Продадут конечно, тем более в округе у Каждого проекта есть свои слабые стороны.
Для того чтобы продать, нужно что-нибудь создать. А с этим есть большие проблемы. Проекты у которых "слабые стороны" уже построены и в них живут люди, а вероятность того что достроят этот не велика. И с чего вы взяли что в проекте с таким тухлым душком будет кто-то покупать по тем ценам, которые позволяют и достроить и выплатить кредит? Кредит надо возвращать, возвращать его надо за счет продаж, продажи могут пойти только если люди поверят в стройку, но ее нет и зимой темпов тоже особо не показать. В том что это достроят - не уверен совершенно.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Для того чтобы продать, нужно что-нибудь создать. А с этим есть большие проблемы. Проекты у которых "слабые стороны" уже построены и в них живут люди, а вероятность того что достроят этот не велика. И с чего вы взяли что в проекте с таким тухлым душком будет кто-то покупать по тем ценам, которые позволяют и достроить и выплатить кредит? Кредит надо возвращать, возвращать его надо за счет продаж, продажи могут пойти только если люди поверят в стройку, но ее нет и зимой темпов тоже особо не показать. В том что это достроят - не уверен совершенно.
Согласен, тут две составляющих: цена и ведение строительства (пусть не стахановскими темпами, но чтобы люди видели, поверили, что достроят).
Адекватную цену поставить, разберут. Сейчас, конечно, многие побоятся покупать.
Что на ваш взгляд адекватная цена на метры в проекте, который не могут закончить? 100 рублей за метр? 1000? 10 000? В проекте с заемным финансированием "адекватной ценой" является лишь та, которая позволяет закончить проект и вернуть заем с процентами. Другого варианта просто нет. Ниже этого не опустится. Вот и считайте. 4 месяца кредит уже взят (если брать май за начало). Допустим он 4 млрд или сколько там. Средняя ставка для юр.лиц 15-17% годовых. Пускай им дали первый транш 10% к примеру. ну и получаем, что уже только за эти 4 месяца, когда ни стройка не велась, ни продажи не шли, только на % товарищи потеряли 20 млн. (это минимум). И теряют каждый день еще и еще только потому, что без продаж им не с чего возвращать, а продажи зависят от стройки. И получаем, что не может быть "адекватной" цены в этом проекте с такими потерями по определению. Они наоборот цены будут вынуждены поднимать. Ну а перспективы продать это "чудо" по ценам выше существующих - сказочны, впрочем как и по существующим. Оптимизм некоторых участников - "все равно достоят" считаю необоснованным. Хотя если есть какие-то разумные доводы с интересом их выслушаю.
Что на ваш взгляд адекватная цена на метры в проекте, который не могут закончить? 100 рублей за метр? 1000? 10 000? В проекте с заемным финансированием "адекватной ценой" является лишь та, которая позволяет закончить проект и вернуть заем с процентами. Другого варианта просто нет. Ниже этого не опустится. Вот и считайте. 4 месяца кредит уже взят (если брать май за начало). Допустим он 4 млрд или сколько там. Средняя ставка для юр.лиц 15-17% годовых. Пускай им дали первый транш 10% к примеру. ну и получаем, что уже только за эти 4 месяца, когда ни стройка не велась, ни продажи не шли, только на % товарищи потеряли 20 млн. (это минимум). И теряют каждый день еще и еще только потому, что без продаж им не с чего возвращать, а продажи зависят от стройки. И получаем, что не может быть "адекватной" цены в этом проекте с такими потерями по определению. Они наоборот цены будут вынуждены поднимать. Ну а перспективы продать это "чудо" по ценам выше существующих - сказочны, впрочем как и по существующим. Оптимизм некоторых участников - "все равно достоят" считаю необоснованным. Хотя если есть какие-то разумные доводы с интересом их выслушаю.
Адекватную цену поставить, разберут. Сейчас, конечно, многие побоятся покупать.
Вообще-то говорили о достроенном проекте.
Да, пожалуй, соглашусь. Сейчас репутацию строечке подмочили. Некоторые ее вообще уже долгостроем называют, ну и обещание Бест-Новострой, что застройщик переведет в квартиры апартаменты, а теперь уже никто и никуда не переводит, тоже не в плюс.
Да, пожалуй, соглашусь. Сейчас репутацию строечке подмочили. Некоторые ее вообще уже долгостроем называют, ну и обещание Бест-Новострой, что застройщик переведет в квартиры апартаменты, а теперь уже никто и никуда не переводит, тоже не в плюс.
Те кто купил, уже и на апартаменты согласны, скорее бы достроили. А новые, понятное дело, будут осторожничать и присматриваться перед покупкой.
Хватит глупости говорить, проценты начинают начисляться только после фактической выплаты денежных средств, а не после подписания соглашения.
Как раз про это и писал, что первый транш выделили и % пошли, в отличии от стройки и продаж. Правда если вы хотите сказать, что после подписания соглашения денег застройщику не дали, то конечно вы правы. Но зачем тогда это соглашение было нужно?
Те кто купил, уже и на апартаменты согласны, скорее бы достроили. А новые, понятное дело, будут осторожничать и присматриваться перед покупкой.
Ага, просто Бест продавал вроде как квартиры по цене апартаментов, а теперь застройщик продает апартаменты по цене апартаментов ) Чувствуете разницу? Хотя для тех кто купил, теперь уж точно не до жиру, достроили бы, а то пробуксовка тут конкретная
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