Новости со стройполощадки и фото

Так давайте собираться!

У меня, например, тоже в ДДУ 30 июня стоит.

Для начала съездим в офис к Алвеку, попробуем директора найти и вырвать ноги (образно говоря).

Потом составим список инстанций, куда теоретически можно пожаловаться и поделим обязательства по обиванию порогов этих инстанций между собой.

Надо набрать человек 5-7 и этим партизанским отрядом закидывать Алвек и близ лежащих пулями из г-на (грамотно слепленными).

Составляем список желающих:

1. Я - Антонио (при наборе 5-ти человек согласуем средства связи, дату и место встречи).

Повторюсь, на данном этапе, даже если вывалить на стройку 200 человек и смазывать все процессы достаточным кол-вом бабла (что просто из разряда фантастики) - то к декабрю достроить, а тем более сдать всё равно НЕ УСПЕЮТ, будьте уже реалистами. Так чего ждать лишних пол года до декабря - пора звонить во все колокола сейчас, а то такими темпами мы к сдаче в двадцатых годах подойдем.

Так давайте собираться!

У меня, например, тоже в ДДУ 30 июня стоит.

Для начала съездим в офис к Алвеку, попробуем директора найти и вырвать ноги (образно говоря).

Потом составим список инстанций, куда теоретически можно пожаловаться и поделим обязательства по обиванию порогов этих инстанций между собой.

Надо набрать человек 5-7 и этим партизанским отрядом закидывать Алвек и близ лежащих пулями из г-на (грамотно слепленными).

Составляем список желающих:

1. Я - Антонио (при наборе 5-ти человек согласуем средства связи, дату и место встречи).

 

Повторюсь, на данном этапе, даже если вывалить на стройку 200 человек и смазывать все процессы достаточным кол-вом бабла (что просто из разряда фантастики) - то к декабрю достроить, а тем более сдать всё равно НЕ УСПЕЮТ, будьте уже реалистами. Так чего ждать лишних пол года до декабря - пора звонить во все колокола сейчас, а то такими темпами мы к сдаче в двадцатых годах подойдем.

В офис Алвека хорошо бы с телевидением съездить, с камерами.  Или с опергруппой и разрешением на обыск .   Таких нас инициативных они (руководство) прям ждут не дождутся. Нет там никого и не было никогда, по кабинетам заныкаются, а от манагеров толку сами знаете. Им, в отличие от нас, не впервой....

По поводу инстанций - я не юрист, но кое-какую дилетантскую инфу нашел (см. ниже). В нашем случае, как это не прискорбно, особых вариантов действий кроме коллективной претензии застройщику не вижу.

Как говорится "Пока нет трупа, нет и преступления".....

                                                   Куда жаловаться на застройщика:

Инспекция государственного строительного надзора

Это госорган на уровне региона, который осуществляет строительный надзор в области долевого строительства многоквартирных домов. Сюда можно жаловаться на нарушение застройщиком законов о градостроительной деятельности, технических регламентов, проектной документации и нарушения при привлечении денег на долевое строительство домов. Например:

• застройщик ведет строительство без разрешения;
• застройщик строит дом не по проекту;
• застройщик использует полученные от дольщиков деньги не по назначению (не на возведение дома).

Инспекции стройнадзора проводят итоговую проверку готовых объектов и дают заключение о том, соответствуют ли они всем требованиям. Также в стройнадзор застройщики ежеквартально рассчитываются об исполнении своих обязательств перед дольщиками. Инспекция стройнадзора имеет право подавать в суд иски в защиту прав дольщиков, в том числе о приостановке привлечения застройщиком средств дольщиков, его ликвидации.

Государственная жилищная инспекция

Как сразу становится понятно из названия, ГЖИ осуществляет надзор в жилищной сфере, то есть всему, что связано с жилищно-коммунальными услугами и деятельностью управляющих компаний. Жаловаться на застройщика в ГЖИ дольщикам можно, например, по следующему поводу:

• застройщик требует авансом оплату коммунальных услуг за полгода вперед и без этого не выдает ключи и акт приема-передачи квартиры (это незаконно, т.к. по ст.153 Жилищного кодекса обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у дольщика с даты передачи квартиры по акту приема-передачи плюс коммунальные услуги оплачиваются не по предоплате, а после фактического их оказания). Конкретно в этом случае жаловаться лучше массово всем дольщикам.

