Продадут конечно, тем более в округе у Каждого проекта есть свои слабые стороны.
Для того чтобы продать, нужно что-нибудь создать. А с этим есть большие проблемы. Проекты у которых "слабые стороны" уже построены и в них живут люди, а вероятность того что достроят этот не велика. И с чего вы взяли что в проекте с таким тухлым душком будет кто-то покупать по тем ценам, которые позволяют и достроить и выплатить кредит? Кредит надо возвращать, возвращать его надо за счет продаж, продажи могут пойти только если люди поверят в стройку, но ее нет и зимой темпов тоже особо не показать. В том что это достроят - не уверен совершенно.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Для того чтобы продать, нужно что-нибудь создать. А с этим есть большие проблемы. Проекты у которых "слабые стороны" уже построены и в них живут люди, а вероятность того что достроят этот не велика. И с чего вы взяли что в проекте с таким тухлым душком будет кто-то покупать по тем ценам, которые позволяют и достроить и выплатить кредит? Кредит надо возвращать, возвращать его надо за счет продаж, продажи могут пойти только если люди поверят в стройку, но ее нет и зимой темпов тоже особо не показать. В том что это достроят - не уверен совершенно.
Согласен, тут две составляющих: цена и ведение строительства (пусть не стахановскими темпами, но чтобы люди видели, поверили, что достроят).
Адекватную цену поставить, разберут. Сейчас, конечно, многие побоятся покупать.
Что на ваш взгляд адекватная цена на метры в проекте, который не могут закончить? 100 рублей за метр? 1000? 10 000? В проекте с заемным финансированием "адекватной ценой" является лишь та, которая позволяет закончить проект и вернуть заем с процентами. Другого варианта просто нет. Ниже этого не опустится. Вот и считайте. 4 месяца кредит уже взят (если брать май за начало). Допустим он 4 млрд или сколько там. Средняя ставка для юр.лиц 15-17% годовых. Пускай им дали первый транш 10% к примеру. ну и получаем, что уже только за эти 4 месяца, когда ни стройка не велась, ни продажи не шли, только на % товарищи потеряли 20 млн. (это минимум). И теряют каждый день еще и еще только потому, что без продаж им не с чего возвращать, а продажи зависят от стройки. И получаем, что не может быть "адекватной" цены в этом проекте с такими потерями по определению. Они наоборот цены будут вынуждены поднимать. Ну а перспективы продать это "чудо" по ценам выше существующих - сказочны, впрочем как и по существующим. Оптимизм некоторых участников - "все равно достоят" считаю необоснованным. Хотя если есть какие-то разумные доводы с интересом их выслушаю.
Что на ваш взгляд адекватная цена на метры в проекте, который не могут закончить? 100 рублей за метр? 1000? 10 000? В проекте с заемным финансированием "адекватной ценой" является лишь та, которая позволяет закончить проект и вернуть заем с процентами. Другого варианта просто нет. Ниже этого не опустится. Вот и считайте. 4 месяца кредит уже взят (если брать май за начало). Допустим он 4 млрд или сколько там. Средняя ставка для юр.лиц 15-17% годовых. Пускай им дали первый транш 10% к примеру. ну и получаем, что уже только за эти 4 месяца, когда ни стройка не велась, ни продажи не шли, только на % товарищи потеряли 20 млн. (это минимум). И теряют каждый день еще и еще только потому, что без продаж им не с чего возвращать, а продажи зависят от стройки. И получаем, что не может быть "адекватной" цены в этом проекте с такими потерями по определению. Они наоборот цены будут вынуждены поднимать. Ну а перспективы продать это "чудо" по ценам выше существующих - сказочны, впрочем как и по существующим. Оптимизм некоторых участников - "все равно достоят" считаю необоснованным. Хотя если есть какие-то разумные доводы с интересом их выслушаю.
Адекватную цену поставить, разберут. Сейчас, конечно, многие побоятся покупать.
Вообще-то говорили о достроенном проекте.
Да, пожалуй, соглашусь. Сейчас репутацию строечке подмочили. Некоторые ее вообще уже долгостроем называют, ну и обещание Бест-Новострой, что застройщик переведет в квартиры апартаменты, а теперь уже никто и никуда не переводит, тоже не в плюс.
Да, пожалуй, соглашусь. Сейчас репутацию строечке подмочили. Некоторые ее вообще уже долгостроем называют, ну и обещание Бест-Новострой, что застройщик переведет в квартиры апартаменты, а теперь уже никто и никуда не переводит, тоже не в плюс.
Те кто купил, уже и на апартаменты согласны, скорее бы достроили. А новые, понятное дело, будут осторожничать и присматриваться перед покупкой.
Хватит глупости говорить, проценты начинают начисляться только после фактической выплаты денежных средств, а не после подписания соглашения.
Как раз про это и писал, что первый транш выделили и % пошли, в отличии от стройки и продаж. Правда если вы хотите сказать, что после подписания соглашения денег застройщику не дали, то конечно вы правы. Но зачем тогда это соглашение было нужно?
Те кто купил, уже и на апартаменты согласны, скорее бы достроили. А новые, понятное дело, будут осторожничать и присматриваться перед покупкой.
Ага, просто Бест продавал вроде как квартиры по цене апартаментов, а теперь застройщик продает апартаменты по цене апартаментов ) Чувствуете разницу? Хотя для тех кто купил, теперь уж точно не до жиру, достроили бы, а то пробуксовка тут конкретная
Левел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее