добрый день ! Вчера попросила знакомого риэлтора пробить по всем базам нашего застройщика. Пока все чисто, банкортсва в ближайший год не предвидится, судебных тяжб тоже нет. Возможны задержки (небольшие простои) в связи с началом строительства паркинга,либо , возможно НЕ УТВЕРЖДАЮ, запуск 2-й очереди строительства. Осенью вышла на проектную компанию , указанную на сайте. Проектирование 2-й очереди идет полным ходом, а это означает, что застройщик планирует дальше строиться. Так что, не поддаемся на провокации всяких "МИМО" проходящих. Еще с НГ ужесточились требования ФЗ 214, пока нет времени изучить новшества, может у кого будет такая возможность, буду благодарна за краткую инфу
Обещала завтра зайти к ним...была недавно. Подтвердили, что на пол года сдадут с опозданием, но не более...на счет доп соглашений сказали...никуда не денутся подпишут (это про нас), летом не поздно подписать
Верно люди говорят -наглость второе счастье, застройщика по хоже никак не волнует сложившееся положение с переносом сроков.
Я так понимаю никакой компинсации от застройщика нам не стоит ждать?
добрый день ! Вчера попросила знакомого риэлтора пробить по всем базам нашего застройщика. Пока все чисто, банкортсва в ближайший год не предвидится, судебных тяжб тоже нет. Возможны задержки (небольшие простои) в связи с началом строительства паркинга,либо , возможно НЕ УТВЕРЖДАЮ, запуск 2-й очереди строительства. Осенью вышла на проектную компанию , указанную на сайте. Проектирование 2-й очереди идет полным ходом, а это означает, что застройщик планирует дальше строиться. Так что, не поддаемся на провокации всяких "МИМО" проходящих. Еще с НГ ужесточились требования ФЗ 214, пока нет времени изучить новшества, может у кого будет такая возможность, буду благодарна за краткую инфу
Вот некоторые требования 214 ФЗ :
1. Существенно увеличился необходимый минимальный размер уставного капитала застройщика. Согласно ст. 66.2 ГК РФ уставной капитал определяет минимальный размер имущества юридического лица, гарантирующего интересы его кредиторов. Раньше застройщиком многоквартирного жилого дома вполне могло быть ООО с уставным капиталом всего в 10 тыс. руб. Возникал закономерный вопрос, каким образом такой уставной капитал мог гарантировать интересы участников долевого строительства многомиллионного объекта?В итоге минимальный уставной капитал застройщика определяется по скользящей шкале в зависимости от площади и, соответственно, стоимости объекта – от 2,5 млн рублей (при общей площади до 1,5 тыс. кв. м), до 1 млрд 500 млн рублей (при общей площади более 500 тыс. кв. м).
2. Если раньше компания зачастую ограничивалась размещением в Интернете проектной декларации, содержащей в виде таблицы самые общие данные по застройщику и проекту строительства, то теперь компании обязали размещать сканы некоторых основных документов. Так, обязательными к публикации стали аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, договор поручительства с учредителями застройщика и фотографии хода строительства жилого дома. Обязательно должна быть на сайте и форма ДДУ, который застройщик предлагает заключать гражданам. Появился и такой вид документа, как заключение уполномоченного органа исполнительной власти (Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ) о соответствии застройщика новым требованиям 214-ФЗ. Оно тоже обязательно должно размещаться на сайте.
3. Новой редакцией 214-ФЗ вводится ответственность застройщика за нарушение сроков устранения строительных недостатков. Она составляет 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка за каждый день просрочки.
4. Нововведением является и Единый реестр застройщиков. Это государственный информационный ресурс в виде систематизированного перечня застройщиков и анализа их соответствия расширившимся требованиям 214-ФЗ. Немаловажным является то, что сведения, содержащиеся в Едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и размещаются на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, ответственного за деятельность застройщиков.
5. В 214-ФЗ появилась статья о компенсационном фонде, который может быть создан по решению Правительства РФ и средства которого формируются за счет обязательных взносов застройщиков (застройщики будут отчислять в фонд 1% от каждого зарегистрированного ДДУ с 1 января 2017 года), привлекающих денежные средства участников долевого строительства.