Региональный департамент строительства

Это актуально для обманутых дольщиков — участников долевого строительства по объектам, у которых существенно нарушен срок ввода в эксплуатацию (на годы), строительство заморожено. В каждом регионе существуют свои программы помощи обманутым дольщикам. Например, в форме перезаключения договоров долевого участия на другой дом у другого застройщика. Также этот орган орган ведет региональный реестр обманутых дольщиков, которые претендуют на получение помощи.

в Москве — Москомстройинвест.

Мэрия, городская или районная администрация

В органы местного самоуправления стоит обращаться по всем вопросам, связанным с выдачей застройщику разрешений на строительство и на ввод готового дома в эксплуатацию.

Прокуратура

Это орган общей компетенции, который осуществляет надзор за законностью в разных сферах. Прокуратура может инициировать свою проверку и по ее результатам принять меры реагирования к виновным, а может перенаправить вашу жалобу в тот орган, который отвечает за решение данного вопроса. Если вы не знаете, куда подавать свою жалобу, подайте ее в городскую или районную прокуратуру. Также в прокуратуру стоит жаловаться на действия и бездействие других государственных органов, если те не хотят принимать меры по вашим жалобам (инспекции стройнадзора, ГЖИ, мэрию и т.п.).

Найти свою прокуратуру можно на сайте Генпрокуратуры.

В большинство из перечисленных госорганов подать жалобу можно через Интернет-приемную / форму на официальном сайте. Также жалобу всегда можно подать в бумажном виде — лично или по почте.

Полиция

Жаловаться на застройщика в полицию нужно в случае откровенно мошеннических действий с его стороны. Заявление подается лично в отдел полиции с приложением копий подтверждающих документов. Например, заявление о мошенничестве можно подать, если:

• строительство дома ведется на земельном участке, не предназначенном для возведения многоквартирных жилых домов (чаще всего, участке под ИЖС — индивидуальное жилищное строительство);
• руководство застройщика насобирало с дольщиков денег за квартиры и исчезло. Дом не строится, деньги дольщику никто возвращать не собирается;
• умышленное доведение компании-застройщика до банкротного состояния.

Найти отдел полиции по месту совершения преступления можно на сайте МВД.

Роспотребнадзор

Этот государственный орган занимается надзором в сфере защиты прав потребителей. Вы можете обратиться в Роспотребнадзор:

• если вам нужна помощь в составлении и подаче иска в суд — иногда управления Роспотребнадзора подают иски в защиту потребителей. О возможности подачи иска лучше уточнять в вашем управлении;
• если вам нужно заключение от Роспотребнадзора по уже начатому судебному процессу с застройщиком. В этом случае на имя судьи, который рассматривает дело, пишется ходатайство о привлечению к делу Роспотребнадзора в порядке ст.47 ГПК РФ для дачи заключения. К ходатайству приложите копии иска и документов по делу для Роспотребнадзора.

Суд

Только суды по закону могут рассматривать имущественные споры между дольщиками и застройщиками, например:

• о выплате неустойки за просрочку сдачи дома;
• об устранении недостатков готовой квартиры или возмещении затрат на их устранение;
• о взыскании переплаты за недостающие метры.

Для решения таких вопросов вам нужно сначала написать застройщику претензию, а если вопрос не решается — подать исковое заявление в суд. Если вы потребитель (гражданин, приобретали долевку для личных нужд, не для предпринимательской деятельности), иск можно подать по своему месту жительства. Это будет либо мировой судья (при цене иска меньше 50 тысяч рублей), либо районный или городской суд (если цена иска больше 50 тысяч рублей). Иски о защите прав потребителей не оплачиваются госпошлиной, если вы требуете меньше 1 миллиона рублей.

Так давайте собираться!

