Продадут конечно, тем более в округе у Каждого проекта есть свои слабые стороны.
Для того чтобы продать, нужно что-нибудь создать. А с этим есть большие проблемы. Проекты у которых "слабые стороны" уже построены и в них живут люди, а вероятность того что достроят этот не велика. И с чего вы взяли что в проекте с таким тухлым душком будет кто-то покупать по тем ценам, которые позволяют и достроить и выплатить кредит? Кредит надо возвращать, возвращать его надо за счет продаж, продажи могут пойти только если люди поверят в стройку, но ее нет и зимой темпов тоже особо не показать. В том что это достроят - не уверен совершенно.
Для того чтобы продать, нужно что-нибудь создать. А с этим есть большие проблемы. Проекты у которых "слабые стороны" уже построены и в них живут люди, а вероятность того что достроят этот не велика. И с чего вы взяли что в проекте с таким тухлым душком будет кто-то покупать по тем ценам, которые позволяют и достроить и выплатить кредит? Кредит надо возвращать, возвращать его надо за счет продаж, продажи могут пойти только если люди поверят в стройку, но ее нет и зимой темпов тоже особо не показать. В том что это достроят - не уверен совершенно.
Согласен, тут две составляющих: цена и ведение строительства (пусть не стахановскими темпами, но чтобы люди видели, поверили, что достроят).
Адекватную цену поставить, разберут. Сейчас, конечно, многие побоятся покупать.
Что на ваш взгляд адекватная цена на метры в проекте, который не могут закончить? 100 рублей за метр? 1000? 10 000? В проекте с заемным финансированием "адекватной ценой" является лишь та, которая позволяет закончить проект и вернуть заем с процентами. Другого варианта просто нет. Ниже этого не опустится. Вот и считайте. 4 месяца кредит уже взят (если брать май за начало). Допустим он 4 млрд или сколько там. Средняя ставка для юр.лиц 15-17% годовых. Пускай им дали первый транш 10% к примеру. ну и получаем, что уже только за эти 4 месяца, когда ни стройка не велась, ни продажи не шли, только на % товарищи потеряли 20 млн. (это минимум). И теряют каждый день еще и еще только потому, что без продаж им не с чего возвращать, а продажи зависят от стройки. И получаем, что не может быть "адекватной" цены в этом проекте с такими потерями по определению. Они наоборот цены будут вынуждены поднимать. Ну а перспективы продать это "чудо" по ценам выше существующих - сказочны, впрочем как и по существующим. Оптимизм некоторых участников - "все равно достоят" считаю необоснованным. Хотя если есть какие-то разумные доводы с интересом их выслушаю.
Что на ваш взгляд адекватная цена на метры в проекте, который не могут закончить? 100 рублей за метр? 1000? 10 000? В проекте с заемным финансированием "адекватной ценой" является лишь та, которая позволяет закончить проект и вернуть заем с процентами. Другого варианта просто нет. Ниже этого не опустится. Вот и считайте. 4 месяца кредит уже взят (если брать май за начало). Допустим он 4 млрд или сколько там. Средняя ставка для юр.лиц 15-17% годовых. Пускай им дали первый транш 10% к примеру. ну и получаем, что уже только за эти 4 месяца, когда ни стройка не велась, ни продажи не шли, только на % товарищи потеряли 20 млн. (это минимум). И теряют каждый день еще и еще только потому, что без продаж им не с чего возвращать, а продажи зависят от стройки. И получаем, что не может быть "адекватной" цены в этом проекте с такими потерями по определению. Они наоборот цены будут вынуждены поднимать. Ну а перспективы продать это "чудо" по ценам выше существующих - сказочны, впрочем как и по существующим. Оптимизм некоторых участников - "все равно достоят" считаю необоснованным. Хотя если есть какие-то разумные доводы с интересом их выслушаю.
Адекватную цену поставить, разберут. Сейчас, конечно, многие побоятся покупать.
Вообще-то говорили о достроенном проекте.
Да, пожалуй, соглашусь. Сейчас репутацию строечке подмочили. Некоторые ее вообще уже долгостроем называют, ну и обещание Бест-Новострой, что застройщик переведет в квартиры апартаменты, а теперь уже никто и никуда не переводит, тоже не в плюс.
Да, пожалуй, соглашусь. Сейчас репутацию строечке подмочили. Некоторые ее вообще уже долгостроем называют, ну и обещание Бест-Новострой, что застройщик переведет в квартиры апартаменты, а теперь уже никто и никуда не переводит, тоже не в плюс.
Те кто купил, уже и на апартаменты согласны, скорее бы достроили. А новые, понятное дело, будут осторожничать и присматриваться перед покупкой.
Хватит глупости говорить, проценты начинают начисляться только после фактической выплаты денежных средств, а не после подписания соглашения.
Как раз про это и писал, что первый транш выделили и % пошли, в отличии от стройки и продаж. Правда если вы хотите сказать, что после подписания соглашения денег застройщику не дали, то конечно вы правы. Но зачем тогда это соглашение было нужно?
Те кто купил, уже и на апартаменты согласны, скорее бы достроили. А новые, понятное дело, будут осторожничать и присматриваться перед покупкой.
Ага, просто Бест продавал вроде как квартиры по цене апартаментов, а теперь застройщик продает апартаменты по цене апартаментов ) Чувствуете разницу? Хотя для тех кто купил, теперь уж точно не до жиру, достроили бы, а то пробуксовка тут конкретная
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Выгода до 8 млн ₽ в ноябре.
«Дом Дау» - Премиум-класс в Сити
Сила притяжения вашей новой квартиры - скидки до 9,81%. Только до 30.11, только 10 лотов. Звоните!