Скандал вокруг ЖК Cleverland Москва

БЛАГОДАРЮ ЗА ИНФОРМАЦИЮ!
Выбрал себе рядом, мне район важен.
Тоже рядом Ботанический сад.
"Квартал Березовая Аллея" называется.
Продают также АПАРТАМЕНТЫ.
Звонил в офис продаж, они говорят, что перевод в жилые квартира будет возможен после ввода объекта в эксплуатацию и силами самих жильцов, то есть по заявлению в соответствующие органы города. Сейчас хочу узнать стоимость самостоятельного перевода.
Но там цена за апартамент от 4 лямов.
Буду разбираться.
"Кому не все равно", советую присмотреться к "Берёзовой Аллее". Здесь на форуме тоже обсуждается! Удачи Вам с покупкой!

А то, что перевод в жилое в Берёзовой аллее сначала обещали сделать централизованно, а теперь , оказывается, только индивидуально и стоить этот​ перевод будет от 400 000 руб.

Уж если там так, то здесь вообще никак. Принципиальная разница: там строится МФК, где как раз есть шансы перевести в жилье, прежде всего потому, что и нормативы жилья там другие (площади намного больше, чем здесь) и другие моменты.

А здесь перевод в жилое помещение вообще не светит, т.к. здесь строится именно гостиница. Почему Вы обнадеживаете людей? Чтобы они потом ходили по гос кабинетам и требовали Вами обещанное, а сейчас, главное, чтобы купили. Здесь стройка даже не застрахована?

А про сроки здесь пишут, что скоро, в 2017 году выдадут ключи, а в проектной декларации написано - сдача объекта (если разрешат ввод в эксплуатацию) - 4 кв. 2018 г. (эта же информация указана здесь, на этом форуме, на главной странице, а Вы все про ключи в 2017 году, или Вы как то можете получить ключи раньше, чем объект введется?), а раньше писали другие сроки, более ранние.

Плохо продаются сейчас многие объекты, потому что экономическая ситуация такова и предложений больше, чем реальных покупателей.

И большинство людей хотят купить именно жилье, а не номер в гостинице.

И что-то не верится, что продано здесь столько номеров, на сайте продавца гораздо больше вариантов на выбор, с учетом того, что еще видимо приличная часть заблокирована, как обычно, оставляют на потом, вдруг удастся продать подороже.. Да и по реакции здешних видно, что не очень хорошо продажи идут. Если бы здесь на форуме писали более объективно, то и вопросов столько не было и никаких стычек.

Уж если там так, то здесь вообще никак. Принципиальная разница: там строится МФК

МФК - это офисные апартаменты и торговые помещения.
В офисных апартаментах нет возможности временно прописаться на 5 лет и налог ежегодный 2%!
Стандартов строительства для офисных апартаментов нет.

Про виды апартаментов хорошо написала Светлана, цитирую:

Апартаменты конечно разные бывают с точки зрения назначения. Есть гостиничного типа, которые практически отвечают стандартам для жилых помещений, есть офисные.

И есть еще лофты, когда нежилые помещения(фабрики, заводы, институты) переделывают под пригодные для жилья.

А еще в гостиничных апартах можно временно зарегистрироваться на срок до 5-и лет )

"Кому не все равно", вы всех достали уже своей рекламой

Главной целью троллинга является подстрекательское, 
провокационное содержание сообщений тролля, 
чтобы склонить других пользователей к вовлечению в бесполезную конфронтацию.

Тролли ищут внимания в такой извращённой форме просто потому, 
что они имеют крайне низкую самооценку 
и не имеют никаких других способов привлечь к себе внимание. 
Как правило, в реальной жизни тролли социопатичны 
и часто имеют проблемы в личной жизни. 
Сам факт того, что тролля кто-то заметил и ему ответил повышает троллю самооценку. 
Совет
Не вступайте ни в какие дискуссии с троллем. 

А гостиница, по-Вашему санитарные требования не выполняет?

По поводу ЛЭП давно идут споры, у Вас есть замеры не соответствующие нормам?

Как отсутствие школы и садика влияет на здоровье жильцов?

По поводу плывунов, какой при таких факторах должен быть фундамент и какой он в Клеверленде"?

Разница в квартлплате  скажется лет через 20? За такой срок можно и другим жильем обзавестись, даже на сэкономленные от несостоявшегося съема квартиры деньги.

Тролли удалили всю переписку, которая неугодна для них - сами Вы должны понять, кто может удалить переписку - не каждому это разрешено. Напрашивается ответ очевидный. Забавно:). Но клиентов у данной стройки от этого не прибавится. Если бы у них все было хорошо с продажами, то ничего они не стали бы удалять, а отвечали на вопросы, пусть даже они "неудобные". Но они сделали то, что сделали.

Отвечаю на Ваши вопросы:

1. Гостиницы должны строить тоже с сан нормами, но жилые дома строят с более высокими требованиями (санитарными и техническими), т.к. жилые дома, в отличие от данной стройки предназначены для постоянного проживания, а гостиница, как Вы знаете, для временного, в основном - кратковременного. Кстати, в одной из рубрик, был задан вопрос застройщику про пожарную сигнализацию в номерах - так он и не смог ответить, почему вдруг после обязательной установки этой системы в каждом номере (что как раз соответствует требованиям при оборудовании гостиничного номера), возможно будет отключить ее каждому желающему? Это как понимать? Как нарушение пожарной безопасности? Поинтересуйтесь.