У меня, например, тоже в ДДУ 30 июня стоит.

Для начала съездим в офис к Алвеку, попробуем директора найти и вырвать ноги (образно говоря).

Потом составим список инстанций, куда теоретически можно пожаловаться и поделим обязательства по обиванию порогов этих инстанций между собой.

Надо набрать человек 5-7 и этим партизанским отрядом закидывать Алвек и близ лежащих пулями из г-на (грамотно слепленными).

Составляем список желающих:

1. Я - Антонио (при наборе 5-ти человек согласуем средства связи, дату и место встречи).

 

Повторюсь, на данном этапе, даже если вывалить на стройку 200 человек и смазывать все процессы достаточным кол-вом бабла (что просто из разряда фантастики) - то к декабрю достроить, а тем более сдать всё равно НЕ УСПЕЮТ, будьте уже реалистами. Так чего ждать лишних пол года до декабря - пора звонить во все колокола сейчас, а то такими темпами мы к сдаче в двадцатых годах подойдем.

А куда мой ответ делся?   Такой опус наваял....   Здесь ограничение по символам есть?

Лично меня , совершенно не радует сложившаяся ситуация на стройке! Лето. Кровлю и фасад срочно делать надо, а не ждать осень и дожди!!!!!!!!

Ого! Не разделилось)))) ну посмотрим, как будет отображаться, еще раз отправлю, если что...

Спсибо.

Мда... Народ явно ещё не созрел, но это ничего, через год-полтора на баррикады даже самые тихие полезут... Это не первая стройка, которую я покупал с нуля, и ни разу строительство, сдача и получение собственности не обходились без "боевых действий" и судов. И чем раньше их начинаешь, тем раньше виден эффект. Стройка стоит ПОЛНОСТЬЮ, не делается вообще ничего, а вы все сроки вспоминаете и ждёте окончания строительства, которое НЕ ВЕДЕТСЯ... Тоска...

Мда... Народ явно ещё не созрел, но это ничего, через год-полтора на баррикады даже самые тихие полезут... Это не первая стройка, которую я покупал с нуля, и ни разу строительство, сдача и получение собственности не обходились без "боевых действий" и судов. И чем раньше их начинаешь, тем раньше виден эффект. Стройка стоит ПОЛНОСТЬЮ, не делается вообще ничего, а вы все сроки вспоминаете и ждёте окончания строительства, которое НЕ ВЕДЕТСЯ... Тоска...

Когда такой многоуважаемый эксперт в сфере покупок недвижимости с нуля лучшее, что может предложить это, цитирую, "директора найти и вырвать ноги" - вот это тоска....

Пока придется всем просто ждать...

Это конечно лишнее, думаю с горяча сказано, но вот предложение собраться, выйти на контакт с застройщиком и попросту поговорить откровенно, что понимать реальную ситуацию - это хорошее предложение. Жаль у меня нет возможности, я бы подъехал.

Вот я бы подъехал, у меня есть возможность.

Непонятно только о каком ОТКРОВЕННОМ разговоре может идти речь между дольщиками и застройщиком? Мы совершенно на разных полюсах находимся.

А если мы приходим с требованиями и претензиями, то очень не хочется быть голословными, но очень хочется быть подготовленным. Хотелось бы четко понять, чем они (претензии) подтверждаются документально, на какие законы и подзаконные акты ссылаемся, какая существует российская практика урегулирования подобных конфликтов и пр.

 Диктофон обязателен!!!   

Вот я бы подъехал, у меня есть возможность.

Непонятно только о каком ОТКРОВЕННОМ разговоре может идти речь между дольщиками и застройщиком? Мы совершенно на разных полюсах находимся.

А если мы приходим с требованиями и претензиями, то очень не хочется быть голословными, но очень хочется быть подготовленным. Хотелось бы четко понять, чем они (претензии) подтверждаются документально, на какие законы и подзаконные акты ссылаемся, какая существует российская практика урегулирования подобных конфликтов и пр.

 Диктофон обязателен!!!   

И делать ничего не хочу, и предложить нечего... А казачок-то, верно, засланный...