ЖК Технопарк фото строительства

Спросила менеджера в офисе, будет ли возможность попасть в июне в свою квартиру, так как запланирован вызов проектировщика. Менеджер сказала, что ГК до конца мая, далее возможен акт с замечаниями, которые нужно устранять, после окончательной приемки ГК последует процедура передачи домов на баланс управляющей компании. С её слов, передача УК длится 2-3 месяца после окончательной приёмки ГК. Короче, советовала перенести вызов проектировщика на 4 квартал, а лучше на ноябрь, чтобы наверняка. 

Не понятно только одно, а почему ж в новостях Эстатет пишет, что уже скоро владельцы увидят свои апарты? Диссонанс какой-то, ноябрь - это нифига не скоро. Тянуть почти готовый объект до ноября... ну хз, есть ли резон.

В соответствии со статьей 161 пунктом 14 договор на обслуживание должен быть заключен не более, чем через 5 дней после ввода в эксплуатацию.

Ну вот что я нашла, что-то про 3 месяца нигде нет варианта)

В соответствии со статьей 161 пунктом 14 договор на обслуживание должен быть заключен не более, чем через 5 дней после ввода в эксплуатацию.
 
Ну вот что я нашла, что-то про 3 месяца нигде нет варианта)

Она сказала, что процесс передачи домов на баланс УК длится 2-3 месяца. Наверняка к этому моменту договор с УК уже заключён. Якобы, УК каждую квартиру осматривает и опечатывает. И после этого принимает на баланс. В любом случае, ей нет резона называть бОльшие сроки. Я заодно спросила, будет ли возможность попасть в квартиру, так как есть условие в договоре про доступ к Объекту... сказала, что нельзя, все квартиры под ключом.

После того как УК примет дома, мы сможем оформить в собственность, так я понимаю? Просто не хочется с этим затягивать и сразу все оформить как надо. 

Явно про ноябрь песня та же, что заселение в соответствии с договором - а это не позже декабря. Так что скорее всего они просто боятся говорить какие-либо прогнозы.

касательно УК, кто-то здесь кидал ссылку на УК, у которой уже в списке обслуживаемых объектах Технопарк значится.

И ранее всегда вроде говорилось, что после ГК в течение 1-2 месяцев выдаются ключи, про УК - это песня новая, возможно некое недопонимание (ситуации менеджером как вариант тоже).

Алена, я не хочу думать о негативе, но реально, что весь процесс передачи нашего ЖК к УК пройдет не за пару недель, а дольше - уже себя настроила. Главное чтоб за этот период передачи нас (жильцов) не заставили платить за коммуналку пока весь процесс будет идти, а то я такой "радости" не хочу. 

Новые новости пришли, растения высадили =)

А может кто-н вот четко ответить для дураков, которые не разбираются в строительстве? Т.е. ГК проверяет полностью объект, всё обсматривает, то-сё, в итоге выдает документ, о том, что дом вводится в эксплуатацию. Судя по посту вышеписавшей соседки, затем, опять же, 2-3 месяца всё то же самое проверяет УК и тоже принимает и только тогда якобы жильцам выдают ключи? Я всегда думала, что сразу после ввода в эксплуатацию всем раздают ключи и дружно начинаем ремонты, а параллельно с этим начинает работу УК...

Как я понимаю:

Основным документом является разрешение на ввод в эксплуатацию. Для его получения Застройщику необходимы в первую очередь заключение надзорного органа (ГК) и технический план объекта (БТИ), все остальное у него и так есть.

Оба процесса (ГК и БТИ) уже давно запущены и двигаются к завершению (если не будет выявлено жестких нарушений).

В течение 5 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект передается УК.

Далее Участники в течение 60 рабочих (~80 календарных) дней будут принимать свои апартаменты. Кто-то раньше, кто-то позже. Перед этим (обычно в момент передачи) Участник должен заключить договор с УК. С этого момента фактически можно начинать пользоваться апартаментами (Ключи).

После приемки с использованием соответствующего акта регистрируются права собственности.

Приемка объекта со сторону УК (если она есть) в процесс не участвует и на сроки доступа в апартаменты не влияет.

Меня лично пугают эти 60 рабочих (~80 календарных) дней. Если прогневать застройщика и попасть в конец списка на приемку, можно ждать на 2 месяца дольше чем другие :)

Очень хочется верить что вся процедура по сдаче и приемке домов займет минимум времени...

Ключи не терпится получить, глядя на то как благоустраивают наши дворы...

Только травки газоной не хватает..)