Продадут конечно, тем более в округе у Каждого проекта есть свои слабые стороны.
Для того чтобы продать, нужно что-нибудь создать. А с этим есть большие проблемы. Проекты у которых "слабые стороны" уже построены и в них живут люди, а вероятность того что достроят этот не велика. И с чего вы взяли что в проекте с таким тухлым душком будет кто-то покупать по тем ценам, которые позволяют и достроить и выплатить кредит? Кредит надо возвращать, возвращать его надо за счет продаж, продажи могут пойти только если люди поверят в стройку, но ее нет и зимой темпов тоже особо не показать. В том что это достроят - не уверен совершенно.
Для того чтобы продать, нужно что-нибудь создать. А с этим есть большие проблемы. Проекты у которых "слабые стороны" уже построены и в них живут люди, а вероятность того что достроят этот не велика. И с чего вы взяли что в проекте с таким тухлым душком будет кто-то покупать по тем ценам, которые позволяют и достроить и выплатить кредит? Кредит надо возвращать, возвращать его надо за счет продаж, продажи могут пойти только если люди поверят в стройку, но ее нет и зимой темпов тоже особо не показать. В том что это достроят - не уверен совершенно.
Согласен, тут две составляющих: цена и ведение строительства (пусть не стахановскими темпами, но чтобы люди видели, поверили, что достроят).
Адекватную цену поставить, разберут. Сейчас, конечно, многие побоятся покупать.
Что на ваш взгляд адекватная цена на метры в проекте, который не могут закончить? 100 рублей за метр? 1000? 10 000? В проекте с заемным финансированием "адекватной ценой" является лишь та, которая позволяет закончить проект и вернуть заем с процентами. Другого варианта просто нет. Ниже этого не опустится. Вот и считайте. 4 месяца кредит уже взят (если брать май за начало). Допустим он 4 млрд или сколько там. Средняя ставка для юр.лиц 15-17% годовых. Пускай им дали первый транш 10% к примеру. ну и получаем, что уже только за эти 4 месяца, когда ни стройка не велась, ни продажи не шли, только на % товарищи потеряли 20 млн. (это минимум). И теряют каждый день еще и еще только потому, что без продаж им не с чего возвращать, а продажи зависят от стройки. И получаем, что не может быть "адекватной" цены в этом проекте с такими потерями по определению. Они наоборот цены будут вынуждены поднимать. Ну а перспективы продать это "чудо" по ценам выше существующих - сказочны, впрочем как и по существующим. Оптимизм некоторых участников - "все равно достоят" считаю необоснованным. Хотя если есть какие-то разумные доводы с интересом их выслушаю.
Что на ваш взгляд адекватная цена на метры в проекте, который не могут закончить? 100 рублей за метр? 1000? 10 000? В проекте с заемным финансированием "адекватной ценой" является лишь та, которая позволяет закончить проект и вернуть заем с процентами. Другого варианта просто нет. Ниже этого не опустится. Вот и считайте. 4 месяца кредит уже взят (если брать май за начало). Допустим он 4 млрд или сколько там. Средняя ставка для юр.лиц 15-17% годовых. Пускай им дали первый транш 10% к примеру. ну и получаем, что уже только за эти 4 месяца, когда ни стройка не велась, ни продажи не шли, только на % товарищи потеряли 20 млн. (это минимум). И теряют каждый день еще и еще только потому, что без продаж им не с чего возвращать, а продажи зависят от стройки. И получаем, что не может быть "адекватной" цены в этом проекте с такими потерями по определению. Они наоборот цены будут вынуждены поднимать. Ну а перспективы продать это "чудо" по ценам выше существующих - сказочны, впрочем как и по существующим. Оптимизм некоторых участников - "все равно достоят" считаю необоснованным. Хотя если есть какие-то разумные доводы с интересом их выслушаю.
Адекватную цену поставить, разберут. Сейчас, конечно, многие побоятся покупать.
Вообще-то говорили о достроенном проекте.
Да, пожалуй, соглашусь. Сейчас репутацию строечке подмочили. Некоторые ее вообще уже долгостроем называют, ну и обещание Бест-Новострой, что застройщик переведет в квартиры апартаменты, а теперь уже никто и никуда не переводит, тоже не в плюс.
Да, пожалуй, соглашусь. Сейчас репутацию строечке подмочили. Некоторые ее вообще уже долгостроем называют, ну и обещание Бест-Новострой, что застройщик переведет в квартиры апартаменты, а теперь уже никто и никуда не переводит, тоже не в плюс.
Те кто купил, уже и на апартаменты согласны, скорее бы достроили. А новые, понятное дело, будут осторожничать и присматриваться перед покупкой.
Хватит глупости говорить, проценты начинают начисляться только после фактической выплаты денежных средств, а не после подписания соглашения.
Как раз про это и писал, что первый транш выделили и % пошли, в отличии от стройки и продаж. Правда если вы хотите сказать, что после подписания соглашения денег застройщику не дали, то конечно вы правы. Но зачем тогда это соглашение было нужно?
Те кто купил, уже и на апартаменты согласны, скорее бы достроили. А новые, понятное дело, будут осторожничать и присматриваться перед покупкой.
Ага, просто Бест продавал вроде как квартиры по цене апартаментов, а теперь застройщик продает апартаменты по цене апартаментов ) Чувствуете разницу? Хотя для тех кто купил, теперь уж точно не до жиру, достроили бы, а то пробуксовка тут конкретная
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.