добрый день ! Вчера попросила знакомого риэлтора пробить по всем базам нашего застройщика. Пока все чисто, банкортсва в ближайший год не предвидится, судебных тяжб тоже нет. Возможны задержки (небольшие простои) в связи с началом строительства паркинга,либо , возможно НЕ УТВЕРЖДАЮ, запуск 2-й очереди строительства. Осенью вышла на проектную компанию , указанную на сайте. Проектирование 2-й очереди идет полным ходом, а это означает, что застройщик планирует дальше строиться. Так что, не поддаемся на провокации всяких "МИМО" проходящих. Еще с НГ ужесточились требования ФЗ 214, пока нет времени изучить новшества, может у кого будет такая возможность, буду благодарна за краткую инфу
Обещала завтра зайти к ним...была недавно. Подтвердили, что на пол года сдадут с опозданием, но не более...на счет доп соглашений сказали...никуда не денутся подпишут (это про нас), летом не поздно подписать
Верно люди говорят -наглость второе счастье, застройщика по хоже никак не волнует сложившееся положение с переносом сроков.
Я так понимаю никакой компинсации от застройщика нам не стоит ждать?
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
добрый день ! Вчера попросила знакомого риэлтора пробить по всем базам нашего застройщика. Пока все чисто, банкортсва в ближайший год не предвидится, судебных тяжб тоже нет. Возможны задержки (небольшие простои) в связи с началом строительства паркинга,либо , возможно НЕ УТВЕРЖДАЮ, запуск 2-й очереди строительства. Осенью вышла на проектную компанию , указанную на сайте. Проектирование 2-й очереди идет полным ходом, а это означает, что застройщик планирует дальше строиться. Так что, не поддаемся на провокации всяких "МИМО" проходящих. Еще с НГ ужесточились требования ФЗ 214, пока нет времени изучить новшества, может у кого будет такая возможность, буду благодарна за краткую инфу
Вот некоторые требования 214 ФЗ :
1. Существенно увеличился необходимый минимальный размер уставного капитала застройщика. Согласно ст. 66.2 ГК РФ уставной капитал определяет минимальный размер имущества юридического лица, гарантирующего интересы его кредиторов. Раньше застройщиком многоквартирного жилого дома вполне могло быть ООО с уставным капиталом всего в 10 тыс. руб. Возникал закономерный вопрос, каким образом такой уставной капитал мог гарантировать интересы участников долевого строительства многомиллионного объекта?В итоге минимальный уставной капитал застройщика определяется по скользящей шкале в зависимости от площади и, соответственно, стоимости объекта – от 2,5 млн рублей (при общей площади до 1,5 тыс. кв. м), до 1 млрд 500 млн рублей (при общей площади более 500 тыс. кв. м).
2. Если раньше компания зачастую ограничивалась размещением в Интернете проектной декларации, содержащей в виде таблицы самые общие данные по застройщику и проекту строительства, то теперь компании обязали размещать сканы некоторых основных документов. Так, обязательными к публикации стали аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, договор поручительства с учредителями застройщика и фотографии хода строительства жилого дома. Обязательно должна быть на сайте и форма ДДУ, который застройщик предлагает заключать гражданам. Появился и такой вид документа, как заключение уполномоченного органа исполнительной власти (Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ) о соответствии застройщика новым требованиям 214-ФЗ. Оно тоже обязательно должно размещаться на сайте.
3. Новой редакцией 214-ФЗ вводится ответственность застройщика за нарушение сроков устранения строительных недостатков. Она составляет 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка за каждый день просрочки.
4. Нововведением является и Единый реестр застройщиков. Это государственный информационный ресурс в виде систематизированного перечня застройщиков и анализа их соответствия расширившимся требованиям 214-ФЗ. Немаловажным является то, что сведения, содержащиеся в Едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и размещаются на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, ответственного за деятельность застройщиков.
5. В 214-ФЗ появилась статья о компенсационном фонде, который может быть создан по решению Правительства РФ и средства которого формируются за счет обязательных взносов застройщиков (застройщики будут отчислять в фонд 1% от каждого зарегистрированного ДДУ с 1 января 2017 года), привлекающих денежные средства участников долевого строительства.
