайте вопросы про остановку стройки и затем загляните в ход строительства (ветку форума ) их, там таких наивных как вы тоже много было пол года назад, пока все реально не встало, тоже смеялись, мол что пургу то несете

я надеюсь что вы - девушка...

Это да, могут в принципе вообще не достроить, почему бы нет, будет третий долгострой в котельниках, им надо только дверей около тысячи вставить в квартиры, это займет месяцев 5 ( оба корпуса) ну и так далее, печаль

какие 5 месяцев? двери поставят самые обычные и простые,просто чтоб закрыто было,которые просто с ноги вышибаются,а более хорошие ставить будем уже сами..

а поставить обычные двери особых трудов и затрат времени не встанет..

я надеюсь что вы - девушка...

Вы такой наивный, вы лучше бы надеялись, чтоб жк сдали, а то радуетесь тут 10-20 рабочим, по сути стоят две пустые коробки, одна с окнами и балконами, вторая просто коробка, обложенная кирпичем. У солида( где 3 корпуса перестали строить из -за нехватки финансирования типо) , стоит дом 7а тоже с балконами, окнами, однако люди там уже будут ждать лет 5 не меньше). А вы тут все менеджерам верите, которые до последнего будут говорить, что сдадут все скоро.
Вы вообще задумывались, почему при кредите от сбера в 2 миллиарда вообще срок перенесен на пол года? Этих денег ( чисто сберовских) вполне хватило бы на достройку вовремя, а еще дольщики принесли не меньше тех же 2 ярдов и почему стройка стояла вообще 4-5 месяцев.
Пока ничего позитивного я тут не вижу. Радоваться положеным кирпичикам что ли? Задуймайтесь лучше- куда уходят наши денььги, с таким финансированием вполне можно было все успеть и иметь на стройке не 20 рабочих, а 100

Вы такой наивный, вы лучше бы надеялись, чтоб жк сдали, а то радуетесь тут 10-20 рабочим, по сути стоят две пустые коробки, одна с окнами и балконами, вторая просто коробка, обложенная кирпичем. У солида( где 3 корпуса перестали строить из -за нехватки финансирования типо) , стоит дом 7а тоже с балконами, окнами, однако люди там уже будут ждать лет 5 не меньше). А вы тут все менеджерам верите, которые до последнего будут говорить, что сдадут все скоро.
Вы вообще задумывались, почему при кредите от сбера в 2 миллиарда вообще срок перенесен на пол года? Этих денег ( чисто сберовских) вполне хватило бы на достройку вовремя, а еще дольщики принесли не меньше тех же 2 ярдов и почему стройка стояла вообще 4-5 месяцев.
Пока ничего позитивного я тут не вижу. Радоваться положеным кирпичикам что ли? Задуймайтесь лучше- куда уходят наши денььги, с таким финансированием вполне можно было все успеть и иметь на стройке не 20 рабочих, а 100

Ну всё, очевидно что девушка. А теперь я вам отвечу трезво и взвешенно. Не знаю как вы, а я уже стал участником данной стройки, я взвесил все за и против при покупке, я сделал свой выбор, будь он правильный или не правильный, это мой выбор, который я уже сделал и от него уже никуда не деться. Остаётся только ждать и надеяться. Я нигде не писал, что я верю застройщику, это всё ваще женское додумывание, как и истерия бессмысленная и беспощадная. И прежде чем истерить о том, что всё плохо, подумайте над тем, что это абсолютно, ровным счётом абсолютно никак не поможет. Вы можете паниковать тут до потери пульса, но только это никак не решит проблему скорости строительства и вообще будущего нашей стройки в целом. Если ваш выбор - сидеть до получения ключей погрызывая ногти и выдирая волосы, то это исключительно ваш выбор, мне это чуждо. Как должно помочь стройке ваше обдумывание куда застройщик тратит кредит? Вы наверно подумали и стройка сразу зашурала новыми мощностями, да?

Да я просто темпов не вижу почти, а зная, что у застроя есть деньги 3-4 миллиарда, где 2-3 вполне хватает для того, чтоб построить 2 дома, при средней цене у генподрядчиков стройки под ключ в 40тыщ за кв м ( именно метраж всего жк с квартирами холлами лестницами и тд)
То почему так медленно все и стоят олни коробки по сути, сколько уже обещают менеджеры шоу рум? с апреля? лифты с мая обещали, а их нету. А деньги то 100% были на все