2. По поводу ЛЭП - почитайте соответствующую литературу, а также надо учитывать, что жилые здания строят не ближе чем 200 м от ЛЭП.

3. Отсутствие школы и садиков - влияет только на то, что, если кому-то понадобится, то они не смогут претендовать на существующие (не близко, а на достаточном удалении в округе), потому что застройщик строит не жилое здание, а гостиницу, для постояльцев которой не нужны, ни школы, ни дет сады, ни другие социальные учреждения. А если бы он строил жилое здание, то тогда он был бы обязан, либо построить эти учреждения, либо оплатить городу соответствующие расходы на строительство, что сразу же подняло бы стоимость кв. метров здесь. Вот вам и ответ на вопрос, к тому же объяснение рекламного трюка, что здесь якобы дешевое жилье, которое жильем не является ни под каким предлогом. просто это чисто экономия на таких как Вы.

4. Про плывун - не понял Вашего вопроса. Плывун - это, согласно всеми любимой интернет энциклопедии: "насыщенный водой грунт (обычно песок или супесь), который способен разжижаться под механическим воздействием на него, при вскрытии его котлованами и другими выработками.Также про плывун можно сказать, что это герметичный объём в толще грунта, в котором под давлением находятся мелкие и пылеватые пески, насыщенные водой." Последствия строительства здания на таких местах непредсказуемы. За разъяснениями надо обращаться к специалистам. Продавцы вряд ли заинтересованы в данной услуге.

5. Разницу в квартплате Вы почувствуете сразу же, как получите квитанцию. Только наивный человек может не понимать, что есть разница между оплатой жилого собственного помещения и гостиничным номером. Если Вы приобрели метры -  сочувствую, т.к. сначала надо было все изучить и просчитать. Поздно будет потом бегать везде с возгласами, что Вы не знали, что Вам не сказали.

Вообще на этой стройке больше вопросов, чем ответов. И мутность всего подтверждает то, что многие посты, неугодные определенным заинтересованным лицам, просто удаляются. А вот хвалебные посты наоборот остаются.

Спрос же упал не из-за статуса жилья?)

Соседей я пока не видела)

Спрос в принципе упал, в том числе из-за неплатежеспособности людей, так и из-за перенасыщенности рынка жилья и неадекватных цен на жилье, в том числе на новомодные апартаменты, которые жильем, как правило. не являются. Дикий рынок должен устаканиться, и цены должны еще больше снизиться. Поэтому не надо поддаваться на рекламу, надо спокойно и здраво рассмотреть все имеющиеся варианты и будущие проекты. Застройщики и продавцы хотят прибыль получить как можно быстрее и побольше, ну а нам надо рассчитывать на свои средства.

На статус жилья надо смотреть по возможности объективно. Здесь на форуме много троллей кричали про соседние дома, что они какие-то не такие, а стройка - это хоромы. Но нормальный человек, если он видел соседние дома и говорил с местными, понимает, что все как раз наоборот. 16 кв.м. в гостнинице нельзя сравнивать с 50 кв.м. в жилом доме, да еще кирпичном и построенном на совесть.

А при чем покупатели к продажам застройщика?

Не совсем понял Ваш вопрос.

А что там все квартиры 50 кв.м.,? У меня апартамент 33,5 кв.м.  Кто-то с кем-то общался, сказали.... Абсолютно не объективно.

Зайдите на их сайт - площадь двушек от 50 кв м. Есть и 80 кв.м. А здесь максимально 33 кв.м. двухкомнатный гостиничный номер. Объективно.

Вы написали: "Да и по реакции здешних видно, что не очень хорошо продажи идут." Отсюда и вопрос. 

Если бы хорошо шли продажи, то не надо было бы застройщику и продавцу давать покупателям недостоверную информацию, скрывать неугодную информацию и нападать на тех, кто пытается разобраться в деталях, а не купить кота в мешке. Пример: здесь везде указано, как кто-то уже писал, даже в названиях рубрик, что это ЖК, но это же неправда, это не ЖК, а гостиница. Указано на этом форуме в официальной информации то же самое, что это ЖК, а также есть указание в общей информации на этом форуме - строка - площадь квартир. Но здесь нет квартир. На картинках (макетах) в общей информации на этом форуме не изображена огромная ЛЭП,  просто газончик. Ну и так далее, уже писалось неоднократно разными людьми, но вот, как Вам сообщили доброжелатели, стерли часть информации, неугодную продавцам и  застройщику, которые под разными никами здесь присутствуют.

Одна и та же пластинка.

Самокритично. Поздравляю.

Не пойму в чем обман? Апартаменты же продают. Апарт-комплекс в заглавии бы был и Вас это устроило? Так везде же в схемах апартаменты.

Продают гостиничные номера, а пишут в том числе на этом форуме, что продают квартиры.  Далеко ходить не буду, привожу выдержки из проектной декларации этой стройки:

И дальше идет описание спецификации этих гостиничных номеров.

Плюс еще подсобные помещения  (около 100)

В проектной декларации нет ни слова об апартаментах, ни тем более, нет ни слова о жилье. Гостиничный номер - это не жилое помещение и быть жилым не может, т.к. строится гостиница по другим требованиям, не как жилой дом. Требования к строительству жилого дома более высокие. Земля под стройкой - в аренде, земля - государственная.