1. Существенно увеличился необходимый минимальный размер уставного капитала застройщика. Согласно ст. 66.2 ГК РФ уставной капитал определяет минимальный размер имущества юридического лица, гарантирующего интересы его кредиторов. Раньше застройщиком многоквартирного жилого дома вполне могло быть ООО с уставным капиталом всего в 10 тыс. руб. Возникал закономерный вопрос, каким образом такой уставной капитал мог гарантировать интересы участников долевого строительства многомиллионного объекта?В итоге минимальный уставной капитал застройщика определяется по скользящей шкале в зависимости от площади и, соответственно, стоимости объекта – от 2,5 млн рублей (при общей площади до 1,5 тыс. кв. м), до 1 млрд 500 млн рублей (при общей площади более 500 тыс. кв. м).
2. Если раньше компания зачастую ограничивалась размещением в Интернете проектной декларации, содержащей в виде таблицы самые общие данные по застройщику и проекту строительства, то теперь компании обязали размещать сканы некоторых основных документов. Так, обязательными к публикации стали аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, договор поручительства с учредителями застройщика и фотографии хода строительства жилого дома. Обязательно должна быть на сайте и форма ДДУ, который застройщик предлагает заключать гражданам. Появился и такой вид документа, как заключение уполномоченного органа исполнительной власти (Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ) о соответствии застройщика новым требованиям 214-ФЗ. Оно тоже обязательно должно размещаться на сайте.
3. Новой редакцией 214-ФЗ вводится ответственность застройщика за нарушение сроков устранения строительных недостатков. Она составляет 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка за каждый день просрочки.
4. Нововведением является и Единый реестр застройщиков. Это государственный информационный ресурс в виде систематизированного перечня застройщиков и анализа их соответствия расширившимся требованиям 214-ФЗ. Немаловажным является то, что сведения, содержащиеся в Едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и размещаются на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, ответственного за деятельность застройщиков.
5. В 214-ФЗ появилась статья о компенсационном фонде, который может быть создан по решению Правительства РФ и средства которого формируются за счет обязательных взносов застройщиков (застройщики будут отчислять в фонд 1% от каждого зарегистрированного ДДУ с 1 января 2017 года), привлекающих денежные средства участников долевого строительства.
Спасибо огромное! жаль, что п.5 вошел только сейчас в действие
Был сегодня на стройке. Работают 3 крана. На втором корпусе активные работы тех. этаже,насчитал не немнее 15 человек. Так же ведутся работы внутри в обоих корпусах. Общался в офисе со своим менеждером. По его словам подземная парковка готова полностью! Осталось только краской нанести разметку. Роется котлован под наружную. К концу февраля обещают пускать во 2 корпус внутрь.
Был сегодня на стройке. Работают 3 крана. На втором корпусе активные работы тех. этаже,насчитал не немнее 15 человек. Так же ведутся работы внутри в обоих корпусах. Общался в офисе со своим менеждером. По его словам подземная парковка готова полностью! Осталось только краской нанести разметку. Роется котлован под наружную. К концу февраля обещают пускать во 2 корпус внутрь.
Спасибо за информацию и фото, не все так плохо....
Менеджер не сказал причину неактивного строительства в начале этого года ?
Спасибо за информацию и фото, не все так плохо....
Менеджер не сказал причину неактивного строительства в начале этого года ?
Сказал,что вышли на работы только с конца прошлой недели. Сослался на морозы... Кстати при мне подписвали договор ДДУ и готовился еще один, тч и рродажа кв продвигается, что тоже хорошо)
Сказал,что вышли на работы только с конца прошлой недели. Сослался на морозы... Кстати при мне подписвали договор ДДУ и готовился еще один, тч и рродажа кв продвигается, что тоже хорош
Сказал,что вышли на работы только с конца прошлой недели. Сослался на морозы... Кстати при мне подписвали договор ДДУ и готовился еще один, тч и рродажа кв продвигается, что тоже хорошо)
Утро,Наблюдаю из окна такую картину, над 2 корпусом трудится кран на техническом этаже, видно как поднимают блоки, по первому корпусу ничего не видно, но свет кое-где горит
Утро,Наблюдаю из окна такую картину, над 2 корпусом трудится кран на техническом этаже, видно как поднимают блоки, по первому корпусу ничего не видно, но свет кое-где горит
По камере тоже видно,что весь состав на крыше второго корпуса,первый стоит..
Квартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
Подробнее