ПО ДДУ покупаются не только апартамента, но и общее имущество. Так происходит всегда и кроме того у нас это прямо прописано в ДДУ - см. п.1.2.
На момент заключения ДДУ у меня к общему имуществу относилась вся территория этажа (включая подсобные помещения). То есть она так же вошла в цену Договора (на ряду с коридорами, дворовой территорией и всей остальной инфраструктурой).
Если Застройщик хотел продавать кладовые отдельно, он изначально не должен был называть их общем имуществом, в проектной декларации. В противном случае, это выглядит как мошенничество и двойная продажа.
Вот Вы нарыли - супер! Согласна с Вами на 100%. Но разве застройщик имеет право в одностороннем порядке изменить проектную декларацию и перечень общего имущества? У меня сложилось впечатление, что они "косякнули", отнеся к общему имуществу те площади, которые сейчас хотят продавать в виде кладовых. По идее, изначально не нужно было относить площадь будущих кладовых к общему имуществу. Не исключено, что в судебном порядке или даже досудебном, если составить грамотно претензию, можно добиться пересмотра цены договора. Проконсультируюсь с юристами по этому вопросу.
Добрый вечер, кто-нибудь брал самые маленькие ап-ты? Или хотя бы смотрели? Правильно ли я понял, что есть разные варианты видов из этих ап-ов и цена зависит
Мы взяли самые маленькие - 28.8. Взяли для аренды или перепродажи. Как пойдет. Они все примерно одинаковые. Цена зависит от этажа и от того - куда окна выходят. Те, что с видом на территорию ЗИЛа - дороже. По крайней мере летом так было
Добрый вечер, кто-нибудь брал самые маленькие ап-ты? Или хотя бы смотрели? Правильно ли я понял, что есть разные варианты видов из этих ап-ов и цена зависит от этого?
Самые маленькие апарты - это студии, как и в других, тут просто зависимость от этажности и № корпуса. + куда смотрят окна, но это не знаю, насколько сильно влияет.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Василь, мы смотрели данный вариант метража. Нам рассказали, где что будет сроиться, и посмотрели виды на все стороны. Лучше всего брать в 5 корпусе на верхних этажах с видом на центр. Но они все вроде бы уже раскуплены. Цена из-за этого варьировалась где-то в районе 500 т.р.
Была на стройке! До конца ни один фасад не доделали, но в целом бОльший объём уже сделан! Меньшая строительная готовность в пятом корпусе по фасадам! Но работа ведётся даже на выходных и вроде бы в новостях написали, что начали отделку входных групп!
Честно говоря, уже очень хочется весной начать делать ремонт, но стараюсь себя не накручивать и морально готовлюсь ждать) Подскажите, если на сайтах и плакатах вывешивают окончание строительно-монтажных работ 3 кв. 2016 года, то это относится только к домам? Т.е. придомовая территория будет не готова?
Господа, кто-нибудь купил подсобные помещения? А то они ( Эстатет) замолчали что-то с смсками про продажу подсобок.
А цена апартаментов, действительно, стабильно растёт.
Попробую сравнить. Примерный расчёт.
Покупали мы квартиру в апреле, 36.8 кв.м. на 3 этаже, корпус 4, синенький, так сказать. Даже не знаю точно, куда выходят окна, к своему стыду. Покупали со скидкой 5% за 100% оплату. Обошлось все 4 890 000. Эта сумма включает 100 тысяч за оформление и 80-88 ( сейчас не помню точно) задаток, или наоборот. А сейчас самая дешевая квартира 36.8 стоит 5 900 000. Таким образом, менее чем за полгода эти апартаменты в схожих параметрах подорожали аж на 1 млн.
Теперь насчёт будущих ремонтов.
Делать ремонты разрешат только после выдачи ключей. Ключи выдадут минимум 3 квартал 2017, почти через год, так что время на обдумывание дизайна пока есть.
Для своей квартирушки прикидывал стоимость скромного, не вычурного ремонта в стиле хайтек-лофт и аналогичной мебели (мне кажется, что это наиболее подходящие стилевые варианты для этого комплекса). Барокко, классика, Рококко,- здесь как-то неуместны. В лучшем случае Модерн. Тут нужно все облегчать. Техника бытовая Bosch, теле и аудио обычная без заморочек. Сантехника вся финская, кухня ИКЕА дерево. Если примерно, то получается ценовой разброс от 2,5 до 3 млн.
Теперь насчёт будущих ремонтов. Делать ремонты разрешат только после выдачи ключей. Ключи выдадут минимум 3 квартал 2017, почти через год, так что время на обдумывание дизайна пока есть.
Хм, нескольким людям, включая меня, Эстатет сказал, что раньше ключи дадут, на это и рассчитываем) Кстати говоря, есть какой-то момент, что с застройщиком можно договариваться и при необходимости делать ремонт раньше выдачи ключей. У меня тоже в 4ом 36,8 кв.м, только на 8ом этаже. И что-то вы со стоимостью ремонта загнули, я прикидываю в районе 1,5 млн. за такую квадратуру)
Мда, я тоже заметил что выросла не хила...
Район перспективный, а еще с запуском МЦК цены многие новострои поднимают, не только здесь...
Насчет ремонта уже подумываю, но пока не вникал во все мелочи, а вы уже расчет примерный произвели во сколько Вам обойдется дизайнерский хай-тек?
В смысле прибегнуть к помощи дизайнера? Вообще, не хотелось бы. Я люблю сам все планировать. И это неплохо удаётся. Конечно, просматриваю немало всяких фото с зарубежных сайтов, оттуда большинство идей. Я ссылочку давал, но ее тут удалили. Там такие классные решения, у нас я таких не видел, именно для маленьких квартир. Легкость, уют, на западе как-то умеют это создавать. А у российских дизайнеров даже в дорогущих объектах все какое-то тяжеловесное, много блеска, нагромождения. А самое интересное, квартиры и дома где я делал ремонты, вызывают всегда интерес и гостей и соседей, многие не верят, что это лично я все придумал)
Хм, нескольким людям, включая меня, Эстатет сказал, что раньше ключи дадут, на это и рассчитываем) Кстати говоря, есть какой-то момент, что с застройщиком можно договариваться и при необходимости делать ремонт раньше выдачи ключей. У меня тоже в 4ом 36,8 кв.м, только на 8ом этаже.И что-то вы со стоимостью ремонта загнули, я прикидываю в районе 1,5 млн. за такую квадратуру)
Я дал абсолютную сумму, тоесть квартиру под ключ, начинённую мебелью, техникой и готовую для комфортного проживания, ну я там более подробно описал "техзадание" со спецификацией оборудования
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