Ипотека в МФК "Савеловский Сити"

Народ кто пробовал в электронном виде ДДУ оформлять на жилье в Савеловском?

 

Что за электронное оформление, впервые о таком слышу?

 

Заявку на покупку здесь можно оформить http://savcity.ru/, а где ДДУ в электронном виде оформлять, можно не в курсе, может там же вопрос задать, они перезвонят.

 

Что за электронное оформление, впервые о таком слышу?

 

Вот нашел: 

Электронная регистрация недвижимости, заявление через интернет — это быстро и удобно зарегистрировать свои законные права на квартиру, дом, земельный участок или другой объект недвижимости.

Здесь же вы найдете ответ на вопрос: подача документов на  регистрацию права через Сбербанк

Статья обновлена 19.06.2017 г

Росреестр запустил и активно продвигает сервис приема документов на регистрацию в электронном виде.

Это серьёзно сокращает трудозатраты Росреестра и приводит к сокращению сроков регистрации.

Заявление на регистрацию прав, поданное с пакетом документов в электронном виде, обрабатывается на следующий рабочий день и если нет причин для приостановки — право регистрируется.

То есть в ЕГРН  ( ранее ЕГРП) вносится запись о переводе права собственности или иного вещного права,  с одной стороны сделки  с недвижимостью, на другую сторону сделки.

И запись о регистрации такого права за новым правообладателем.

Так же в электронный Архив размещается весь пакет документов по сделке, в том числе и документ , выражающий содержание этой сделки — договор, соглашение или иной право устанавливающий документ.

Подачу документов на регистрацию в Росреестр уже  с успехом применяют нотариусы и  Сбербанк, для своих ипотечных сделок, совершенных в простой письменной форме.

Для обычных заявителей такая форма подачи документов остается затруднительной из-за отсутствия цифровой электронной подписи у участников сделки.

Поскольку договор должен быть подписан ЭЦП всех участников сделки.

До сих пор этот атрибут дорог, изготовление  ЭЦП стоит  — 5000-10000 рублей, к тому же для Росреестра годится только специальная электронная  цифровая подпись (ЭЦП).  А ЭЦП нужна каждому участнику сделки, получаются очень большие затраты.

До сих пор у нас в стране нет единой цифровой подписи! Это очень плохо.

Надеемся это пройдет, поскольку это информация уже дошла до Президента ))))) и немало его удивила.

Впрочем подать  документы на регистрацию права на недвижимость на бумажных носителях  через МФЦ сейчас совсем не трудно и обойдется дешевле, и на руках будут привычные бумажные документы.

Читайте дополнительные полезные статьи:

Документы для МФЦ для регистрации права на недвижимость

Cроки государственной регистрации права на недвижимость

 

Полезная информация:

Теперь ипотечные центры Сбербанка оказывают услугу по передаче документов на регистрацию через интернет.

Стоимость услуги разная и зависит от региона : в среднем 7 000.0 рублей, в том числе сюда может быть включена и госпошлина за регистрацию права.
Так же эта оплата включает составление Договора купли-продажи в простой письменной форме юристом банка.

Сроки регистрации: 3 рабочих дня

Но вернемся к теме разговора.

Росреестр, получая пакет документов для регистрации через интернет,  перераспределяет его  сначала к эксперту,  для изучения законности сделки, затем к государственному регистратору.

Регистратор:

•  удостоверяет правоустанавливающий документ ЭЦП, которая при распечатке документа на принтере представляет из себя набор символов. При чем ЭЦП удостоверяет файл с документом, а не каждую его страницу
• вносит запись в ЕГРН о переводе права и регистрации права на нового владельца
•  формирует выписку из ЕГРН, удостоверяющую проведенную регистрацию (Свидетельство отменили > > >)
• и отправляет на электронный адрес заявителей файл с правоустанавливающим документом и Выписку из ЕГРН, заверенные ЭЦП.

Внимание! На документы, заверенные ЭЦП нельзя поставить обычные(физические) печати и штампы.

Сохраните письмо  из Росреестра или скачайте документы на флеш-карту или иным образом сохраните в электронном виде.

Подлинность этих документов можно проверять на сайте Росреестра.

Сбербанк первым запустил услугу подачи документов на регистрацию в Росреестр в электронном виде для своих ипотечных заемщиков.

Подписано соглашение об этом между Росреестром и Сбербанком.

Для заявителей это услуга платная — 7 000.00 рублей.  В этой цене лежит госпошлина за регистрацию права.

Услуга доступна при оформлении сделки в простой письменной форме.

Изменения в законе » О государственной регистрации…) большую часть сделок перенаправляют к нотариусу. Подробнее > > >

PS.  В связи с тем, что Свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы бывших владельцев, при электронном способе подачи документов на регистрацию, остаются у них на руках и ни как не гасятся в сделке, оформленной простой письменной формой, скоро на рынок недвижимости выйдет много таких документов, участвующих в мошенническихсхемах продажи недвижимости.

Будьте бдительны!

Единственным доказательством зарегистрированных прав на недвижимость — является запись в ЕГРН!!!

Прежде чем передавать денежные средства в сделке купли-продажи, получите свежую выписку из ЕГРН.

 

Что за электронное оформление, впервые о таком слышу?

 

 

Да наверно так и сделаю, просто решил спросить сначала здесь, а вдруг кто уже сталкивался поделится опытом, ну тогда поеду на выходных в разведку. 

 

Поделитесь с нами потом новостями, тоже интересно.

 

Ограничения по срокам ипотеки есть или какие-то дополнительные условия?

 

 

Ограничений нет, можно брать на срок до 30 лет из единственное ДДУ надо оформлять через электронный сервис Сбера, но мне менеджер сказал, что там все даже проще. Но при желании можно без электронной регистрации оформить ипотеку, тогда ставка 7,5%.

 

Но если брать на долгий срок , ставка увеличивается?

Но если брать на долгий срок , ставка увеличивается?

Нет ставка 7,5% так и остается, без разницы берешь на 10 или на 25 лет.  

Нет ставка 7,5% так и остается, без разницы берешь на 10 или на 25 лет.  

Спасибо, тогда, действительно, хорошие условия.

Нет ставка 7,5% так и остается, без разницы берешь на 10 или на 25 лет.  

Вы в этом уверены? Я смотрела на сайте Сбербанка, там в условиях акции указано "не больше 7 лет". Если больше, то уже ставка 10% без электронной регистрации.

Если кому-то интересно, у Сургут Нефтегазбанка сейчас акция, ставка 10,35% со взносом от 10% (страхование обязательно). Еще у них же ставка 13% при нулевом первоначальном взносе, сейчас ставку можно уменьшить на 0,5%, если платить через карту банка.

Если кому-то интересно, у Сургут Нефтегазбанка сейчас акция, ставка 10,35% со взносом от 10% (страхование обязательно). Еще у них же ставка 13% при нулевом первоначальном взносе, сейчас ставку можно уменьшить на 0,5%, если платить через карту банка.

Спасибо за инфу, может пригодится)

 

Общался вчера с менеджером по телефону, есть хорошая инфа для кто не купил, у нас появилась возможность оформить ипотеку от АИЖК со сниженной процентрой ставкой 6,5% годовых.

 

А условия и сроки какие, не знаете?