С момента подписания ДДУ до того как сообщили, что договор можно забирать - прошел 31 день. Сама регистрация заняла 12 дней.
Ну вот я про то и говорю :)
Кстати, кто-то пытался выбить право самому оформлять документы? Тут уже спрашивали, просто интересно, были ли удачные попытки отмазаться от этой услуги.
Ну вот я про то и говорю :)
Кстати, кто-то пытался выбить право самому оформлять документы? Тут уже спрашивали, просто интересно, были ли удачные попытки отмазаться от этой услуги.
Господа, а на какой земельный участок у вас заключен дду? На 77:09:0001022:2308? Если да, то обратитеи внимание, что данный земельный участок неизвестно где расположен, тк фактического адреса не имеет, только название улицы. Так же категория земель там не под жилое строительство, а для размещения производственных и административных зданий, как потом будет вступление в собственность? Может это будут апартаменты? Раньше данный объект был зарегистрирован на другом земельном участке
Кадастровый номер 77:09:0001022:1002 , теперь почему то на новом причем что интересно, договора ДДУ зарегистрированы на оба участка. Поделитесь информацией, сам жк очень нравиться, как ценой так и расположением, но смущает путаница с кадастровыми номерами земельных участков, категорией земель и судебным решением о выплате 680 мл руб о переводе из одной категории земель в другую. Что думаете?
У меня 77:09:0001022:2308 . Вот что нашёл в публичной кадастровой карте :
Земельный участок: 77:09:0001022:2308
Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно.
Статус: Учтенный Адрес: г. Москва, ул. Адмирала Макарова Уточненная площадь: 9 614.00 кв. м Кадастровая стоимость: 153 681 616.66 руб. Форма собственности: частная Дата постановки на учет: 17.11.2015 Кадастровый инженер: Михалап Максим Евгеньевич
Категория:Земли поселений (земли населенных пунктов)Разрешенное использование По классификатору (код):143001010000 По классификатору (описание):Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов По документу:производственная деятельность (6.0) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9))
Вот информация по 77:09:0001022:1002, тоже из кадастровой карты
Земельный участок: 77:09:0001022:1002
Статус: Снят с учета Адрес: г. Москва, ул. Адмирала Макарова, вл. 6 Уточненная площадь: 28 353.00 кв. м Кадастровая стоимость: 467 782 537.56 руб. Форма собственности: публичная Дата постановки на учет: 21.10.2011 Кадастровый инженер: Рязанцев Артем Сергеевич
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 142001020000 По классификатору (описание): Для многоквартирной застройки По документу: объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов (1.2.1); объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3)
Так и что в итоге получается? Что новые дду регистрируют на участок у которого категория использования не для многоквартирных домов, а для заводов? Кто нибудь пытался вносить правки в текст дду? Там в форс мажорных обстоятельствах написано что застройщик может не исполнять условия договора в случае проблем с земельным участком
тогда вопрос как росреестр регистрирует ДДУ, если все так плохо..
а вообще они же перевели этот земельный участок в жилые, суд же сейчас не по этому поводу (что перевели неправильно), а что когда переводили - должны были заплатить деньги, А АДМ упирается, что когда подали заявление - закон был еще этот не принят, что были затянуты сроки по переводу (не по регламенту), и поэтому выдали позже перевод, а в это время вступил новый закон - и по нему уже должны платить. Короче, думаю, будут сначала долго судиться, чтобы эту сумму вообще не платить, а вторым этапом, если обяжут платить - будут судиться, чтобы сумму уменьшить.
Так и что в итоге получается? Что новые дду регистрируют на участок у которого категория использования не для многоквартирных домов, а для заводов? Кто нибудь пытался вносить правки в текст дду? Там в форс мажорных обстоятельствах написано что застройщик может не исполнять условия договора в случае проблем с земельным участком
Может, но не обязан. Строят же. Если бы хотели остановить стройку, наверное так и сделали бы, сослались как раз на это пункт.
Про участок, прям какое-то вымогательство, если я правильно понимаю обстоятельства дела. По идее же, если какая-то операция была проведена до вступления закона в силу, то закон на не не распространяется, если результат операции не противоречит новым пунктам закона. А тут налицо отсутствие противоречий - раньше не платили, теперь платят. Иначе тогда все подобные операции, проведенные до введения закона, тоже подлежат оплате, по такой логике. Бред.
странно фотки на сайте не обновили еще апрельские. В принципе есть чем похвастаться в сравнении с мартом, сегодня мимо проезжала - и остекления прибавилось и внешний отделкой первого корпуса занялись и подвижки идут по обустройству придомовой территории. На крышу уже надпись "невский" приделали. стройка движется.
странно фотки на сайте не обновили еще апрельские. В принципе есть чем похвастаться в сравнении с мартом, сегодня мимо проезжала - и остекления прибавилось и внешний отделкой первого корпуса занялись и подвижки идут по обустройству придомовой территории. На крышу уже надпись "невский" приделали. стройка движется.
Да, сейчас хорошенько потеплело, можно вплотную заняться фасадами и прочими работами на открытом воздухе. Обычно к этому времени темпы строительства и отделки возрастают по сравнению с зимними, т.к. работать проще.
Клубный квартал. Скидка до 10%
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.