И так, общая площадь здания 1 корпуса 43916 кв.м , входит ли сюда паркинг? не знаю( прибавим еще его 2760 кв.м , далее виорой корпус 41528 и паркинг 8661 , теперь для недалеких, которуе не могут понять сколько стоят реально наши дома складываем все это и умножаем на 30-35 тыщ р за кв.м ( средняя цена подряда у таких гигантов строительства, как гвсу) . Кстати цена меьра у гвсу реально 30 тысяс под ключ, но если брать только квартиры, за которые мы платим, то выйдет тыщ 40.
И так при цене в 35 тыщ за все метры выходит, что дома стоят 3.39 миллиарда, 2 из которых застрой получил со сбера.
Идем далее всего квартир в 1 корпусе 528, во втором 416, среднюю цену покупки возьмем 6.5 миллионов, по шахматке продано процентов 70-80, но мы возьмем 50, раз уж мы такие оптимисты

А ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ
всего квартир 944, продал половину бедный застрой? ну ладно- 472* 6.5 миллиона = чуть больше 3 МИЛЛИАРДОВ, и того с кредитом сбера и продажей лишь половины квартир, хотя скорее всего продано 60-80%, у застроя выходит 5 миллиардов ( при необходимых 3.4), так же почему дома на 18 июля 2017 года стоят в готовности на 30-40% по сути и зимой стояли вообще, где движения не было никакого 4 месяца точно. Мы не знаем сколько идет на стройку, но явно даже не половина. И пока что вряд ли потрачен даже сберовский транш. Ну а дальше девушки и не девушки пусть сами думают и верят, что за пол года тут все доделают, а за 1.5 только коробки поставили и облицевали кирпичем

У стройки наблюдается явный вахтовый метод. У БИГа и Евростроя есть на данном объекте есть свои рабочие, но прорывы случаются именно когда подрядчик выводит людей на стройку. Сейчас именно этот период когда подрядчик на 2-3 или месяц ушёл в "отпуск". С учётом, что монолит перестали лить уже больше двух недель, "бурного оживления" строительства можно ожидать в начале августа. Опять же это те кто льют монолит, внутри и снаружи работают как правило другие бригады. Не берусь судить, как обстоят дела с фасадами, но темпы и правда не радуют. Особенно напрягает, что вся внутривенная одтелка первого корпуса уходит в глубокую осень. Периметр они закроют, утеплят стены, поставят окна, но вот внутренностная отделка в холодно доме, где параллельно идёт монтаж отопления не есть хорошо.

Не знаю кто тут девушка, а кто нет...но в последнем сообщении невооруженным взглядом читается, что его писал менеджер. 

Видимо, действительно не все так хорошо, раз застройщик под видом дольщиков засылает казачков. Уважающий застройщик такими пакостями не страдает.

Уж кем кем, а застройщиком меня тут ещё никто не называл...   Подумайе (вместе с уважаемой Bonfire и Гостем) и расскажите мне, что же сейчас такого надо делать чтобы стройка вернула темпы как месяц назад. Вот вы истерите, что мы не видим очевидных вещей, что "пока нас не клюнет" и т.д. А вот вы возьмите и откройте глаза нам всем, давайте, с радостью присоединюсь к активным действиям, ждём от вас информации, что необходимо сейчас делать и почему вы, вместо того, чтоб это делать, сидите и разводите панику тут на форуме?

 

Мне вот истерички постоянно напоминают фильм Мгла, где из вполне здорового общества получается доисторическое, которое собирается приносить детей в жертву, чтобы монстры от них отстали... то есть истерите вроде не на ровно месте, но вы абсолютно не направлены на рациональность и какое-то решение проблем. Надеюсь вы не будете моими соседями, это явно ничего хорошего не сулит.

Уважаемый Bonfire, вы были на объекте? вы знаете внутреннее состояние 2 корпуса чтобы утверждать о том что это только коробка?

опять паника началась чтоль,что не успеют

На внутреннюю отделку застройщику плевать, тут главное обертка. Для потенциального клиента важнее видеть 1. Коробку 2. Окно 3. Балюстраду, а что там с трубами и с согласованиями -это никому неинтересно. Обычные люди как рассуждают-коробка обложенная кирпичом есть и достаточно, а то что она пустая -это неинтересно.

 

А что у нас есть какая то внутрення отделка? Вот удивили..

 

На счет темпов согласна,что могли бы быть и пошустрее. Тем более деньги наверное есть. Но что достроят я почему то уверенна

Да не 3.4 миллиарда на 2 дома, чуть больше, вот офф данные от застроя о примерной стоимости

17-ти этажный жилой дом с подземным гаражом на 100 м/мест – 2 043 648 350,00 тыс. руб.
17-ти этажный жилой дом с подземным гаражом на 300 м/мест – 1 835 823 820,00 тыс. руб. многоуровневая открытая автостоянка на 600 м/мест – 291 004 313,79 руб

Кредит от сбера был в миллиард в 2016 году (на срок не более 3 лет), и так же в марте этого года еще около 200 миллионов ( не более 2 лет)
Еще миллиард был дан одной из фирм евростроя

В принципе так же и выходит 2 им дали и 1.8 было получено от дольщиков за весь период на 31 декабря 2016 года
Вполне можно было все уже сдать в срок