1. Существенно увеличился необходимый минимальный размер уставного капитала застройщика. Согласно ст. 66.2 ГК РФ уставной капитал определяет минимальный размер имущества юридического лица, гарантирующего интересы его кредиторов. Раньше застройщиком многоквартирного жилого дома вполне могло быть ООО с уставным капиталом всего в 10 тыс. руб. Возникал закономерный вопрос, каким образом такой уставной капитал мог гарантировать интересы участников долевого строительства многомиллионного объекта?В итоге минимальный уставной капитал застройщика определяется по скользящей шкале в зависимости от площади и, соответственно, стоимости объекта – от 2,5 млн рублей (при общей площади до 1,5 тыс. кв. м), до 1 млрд 500 млн рублей (при общей площади более 500 тыс. кв. м).
2. Если раньше компания зачастую ограничивалась размещением в Интернете проектной декларации, содержащей в виде таблицы самые общие данные по застройщику и проекту строительства, то теперь компании обязали размещать сканы некоторых основных документов. Так, обязательными к публикации стали аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, договор поручительства с учредителями застройщика и фотографии хода строительства жилого дома. Обязательно должна быть на сайте и форма ДДУ, который застройщик предлагает заключать гражданам. Появился и такой вид документа, как заключение уполномоченного органа исполнительной власти (Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ) о соответствии застройщика новым требованиям 214-ФЗ. Оно тоже обязательно должно размещаться на сайте.
3. Новой редакцией 214-ФЗ вводится ответственность застройщика за нарушение сроков устранения строительных недостатков. Она составляет 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка за каждый день просрочки.
4. Нововведением является и Единый реестр застройщиков. Это государственный информационный ресурс в виде систематизированного перечня застройщиков и анализа их соответствия расширившимся требованиям 214-ФЗ. Немаловажным является то, что сведения, содержащиеся в Едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и размещаются на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, ответственного за деятельность застройщиков.
5. В 214-ФЗ появилась статья о компенсационном фонде, который может быть создан по решению Правительства РФ и средства которого формируются за счет обязательных взносов застройщиков (застройщики будут отчислять в фонд 1% от каждого зарегистрированного ДДУ с 1 января 2017 года), привлекающих денежные средства участников долевого строительства.
Спасибо огромное! жаль, что п.5 вошел только сейчас в действие
Был сегодня на стройке. Работают 3 крана. На втором корпусе активные работы тех. этаже,насчитал не немнее 15 человек. Так же ведутся работы внутри в обоих корпусах. Общался в офисе со своим менеждером. По его словам подземная парковка готова полностью! Осталось только краской нанести разметку. Роется котлован под наружную. К концу февраля обещают пускать во 2 корпус внутрь.
Был сегодня на стройке. Работают 3 крана. На втором корпусе активные работы тех. этаже,насчитал не немнее 15 человек. Так же ведутся работы внутри в обоих корпусах. Общался в офисе со своим менеждером. По его словам подземная парковка готова полностью! Осталось только краской нанести разметку. Роется котлован под наружную. К концу февраля обещают пускать во 2 корпус внутрь.
Спасибо за информацию и фото, не все так плохо....
Менеджер не сказал причину неактивного строительства в начале этого года ?
Спасибо за информацию и фото, не все так плохо....
Менеджер не сказал причину неактивного строительства в начале этого года ?
Сказал,что вышли на работы только с конца прошлой недели. Сослался на морозы... Кстати при мне подписвали договор ДДУ и готовился еще один, тч и рродажа кв продвигается, что тоже хорошо)
Сказал,что вышли на работы только с конца прошлой недели. Сослался на морозы... Кстати при мне подписвали договор ДДУ и готовился еще один, тч и рродажа кв продвигается, что тоже хорош
Сказал,что вышли на работы только с конца прошлой недели. Сослался на морозы... Кстати при мне подписвали договор ДДУ и готовился еще один, тч и рродажа кв продвигается, что тоже хорошо)
Утро,Наблюдаю из окна такую картину, над 2 корпусом трудится кран на техническом этаже, видно как поднимают блоки, по первому корпусу ничего не видно, но свет кое-где горит
Утро,Наблюдаю из окна такую картину, над 2 корпусом трудится кран на техническом этаже, видно как поднимают блоки, по первому корпусу ничего не видно, но свет кое-где горит
По камере тоже видно,что весь состав на крыше второго корпуса,первый стоит..
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
Подробнее